Archief - Vraagje ivm huurcontract kot

Roight,

Ik zit sinds dit academiejaar voor het eerst op een nieuw kot (daarvoor 3 jaar op hetzelfde gezeten). Ik heb nog niks meegemaakt om op grote schaal over te klagen, maar er zijn wel een aantal dingetjes waar ik me vragen bij stel.

Onlangs las ik een artikel over de rechten van de kotstudent, waaronder het fundamentele recht op privacy. Zo leek het me al normaal dat een kotbaas niet zomaar het kot mag binnenkomen op een willekeurig tijdstip en al helemaal niet om te "inspecteren".

Nu staan er echter enkele dingen in de huurovereenkomst die me ietwat vreemd lijken. Zo mag je bijvoorbeeld niet eten op de kamer, enkel in de keuken. Volgens het artikel dat ik las zijn dit de kotbazin haar zaken niet, zolang de kamer maar menselijk proper blijft. Ook moet de kamer proper gehouden worden, en er werd contractueel een datum van inspectie afgesproken. Die datum is elke dinsdag om de drie weken na de start van het academiejaar (m.a.w. de 1ste week, de 4de week, de 7de week, ...). Aan deze datum heeft de kotbazin zich om te beginnen echter nog nooit gehouden en ten tweede twijfel ik of inspecties wel stroken met het recht op privacy. Mijn ouders hebben in augustus de huurovereenkomst reeds getekend, dus vraag ik me af of zij dit nu wettelijk mag doen, ook al zou het misschien niet stroken met het recht op privacy.

De kotbazin kent trouwens mijn ouders ook persoonlijk (ik ben "via via" aan dit kot geraakt) en geeft alles aan hen door wat ze ziet wanneer ze op mijn kamer is geweest. Ik kon echter opmaken uit het artikel dat de kotbaas in geen enkel geval tegen de ouders uit de biecht mag klappen (tenzij er illegale zaken gebeuren natuurlijk, dat is iets anders, maar dan nog zou ze eigenlijk naar de politie moeten stappen in plaats van naar de ouders). Mag ik op vriendelijke toon "eisen" dat ze zulke zaken enkel met mij persoonlijk dient te bespreken?

Jullie mening over haar talloze kleine regeltjes vraag ik niet (ik heb al vaak genoeg gehoord dat het belachelijk is ), maar graag had ik geweten of ik nu puur juridisch gezien al dan niet nog een poot heb om op te staan nadat mijn ouders hun parafke gezet hebben.

vraagje 1: hoe oud ben jij?
vraagje 2: wie heeft er getekend?

kan belangrijk zijn in dit geval

21
Mijn ouders

staat jou naam ergens in dat huurcontract?

JPV zei:

staat jou naam ergens in dat huurcontract?

Klik om te vergroten...

Ik zou het nog eens beter moeten bekijken, maar ik denk dat ik onder de noemer "huurder" erin sta ja.

ik zou het niet durven zeggen, sorry. beetje te ingewikkeld voor mij omdat jij eigenlijk niks getekend hebt, maar mss (geen zekerheid hierover) door de rechter als onderhuurder via je ouders beschouwd zou worden. Ik dacht dat in principe, als meerderjarige, jij zelf dat huurcontract moet tekenen.

Sowieso lijkt me de bewoner van een woning, ongeacht hoe het contract in elkaar zit, recht te hebben op absolute privacy tenzij wat door de wet geregeld is. Die bepaling LIJKT me juridisch totaal niet geldig.

Contacteer even de sociale dienst van je hogeschool/universiteit (opd e unief leuven hebben ze in dit geval een goeie juridische dienst)

Mjah, als iemand die er veel verstand van heeft me geen kant-en-klaar antwoord kan geven, ga ik er ook niet dieper in zitten graven. Ik heb immers geen echte klachten, dus ga ik me de tijd en moeite besparen en zo ook de goeie naam van de kotbazin behouden, want het is echt wel een toffe madam en haar huurprijs is zeer redelijk, maar ze heeft gewoon wat teveel regeltjes naar mijn goesting Maar goed, dat kan ik ook persoonlijk met haar uitklaren, geen juridische rompslomp nodig.

Toch merci

link naar dat artikel? lijkt me interessant

Meitzl zei:

link naar dat artikel? lijkt me interessant

Klik om te vergroten...

Staat niet online denk ik, was een simpel stukske in dat studentennummer van de P-magazine dat een week of 2 geleden werd verdeeld in Gent, Brussel, Antwerpen en Leuven. Ik neem zo'n bron het liefst met een korrel zout (ahum ), vandaar dat ik het hier even kwam vragen aan de JPV, Santa of Fien.

Ik kan 't één dezer dagen mss eens gaan inscannen in het copycenter moesten er nog geïnteresseerden zijn.

Dennoman zei:

Ik neem zo'n bron het liefst met een korrel zout (ahum ), vandaar dat ik het hier even kwam vragen aan de JPV, Santa of Fien.

Klik om te vergroten...

de anderen kunnen je misschien daar wat meer concrete info (voor jouw specifiek geval) over geven, maar het principe van privacy is idd redelijk heilig. De verhuurder moet altijd vooraf aankondigen als hij op bezoek wil komen en de huurder moet daar eigenlijk altijd toestemming voor geven. Enkel bij grondige reden kan de verhuurder onaangekondigd een kot bezoeken en zal hij altijd eerst nog moeten kloppen etc. (bvb bij waterschade).

Hallo,

Als u dit contract hebt ondertekend of jouw ouders, dan heb jij geen poot om op te staan.
Uw ouders zijn hier namelijk een verbintenis aangegaan op de datum dat zij ondertekend hebben.
De verhuurder kan namelijk wat hij wil in dat contract zetten. Dit noemt men een
Nu dat contract ondertekend is, kan u eigenlijk geen kant meer op...

Diwali24 zei:

Hallo,

Als u dit contract hebt ondertekend of jouw ouders, dan heb jij geen poot om op te staan.
Uw ouders zijn hier namelijk een verbintenis aangegaan op de datum dat zij ondertekend hebben.
De verhuurder kan namelijk wat hij wil in dat contract zetten. Dit noemt men een
Nu dat contract ondertekend is, kan u eigenlijk geen kant meer op...

Klik om te vergroten...

dit klopt niet, ge moogt namelijk geen contracten opstellen die tegen de wet ingaan, want dan zijn deze cotnracten ongeldig.

vb. Als ik een contract met u afsluit dat ik uwe arm mag afhakken, dan mag ik da nog altijd niet, ook al tekent gij da. De wet staat immers boven eender welk contract.

In het geval hierboven oa de huurwet en de wet op privacy