Archief - Burenlawaai

ik woon met men vriendin in een huis met 3 appartementjes.
wij wonen op het gelijkvloers.

nu zijn ze sinds 2 maanden ongeveer nieuwe buren komen wonen in het bovenste appartement.
wanneer we deze mensne de eerste keer zagen hadden we al een vermoeden dat dit geen goed nieuws was. Die man stonk uren in de wind naar alcohol en gedroeg zich echt marginaal, die vrouw ook wel, maar toch in mindere maten.
allebei werkloos en hangen hele dag int cafe

nuja zo lang we er geen last van hebben geen probleem dachten we.

totdat ik op een nacht rond 2u wakker werd door enorm geschreeuw, gestam en geloop op de trappen.
die 2 waren blijkbaar weer eens strontzat en hadden ruzie....
toen hebben de buren boven ons eerst gaan zeggen of ze wat stiller wouden zijn, waarop die marginalen die hebben begnnen uitkaffeen en doen.
toen hebben ze gezegd dat ze de politie gingen bellen als het niet ophield.
ge doet maar zeiden onze zatte vrienden.

zo gezegd, zo gedaan.
de politie arriveerde tegen 3u en pakten die 2 mee naar het politiebureau voor de rest van de nacht.
de volgende morgen moest ik opstaan om 06u30 om mijn eindwerk te gaan verdedigen voor de jury.
ik stond er fris bij

nadien is de politie die vent nog een keer of 3, 4 komen halen in het midden van de nacht.
hij was weer te zat om te beseffen waar ie mee bezig was en vond zen sleutel van de voordeur niet...
toen vond ie er nix beter ops dan tegen de deur te beginnen slaan en stampen en te roepen: laat mij godverdomme binnen vuil slet! en van dat.
waarop die vrouw naar beneden gestormd komt, ook al tierend enzo.
twas weer een goede nachtrust.... erg plezant als ge om 7u op moet staan om te gaan werken.

na herhaaldelijke keren hebben we samen met onze andere buren eens de huisbazin gecontacteerd.
die heeft eens gebeld naar die mensen en gezegd dat als dat zo doorging, dat ze op straat gezet werden.
maar tegen ons zei ze dat ze eigenlijk weinig kon doen zolang die mensen hun hur betalen.
ge kunt blijkbaar niet zomaar huurders op straat zetten zolang ze betalen....

zelfs in het cafe tegenover ons zijn ze al buitengegooid en niet meer welkom omdat ze daar met tafels en stoelen hebben gegooid.


gisterenavond was het weer van dat.
een andere marginale vriend van hun bsloot om 2u om naar huis te gaan.
tot hij beneden aan de voordeur komt, en die is gesloten.
nu vind die kerel er nix betrs op dan te roepen:
laat me godverdomme buiten!
gelle houdt mij hier vast!
doe die kotedeur op motherfucking assholes! en van dat.

daarna probeeert ie ff die deur in te stampen enzo...
toen ben ik eens de gang in gestormd en heb die vent met zen kraag gepakt en op straat gezwierd.

maar we beginnen dit toch wel heel erg beu te worden nu.

is er hier echt niets aan te doen?
de politie heeft ze al een antal keren komen halen, maar dan slapen ze gewoon daar hun roes uit en daar blijft het dan bij.

Als ze is in een bljkbaar nuchtere bui zijn en slapen, in 't kot van de nacht ook zo is doen maar 100x zo erg? Wel in afspraak mss met uw andere buren enzow ma kweetnie, iets wettigs kunt ge daar ni tegen doen ofzo alez blijkbaar toch nie als de politie noch uw huisbaas der iets aan kan doen, zou ik ze is trugpakken ofzo

staat int huurcontract ni vanaf zolaat stil zijn? daar moeten toch nen hele hoop regels opstaan
ik denk dat de verhuurder wel zelf mag kiezen wie hij als huurder neemt en wie niet hoor
blijven klagen bij de huisbaas

Bestaat er een wet tegen zo een mensen een goei mot geven

Btw : Vraag eens aan uw huisbaas welk huurcontract ze hebben .. Van een maand, 3 maand, een jaar .. Da kan al veel oplossen.

Myst!Q zei:

Bestaat er een wet tegen zo een mensen een goei mot geven

Btw : Vraag eens aan uw huisbaas welk huurcontract ze hebben .. Van een maand, 3 maand, een jaar .. Da kan al veel oplossen.

Klik om te vergroten...

idd dat kan veel helpen en als zei zich niet aan de regels houden die de verhuuder oplegt kunnen ze wel worden buiten gezet ...

Bij de flikken gewoon iedere keer een klacht (samen met u andere buren) indienen, als ge ooit een stapke hoger gaat (of er komt geweld bij te kijken) hebde al een dossier van jewelste. Het vredegerecht is ook een oplossing maar procederen kost geld, in het beste geval kun je schadevergoeding eisen van de zatlap of kan hij het huurderscontract ontbinden.

Stap ook is naar de huurdersbond ..

ps. Blijf de flikken bellen bij iedere vorm van geluidsoverlast, das u goed recht.

we hebben hetzelfde probleem, we verhuren ook verschillende appartementen.
Der is iemand die van ons huurt maar die zit al meer dan een half jaar in het buitenland en zit al 4 maand achter met de huur (is dus 2000 euro).
Je kan hier niets aan doen, je mag niet binnengaan of zo. Je moet hopen dat die ofwel nog betaalt ofwel opstapt zodat we het aan iemand anders kunnen verhuren.

Dus ik vrees in uw geval dat zolang de zatlappen betalen dat ze beschermt worden door de wetgeving en ze daar kunnen blijven wonen.
Heel veel pech voor u natuurlijk, ge kunt elke keer de politie bellen maar ja...

In dit land worden huurders nu eenmaal veel beter beschermd dan verhuurders. Je moet als huurder echt al zotte toeren uithalen om buitengesmeten te worden en ik vrees dat nachtlawaai daar niet onmiddellijk ondervalt.

reteiP zei:

we hebben hetzelfde probleem, we verhuren ook verschillende appartementen.
Der is iemand die van ons huurt maar die zit al meer dan een half jaar in het buitenland en zit al 4 maand achter met de huur (is dus 2000 euro).
Je kan hier niets aan doen, je mag niet binnengaan of zo. Je moet hopen dat die ofwel nog betaalt ofwel opstapt zodat we het aan iemand anders kunnen verhuren.

Dus ik vrees in uw geval dat zolang de zatlappen betalen dat ze beschermt worden door de wetgeving en ze daar kunnen blijven wonen.
Heel veel pech voor u natuurlijk, ge kunt elke keer de politie bellen maar ja...

Klik om te vergroten...

Als verhuurder hebde bij mijn weten het recht om na het contract te zeggen dat er geen contractverlenging doorgaat en dat je zelf zo gezegd gebruik gaat maken van de ruimte. Je moet als verhuurder maar zo slim zijn van met 3 maand contracten te werken dan kan je ten hoogste een huur van 3 maand verliezen

Huurcontract bekijken, flikken blijven bellen vanaf er lawaai is (die worden da ook beu, en dan houden ze ze wel eens wat langer vast), en als het blijft duren kunt ge samen met de andere huurders en huisbaas rechtzaak aanspannen om die buiten te kiepen.
Burenlawaai moet zich immers beperken tot wat verdraagbaar kan/moet zijn voor een redelijk persoon. Nachtlawaai is daar al een schending van, dus ge staat recht in uw schoenen. Moest je nog twijfelen ivm rechtzaak, ga eens een kijkje nemen bij justitiehuis/wetswinkel, waar je gratis/voor ene kleine bijdrage legaal advies kan krijgen.

mijn buur: een gepensioneerde mijnwerker die alles opstookt dat hij vast kan krijgen (meestal snachts zodat politie da nie kan zien) en dan waait al dieje gore lucht in mijn kamer binnen! en van dieje geur krijgt ge echt binnen de 5 minuten barstende hoofdpijn! maar nu mag ik de politie niet bellen van mijn vader omdat hij geen ruzie wilt met die mensen!

chosen1 zei:

mijn buur: een gepensioneerde mijnwerker die alles opstookt dat hij vast kan krijgen (meestal snachts zodat politie da nie kan zien) en dan waait al dieje gore lucht in mijn kamer binnen! en van dieje geur krijgt ge echt binnen de 5 minuten barstende hoofdpijn! maar nu mag ik de politie niet bellen van mijn vader omdat hij geen ruzie wilt met die mensen!

Klik om te vergroten...

Ja vader hoeft toch niet te weten dat jij gebeld hebt ? Het kan toch evengoed iemand zijn van de andere buren ?

Volgens mij kletst uw huisbazin maar wat aan wanneer ze zegt dat ze niks kan doen en wil ze het probleem op de lange baan schuiven. Wanneer ze gerechtelijke stappen onderneemt, zullen er vast en zeker wel mogelijkheden zijn om het huurcontract wegens deze omstandigheden te verbreken. Ik zou een keer met alle andere inwoners van de blok gaan samenzitten en desnoods een gezamenlijke brief met alle handtekeningen van de bewoners aan haar adresseren. Ieder moet zijn eigen verantwoordelijkheden durven nemen.

En die brief dan ook aangetekend verzenden. Het is wel zo dat tegen lastige buren weinig te ondernemen is indien er fout gehandeld wordt.

Het vredegerecht is trouwens ook de enige manier om zo een contract te ontbinden, maar zoals ik al zei: procederen kost u zelf ook geld. Zien dat er van alle hinder een PV opgesteld is zodat je een sterk dossier voor het gerecht hebt.

Ik zou allesinds eerst naar de huurdersbond stappen, die mensen zijn op de hoogte van wat kan en niet kan, hoe het verder moet en zij kunnen ook wat druk uitoefenen op huisbaas/bazin.

Je kan ze wel aanklagen voor bovenmatige burenhinder (544 of 1382 BW) alsk mij ni vergis.
Daarmee zet je ze niet noodzakelijk uit hun huis maar kan je wel geld krijgen voor het verstoren van het evenwicht (hoewel de voorkeur gaat naar herstel in natura).
Als ze daarvoor moeten betalen, of als ze dat niet kunnen en daardoor bezittingen kwijt geraken, zullen ze wel 2 keer nadenken eer ze nog eens zorgen voor abnormale burenhinder.

Njah, als ik zo naar de mentaliteit van die mensen kijk zoals threadstarter ze beschrijft, denk ik niet dat geldboetes hen zullen intimideren tbh... met het geld waar ze die boetes mee moeten betalen, gaan ze zuipen. Het is natuurlijk wel te hopen (voor threadstarter dan, het is over t algemeen natuurlijk een triestige zaak) dat het op den duur zodanig escaleert dat ze wettelijk uit hun appartement gegooid kunnen worden.

Als ze dat geld opdrinken en niet betalen, bestaat er altijd de mogelijkheid dat de deuwaarder hun goederen in beslag komt nemen.
Tenzij ze enkel het hoognodige om menselijk te kunnen leven bezitten natuurlijk

bhaalspawn zei:

Als ze dat geld opdrinken en niet betalen, bestaat er altijd de mogelijkheid dat de deuwaarder hun goederen in beslag komt nemen.
Tenzij ze enkel het hoognodige om menselijk te kunnen leven bezitten natuurlijk

Klik om te vergroten...

en als dat drank is, dan zit je gebeiteld

Arifiene zei:

en als dat drank is, dan zit je gebeiteld

Klik om te vergroten...

Ik denk dat we hier wel een bende dronkelappen zouden zijn, moest alcohol objectief gezien nodig zijn om menselijk te kunnen leven
Nie dak het zo erg zou vinden

Het grootste probleem is gewoon dat dit soort mensen aan een huis geraken, en dan nog al het geld in drank kunnen steken. Klaag diegene aan die het geld ter beschikking stellen.