Archief - Patrimoniumvennootschap

Als je een patrimoniumvennootschap opstart, welke rechten behoud je dan? Ik heb op school geleerd over handelsvennootschappen (zoals NV en BVBA), maar hoe zit het met een patrimoniumvennootschap. Stel nu dat je een huis koopt en verhuurt, en je zit tijdelijk zonder werk, dan heb je recht op stempelgeld. Maar als je nu een patrimoniumvennootschap opstart en je stopt dat huis daarin. En je valt zonder werk, heb je dan nog recht op stempelgeld? Zijn er dus rechten die je verliest? Zo ja, hoe kan je dat vermijden? Door jezelf bvb geen loon uit te schrijven vanuit je vennootschap terwijl je werkzoekend bent?

een zaakvoerder, zelfs onbezoldigd, kan geen werkloosheidsuitkeringen krijgen, doordat hij niet zonder arbeid is. Als je zaakvoerder bent, wordt je immers veronderstelt om bepaalde werken te doen voor je NV, los van de aanwezigheid of afwezigheid van loon.

Patrimoniumvennootschap is interessant als er meerdere onroerende goederen zijn, je steekt die in een vennootschap en je geeft de aandelen aan de erfgenamen.
Ideale structuur is een commanditaire vennootschap, je bent dan zaakvoerder "voor het leven", de erfgenamen hebben de aandelen maar kunnen er nog niks mee doen tot overlijden/onbekwaam verklaren van de zaakvoerder.

Dit is helemaal niet van toepassing op jouw "probleem".
Als je je huis verhuurt als natuurlijk persoon heb je een onroerend inkomen, geen beroepsinkomen. Verhuur je het aan natuurlijke personen dan wordt je belast op je geindexeerd KI - kostenforfait, dit bedrag staat dus niet in verhouding met de werkelijke inkomsten, je aan te geven onroerend inkomen kan bv. 600€ zijn terwijl het werkelijk 6500€ is.

Opgelet: voor de fiscale voordelen van een eigen woning kan deze 2e woonst een belemmering zijn en kan je belastingaftrek mislopen.

Aan JPV om te antwoorden op de vraag of een onroerend inkomen een invloed heeft op eventuele werkloosheidsuitkeringen. Sociaalrecht is niet echt mijn da-da.

Het is niet enkel de werkloosheidsuitkering. Stel nu dat ik invalide word, heb ik dan wel recht op een uitkering? Dat soort zaken schrikt me wat af.
Ik volg nu een opleiding kmo management, omdat ik graag een eigen zaak zou opstarten. Ik werk nu aan een business project voor school. Als ik zie hoeveel de opstart van een eigen zaak me kost, hoe hoog het risico is, hoeveel uren ik zal moeten werken en hoeveel ik maar zal verdienen, dan is de goesting toch aan het minderen. Ik kan evengoed een appartementsblok kopen en verhuren.
In combinatie met een gewone job zou het me meer opbrengen, maar ik hoef er veel minder moeite voor te doen. Vandaar dat ik me nu afvraag hoe ik dat vastgoed moet beheren. Als particulier of via een vennootschap. Via een vennootschap zou ik heel wat kosten kunnen inbrengen. Maar er zijn ook nadelen aan. De kost van de boekhouder, de opstartkosten, de belasting op meerwaarde bij verkoop van onroerend goed, de belasting op de werkelijke inkomst en niet op KI, ...
Nog iets om rekening mee te houden is dat ik geen kinderen heb en ik dat zo wil houden. En ik alles aan mijn achternichtjes zou nalaten. Wat hen normaal een pak successierechten zou kosten.

Dus tips over hoe ik best te werk ga, zijn welkom!

je hebt recht op een uitkering (zowel (langdurige) ziekte als invaliditeit), met de beperking dat je KI meetelt als inkomen bij de FOD Sociale Zekerheid (invaliditeit), maar als je ooit in het werk zit, kan dit niet echt een probleem zijn (dan heb je sowieso recht op mutualiteit)