Archief - Boekhoudkundige vraag: Waardevermindering grond

Hoi iedereen,

zit nog even met een vraagje na het samenstellen van mijn eindwerk.

Mijn fictief bedrijf had in het begin van het jaar een grond + gebouw gekocht. Op beide kwamen dus 10% registratierechten dat op de hoofdrekening kwamen.

Nu stelt hij de vraag om een document bij te steken voor de boeking van, ik dicteer: "Waardevermindering registratierecht op grond."

Eventjes een erg domme vraag dus: Kan je enkel de waardevermindering van het registratierecht nemen? Of moet je ineens een waardevermindering van de hele hoofdrekening 22000 nemen?
Ik neem aan het tweede... Maar ben niet geheel zeker, aangezien die vraag zo raar gesteld is

Moment dat je gebouw en grond in de boekhouding opneemt, moet je de registratierechten verdelen over de grond en het gebouw zodat je ze apart kunt boeken.

De registratierechten die bij het gebouw horen worden boekhoudkundig als een bijkomende kost of een aankoopkost gezien. Voordeel hiervan is dat je keuzevrijheid hebt over het tempo waaraan je deze in kosten steekt. Je kan ze afschrijven op x jaar, maar ook onmiddelijk 100%.
De registratierechten die bij de grond horen, moet je eerst activeren bij de grond, maar mag je, net als bij het gebouw in het jaar van aankoop onmiddelijk voor 100% in kosten nemen. Aangezien een grond boekhoudkundig echter niet kan worden afgeschreven (geen slijtage), is dit echter geen afschrijving, maar een waardevermindering.

Voor een waardevermindering op je grond zelf, zal je normaal een bedrijfsrevisor nodig hebben die op papier bevestigt dat je grond overgewaardeerd staat.

Maw: het eerste.