Archief - Waterschade bij buren door onze verbouwing

Wij hadden een veranda die halfweg in steen stond en verder naar boven afgwerkt was met golfplaten. Hij staat een 10 cm verwijderd van de muur van de buren, de afloop van het dakje kwam in een goot die dan tussen die spleet zat. In oktober breken we de golfplaten af en metselen we verder op het bestaande muurtje verder en zetten we er een dak op. In januari krijgen we bericht van de buren dat ze de verzekering hebben aangesproken want ze krijgen als het regent water binnen. Wij branden direct roofing tegen hun muur. Dan krijgen ze geen water meer binnen. De expert is gekomen en we zouden haar 240 euro moeten betalen natuurlijk beneden vrijstelling omdat wij een situatie veranderd hebben. Maar als wij nu beslisten om onze veranda weg te doen dan moeten zij er toch voor zorgen dat hun muur waterdicht is. Dat is toch niet onze muur. Zijn er mensen die hier wat van kennen? Ik zou dit graag wil aanvechten daar ik dit niet gegrond vind.

Slhel zei:

*knip* als wij nu beslisten om onze veranda weg te doen dan moeten zij er toch voor zorgen dat hun muur waterdicht is. Dat is toch niet onze muur.

Klik om te vergroten...

Zonder daar 'gegrond' een reactie op te kunnen geven lijkt me de causaliteit wel duidelijk

Jullie veranderen een situatie die bestond en waar iedereen blij mee was en er komen problemen.
Zie het vanuit hun standpunt 'Zonder dat de buurman zijn veranda veranderde hadden wij geen waterschade.'

Ik snap uw punt ook wel van 'Leg ik alles plat langs mijn kant dan staat daar een blote onbehandelde muur in de regen and not my problem'
Maar dat is toch bij zo goed als iedere gedeelde muur/bouw dat je zo'n zaken hebt?

Ben wel eens benieuwd wat de wet hier over zegt

stvw zei:

Zonder daar 'gegrond' een reactie op te kunnen geven lijkt me de causaliteit wel duidelijk

Jullie veranderen een situatie die bestond en waar iedereen blij mee was en er komen problemen.
Zie het vanuit hun standpunt 'Zonder dat de buurman zijn veranda veranderde hadden wij geen waterschade.'
hebt?

Klik om te vergroten...

Ook als de muur op het perceel van de buur staat en je het water van je eigen dak zelf blijft opvangen?
Lijkt me dat je werkelijk niets met die muur te maken hebt.

In die situatie is de bouw van de veranda niet goed uitgevoerd in het verleden en hun eigen probleem.


Ik heb wel een gemeenschappelijke muur met mijn buurman en als ik daar iets aan verander en er is schade bij de buur zal ik er wel voor opdraaien, maar dat is een andere situatie.

't is te hopen dat je natuurlijk zelf voldaan hebt aan de wettelijke vereisten ivm de verbouwing, anders zou je misschien nog voor duurdere kosten kunnen komen als je lastig doet en ze geven uw verbouwing aan.

Tonerider zei:

't is te hopen dat je natuurlijk zelf voldaan hebt aan de wettelijke vereisten ivm de verbouwing, anders zou je misschien nog voor duurdere kosten kunnen komen als je lastig doet en ze geven uw verbouwing aan.

Klik om te vergroten...

Wij zijn met alles in orde, wij hebben alles aangegeven, maar hun aanbouw staat niet op het kadaster. Hoelang duurt dat eer dat wordt opgenomen? Hun aenbouw staat daar 2 jaar en is nogaltijd een blote muur van snelbouwsteen.

Slhel zei:

Hoelang duurt dat eer dat wordt opgenomen?

Klik om te vergroten...

Sinds onze garage klaar is zal het exact een jaar geweest zijn eer het op het kadaster stond.

edit: als je zegt dat hun bouw nog niet klaar is zullen ze ook de gemeente nog niet verwittigd hebben dat het klaar is. En dan kan het ook nog niet op het kadaster staan.