Archief - Woningruil met ouders

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
s

straight_six

Legacy Member
Hallo,

Het was bij ons ter sprake gekomen om misschien te ruilen van woning met mijn schoonouders van huis omdat het voor hen veel te groot geworden is.

Ik schat wel dat hun huis een 200 000€ meer waard is dan het onze.

Voor hen zou het goed zijn om gewoon te ruilen zonder opleg, maar hoe zit dat wettelijk?

Kan dat of moet er toch een minimum betaald worden en welke kosten of andere dingen komen daar nog bij?
M

Mulan

Legacy Member
Ga eens langs bij een notaris, die gaan jou de meest correcte informatie kunnen geven en zal je tóch moeten inschakelen ;)
y

yaris

Legacy Member
Kan je niet bv regelen dat de ouders het huis schenken aan je vrouw. Jullie zijn dan eigenaar. Jullie huis krijgen je schoonouders vruchtgebruik tot hun dood.
Maar zoals gezegd is praten met de notaris
b

bosic

Legacy Member
Domme schoonouders. Als jullie scheiden (die kans is groot tegenwoordig) zijn ze veel geld kwijt. Wel goed voor jou natuurlijk.
s

straight_six

Legacy Member
bosic zei:
Domme schoonouders. Als jullie scheiden (die kans is groot tegenwoordig) zijn ze veel geld kwijt. Wel goed voor jou natuurlijk.
Klik om te vergroten...
We zijn niet getrouwd..

En als je altijd moet uitgaan van een scheiding, waar ben je dan mee bezig..

Tis nu ook niet dat we nog maar 5 jaar samen zijn en 24 jaar.

Ik ben 34 en we zijn 15 jaar samen en de kleuterjaren van 2 kinderen overleefd, dus de grote beproeving hebben we al doorstaan denk ik :)
T

Tomski

Legacy Member
trouwen zou een oplossing kunnen zijn.

Wij zaten in een "gelijkaardige" situatie dat ik ons huis reeds bezat, en daar zat een geschonken bouwgrond in van de ouders...
Hebben gewoon in ons huwelijkscontract een clausule laten opnemen dat als het tot scheiden zou komen ik eerst langs de kassa mag passeren en een vastgelegd deel uit de gemeenschappelijke pot mag nemen.
De meerwaarde die we realiseren van de akte tot op moment van scheiden is gedeeld door 2. Eerlijk is eerlijk. We dragen nu ook allebei 50% toe aan de hypotheek
E

Etersil

Legacy Member
straight_six zei:
Hallo,

Het was bij ons ter sprake gekomen om misschien te ruilen van woning met mijn schoonouders van huis omdat het voor hen veel te groot geworden is.

Ik schat wel dat hun huis een 200 000€ meer waard is dan het onze.

Voor hen zou het goed zijn om gewoon te ruilen zonder opleg, maar hoe zit dat wettelijk?

Kan dat of moet er toch een minimum betaald worden en welke kosten of andere dingen komen daar nog bij?
Klik om te vergroten...


Zou me trouwens sterk verbazen als je niet één of andere extra toelage zal mogen betalen aan de overheid als dit doorgaat.
Ze graaien natuurlijk overal eens graag in.
s

straight_six

Legacy Member
Etersil zei:
Zou me trouwens sterk verbazen als je niet één of andere extra toelage zal mogen betalen aan de overheid als dit doorgaat.
Ze graaien natuurlijk overal eens graag in.
Klik om te vergroten...
Ja dat denk ik ook en ik denk dat er zoiezo een minimumbedrag door ons betaald gaat moeten worden.

Ik dacht eens gehoord te hebben dat je altijd verplicht bent een bepaalde minimumprijs te vragen. Is nog een stuk onder de waarde, maar je kan het niet voor Bvb 1€ verkopen dacht ik.
T

Tomski

Legacy Member
Etersil zei:
Zou me trouwens sterk verbazen als je niet één of andere extra toelage zal mogen betalen aan de overheid als dit doorgaat.
Ze graaien natuurlijk overal eens graag in.
Klik om te vergroten...

kosten gaan er sowieso zijn..

ofwel schenken ze onderling aan mekaar in rechte lijn (kinderen - ouders) en heb je volgende tarieven aan je been

0,01 - 150.000 -> 3%
150.000,01-250.000->9%
250.000,01-450.000->18%
+450.000,01->27%

ofwel wordt het afgehandeld als een verkoop onderling en zitten beide partijen met registratierechten te betalen, 10%
N

NotoriousP

Legacy Member
Even advocaat van de duivel spelen:

straight_six zei:
En als je altijd moet uitgaan van een scheiding, waar ben je dan mee bezig..
Klik om te vergroten...

Altijd rekening mee houden. Ze geven jou in principe 100k... leuk als je dat dan op doet aan de kinderen die je met je nieuwe vrouw maakt.
Niets iets dat die schoonouders willen denk ik maar ik kan me vergissen.

straight_six zei:
Ik ben 34 en we zijn 15 jaar samen en de kleuterjaren van 2 kinderen overleefd, dus de grote beproeving hebben we al doorstaan denk ik :)
Klik om te vergroten...

Zoals veel mensen die het toch niet gehaald hebben.
s

straight_six

Legacy Member
le big letomski zei:
kosten gaan er sowieso zijn..

ofwel schenken ze onderling aan mekaar in rechte lijn (kinderen - ouders) en heb je volgende tarieven aan je been

0,01 - 150.000 -> 3%
150.000,01-250.000->9%
250.000,01-450.000->18%
+450.000,01->27%

ofwel wordt het afgehandeld als een verkoop onderling en zitten beide partijen met registratierechten te betalen, 10%
Klik om te vergroten...
Nuttige info, bedankt.

In ons geval zou het die 27% zijn. Daar bedank ik voor, ik leef ook nog graag.

Nu over het algemeen denk ik niet dat we het gaan doen aangezien het daar echt groot is (meer dan een hectare grond) en nu kunnen we eigenlijk ook niet klagen aangezien we gebouwd hebben en alles naar onze zin is.

En binnen 15 jaar ben ik 50, zijn de kinderen buiten en zou het ook echt veel te groot zijn voor ons.
T

Tomski

Legacy Member
Is in schijven he, je betaalt geen 27% op het volledige bedrag. 3 op de eerste 150, 9 op de volgende 100, 18 op de 200 die volgt, en 27 op alles boven de 450
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan