Archief - Een appartement/huis delen

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
J

Jarne357

Legacy Member
Hallo allemaal,

Graag hadden ik en 2 vrienden samen een appartement gedeeld in Gent. We gaan volgend jaar allemaal studeren in Gent en het leek ons heel fijn om samen op 'kot' te gaan. Na wat research bleek dat het samenhuizen van studenten in Gent illegaal is als je jouw domicilie er niet zet (we hopen onze domicilie thuis gewoon te kunnen behouden). Nu mijn vraag is, geldt dit enkel voor het centrum van Gent? Zoja, zouden we eventueel samen iets huren in een deelgemeente (bvb. Gentbrugge) of gaan we het zoeken in een randgemeente (hoogstwaarschijnlijk Destelbergen). Is dit mogelijk of zijn er dan nog andere mogelijkheden voor ons waarbij we samen met ons drie ergens kunnen wonen als studenten?

Alvast hartelijk bedankt!
E

Epyon

Legacy Member
De strikte interpretatie van de gezinsdefinitie geldt in gans Gent. De woondruk is immers in gans Gent (en omstreken) groot, en men wil vermijden dat studenten (en hun kapitaalkrachtige ouders) de schaarse huizen innemen ten koste van echte gezinnen. Enkel wanneer de gezinssituatie duurzaam is, en dat wil zeggen dat alle leden van het samenlevend 'gezin' er gedomicilieerd moeten zijn, dat alle volwassen leden financieel zelfstandig zijn en dat er geen 'haardsituatie' (lees: ander gezin) op een andere plaats is, kan je daar nog iets samen huren.

Je kan natuurlijk altijd een verhuurder vinden die akkoord is dat er zich maar één iemand domicilieert (er zal zich altijd ten minste één iemand moeten domiciliëren) maar dat er wel meerdere personen wonen, maar in een krappe markt als Gent lijkt het me dat eerder moeilijk.
J

Jarne357

Legacy Member
Heel erg bedankt voor deze info!
Dus als 1 iemand zich daar domicilieert (ook in het centrum van Gent) is het in principe dan niet meer onwettig om samen met wat vrienden/studenten iets te huren en lopen we ook geen kans om eruit gezet te worden?
M

Mulan

Legacy Member
Jarne357 zei:
Heel erg bedankt voor deze info!
Dus als 1 iemand zich daar domicilieert (ook in het centrum van Gent) is het in principe dan niet meer onwettig om samen met wat vrienden/studenten iets te huren en lopen we ook geen kans om eruit gezet te worden?
Klik om te vergroten...

Natuurlijk wel, want anderen bij jou laten wonen én huur vragen, is onderverhuren. Dat kan een reden zijn om het huurcontract te ontbinden.
Stoort niemand zich daar aan omdat jullie rustige, fantastische buren zijn, zal daar geen haan naar kraaien. Hangen jullie het varken uit, zullen de buren sneller de wijkagent/verhuurder contacteren om te zeggen dat dat daar een studentenkot zonder vergunning is...
c

colin1997

Legacy Member
Jarne357 zei:
Heel erg bedankt voor deze info!
Dus als 1 iemand zich daar domicilieert (ook in het centrum van Gent) is het in principe dan niet meer onwettig om samen met wat vrienden/studenten iets te huren en lopen we ook geen kans om eruit gezet te worden?
Klik om te vergroten...

Volgens mij hebben jullie twee volledige legale opties:

1) jullie zoeken ipv naar een appartement, naar een studentenhuis waar er drie kamers te huur staan die jullie dan elk apart huren, maar dan zitten jullie wel in hetzelfde huis (en waarschijnlijk ook wel gemeenschappelijke keuken etc.)

2) een van jullie ouders kopen zelf een appartement waar de anderen dan kunnen huren. Hiervoor heb je natuurlijk kapitaalkrachtige ouders voor nodig.

Als student u domicilie ergens anders zetten, is niet interessant omdat dit ook gevolgen heeft voor u ouders op vlak van kindergeld enzo.

edit: en je kan in Gent als student ook niet zomaar je domicilie ergens zetten, ze zijn daar ook redelijk streng in hoor.
J

Jarne357

Legacy Member
Heel nuttig deze informatie!
Dus met 3 een appartement huren in centrum Gent zonder domicilie is al helemaal uitgesloten maar stel nu dat we het gaan zoeken in een randgemeente van Gent zoals in Destelbergen, is er daar een mogelijkheid om iets te huren zonder domicilie? We zouden echt heel graag gewoon samen iets huren dus behoort dit tot de mogelijkheden of wat zijn überhaupt nog onze opties?
o

opengrid

Legacy Member
Sowieso zou ik zoiets niet direct doen vanaf het eerste jaar, ge weet nooit of er iemand stopt / slechte resultaten heeft en niet meer op kot mag.
c

colin1997

Legacy Member
Jarne357 zei:
Heel nuttig deze informatie!
Dus met 3 een appartement huren in centrum Gent zonder domicilie is al helemaal uitgesloten maar stel nu dat we het gaan zoeken in een randgemeente van Gent zoals in Destelbergen, is er daar een mogelijkheid om iets te huren zonder domicilie? We zouden echt heel graag gewoon samen iets huren dus behoort dit tot de mogelijkheden of wat zijn überhaupt nog onze opties?
Klik om te vergroten...

In de randgemeenten kan je volgens mij (maar ben dit niet 100 procent zeker) wel huren zonder domicilie, maar ik denk niet dat er veel eigenaars hiervoor staan te springen. In de randgemeenten zijn studenten ook niet meer de doelgroep en gaan verhuurders eerder zoeken naar echte gezinnen. Ik zou trouwens ook nog eens heel goed nadenken om "op kot" te gaan in een randgemeente. Heel het concept van op kot gaan (dicht bij de faculteit, dicht bij het centrum, dicht bij de overpoort,...) gaat toch wat verloren als je op 20-30 minuten fietsen van het centrum zit. En nu denk je misschien "dat valt nog mee", maar dit gaat toch wat tegenvallen op termijn hoor.
E

Epyon

Legacy Member
Jarne357 zei:
Heel erg bedankt voor deze info!
Dus als 1 iemand zich daar domicilieert (ook in het centrum van Gent) is het in principe dan niet meer onwettig om samen met wat vrienden/studenten iets te huren en lopen we ook geen kans om eruit gezet te worden?
Klik om te vergroten...
Jawel, enkel is de kans om gevat te worden dan eerder klein. De facto ben je dan aan het onderverhuren en/of er een kamerwoning van maken. Dat kan de verhuurder een stevige boete opleveren, die hij op jou kan afwentelen omdat onderverhuren in een standaard huurcontract niet toegelaten is.

De imo beste oplossing is hierboven gezegd: een huis kopen (door alle ouders?) en de studenten daar in laten wonen, en het later verhuren of verkopen. Maar dat is natuurlijk niet evident :p .

WhiteCollar zei:
In de randgemeenten kan je volgens mij (maar ben dit niet 100 procent zeker) wel huren zonder domicilie, maar ik denk niet dat er veel eigenaars hiervoor staan te springen.
Klik om te vergroten...
Je kan in principe altijd huren zonder domicilie, als de verhuurder daar akkoord mee gaat. Maar dat is echt een uitzondering. De verhuurder wordt (serieus) extra belast, en de huurder heeft veel minder woonzekerheid.
J

Jarne357

Legacy Member
Heel erg bedankt voor jullie input, veel nuttige en leerrijke informatie al gelezen! Last question: in een randgemeente is het dus mogelijk om als studenten zonder domicilie te huren maar geldt dit ook voor een deelgemeente zoals Gentbrugge of is dit dan wel weer onwettig?
c

colin1997

Legacy Member
Jarne357 zei:
Heel erg bedankt voor jullie input, veel nuttige en leerrijke informatie al gelezen! Last question: in een randgemeente is het dus mogelijk om als studenten zonder domicilie te huren maar geldt dit ook voor een deelgemeente zoals Gentbrugge of is dit dan wel weer onwettig?
Klik om te vergroten...

Om mijn vorige post even recht te zetten: je kan altijd huren zonder je domicilie te zetten, ook in Gent zelf, deelgemeenten van Gent, randgemeenten,... alleen zullen er maar weinig verhuurders zijn die dit toelaten en is de kans nog kleiner dat je in Gent zelf iemand vindt.

In mijn vorige post bedoelde ik dat je in de randgemeente misschien wel je domicilie kan zetten als studenten, maar dat zou ik heel erg afraden.

Volgens mij is je enige optie om te huren zonder domicilie maar hiervoor moet je echt al heel veel geluk hebben dat je een verhuurder vindt die dit toelaat. Andere opties zijn elk apart een kot huren in hetzelfde studentenhuis of iemand zijn ouders koopt een appartement. Jammer genoeg zijn er niet meer opties, maar anders zouden alle appartementen in Gent gehuurd worden door studenten.
J

Jarne357

Legacy Member
We weten dat het niet makkelijk zal zijn iets te vinden maar op z'n minst willen we het wel proberen! De informatie die ik dan las waarin stond dat het onwettig is om in Gent samen met vrienden/studenten iets te huren zonder domicilie, is die accuraat? Zoja, is dit specifiek voor het centrum of ook deelgemeenten? Desnoods zou een randgemeente dan nog een oplossing kunnen bieden?
E

Epyon

Legacy Member
Waarom blijf jij vragen herhalen die ondertussen al drie keer beantwoord zijn? :wtf:
J

Jarne357

Legacy Member
Oh excuseer mij moest dit het geval zijn, ik dacht dat er nog een onderscheid te maken was tussen mijn vragen. Ik weet nu wel dat we kunnen kunnen huren zonder domicilie ( ookal is dat niet makkelijk te vinden) maar ik las veel op andere sites dat het illegaal is om samen te huizen met studenten/vrienden en denk daar nog geen specifiek antwoord op gekregen te hebben? Mijn vraag was dus of dat enkel in het centrum geldt of ook nog verder (deelgemeenten,randgemeenten?).
P

Pompi

Legacy Member
Epyon zei:
De strikte interpretatie van de gezinsdefinitie geldt in gans Gent.
Klik om te vergroten...

Provincie Oost-Vlaanderen
Gemeente Gent
Deelgemeente Sint-Amandsberg, Zwijnaarde, Ledeberg, Wondelgem, Sint-Denijs-Westrem, Drongen, Oostakker, Sint-Kruis-Winkel, Afsnee, Gentbrugge, Desteldonk, Mendonk, Mariakerke

je vraag was al in de 2e post beantwoord door epyon.
T

Tibokio

Legacy Member
Ik zou serieus afraden om in een randgemeente te gaan wonen. Zoek zoals iemand anders zei een kotgebouw met 3 aparte koten in voor elk van jullie. Die dingen hebben vaak ook nog een gemeenschappelijke ruimte of gedeelde keuken.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan