PineappleWax
Legacy Member
We hebben gisteren algemene vergadering gehad in het de blok waar ik ongeveer een jaar geleden een appartement gekocht heb. We zijn op een kwestie gestoten waar ik toch vragen over had. Hiermee gaat hoogstwaarschijnlijk sowieso naar een advocaat gegaan worden maar ik wou hier al eens horen wat jullie idee was omdat ik weet dat hier veel mensen zitten die bezig zijn met recht...
Het verhaal is dus als volgt:
Twee mensen verhuurde een gelijkvloers appartement. De persoon die dit huurde is in een relatie terecht gekomen en heeft besloten om te verhuizen. De eigenaar was dus een nieuwe huurder aan het zoeken. Toen hij het appartement aan de eerste potentiele huurder toonde zagen ze dat er in de slaapkamer een redelijk grote schimmelplek was. Die was er vroeger ook al toen hij er nog woonde(ze overschilderde die gewoon blijkbaar
) maar was nu veel groter dan eerder. Ze hebben dan iemand laten komen om dat op te lossen aangezien dat het zo niet verhuurd raakte.
Gisteren was het dus vergadering en opeens komen ze aanzetten met een rekening die op kosten van de blok is. De man van de firma had gezegt dat ze dit konden verhalen op de blok en ze hadden een advocaat gebelt en die had dat bevestigd. Tot daar ben ik het nog eens. Als dat zo is dan is dat zo.
Maar:
- Ze hebben de werken zelf en volledige op eigen houtje uitgevoerd. Dit is nooit besproken op de algemene vergadering.
- Het zou gemeld zijn aan de syndicus maar die beweerd dat ze idd een offerte in zijn bus gestopt hebben maar dat de werken toen al bezig waren.
- Het probleem zou opstijgend vocht in een buitenmuur zijn volgens de firma die zij gebruikt hebben (een offerte en mening, geen tweede mening gevraagd door hun). Die muur loopt door naar een tweede appartement waar voorlopig geen problemen zijn maar als die persoon van dat appartement op de hoogte was had die zijn appartement ook laten nakijken. Als hij dit nu wilt moet er een nieuwe procedure gestart worden = duurder omdat zij dit helemaal op eigen houtje geregeld hebben.
Volgens het regelement moeten zelfs dringende zaken eerst besproken worden op een vergadering en moest daar geen oplossing uit komen moet er via aangetekende zending een vraag naar de syndicus gestuurd worden om naar een oplossing te kijken.
Daarbovenop vonden ze het de fout van de syndicus dat hij hun niet had ingelicht maar die persoon was niet op de hoogte en het is hun verantwoordelijkheid toch het regelement te kennen en als ze horen dat het iets is voor alle eigenaars eerst deze te raadplegen.
Ik vraag me af of ze zomaar werken mogen uitvoeren die de gemeene delen raken (aangezien de kosten op de blok vallen zal dat bij die werken wel ergens zo zijn) zonder dit voor de algemene vergadering te brengen.
Ze willen nu een rechtzaak aanspannen om ons toch te doen betalen. Ik weet niet of het echt zover gaat komen maar wou toch al eens horen wat jullie dachten.
Het verhaal is dus als volgt:
Twee mensen verhuurde een gelijkvloers appartement. De persoon die dit huurde is in een relatie terecht gekomen en heeft besloten om te verhuizen. De eigenaar was dus een nieuwe huurder aan het zoeken. Toen hij het appartement aan de eerste potentiele huurder toonde zagen ze dat er in de slaapkamer een redelijk grote schimmelplek was. Die was er vroeger ook al toen hij er nog woonde(ze overschilderde die gewoon blijkbaar
) maar was nu veel groter dan eerder. Ze hebben dan iemand laten komen om dat op te lossen aangezien dat het zo niet verhuurd raakte. Gisteren was het dus vergadering en opeens komen ze aanzetten met een rekening die op kosten van de blok is. De man van de firma had gezegt dat ze dit konden verhalen op de blok en ze hadden een advocaat gebelt en die had dat bevestigd. Tot daar ben ik het nog eens. Als dat zo is dan is dat zo.
Maar:
- Ze hebben de werken zelf en volledige op eigen houtje uitgevoerd. Dit is nooit besproken op de algemene vergadering.
- Het zou gemeld zijn aan de syndicus maar die beweerd dat ze idd een offerte in zijn bus gestopt hebben maar dat de werken toen al bezig waren.
- Het probleem zou opstijgend vocht in een buitenmuur zijn volgens de firma die zij gebruikt hebben (een offerte en mening, geen tweede mening gevraagd door hun). Die muur loopt door naar een tweede appartement waar voorlopig geen problemen zijn maar als die persoon van dat appartement op de hoogte was had die zijn appartement ook laten nakijken. Als hij dit nu wilt moet er een nieuwe procedure gestart worden = duurder omdat zij dit helemaal op eigen houtje geregeld hebben.
Volgens het regelement moeten zelfs dringende zaken eerst besproken worden op een vergadering en moest daar geen oplossing uit komen moet er via aangetekende zending een vraag naar de syndicus gestuurd worden om naar een oplossing te kijken.
Daarbovenop vonden ze het de fout van de syndicus dat hij hun niet had ingelicht maar die persoon was niet op de hoogte en het is hun verantwoordelijkheid toch het regelement te kennen en als ze horen dat het iets is voor alle eigenaars eerst deze te raadplegen.
Ik vraag me af of ze zomaar werken mogen uitvoeren die de gemeene delen raken (aangezien de kosten op de blok vallen zal dat bij die werken wel ergens zo zijn) zonder dit voor de algemene vergadering te brengen.
Ze willen nu een rechtzaak aanspannen om ons toch te doen betalen. Ik weet niet of het echt zover gaat komen maar wou toch al eens horen wat jullie dachten.