Archief - Waterschade van bij de buur

Geachte,

Mijn ouders hebben een tweede onroerend goed.

Een paar maanden geleden heb ik hier een topic geplaatst betreffende waterschade dat vermoedelijk van de buren zou komen bij het minste regenval. Nu een paar maanden later zijn beide verzekeraars het over eens dat de waterschade bewezen is en onomstotelijk vast staat dat de water afkomstig is van bij de buren. De tegenpartij laat telkens een loodgieter of de zoveelste expert komen die telkens een ander oorzaak aangeven van de lek.

Voordien hadden wij een prachtig kelder maar deze is nu volledig verzaakt door het water dat binnensijpelt bij het minste regenval. Ik moet er bij zeggen dat de tegenpartij wel van goede wil is maar dat grenzen van het wachten (1 jaar) nu bereikt zijn. Wij willen nu een expert aanspreken via het gerecht om de schade te herstellen en de kosten verhalen op de tegenpartij. Wie kunnen we hier in gebreke stellen ?

Je buur?

Je geeft zo goed als een antwoord op je eigen vraag

Ik bedoel de verzekerde of de verzekeraar van de tegenpartij bij monde van een aangetekend schrijven ?

halfvol zei:

Ik bedoel de verzekerde of de verzekeraar van de tegenpartij bij monde van een aangetekend schrijven ?

Klik om te vergroten...

Ik zou gewoon je buren aanschrijven hoor, dat ze zelf maar uitzoeken of ze hun verzekering al dan niet in het geschil willen betrekken.

altijd de buur. Die kan dan zelf kiezen hoe hij het alsnog wil oplossen en of je akkoord gaat om iets buiten de rechtbank te regelen.

Als je de verzekering dagvaardt, wat zou die dan de buur kunnen dwingen om te doen?

Voordat je die brief stuurt zou ik nog één keer met hen gaan praten om te zeggen wat je van plan bent en dat je niet meer wil wachten.

Ok thanks heren, ik zal een aangetekend brief schrijven. Kan ik het gemeentehuis op de hoogte houden aangezien de kelder aan het verroten is ?

Eerlijk gezegd snap ik niet goed hoe je dit een jaar lang kan laten gebeuren.
Als je zegt dat de kelder volledig naar de knoppen is, dan heb je ook niet gehandeld als een goede huisvader.
Kan dus best zijn dat de verzekeraar van de tegenpartij mooi zijn handjes terugtrekt als je het te ver hebt laten komen.

Heb een tijdje geleden ook water gehad in mijn kelder (kapotte afvoerbuis) en ik heb 2 weken lang dagelijks 5 à 6 keer het water opgekuisd.
Expert is ter plaatse gekomen en zij kijken direct of er gehandeld is als goede huisvader.

En de tegenpartij is van goede wil, maar ze halen er steeds een vakman/expert bij om er vanonderuit te muizen.
Lijkt mij niet bepaald van goede wil.
Als het water effectief van bij je buurman komt dan moet hij zoeken naar de oorzaak en dit oplossen.

Complete onzin. Het is de tegenpartij die de boel maar laat aanslepen omdat het voor hem(galerij) geen prioriteit is.

Wij kunnen geen bestek op maken zolang het lek van bij de buur niet opgelost is, anders blijf je dwijlen met de kraan open.

De buur weet het zelf niet meer omdat de loodgieters het lek maar niet kunnen vinden.

In je eerste post laat je uitschijnen dat je buurman telkens iemand anders laat komen om dan zijn handen kunnen terug te trekken, zo interpreteer ik het althans.
Als de experts dan toch 100% zeker zijn dat de wateroverlast van bij je buur komt dan moeten zij toch ook kunnen achterhalen waar het lek vandaan komt?
Je buur is van goede wil, maar hij laat dit aanslepen omdat dit geen prio is voor hem?

En zoiets laat je ook niet nakijken door een loodgieter, maar hiervoor laat je een firma komen die gespecialiseerd is in lekzoekingen (bv leak-detect uit Lier).
Ik heb dit ook laten doen, kost zo'n 380€.
Als de oorzaak effectief gedekt is door uw verzekering dan betalen zij u dit bedrag terug.

Soit, ik ken de volledige situatie niet, maar naar mijn mening had je al 7 maanden geleden een aangetekend schrijven moeten sturen.
Heb recent iets soortgelijks meegemaakt, lekzoekfirma heeft kunnen achterhalen dat dit een kapotte afvoerbuis was

Als het gaat om een vrijstaande woning dan zou ik in de eerste instantie al begonnen zijn met mijn kelder terug waterdicht te maken door alles langs buiten uitgraven en muren opnieuw behandelen.
Zoniet, dan zou ik alles langs binnen terug laten behandelen, anders ga je binnen de kortste keren nog problemen krijgen met opstijgend vocht en dan ben je helemaal vertrokken.
Wij zijn dit nu ook (preventief) aan het doen

De firma uit lier waar je het over hebt werd aangesteld door onze verzekering maar kan ook niet direct een oorzaak vinden bij de buur van waar het exact komt.

Nu, zijn we twee weken verder en hebben we nog steeds niets vernomen van Ethias Verzekeringen (brand verzekering) ondanks de belofte van Ethias dat als ze tegen de 15 de niets horen van de tegenpartij, dat ze die in gebreke zullen stellen.

Nu ga ik zelf een klacht indienen bij Ethias. Dit wil ik graag sturen, aanvullen mag

Geachte,

Ondanks verschillende keer contactname met x, heb ik nog steeds niets van Ethias vernomen omtrent de waterlek - waar onomstotelijk vaststaat wie hier verantwoordelijk voor is - en hoe Ethias dit gaat oplossen.

U had mij een maand geleden beloofd dat u mij op de hoogte zou houden en desgevallend langs zou komen indien de buurman niets van zich laat horen, wat uiteindelijk het geval is. Ook hier blijft u/Ethias in gebreke.
We zijn nu een jaar verder en ik heb altijd de hoop gehad om dit probleem op een normale manier op te lossen. Indien Ethias/u tegen uiterlijk 25/05/2016 niet meer van zich laat horen, hoe dat ze het lek gaan oplossen, dan ben ik genoodzaakt om juridische stappen te nemen wegens het niet naleven van een overeenkomst vanwege Ethias!

Aanvullen mag..

halfvol zei:

De firma uit lier waar je het over hebt werd aangesteld door onze verzekering maar kan ook niet direct een oorzaak vinden bij de buur van waar het exact komt.

Klik om te vergroten...

Hoe kan dat nu, je laat die gast toch niet vertrekken tot hij de lek gevonden heeft.
Die hebben camera's waarmee ze door de leidingen kunnen gaan, en eventueel zelfs een gas in de leidingen spuiten om zo de lek te detecteren. Dan moet er toch iets naar boven komen.

Proto, wij (school) hebben zelf met een lek gezeten met een verlies van 2 kubieke meter per dag. Niemand die de locatie van het lek kon vaststellen met camera's. Uiteindelijk 'op goed gelukt beginnen graven. Gelukkig vlug gevonden.

Halfvol: als ze de oorzaak van het water niet kunnen vinden, hoe is dan onomstotelijk bewezen dat het lek van je buur komt?