Archief - Ruimte in je huis

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
d

draven

Legacy Member
Hallo,

Ik heb +/-60m2 in mijn woning die gaat gebruikt worden voor mijn bedrijf. Mijn huis is open (loft achtig) Nu zou ik dit graag in mijn boekhouding willen verwerken. Het probleem is dat blijkbaar een werkruimte in eigen woning moet beschikken over een apart toilet etc...dat is er dus niet...
Werkruimte aan huis - Fiscaliteiten - Beeldrijk

Iemand dier ervaring mee hoe er toch voordeel uit te halen? Uiteindelijk laat ik deze ruimtes toch gebruiken voor mijn zaak...dus dit mag toch wat voordelen hebben.

Thx
p

puni

Legacy Member
draven zei:
Hallo,

Ik heb +/-60m2 in mijn woning die gaat gebruikt worden voor mijn bedrijf. Mijn huis is open (loft achtig) Nu zou ik dit graag in mijn boekhouding willen verwerken. Het probleem is dat blijkbaar een werkruimte in eigen woning moet beschikken over een apart toilet etc...dat is er dus niet...
Werkruimte aan huis - Fiscaliteiten - Beeldrijk

Iemand dier ervaring mee hoe er toch voordeel uit te halen? Uiteindelijk laat ik deze ruimtes toch gebruiken voor mijn zaak...dus dit mag toch wat voordelen hebben.

Thx
Klik om te vergroten...

Ik weet niet vanwaar ze die vereisten halen, maar het is de eerste keer dat ik die te horen krijg. Uw bron ziet er trouwens redelijk amateuristisch uit. Het is perfect mogelijk om bijvoorbeeld een ruimte die als bureau dienst in te brengen als kost, ook als loontrekkende die zijn eigen kosten bewijst. Dus ik zie niet in waarom ge als zelfstandige niet hetzelfde zou kunnen doen.

Het gaat toch om een eenmanszaak neem ik aan?
d

draven

Legacy Member
Ik heb dat artikel zeer vluchtig doorgelezen...

Hoe zit het dan in Belgie? Hoe werkt dat hier? Niet veel over te vinden...
E

Ewiler

Legacy Member
Er zijn geen specifieke voorwaarden, enkel dat je moet kunnen aantonen dat je het voor je beroep gebruikt. Meestal bepaal je procentueel welk deel van je woning je voor je beroep gebruikt en dan pas je dat percentage toe op alle kosten die op je huis slaan.
l

lolitaa

Legacy Member
Zie boven.

Als je later een VOF opricht kan je bijvoorbeeld je vennootschap ook huur laten betalen aan jou voor het gebruik van de ruimte. Maar een boekhouder kan je daarmee wellicht beter helpen.
d

draven

Legacy Member
lolitaa zei:
Zie boven.

Als je later een VOF opricht kan je bijvoorbeeld je vennootschap ook huur laten betalen aan jou voor het gebruik van de ruimte.
Klik om te vergroten...

Dat is dan zakelijke verhuur...dat is veel meer dan privé. Dus ik kan bvb. beslissen om 1000euro huur te betalen aan mij als privé-persoon?

Thx
l

lolitaa

Legacy Member
In principe kan je zoveel huur vragen als je wilt. Men zal aan de hand van een bepaalde formule (afhankelijk van het kadastraal inkomen) kijken wat de 'normale huurwaarde' is en het gedeelte dat hierboven ligt als bezoldiging herkwalificeren (waarop je dus BV, SZ, ... betaalt).
E

Ewiler

Legacy Member
draven zei:
Dat is dan zakelijke verhuur...dat is veel meer dan privé. Dus ik kan bvb. beslissen om 1000euro huur te betalen aan mij als privé-persoon?

Thx
Klik om te vergroten...

Het is zwaarder belast dan privé huur maar wel nog steeds minder dan beroepsinkomsten doordat er automatisch 40% forfaitaire kosten afgetrokken worden.
E

Epyon

Legacy Member
draven zei:
Dat is dan zakelijke verhuur...dat is veel meer dan privé. Dus ik kan bvb. beslissen om 1000euro huur te betalen aan mij als privé-persoon?

Thx
Klik om te vergroten...
Je mag zeker niet overdrijven met verhuren van je privégoed aan je vennootschap. Indien de inkomsten een bepaalde drempel overstijgen worden ze in je personenbelasting geherkwalificeerd als beroepsinkomsten en betaal je daar evenveel belasting op als loon. Zie http://www.kluwereasyweb.be/documents/voorbeeld-artikels/20130301-verhuurog-immobilievermieten-immobilierenlocation.xml?lang=nl
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan