Archief - Vragen m.b.t. wederverhuring

Ik zit wel met een aantal dingen gewrongen m.b.t. onze wederverhuring.

Wij hebben onze opzeg gedaan en ons huurcontract loopt mooi af op 3 jaar.
Nu hebben we uiteraard een brief over de wederverhuring gekregen waarbij ze dan een plaatje te huur gaan zetten en foto's komen nemen.
Daar heb ik geen problemen mee, maar wat wel een probleem is, dat is dat wij (ook al stond in het contract dat het niet toegelaten was) een kat hebben.
Ik was daar niet voor te vinden, maar dat beestje had geen kans op leven als wij het niet in huis namen, dus ben ik gezwicht.
Onze buren hebben nooit last gehad van dat beestje, het enige wat wel is, is dat hij hier en daar aan het behang gekrabt heeft.
Dat gaan wij uiteraard op onze kosten terug herstellen zodat het appartement in dezelfde goede staat is zoals wij erin zijn gekomen.
Ook zou ik nog graag vermelden dat wij altijd alles betaald hebben en er tussen huurder en verhuurder nooit problemen zijn geweest (hoorden mekaar op die drie jaar ook maar 2/3 keer misschien).

Nu heb ik schrik dat wanneer ze die foto's komen nemen (het immokantoor komt dat doen) wij een boete kunnen oplopen omdat wij niet volgens ons contract geleefd hebben..
Een andere optie is dat we de kat even naar iemand doen wanneer zij langskomen, maar dan gaan we dat ook bij ieder toekomstig bezoek moeten doen.

Ik weet uiteraard dat wij een fout gemaakt hebben, maar kan het immokantoor/verhuurder ons kosten aanrekenen voor het houden van een kat?

Volgens mij is het belangrijker om het opgelost te hebben tegen de uittredende plaatsbeschrijving. Denk niet dat uw huisbaas u iets kan maken als die schade hersteld is tegen de laatste dag van uw huurcontract.

Je kan altijd verwijzen naar art. 8 van het Europees Recht: Het verbieden van huisdieren is een inbreuk tegen de eerbiediging van het gezinsleven.

Maar Belgisch Recht zegt er weinig over en aangezien je een contract hebt ondertekend is dit bindend. Beide wetgevingen zijn dus in strijd met elkaar en het hangt af van de rechter.
Als er echter geen schade is, gaan ze u normaal gezien niets doen. 90% van de contracten zegt dit, maar zolang ge geen 27 kiekes, 5 geiten en een pony in uwe hof hebt staan zal er meestal niets van gezegd worden.

Een boete kan sowieso niet eenzijdig worden opgelegd en al zeker niet voor zoiets.

Als de verhuurder dit wil hard maken, dan zal hij naar de vrederechter moeten. Die zal eens goed lachen als er geen schade is en het pand op korte termijn wordt verlaten.

Alvast bedankt voor jullie antwoorden. We gaan uit voorzorg onze kat toch even verplaatsen wanneer ze op bezoek komen.

Huisdieren niet toelaten is verboden. Je moet natuurlijk wel je gezond verstand gebruiken (geen 3 kalven van honden op een 100m app)

Verstuurd vanaf mijn SM-G950F met Tapatalk