Archief - appartement voor 4 miljoen brandverzekeren ?

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
l

ll cool j

Legacy Member
nu ga ik dus een appartement huren met 1 slaapkamer en garage en zegt die van het immo bureau dat ik moet voor 4 miljoen moet verzekeren :oink: zondr eigen inboedel ingerekend dan nog.

dit kan toch bijna niet zijn aangezien de verhuurder toch moet brand verzekerd zijn voor het gebouw ? en ik enkel voor mijn persoonlijke inboedel ?

grtz ll
E

Epyon

Legacy Member
Verhuurders leggen idd contractueel vast dat een huurder een brandverzekering moet afsluiten, maar dat is niet wettelijk afdwingbaar. Het is wel aangeraden, want als er brand in jouw appartement ontstaat moet jij die vier miljoen wel zelf terugbetalen (en dan spreken we nog niet over een brand die ook andere appartementen vernield, moet je ook allemaal betalen).

Als de brand in jouw appartement door een gebrek in het gebouw is veroorzaakt moet je niet zelf betalen, maar dat moet je dat kunnen aantonen (vaak lange procedureslag).

http://www.arohm.be/front.cgi?s_id=158&lang=nl&id=26
M

Macdude

Legacy Member
het is gebruikelijk dat zowel eigenaar als huurder zich verzekeren voor het pand.

Het kost je waarschijnlijk toch niet veel, ik vermoed dat je dat tussen de 150 en de 200 euro/jaar zal kosten.
l

ll cool j

Legacy Member
Macdude zei:
het is gebruikelijk dat zowel eigenaar als huurder zich verzekeren voor het pand.

Het kost je waarschijnlijk toch niet veel, ik vermoed dat je dat tussen de 150 en de 200 euro/jaar zal kosten.
Klik om te vergroten...

maar 4 miljoen is toch niet realistisch ? :unsure:
G

Genius

Legacy Member
ll cool j zei:
maar 4 miljoen is toch niet realistisch ? :unsure:
Klik om te vergroten...

Bwa pas op, brandverzekeraars houden rekening met allerlei facetten van uw woning. Zoals vloerbekleding, centrale verwarming, zadeldak, skeletbouw in beton, ....

En aan al die facetten geeft men een waarderingscijfer. En via ingewikkelde berekeningen die rekening houdt met de totale oppervlakte, abex index cijfer en uw totaal waarderingscijfer kan dit wel eens kloppen.

En als huurder verzekert ge in nieuwwaarde en wordt dit nog eens x 1,3 gedaan.

Niet dat het u zal interesseren, maar gewoon ter illustratie dat da bedrag hoog kan oplopen. ;)

Vorige week nog een bedrijf moeten schatten (voor de les brandverzekering op KDG) en ik kwam in totaal uit op 54 miljoen euro.
l

ll cool j

Legacy Member
maar moet ik dan geen officieel papier hebben met de daarwerkelijke waarde en hetgeen wat moet verzekerd zijn? want ze kunnen zo ook iets uit hun duim zuigen toch want da is nu maar mondeling via verhuurder naar immo en immo naar mij toe.

En ook tis maar een 1 slaapkamer apartementje hoe kan het dan dat dat 4 miljoen is? denk dan mss als ge een woning huurt dat realistischer is da bedrag verzekeren.
S

SoliD

Legacy Member
Een brandverzekering wordt normaal enkel op de grootte van de ruimtes berekent.
Kijk maar eens op ethias.be, daar kunt ge een offerte laten berekenen voor uw appartement.
B

Boris Barowski

Legacy Member
euro of bef ?

want sommige mensen halen het nog steeds door elkaar, en ik zie hier geen enkele munt staan.

of ist in appels ? :p
-

-=DeMoLeEcHiOn=-

Legacy Member
volgens mij gaat het over 4.000.000 BEF, dit is een redelijk normaal bedrag. Je bent niet verzekerd voor jouw appartement alleen, aanpalende woningen worden erin meegerekend, aangezien deze ook vallen onder jouw brandverzekering. Mijn eerste appartementje was ook 1slpkmr, niet al te groot, en moest het voor 3mlj verzekeren, en bijkomend pak je dan nog een verzekering voor je inboedel
D

Darius Craven

Legacy Member
Mijn studio die ik huur ( 50 m² met aparte "Berging" die dienst doet als slaapkamer ) is MET inboedel verzekerd voor 85000 euro... Dus indien je het over BEF hebt lijkt het me zeker niet onrealistisch...

Ik betaal 130 € per jaar voor gezinsverzekering, diefstal/inbraak en brand... Of zoiets. Zou de polis er moeten bijhalen :)
p

phixiuZ

Legacy Member
Boris Barowski zei:
euro of bef ?

want sommige mensen halen het nog steeds door elkaar, en ik zie hier geen enkele munt staan.

of ist in appels ? :p
Klik om te vergroten...

Wat denkte nu zelf :p . 4 miljoen euro zou nogal absurbd zijn :).
B

Boris Barowski

Legacy Member
no offence, maar brandverzekering voor 100.000 euro is ni veel, gezien waar ik woon nen treffelijke studio al gemakkelijk 100.000 euro kost. een nieuw appartement is gemakkelijk het dubbele, dus ik vind dat niet bijzonder veel gevraagd
E

Epyon

Legacy Member
Misschien denkt de TS dat die brandverzekering gewoon vier miljoen kost? :p
T

TippedTerox

Legacy Member
GeneH zei:
Bwa pas op, brandverzekeraars houden rekening met allerlei facetten van uw woning. Zoals vloerbekleding, centrale verwarming, zadeldak, skeletbouw in beton, ....

En aan al die facetten geeft men een waarderingscijfer. En via ingewikkelde berekeningen die rekening houdt met de totale oppervlakte, abex index cijfer en uw totaal waarderingscijfer kan dit wel eens kloppen.

En als huurder verzekert ge in nieuwwaarde en wordt dit nog eens x 1,3 gedaan.

Niet dat het u zal interesseren, maar gewoon ter illustratie dat da bedrag hoog kan oplopen. ;)

Vorige week nog een bedrijf moeten schatten (voor de les brandverzekering op KDG) en ik kwam in totaal uit op 54 miljoen euro.
Klik om te vergroten...

Bij brand worden de meeste zaken in nieuwwaarde verzekerd :x
Maar, nu komt de aap uit de mouw. Voor een huurder is de brandverzekering een aansprakelijkheidsverzekering, en aansprakelijkheid duidt op werkelijke waarde (cursus nog eens herbekijken?)

Het gaat hier om een appartement en om huur. Waar je die 1,3 vandaan haalt zou ik graag weten :) ik had altijd geleerd dat dit 88% was t.o.v. een eigenaar wat de premie betreft. Een appartement wordt oftewel gewaardeerd op basis van een plaatsenstelsel (rooster) oftewel op basis van "20 x de jaarlijkse huurprijs". Dit komt om vb. appartementen in Knokke beterkoop te laten verzekeren met een plaatstenstelsel dan met de jaarlijkse huurprijs, anders ben je oververzekerd. Met beide systemen kan je trouwens niet onderverzekerd zijn, wat wil zeggen dat de evenredigheidsregel nooit zal toegepast worden.

Tenslotte nog dit, inhoud wordt meestal voor 1/3 verzekerd van de waarde van het gebouw.
T

TippedTerox

Legacy Member
-Helld0g- zei:
misschien staan er 4 bugatti veyron's in de garage? :x
Klik om te vergroten...
Het één heeft nauwelijks iets met het ander te maken. Een omnium zou dan beter gepast zijn :p
T

TippedTerox

Legacy Member
ll cool j zei:
maar moet ik dan geen officieel papier hebben met de daarwerkelijke waarde en hetgeen wat moet verzekerd zijn? want ze kunnen zo ook iets uit hun duim zuigen toch want da is nu maar mondeling via verhuurder naar immo en immo naar mij toe.

En ook tis maar een 1 slaapkamer apartementje hoe kan het dan dat dat 4 miljoen is? denk dan mss als ge een woning huurt dat realistischer is da bedrag verzekeren.
Klik om te vergroten...
Laat gewoon een plaatsbeschrijving opmaken (kost je wat geld maar kan je achteraf veel tijd, geld en moeite besparen bij discussies). Je moet je appartement teruggeven in de staat dat je het gekregen hebt als het contract ten einde is. Zoals hierboven reeds gezegd, standaard is de inboedel verzekerd voor 1/3 van de waarde van het (deel = appartement) van het gebouw. Onderverzekering met het rooster of 20 x jaarlijkse huurprijs moet je niet voor vrezen, want daar is de evenredigheidsregel afgeschaft :)
M

Medaphoar

Legacy Member
Ik betaal 68€/jaar voor 150000€ te verzekeren tegen brand, dus ik denk niet dat het je zoveel geld gaat kosten
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan