Archief - Loon vastgoedmakelaar - bediende

Hallo,

Momenteel ben ik bezig met mijn BIV-stage (stage voor vastgoedmakelaar) die rond februari - maart 2016 zal afgelopen zijn.
Het bedrijf waar ik momenteel werk heeft al een aantal maanden geleden aangehaald dat ze graag mij in dienst zouden nemen.

Nu werk ik hier wel graag en is dit momenteel op zelfstandige basis met vast bedrag en commissie.

Ze zouden mij graag aannemen als bediende. De bedrijfsauto die ik reeds gekregen heb zal ik ook behouden.
Een 2-tal weken geleden vroeg de zaakvoerder om eens na te denken over hoeveel ik netto zou willen verdienen.

studies: prof bachelor landmeten

Mijn vraag is; hoeveel zou ik ongeveer verdienen rekening houdend met mijn diploma, de vele werkuren (avondwerk en weekendwerk) en bedrijfsauto + tanken?
En hoe moet ik zo een gesprek goed aanpakken?

Alvast bedankt voor de nuttige reacties

Ik kan het niet inschatten wegens geen ervaring met de sector, maar vraag nooit een nettoloon. Vraag bruto. Je kan dan zelf met online bruto-netto simulaties omrekenen naar netto.

Ik wil dat beroep ook graag doen. Ik heb een
Diploma rechtspraktijk en wil er graag een jaartje bij doen real estate omdat blijkbaar enorm aansluit bij de job van vastgoedmakelaar en heb ook horen zeggen dat jullie der ook veel samen mee Werken.

Of raad je toch een opleiding aan die aansluit bij de job ?

halfvol zei:

Of raad je toch een opleiding aan die aansluit bij de job ?

Klik om te vergroten...

Ik denk zeker niet dat je opleiding per se moet aansluiten met de job. Zelf heb ik met mijn landmeters diploma'tje wel enkele vakken die gemeenschappelijke waren als de richting vastgoedmakelaardij maar denk niet dat ik daar veel mee kon scoren. Het enige wat ik echt kon gebruiken uit mijn schooljaren waren de rechtsvakken en vooral de schattingen en expertises waardoor ik op een correcte manier plaatsbeschrijvingen en waardebepalingen kan uitvoeren.
Materialenkennis heb ik gekregen in mijn opleiding maar was te diepgaand om toe te passen. Ik leerde op de school de verschillende houtsoorten maar in de praktijk moet je gewoon zien of het raam in hout of pvc is (kort door de bocht).

Vanaf je start met het stagejaar krijg je een login voor e-learning (e-biv). Die cursussen hebben mij al goed geholpen en de oefensessie zijn echt wel haalbaar en interessant.

Het enige waar je geen schrik mag van hebben zijn overuren en weekendwerk. Meestal zijn mijn bezoeken 's avonds of de zaterdag alsook huurcontracten en compromissen.
Je komt in vele situatie's in contact met notarissen, advocaten, gemeentediensten en verschillende instanties die zorgen voor de juiste attesten.
Het kantoor waar ik werk is lid van het CIB waarbij er maandelijkse bijeenkomsten plaatsvinden. Altijd leuk om te netwerken en bij te leren

Mocht je nog vragen hebben stel ze gerust!

eniac zei:

Ik kan het niet inschatten wegens geen ervaring met de sector, maar vraag nooit een nettoloon. Vraag bruto. Je kan dan zelf met online bruto-netto simulaties omrekenen naar netto.

Klik om te vergroten...

Klopt maar er werd mij expliciet gevraagd om een nettoloon op te geven dus daar hou ik mij aan

@ Laurievl. Ik weet niet hoe oud jij bent. Ik ben nog maar 24 is dat niet nog wat te jong ? Ik moet eerlijk zeggen: ik heb nog geen ervaring in de vastgoed. Ik weet niet hoe dat toekomstige werkgevers dat gaan onthalen. Ale enkel het juridische gedeelte(ruimtelijke ordening, administratief recht, huwelijksvermogensrecht, notarieel recht). Hopelijk brengt dat wat soelaas en kan ik dat op termijn hier wat mee compenseren. Ik moet eerlijk zeggen dat ik nog geen kennis terzake heb, doch wil ik er alles aan doen om het biv nummer en een extra diploma in de real estate te behalen. Een stel als je een maand niks hebt kunnen verkopen gaat het kantoor waarvoor je werkt moeilijk doen ? Avond uren en weekend uren zijn voor mij geen probleem. Als ik een job graag doe zie ik dat niet als werken.

Ik stel wel vast dat er een exponentieel groei is in de sector. Om twee voorbeelden aan te geven. Engel & volkers zoekt 2000(geen nul teveel) makelaars, vastgoed service zoekt ook voor elke arrondissement een paar makelaars.

Thanks voor de antwoorden al en heb je voor mij tips om beter in te werken. Misschien gaan solliciteren op een vastgoed bedrijf als administratief medewerker ? Loon is voor mij geen probleem ik woon nog thuis en moet niks afstaan?

halfvol zei:

@ Laurievl. Ik weet niet hoe oud jij bent. Ik ben nog maar 24 is dat niet nog wat te jong ? Ik moet eerlijk zeggen: ik heb nog geen ervaring in de vastgoed. Ik weet niet hoe dat toekomstige werkgevers dat gaan onthalen. Ale enkel het juridische gedeelte(ruimtelijke ordening, administratief recht, huwelijksvermogensrecht, notarieel recht). Hopelijk brengt dat wat soelaas en kan ik dat op termijn hier wat mee compenseren. Ik moet eerlijk zeggen dat ik nog geen kennis terzake heb, doch wil ik er alles aan doen om het biv nummer en een extra diploma in de real estate te behalen. Een stel als je een maand niks hebt kunnen verkopen gaat het kantoor waarvoor je werkt moeilijk doen ? Avond uren en weekend uren zijn voor mij geen probleem. Als ik een job graag doe zie ik dat niet als werken.

Ik stel wel vast dat er een exponentieel groei is in de sector. Om twee voorbeelden aan te geven. Engel & volkers zoekt 2000(geen nul teveel) makelaars, vastgoed service zoekt ook voor elke arrondissement een paar makelaars.

Thanks voor de antwoorden al en heb je voor mij tips om beter in te werken. Misschien gaan solliciteren op een vastgoed bedrijf als administratief medewerker ? Loon is voor mij geen probleem ik woon nog thuis en moet niks afstaan?

Klik om te vergroten...

Ik ben nog maar 23 jaar en had dus voordien geen werkervaring. Meestal zoeken de vastgoedkantoren iemand met een BIV-nummer en denk niet dat het voorafgaande traject een groot belang heeft. Belangrijk is een goed stagekantoor (meestal kleinere kantoren) waarbij je echt alle aspecten tegenkomt. Veel van die grote kantoren laten je constant prospecteren en daar leer je niets bij. Als je op commissie werkt zullen je inderdaad moeten presteren voor jezelf en voor het bedrijf. Inkopen is belangrijker dan verkopen (dat verkopen lukt wel). Beginnen als administratief medewerker zou ik niet doen en gewoon beginnen met die biv stage en proberen (nu je toch nog bij de ouders woont) het nummer te behalen. Hoeveel je zal verdienen in het stagejaar hangt grotendeels af van je inkopen. Ik kreeg na 3 maanden een bedrijfswagen maar normaal moet je dus ook met eigen wagen alles uitvoeren. Dit omdat je 'zelfstandig' bent. Ik zie de stage meer een uitbreiding op mijn studies dan al beginnen werken. Alleszins heb ik al veel bijgeleerd en dat pakt toch niemand meer af

Die overuren zijn een beetje vrij te kiezen. Als ik graag die 2 avonden thuis ben in de week dan leg ik geen afspraken en stop ik om 17u. En meestal is het enkel de zaterdagvoormiddag die ik vul met bezoeken of contracten waardoor de tijd ineens wegvliegt op die momenten. Maar soms ben je dus wel 's avonds maar thuis om 20u - 21u na een paar bezoeken. Je plant het zelf een beetje in, zo leren ze mij het hier toch . Vrijheid is een grote troef

ok top! ik zie het volledig zitten. Als je voor mij tips hebt waar ik mijn stage kan doen en welke kantoren ik het best vermijden, mag je mij altijd, pm'en! Hopelijk kunnen we binnen een paar jaar onze kaartjes uitwisselen Hoe ziet dat met je juridische achtergrond aangezien je een richting waar hebt gedaan waar het amper in voorkomt.

Trouwens een verklaring waarom er zoveel kantoren opzoek zijn naar makelaars ?

halfvol zei:

ok top! ik zie het volledig zitten. Als je voor mij tips hebt waar ik mijn stage kan doen en welke kantoren ik het best vermijden, mag je mij altijd, pm'en! Hopelijk kunnen we binnen een paar jaar onze kaartjes uitwisselen Hoe ziet dat met je juridische achtergrond aangezien je een richting waar hebt gedaan waar het amper in voorkomt.

Trouwens een verklaring waarom er zoveel kantoren opzoek zijn naar makelaars ?

Klik om te vergroten...

Mijn richting landmeten had wel vrij 'veel' rechtsvakken zoals: algemeen recht, vastgoedrecht, fiscaliteit, zakenrecht, milieurecht en landschapsbeheer, kantoormanagement en deontologie.

Dus ik heb van alles wel een kleine basis mee maar in de vastgoedwereld is het zeer specifiek op het vlak vastgoedrecht. Maar die cursussen van het BIV helpen echt wel om alles te leren en de praktijk is zo gevarieerd dat je vanzelf ook veel dingen leert.

Goh, ik heb er niet direct een verklaring voor maar ik ondervind wel dat er veel werk verschuilt zit in een dossier. Ook bij verhuur kan je soms veel achterloop hebben en je moet het bos nog door ...
Dus ik kan er wel inkomen vanaf je aantal panden te koop en te huur stijgt dat je snel bijkomend personeel nodig hebt.

Welke kantoren dat ik je kan aanraden is moeilijk aangezien ik enkel diegene echt ken in mijn regio. (Meetjesland)
Mocht je een kantoor op het oog hebben mag je mij gerust eens vragen of ik er iets meer over weet

Het technisch gedeelte is bij mij een groot probleem. Ik hoop dat ik het gaande weg aan leer . Ik zie nergens of real estate wel een goed diploma is voor de vastgoedsector. Dus jij hebt je bachelor gehaald en daarna stage gedaan voor een biv nr ?

halfvol zei:

Het technisch gedeelte is bij mij een groot probleem. Ik hoop dat ik het gaande weg aan leer . Ik zie nergens of real estate wel een goed diploma is voor de vastgoedsector. Dus jij hebt je bachelor gehaald en daarna stage gedaan voor een biv nr ?

Klik om te vergroten...

Inderdaad, beginnen solliciteren bij landmeetkundige bureau's en firma's maar omdat er een vastgoedkantoor met bank en verzekeringen op 5 min rijden van mijn huis was heb ik ook daar eens mijn licht opgestoken. Ze hebben mij dan zelf opgebeld en mocht de dag erna beginnen

Hallo! Heb juist mijn mondeling BIV behaald. Tijdens mijn stage kreeg ik een vergoeding van 745 Euro excl BTW + commissie van 20% op in-verkopen.
Wat zal mijn vergoeding nu vervangen?

Hallo! Ik heb juist mijn mondeling examen BIV met succes afgelegd. Tijdens mijn stage als zelfstandige kreeg ik 745 Euro + 20 % commissie op in-verkopen. Ik vermoed dat dit wegvalt. Wat komt er in de plaats? Alvast bedankt,