Archief - Waarborg kot

Hallo,

in het schooljaar 2009-2010 zat ik in leuven op kot. Ik heb 2 maanden waarborg betaald en elke maand op tijd de huur. In mei 2010 werd mij een contract voorgelegd om het huurcontract al dan niet te verlengen. Ik heb hier positief op geantwoord maar na de herexamens in augustus besloten van niet langer op kot te gaan.

Nu heeft de verhuurder na verschillende vragen nog steeds de waarborg niet teruggestort.

Het kot is het hele jaar verhuurd geweest, bevestigd door een vriend die nog in het kotgebouw zit en door mezelf.

Ze heeft dus geen schade geleden. Ook heb ik gehoord dat er in de loop van het jaar nog niet kan verplicht worden tot een verlenging van een contract maar hier ben ik niet zeker van.

Iemand raad voor wat ik kan doen?

Therapy

wat heet "bevestigd"?

't is niet omdat ze geen schade heeft geleden, dat ze geen nadeel heeft geleden...

Bevestigd als in gezien dat het het hele jaar bewoond is geweest.
Akkoord met uw stelling maar die schade is nooit in verhouding met de waarborg. (+- 600 euro).

Iemand die kan bevestigen of er tijdens het schooljaar niet mag gevraagd worden om dan al uw contract te verlengen ?

Therapy zei:

Bevestigd als in gezien dat het het hele jaar bewoond is geweest.
Akkoord met uw stelling maar die schade is nooit in verhouding met de waarborg. (+- 600 euro).

Iemand die kan bevestigen of er tijdens het schooljaar niet mag gevraagd worden om dan al uw contract te verlengen ?

Klik om te vergroten...

Waarom zou dat niet mogen?

En waarschijnlijk staat er in je contract dat de waarborg de schadevergoeding is indien men het contract verbreekt. Of zij al dan niet het kot heeft kunnen verhuren heeft niets te zien met geleden schade. Ze heeft het kot opnieuw moeten laten zien aan toekomstige huurders, ... En je hebt het beslist na je tweede zit dus dit was ruim te laat en dus enorm veel druk gezet op de verhuurder.

Je had misschien kunnen zeggen dat je zelf iemand ging zoeken die het kon huren? Ik heb het zo geregeld toen ik ook al verlengd had dat ik mijn kot zou laten zien aan mensen die langskwamen. Zij hebben dan een contract getekend bij de kotbaas en dan hebben wij onderling het mijne verscheurd zonder enig probleem. Ik had verlengd, voor hem betekende het dus dat er een huurder was. Als ik het dan wil verbreken zonder kosten leek het mij niet meer dan normaal dat ik ook iemand anders zocht voor mijn kot.

Nu heeft de verhuurder na verschillende vragen nog steeds de waarborg niet teruggestort.

Klik om te vergroten...

Hoe is de correspondentie verlopen?
Ga eens rustig met hem praten, dan weet je direct waar je staat.

rbn- zei:

Waarom zou dat niet mogen?

Klik om te vergroten...

Omdat het soms pas duidelijk is na de 2e zit of ge al dan niet op kot gaat blijven bvb.

@Giga, ga ik eens doen. Merci.

Therapy zei:

Omdat het soms pas duidelijk is na de 2e zit of ge al dan niet op kot gaat blijven bvb.

@Giga, ga ik eens doen. Merci.

Klik om te vergroten...

Dus dan verwacht jij dat uw verhuurder op een paar dagen tijd een nieuwe huurder moet zoeken? Neen elke kotbaas vraag rond mei of je blijft of niet. Dat is het moment dat mensen beginnen te zoeken naar een nieuw kot.

Of jij eerste of tweede zit hebt, stopt met studeren of wat dan ook maak niet uit. Als je onzeker was had je maar niet moeten verlengen en riskeren je kot kwijt te raken. Nu heb je contractbreuk gepleegd.

En als het goed advies is om met die persoon eens rustig te praten... misschien had je dat eens eerst moeten doen.

Bedankt allemaal voor de hulp.

Mag slotje op.