Archief - Aankoop Nieuwbouwappartement

Oke, ik overweeg dus een appartement te kopen Nu heb ik een vraag voor mensen op dit forum die dit misschien ook al hebben gedaan.

Ik lees in het lastenboek dikwijls, aansluiting voor elektriciteit, water, gas zijn niet in de prijs inbegrepen. Heeft iemand een idee wat dit als extra kost met zich meebrengt?

Kan iemand mij vertellen, welke vaste kosten je hebt aan het appartement, wat je daarvoor zoals moet betalen. Ik woon al een paar jaar in een gehuurd appartement. Dus ik bedoel niet kosten als voedsel enzo. Maar echt kosten die eigen zijn aan het hebben van vastgoed, roerende voorheffing en van die dingen?

electriciteit en gas voor een appartement iets van een 400EUR/jaar voor electriciteit, 500EUR voor gas

wel voor een modern iemand (zuinig met de chauffage, relatief kwistig met de electriek)

ps: dit is zeer indicatief, uw verbruik is zeer individueel en de prijzen gaan op en neer, ivm gas: hebde dakappartement of zitte omringd door 4 oude bomma's die genoeg stoken om u appartement ook warm te houden ... maakt een zéér groot verschil - reken gewoon het eerste jaar 100EUR/maand dan zitte safe

Galactic zei:

Oke, ik overweeg dus een appartement te kopen Nu heb ik een vraag voor mensen op dit forum die dit misschien ook al hebben gedaan.

Ik lees in het lastenboek dikwijls, aansluiting voor elektriciteit, water, gas zijn niet in de prijs inbegrepen. Heeft iemand een idee wat dit als extra kost met zich meebrengt?

Kan iemand mij vertellen, welke vaste kosten je hebt aan het appartement, wat je daarvoor zoals moet betalen. Ik woon al een paar jaar in een gehuurd appartement. Dus ik bedoel niet kosten als voedsel enzo. Maar echt kosten die eigen zijn aan het hebben van vastgoed, roerende voorheffing en van die dingen?

Klik om te vergroten...

- ONroerende voorheffing: reken ongeveer op de helft van het KI per jaar
- voor een appartement: maandelijkse syndic-kosten (lift, onderhoud gemeenschappelijke delen)
- voor een aankoop: reken op ofwel het stelsel van BTW ofwel registratierechten te betalen (kan je verkoper wel vertellen)
- EGW (electriciteit, gas en water): goedkoop verwarmen indien je niet op de bovenste/onderste verdieping woont én je bvb maar 1 vrije gevel hebt. Vraag naar het energieprestatiecertificaat (geen idee of dit al voor het definitieve lastenboek gegeven kan worden)
- als het je eerste woning is, zal je bij de belastingen niet belast worden op je KI

kleine nuance; het is onroerende voorheffing bij vastgoed

lol, serieus foutje, nam het gewoon over

Galactic zei:

Oke, ik overweeg dus een appartement te kopen Nu heb ik een vraag voor mensen op dit forum die dit misschien ook al hebben gedaan.

Ik lees in het lastenboek dikwijls, aansluiting voor elektriciteit, water, gas zijn niet in de prijs inbegrepen. Heeft iemand een idee wat dit als extra kost met zich meebrengt?

Kan iemand mij vertellen, welke vaste kosten je hebt aan het appartement, wat je daarvoor zoals moet betalen. Ik woon al een paar jaar in een gehuurd appartement. Dus ik bedoel niet kosten als voedsel enzo. Maar echt kosten die eigen zijn aan het hebben van vastgoed, roerende voorheffing en van die dingen?

Klik om te vergroten...

Ik heb juist een app. aangekocht dus het zit nog allemaal vers in het hoofd (denk ik) het was een serieus weekend deze weekend dus het kan zijn dak sommige dingen vergeet...

Aansluitingen voor gas en electriciteit weet ik nog niet dat moet nog komen.
De huurders die er nu inzitten betalen maandelijks iets van een 90€ electriciteit+verwarming, ik zal dezefde tarief krijgen als hen wanneer ik daar woon, dus bij u gaat het hetzelfde zijn op het einde van de jaar gaat er een nieuwe berekening zijn.
Vaste kosten die je zal hebben zijn natuurlijk het jaarlijks K.I., syndicus kosten, onderhoud lift (als er één is), enz.
Soms zullen er verbouwingen aan het gebouw zijn waar jij ook een deel moet betalen dus soms zal er een jaartje zijn dat je daarmee rekening moet houden, en natuurlijks maandelijks zal je ook je lening afbetalen van de bank als je een lening aangaat.

Galactic zei:

Oke, ik overweeg dus een appartement te kopen Nu heb ik een vraag voor mensen op dit forum die dit misschien ook al hebben gedaan.

Ik lees in het lastenboek dikwijls, aansluiting voor elektriciteit, water, gas zijn niet in de prijs inbegrepen. Heeft iemand een idee wat dit als extra kost met zich meebrengt?

Kan iemand mij vertellen, welke vaste kosten je hebt aan het appartement, wat je daarvoor zoals moet betalen. Ik woon al een paar jaar in een gehuurd appartement. Dus ik bedoel niet kosten als voedsel enzo. Maar echt kosten die eigen zijn aan het hebben van vastgoed, roerende voorheffing en van die dingen?

Klik om te vergroten...

Aansluiting op gas en elektriek, voor een gewoon huis kost dit makkelijk 3000 euro. Voor een appartement kan dat goedkoper zijn. Dus hou best voldoende opzij

Dan kosten voor de lift en de gemeenschappelijke delen. Roerende voorheffing ga je ook betalen, maar via uw lening ga je belastingsvoordeel genieten. Zou me niet teveel zorgen maken, een eigen eigendom is een goede investering.

sneax zei:

electriciteit en gas voor een appartement iets van een 400EUR/jaar voor electriciteit, 500EUR voor gas

wel voor een modern iemand (zuinig met de chauffage, relatief kwistig met de electriek)

ps: dit is zeer indicatief, uw verbruik is zeer individueel en de prijzen gaan op en neer, ivm gas: hebde dakappartement of zitte omringd door 4 oude bomma's die genoeg stoken om u appartement ook warm te houden ... maakt een zéér groot verschil - reken gewoon het eerste jaar 100EUR/maand dan zitte safe

Klik om te vergroten...

Lijkt mij veel voor een app ni?

Ik heb zonet een huis gekocht waarvan het EPC net over de helft naar rood neigt (huis van begin jaren 70 dus valt nog mee ).
Wel open bebouwing, maar wel dubbele ramen + rolluiken van een paar jaar geleden.

Wij (vriendin & ik) betalen voorlopig: 135 G+E / maand + 40 W / maand.
Da zou voor G+E ongeveer 700 Euro schelen?