Archief - alleen gaan wonen, waar moet je op letten?

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
t

trezebees

Legacy Member
ik ga na afstuderen wss alleen wonen in Leuven om dichter bij de m'n werk te zijn, of bij het werk dat ik hoop te krijgen.:$
Ik heb al naar woongelegenheden zitten zoeken op internet maar de informatie is daar zo verschillend dat je bijna geen vergelijking kan maken. waar moet je nu allemaal opletten ? Welke uitgaven heb je, niet alleen grote maar ook de kleine?
Ik verwacht niet in grote luxe te zitten, maar het moet toch wel leefbaar zijn. Maar ik heb totaal geen idee van prijzen of wat je ervoor kan of moet verwachten.
best een studio zoeken met kitchenette en badkamer, of toch maar een appartement.. gemeubeld of ongemeubeld ? hoeveel mag je huur bedragen? Hoeveel betaal je bv aan bijkomende kosten zoals gas, elek, water ?
en de 'kleinere vaste kosten' zoals ziekenkas of verzekeringen ?
En hoe zit dat met domicilie aanvragen of laat ik die beter bij m'n ouders, of is dat nadelig voor hun?

Ik zou graag jullie ervaringen lezen. Mss helpt het mij de bomen door het bos te zien.

Tx

ps iemand die een goed adresje kent in Leuven met niet te dure studio's of appartementjes mag me altijd pm'en.
Z

Zeemanneke

Legacy Member
trezebees zei:
ik ga na afstuderen wss alleen wonen in Leuven om dichter bij de m'n werk te zijn, of bij het werk dat ik hoop te krijgen.:$
Ik heb al naar woongelegenheden zitten zoeken op internet maar de informatie is daar zo verschillend dat je bijna geen vergelijking kan maken. waar moet je nu allemaal opletten ? Welke uitgaven heb je, niet alleen grote maar ook de kleine?
Ik verwacht niet in grote luxe te zitten, maar het moet toch wel leefbaar zijn. Maar ik heb totaal geen idee van prijzen of wat je ervoor kan of moet verwachten.
best een studio zoeken met kitchenette en badkamer, of toch maar een appartement.. gemeubeld of ongemeubeld ? hoeveel mag je huur bedragen? Hoeveel betaal je bv aan bijkomende kosten zoals gas, elek, water ?
en de 'kleinere vaste kosten' zoals ziekenkas of verzekeringen ?
En hoe zit dat met domicilie aanvragen of laat ik die beter bij m'n ouders, of is dat nadelig voor hun?

Ik zou graag jullie ervaringen lezen. Mss helpt het mij de bomen door het bos te zien.

Tx

ps iemand die een goed adresje kent in Leuven met niet te dure studio's of appartementjes mag me altijd pm'en.
Klik om te vergroten...

Huishuur => kijk is rond wat ze zoal vragen +-400-500 voor iets basics
+ vast kosten (bij appartementen voor gemeensch delen, lift)
huurwaarborg => 2mnd huur

indien je beroep zou doen op een immokantoor => een halve maand / volle maand huur voor alle kosten te dekken, oa plaatsbeschrijf

Dan uw vaste kosten elke maand:
water+gas+elek => das rap 100€
tv+inet => 50€
eten en drank => 300€

jaarlijkse kosten:
brandverzekering (inboedel+aansprakelijkheid) +-100-150€
-> gebouw moet je niet verzekeren, dat doet de eigenaar
familiale verzekering => optioneel, maar als je niet bij je ouders meer woont en werkt val je er niet meer onder. 60€
kosten om uw septische put leeg te maken, installaties te reinigen 100-200€
onderhoud aan de lift -> geen idee wat dat kost

Al je uitgaven goed bijhouden en een spaarreserve aanleggen.
Mss een kamergenoot zoeken en samen iets ruimer huren.
P

PinkyNTheBrain

Legacy Member
Of je best een studio of een appartement neemt hangt volledig van jou af hè. Wat wil je ervoor geven? Kosten van Gas zijn tegenwoordig niet te onderschatten (vorig jaar serieus gestegen). Geen idee of ze ondertussen aan het zakken zijn.
R

Rage

Legacy Member
Ik heb ergens gehoord of gelezen dat als ge een 2de woonplaats huurt om korter bij u werk te wonen dat ge dat kunt aftrekken van de belastingen. -> ga op onderzoek uit

Met al de rest kan ik niet helpen.

En trouwens, stel dat ge iets vind voor €500/maand. Dat is €6000 op een jaar. Elke dag naar Leuven rijden vanuit Limburg kan toch niet zo een groot probleem zijn? Plezant is anders, maar als ge een uur moet rijden, dat is toch doenbaar?

Ik denk dat ge meer verdient als ge vuilnisman wordt en thuis blijft wonen dan in Leuven iets te huren. Maar het draait niet alleen om geld neem ik aan :)
f

fabbi

Legacy Member
Ik woon sinds kort alleen. En lees hier bovenaan 300 euro voor eten per maand. Het gaat hier dacht ik toch om 1 persoon? Dan moet je toch wel zeer uitgebreid eten dagelijks.
m

maxdevis

Legacy Member
fabbi zei:
Ik woon sinds kort alleen. En lees hier bovenaan 300 euro voor eten per maand. Het gaat hier dacht ik toch om 1 persoon? Dan moet je toch wel zeer uitgebreid eten dagelijks.
Klik om te vergroten...

mwa,
kweetni.
een maand heeft 30 dagen.
10 per dag is nu ook weer niet zotte kosten doen.

stel dat je dan nog voor 5 euro warm op je werk kan eten.
dan heb je nog 2,5 voor sochtends en 2,5 voor savonds over. tussendoortjes niet meegerekend.
r

roque_leader

Legacy Member
fabbi zei:
Ik woon sinds kort alleen. En lees hier bovenaan 300 euro voor eten per maand. Het gaat hier dacht ik toch om 1 persoon? Dan moet je toch wel zeer uitgebreid eten dagelijks.
Klik om te vergroten...

als ge naar mijn afbeelding kijkt wede mss genoeg
C

Crashtestdummy

Legacy Member
imo, koopt ge best iets, huren is verloren geld.

als ge iets kunt kopen en ge verhuist later, dan kunt ge het zelf verhuren = extra inkomen
da extra inkomen kunde dan gebruiken voor u volgende woning af te betalen, of tverlies van den aankoop terug te winnen
f

fabbi

Legacy Member
Dude87 zei:
imo, koopt ge best iets, huren is verloren geld.

als ge iets kunt kopen en ge verhuist later, dan kunt ge het zelf verhuren = extra inkomen
da extra inkomen kunde dan gebruiken voor u volgende woning af te betalen, of tverlies van den aankoop terug te winnen
Klik om te vergroten...

Ik ben nu zelf 24 jaar. En ik zou nu niet aan een lening willen vastzitten voor de komende 10 of 20 jaar. Dat maakt iedereen voor zich uit, maar ik kan best begrijpen dat (jonge) mensen in een eerste fase voor de optie huren kiezen.
V

Vorda

Legacy Member
Je zit sowieso altijd aan een 'lening' vast. Oftewel het geld dat je maandelijks geeft als huur, of het geld dat je maandelijks geeft als afbetaling.

Het komt er op neer om je verwachtte rendement tov kosten van lening tov huurkosten te zetten.

Enfin, het is een verhaal dat iedereen voor zichzelf moet maken, maar niet lenen omdat je 'vasthangt aan een lening' zou geen argument moeten zijn.
G

Gromme

Legacy Member
Ineens kopen is inderdaad niet voor iedereen weg gelegd.

Ikzelf ben nog altijd aan het twijfelen om weg te trekken. Of boven onze huidige woning nog een verdieping op te laten zetten.

Beide hebben hun voor en nadelen, maar ik mag niet meer te lang erover nadenken want dit jaar heb ik nog terug gekregen van de belastingen maar zal snel toch kosten moeten maken.
d

diggie

Legacy Member
Sinds ik ben begonnen met werken oktober vorig jaar gaan samenwonen met mijn broer.

Wij huren een duplex app. van 115 m² voor €800 + €100 kosten per maand.

Perhaps aan de duurdere kant (denk ik?) maar wij hebben bewust gekozen voor een vrij luxueus app. & willen daar ook voor betalen, laat je daardoor dus niet afschrikken.

Gas/Elek./Water ... geen idee. Elek. is forfetair €60/maand maar dat is véél te véél dus daar krijgen we nog van terug.
Laat ons zeggen rond de €100/maand met Gas/Water bij.

€50'ish voor Telenet.

€150'ish voor brandverzekering (inboedel) + Fam. verzekering.

Eten zal voor mij zeker tegen de €500 liggen maar dat komt omdat ik graag kook & nogal veel wijn koop. :$

Ik denk dat mijn broer eerder met €250 toekomt.

Een ziekenkas kies je uiteraard vrij & hangt ervan af wat je gaat doen, bediende/zelfstandige/ ... ?

Een aantal eenmalige kosten zoals plaatsbeschrijving, waarborg enz ... die je niet uit het oog mag verliezen.

Normaal gezien zal je je zowiezo moeten domicilieren op je nieuwe adres daar men in 90% een contract tot "woninghuur" afsluit. Bijgevolg wordt dat je hoofdverblijfplaats waar je dan uiteraard moet gedomic. zijn.

Dat is alles waar ik zo onmiddelijk opkom ...

Voor de rest hangt het er volledig van af hoe luxueus je zelf wil leven ... wil je een wasmachine/droogkast & houten tuinmeubelen op u terras? Dan zal het uiteraard duurder zijn dan indien je naar het wassalon gaat & op de grond gaat zitten.
C

Crashtestdummy

Legacy Member
fabbi zei:
Ik ben nu zelf 24 jaar. En ik zou nu niet aan een lening willen vastzitten voor de komende 10 of 20 jaar. Dat maakt iedereen voor zich uit, maar ik kan best begrijpen dat (jonge) mensen in een eerste fase voor de optie huren kiezen.
Klik om te vergroten...
als ge 24 zijt dan zout ge toch tenminste toch al iets moeten kunnen sparen hebben om dan nie aan een lening vast te zitten vo nen onnozele studiotje? :s tis nu nie alsof die legoblokken nu zoveel kosten eh
s

snake880

Legacy Member
Dude87 zei:
als ge 24 zijt dan zout ge toch tenminste toch al iets moeten kunnen sparen hebben om dan nie aan een lening vast te zitten vo nen onnozele studiotje? :s tis nu nie alsof die legoblokken nu zoveel kosten eh
Klik om te vergroten...
Ja want ne studio kost maar 50 euro:doh:
Die dingen kosten ook makkelijk 100000 euro.
f

fabbi

Legacy Member
Ik vind dergelijke beslissing, iets te kopen, vrij ingrijpend. Dat heeft dus daarom niet meteen iets te maken met mijn spaargeld. Want lenen moet je toch, of je moet van thuis uit financiële hulp krijgen. Ik heb dit jaar langs mij ontslagen zien vallen. Als je leent, moet je zorgen dat je iedere maand het nodige geld op tafel hebt liggen. En bij huren is slechts bepaalde termijn (bij mij 1 jaar). Ik kan het altijd opzeggen mochten er complicaties zijn.
T

Thallyos

Legacy Member
trezebees zei:
ik ga na afstuderen wss alleen wonen in Leuven om dichter bij de m'n werk te zijn, of bij het werk dat ik hoop te krijgen.:$
Ik heb al naar woongelegenheden zitten zoeken op internet maar de informatie is daar zo verschillend dat je bijna geen vergelijking kan maken. waar moet je nu allemaal opletten ? Welke uitgaven heb je, niet alleen grote maar ook de kleine?
Ik verwacht niet in grote luxe te zitten, maar het moet toch wel leefbaar zijn. Maar ik heb totaal geen idee van prijzen of wat je ervoor kan of moet verwachten.
best een studio zoeken met kitchenette en badkamer, of toch maar een appartement.. gemeubeld of ongemeubeld ? hoeveel mag je huur bedragen? Hoeveel betaal je bv aan bijkomende kosten zoals gas, elek, water ?
en de 'kleinere vaste kosten' zoals ziekenkas of verzekeringen ?
En hoe zit dat met domicilie aanvragen of laat ik die beter bij m'n ouders, of is dat nadelig voor hun?

Ik zou graag jullie ervaringen lezen. Mss helpt het mij de bomen door het bos te zien.

Tx

ps iemand die een goed adresje kent in Leuven met niet te dure studio's of appartementjes mag me altijd pm'en.
Klik om te vergroten...

Probeer je huur of lening max een derde van je nettoloon te laten kosten. Meer dan dat is onverantwoord als je ook nog wat wil sparen.

Als je gaat huren is het belangrijk om alles te bekijken. Enkel glas of oude gebouwen vragen meer verwarming, verwarming op elektriciteit is duur, enz. Weet ook van jezelf hoe handig je bent, hoe afgewerkt hetgeen moet zijn wat je huurt.

Probeer ook niet alles meteen goedkoop tot 'middelduur' te hebben als je huishoudelijk materiaal (of zelfs een televisie, bureau, etc...) Beter eerst even langs een kringloopwinkel lopen en gaandeweg de iets duurdere zaken kopen, die je dan wel langer (zeker als je eventueel zou gaan samenwonen met een vriendin) nog kunt gaan gebruiken.

Weet dat je in de eerste maanden sowieso een hele hoop extra kosten zult hebben om alles naar je smaak in te richten. Veel zaken komen pas aan het licht als je al ergens een tijdje woont.

Dat was toch voor mij het belangrijkste waar ik nu aan denk. Zelf ben ik - na lang twijfelen over prachtige appartementen - in een 'goedkopere', maar ruime studio gaan wonen net wegens de lage kosten. Bij een studio heb je ook een kans (zoals hier) op een contract van slechts een jaar, wat je veel opties laat.

Het nadeel daarvan is dan weer dat je, voor zover ik weet, daar dan je domicilie niet kan zetten. Zelf vind ik dat niet erg, komt mij heel wat goedkoper uit, maar het kan een hinderpaal zijn.
B

Bram

Legacy Member
Grappig, ik zat zelf met gelijkaardige vragen.

Wat ik mij afvroeg: ik heb vast werk en koop een appartement waarvoor ik een lening aanga (neem nu op 20 jaar). Maar binnen 10 jaar zijn m'n vriendin en ik getrouwd, willen we kindjes en is het appartement te klein.

Is het dan mogelijk om u appartement te verkopen en met dat geld u oude lening in 1 keer af te betalen? Zodat ge dus niet langer afbetaalt voor een plek waar ge niemer woont? Of werkt dat anders?
C

Crashtestdummy

Legacy Member
snake880 zei:
Ja want ne studio kost maar 50 euro:doh:
Die dingen kosten ook makkelijk 100000 euro.
Klik om te vergroten...
ja tis natuurlijk te zien waar ge koopt ook eh :/

hier in de streek hebbek al studios zien staan van 30 tot 60k euro, wat ik het nu nie waard vind om te lenen als ge al een pooske thuis woont en werkt... voor rond de 100k vinde hier al een appartementeke als ge wa deftig rondzoekt en nie vertrouwt op mediabulshit gelik huizenjacht qua prijzen
S

Slayerbe

Legacy Member
en wat ga je dan doen? terug thuis gaan wonen?
dat komt net op hetzelfde neer

een deftige reden dat ik kan bedenken is als je samenwoont met je vriendin en uiteen gaat, daar is het enigszins makkelijk om tot een oplossing te komen tov. lenen
F

Fides

Legacy Member
Bram zei:
Grappig, ik zat zelf met gelijkaardige vragen.

Wat ik mij afvroeg: ik heb vast werk en koop een appartement waarvoor ik een lening aanga (neem nu op 20 jaar). Maar binnen 10 jaar zijn m'n vriendin en ik getrouwd, willen we kindjes en is het appartement te klein.

Is het dan mogelijk om u appartement te verkopen en met dat geld u oude lening in 1 keer af te betalen? Zodat ge dus niet langer afbetaalt voor een plek waar ge niemer woont? Of werkt dat anders?
Klik om te vergroten...

Je kan een lening altijd vervroegd terugbetalen. De specifieke details weet ik niet, en kosten zijn waarschijnlijk afhankelijk van bank tot bank.

Je moet altijd alles in rekening brengen. Leningen zijn bv. grote aftrekposten op je belastingsbrief, dat moet je meenemen in je berekening.

Zoek wat rond, er bestaan daar wetten over: bv;Article 23 . De wetgeving zal de maximale kosten bij de vervroegde terugbetaling van een lening beperken. Mocht je meer vragen hebben, zal JPV daar waarschijnlijk een antwoord op kunnen geven. Die is quasi een wandelende encyclopedie op dat soort vragen...
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan