Huis kopen - Een nieuw begin

[Plutus]

Maar hadden die ook een heel laag KI en dure extraatjes zoals op meerdere plaatsen ingemaakte kasten?
En meerdere nieuwbouwhuizen op 1000m2 die dezelfde bereikbaarheid hebben ook?

'Dure extraatjes', goh, die woning is nu niet echt luxueus afgewerkt he, lijkt mij allemaal vrij standaard materiaal. Volgens mij ook duidelijk gerenoveerd met het oog op verkoop.
De helft van het maatwerk op de foto's zijn renders dus ik zou moeten zien wat er werkelijk gerealiseerd is.

Onderschat zeker niet de kost van renoveren maar gezien de locatie, grootte van de woning en niveau van afwerking vind ik 780 kEUR toch heel veel.

 

[Cattadelic]

is volgens mij gewoon een bovengemiddeld grote leefruimte. Weer classic BG om dat krap te noemen.

De keuken lijkt dan weer zeer groot te zijn. Zou ik nu zelf ook wel een grotere tafel inzetten.

Ben je nu serieus? Dit huis heeft zogezegd 280m2 bewoonbare oppervlakte, hetgeen bovengemiddeld is. En dan zie je in die leefruimte dat je uw stoel aan die tafel niet deftig achteruit kunt zetten omdat je dan tegen de zetel/kast zit. Dat terwijl er in de keuken een halve balzaal ongebruikte ruimte lijkt te zijn. Dit is gewoon slecht ingedeeld. Heeft niets met "classic BG" te zien.

 

[nokeyboard]

Hebben die nu echt onder die 2 achterste poten ook een stukje tapijt gelegd?

 

[Renegadexxripxx]

Hebben die nu echt onder die 2 achterste poten ook een stukje tapijt gelegd?

Bescherming van het parket lijkt het mij.

 

[camerad]

'Dure extraatjes', goh, die woning is nu niet echt luxueus afgewerkt he, lijkt mij allemaal vrij standaard materiaal. Volgens mij ook duidelijk gerenoveerd met het oog op verkoop.
De helft van het maatwerk op de foto's zijn renders dus ik zou moeten zien wat er werkelijk gerealiseerd is.

Onderschat zeker niet de kost van renoveren maar gezien de locatie, grootte van de woning en niveau van afwerking vind ik 780 kEUR toch heel veel.

Ligt aan een drukke steenweg, dan is die prijs al helemaal te zot.

En die gerenderde foto's willen eigenlijk alleen maar zeggen; 'ja we weten dat de prijs te hoog ligt maar kijk eens naar deze renders wat je er zou van kunnen maken'.

 

[Cattadelic]

Bescherming van het parket lijkt het mij.

Of om "waterpas" te zitten?

 

[Chilliewillie88]

Ben je nu serieus? Dit huis heeft zogezegd 280m2 bewoonbare oppervlakte, hetgeen bovengemiddeld is. En dan zie je in die leefruimte dat je uw stoel aan die tafel niet deftig achteruit kunt zetten omdat je dan tegen de zetel/kast zit. Dat terwijl er in de keuken een halve balzaal ongebruikte ruimte lijkt te zijn. Dit is gewoon slecht ingedeeld. Heeft niets met "classic BG" te zien.

Ja, die leefruimte is écht niet klein. Die keuken is dan weer onnodig groot. 280 m² is sowieso belachelijk groot voor eengezinswoning.

 

[HUSKE]

Ja, die leefruimte is écht niet klein. Die keuken is dan weer onnodig groot. 280 m² is sowieso belachelijk groot voor eengezinswoning.

De ruimtes zijn ouderwets ingedeeld. De totale ruimte is OK, maar de leefruimte is wat te klein voor de meubels die erin staan. Door de indeling kan je in de keuken bvb ook geen grotere tafel kwijt.
De kamers zijn wel mooi van oppervlakte.

Wij hebben 241m2 netto (4 slaapkamers boven en 1 beneden als bureau), het is niet dat we gebrek aan ruimte hebben, maar we zouden die 40m2 ook wel kunnen gebruiken als extra speelruimte ofzo. Niet alle gezinnen bestaan uit 2 of 3 personen.

 

[Chauffagist]

Het verbaast mij steeds hoe die prijzen zo regio-afhankelijk zijn. De panden die hier gepost worden uit niet-kust regio's zijn eigenlijk echt nog waar voor het geld, zelf die "mislukte" pastorie woning van hier boven met die lage garage.

Hier moet je het doen met dergelijke panden:

Woning Verkocht - Galloperstraat 31, 8670 Koksijde

Welkom bij deze prachtige alleenstaande villa, een oase van rust en comfort gelegen in een residentiële omgeving en op loopafstand van het charmante Koksijde dorp. Met een royaal perceel van 1063m2 biedt deze woning een ongeëvenaarde combinatie van p

www.agencenieuwpoort.be

Je woont dan nog maar aan de rand van Koksijde in een woning die zowel energetisch als esthetisch zwaar verouderd is...

 

[Renegadexxripxx]

Die 40m2 ben je kwijt aan een inpandige garage.

 

[DarK-OnE]

Het verbaast mij steeds hoe die prijzen zo regio-afhankelijk zijn. De panden die hier gepost worden uit niet-kust regio's zijn eigenlijk echt nog waar voor het geld, zelf die "mislukte" pastorie woning van hier boven met die lage garage.

Hier moet je het doen met dergelijke panden:

Woning Verkocht - Galloperstraat 31, 8670 Koksijde

Welkom bij deze prachtige alleenstaande villa, een oase van rust en comfort gelegen in een residentiële omgeving en op loopafstand van het charmante Koksijde dorp. Met een royaal perceel van 1063m2 biedt deze woning een ongeëvenaarde combinatie van p

www.agencenieuwpoort.be

Je woont dan nog maar aan de rand van Koksijde in een woning die zowel energetisch als esthetisch zwaar verouderd is...

Zelfs binnen een gemeente zijn er grote verschillen. Waar ik woon liggen er grote en kleine bouwgronden te koop. Als ik kijk naar de heel grote bouwgronden (> 1500m²) dan zit daar een verschil op van meer dan 200 000 euro onderling. En dan spreek ik over normale rechthoekige percelen, geen bizarre vormen die de prijzen zouden beïnvloeden.

Ik ken Koksijde niet maar ik vermoed dat ook daar onderling verschillen zullen zijn.

 

[LaCucaracha]

Zelfs binnen een gemeente zijn er grote verschillen. Waar ik woon liggen er grote en kleine bouwgronden te koop. Als ik kijk naar de heel grote bouwgronden (> 1500m²) dan zit daar een verschil op van meer dan 200 000 euro onderling. En dan spreek ik over normale rechthoekige percelen, geen bizarre vormen die de prijzen zouden beïnvloeden.

Ik ken Koksijde niet maar ik vermoed dat ook daar onderling verschillen zullen zijn.

Over welke gemeente spreken we?

 

[DwightSchrute]

Heeft iemand hier een betalend Realo account ?

Ik zou 1 prijs eens willen zien die achter een paywall zit.

Met vele dank

 

[Mask]

Voor ons huis te laten schatten om binnenkort te koop te zetten.. 1 schatter? Meerdere schatters? Heb zelf wel een prijs in mijn hoofd wat ik ervoor wil krijgen, maar misschien onder/overschat ik de waarde van ons huis.

Als er foto’s zijn zal ik ze ook hier posten om ook een BG schatting te verkrijgen

 

[Pieterjan94]

Voor ons huis te laten schatten om binnenkort te koop te zetten.. 1 schatter? Meerdere schatters? Heb zelf wel een prijs in mijn hoofd wat ik ervoor wil krijgen, maar misschien onder/overschat ik de waarde van ons huis.

Als er foto’s zijn zal ik ze ook hier posten om ook een BG schatting te verkrijgen

Check zeker ook de tool van rockestate. Is natuurlijk niet failure-proof, maar wordt vandaag ge dag door veel banken gebruikt, dus er zal wel iets van waarde in zitten, mogelijks.

 

[Mask]

Check zeker ook de tool van rockestate. Is natuurlijk niet failure-proof, maar wordt vandaag ge dag door veel banken gebruikt, dus er zal wel iets van waarde in zitten, mogelijks.

Dat zegt alvast 20k hoger dan ik in gedachte had

 

[DarK-OnE]

Over welke gemeente spreken we?

Speelt dat een rol? Er zijn genoeg steden en gemeenten waar een mooie en rustige (lees: dure) buurt is en een minder mooie drukkere (lees: goedkopere) buurt is.

 

[LaCucaracha]

Speelt dat een rol? Er zijn genoeg steden en gemeenten waar een mooie en rustige (lees: dure) buurt is en een minder mooie drukkere (lees: goedkopere) buurt is.

Nee hoor, was gewoon uit interesse omdat 200.000 € wel een heeeel groot verschil is in vraagprijs tussen 2 bouwgronden gelegen in dezelfde gemeente met gelijkaardige parameters.
Dus ik wou dat eens met mijn ogen zien, want op het eerste gezicht moeilijk te geloven.

 

[mazzi]

Check zeker ook de tool van rockestate. Is natuurlijk niet failure-proof, maar wordt vandaag ge dag door veel banken gebruikt, dus er zal wel iets van waarde in zitten, mogelijks.

Interessante tool, maar zie ik het juist dat dat heropbouwwaarde geeft? Ik weet niet hoe jullie dat correleren met een eventuele verkoopwaarde?

 

[DarK-OnE]

Nee hoor, was gewoon uit interesse omdat 200.000 € wel een heeeel groot verschil is in vraagprijs tussen 2 bouwgronden gelegen in dezelfde gemeente met gelijkaardige parameters.
Dus ik wou dat eens met mijn ogen zien, want op het eerste gezicht moeilijk te geloven.

Ik woon zelf niet in Schilde, maar hierbij toch 2 voorbeelden:

Bouwgrond te koop in Schilde - € 630.000 - Immoweb

Ontdek dit te koop bouwgrond en Schilde. Prijs: € 630.000. Adres: Turnhoutsebaan 47 2970 — Schilde

www.immoweb.be

630 000 euro voor 3000m²

Bouwgrond te koop in Schilde - € 409.000 - Immoweb

Ontdek dit te koop bouwgrond en Schilde. Prijs: € 409.000. Adres: Waterstraat 127 2970 — Schilde

www.immoweb.be

409 000 euro voor 3200m².

De percelen zijn dus ongeveer even groot en het verschil is zelfs meer dan 200 000 euro. Ik weet ook dat vraagprijs niet altijd de verkoopprijs is maar er zijn wel degelijk gemeenten waar het verschil in bouwgrond van dezelfde grootte tot 200 000 euro kan bedragen.

In dit concrete geval is die van 630 000 euro gelegen in woonpark. Daar is men streng naar natuurbehoud, heraanplanting, rust en vrije ruimte. De minimum afstand tot de perceelgrens is dan 6m aan beide kanten. Dat is altijd zeer duur...