Ik weet niet hoe het is bij andere banken, maar bij een niet nader genoemde bank is bij een normale aankoop (dus geen bedrijfspand, geen opbrengstpand, etc., maar een gewoon huis of appartement), het OK om 1.000 euro (idealiter 1.200 euro) over te houden na volgende berekening:
* nettowinst voor belasting
+ afschrijvingen (post 63)
+ kredietintresten bestaande leningen (post 65)
+ uitzonderlijke kosten (post 66)
- uitzonderlijke opbrengsten (post 76)
- bestaande lasten (kapitaal + intrest)
- nieuwe last woningkrediet (kapitaal + intrest)
Als er nog iemand met een vast loon meetekent, mag je dat uiteraard hier bij tellen.
Het is logisch dat als je pas start als zelfstandige, en je leent alleen dat het niet zo eenvoudig zal zijn om dan een lening vast te krijgen. Veel hangt dan af van je eigen inbreng.
Als je pas start als zelfstandige, en je hebt nog een vriend/vriendin die een meer dan degelijk vast inkomen heeft, dan zou dat normaal moeten meevallen om een lening te krijgen, als je niet meer dan 100% van de aankoop vraagt.
Sommige banken zullen dit misschien wel anders bekijken. Best eens zelf onderhoren bij je thuisbank.