Archief - Contractbreuk vermijden. Hoe?

D

Drag0n

Legacy Member

• 30 mrt 2005

• #1

Situatieschets:

Een vriend van mij woont al 6 maanden in een appartementje de eerste 4 maanden ging alles goed. Maar sinds 2 maand hij heeft hij enorm last van zijn bovenbuur die constant lawaai maakt (muziek, heel luid zingen, met spullen gooien etc.) Mijn maat heeft al verschillende keren de politie erbij gehaald, maar hij slaagt er telkens in om hem gedeisd te houden zodra hij de walkietalkies hoort in de gang. Nu wat zeggen de flikken 'we moeten het geluidsoverlast vaststellen' anders kunnen ze geen PV opstellen.

Nu mijn maat wil daar zo snel mogelijk weg, maar hij heeft een huurcontract van 12 maand dus heeft hij in principe nog 6 maand te gaan. Hoe kun je daar nu weggaan zonder een contractbreuk te veroorzaken? Oh ja op zijn contract staat dat hij een 'gemeubelde' appartement huurt terwijl dat niet het geval is. Mss daarop inspelen?


Drag0n

e

exo

Legacy Member

• 30 mrt 2005

• #2

als er een tafel staat kan men om moeilijk te doen al spreken van een gemeubeld appartement... Wantja... WAT is gemeubeld hé?
Ik weet niet of het toegelaten bewijsmateriaal is dat hij bv het lawaai opneemt op één of andere manier?
en hebben de naaste buren daar dan geen last van? of indien ze er zijn de bovenburen van de lawaaimaker?

G

Genious

Legacy Member

• 30 mrt 2005

• #3

als die gast de walkie-talkies kan horen zal het wel niet zo luid zijn denk ik.

B

BambooZelD

Legacy Member

• 30 mrt 2005

• #4

naar huurbaas stappen en zeggen als het niet beter da ge opstapt.
met als extra-argument dat anders mensen in het gebouw er ook zo overdenken ...

p

pina

Legacy Member

• 30 mrt 2005

• #5

u wenden tot de huurbaas.

en ja, wie tekent er nu een contract waarin staat dat het appartement gemeubeld is terwijl het niet zo is? Als het contract afgelopen is, kan theoretisch gezien die huurbaas zeggen: "ela ela, waar zijn mijn tafels, stoelen en kasten eh?" die er eigenlijk nooit geweest zijn...

ge kunt btw wel da contract verbreken wegens dwingende of dringende redenen en het is mogelijk normaal gezien om gewoon weg te gaan en ondertussen het laten onderverhuren.

v

volpetrolski

Legacy Member

• 30 mrt 2005

• #6

in geval van een 3-6-9 contract zou hij zijn appartement in de koopjeskrant kunnen zetten. Dat is als de huurbaas dat accepteert (en hij geen scrupules heeft naar de onaangename belevenissen van de nieuwe huurder toe ). Zo gauw hij iemand gevonden heeft, is hij er dan ook meteen vanaf.

Maar nogmaals, dit geld voor een 369 contract. Wat betreft contracten van dergeljke korte duur ben ik niet zo zeker dat dat mogelijk is.

R

Re@V0r

Legacy Member

• 30 mrt 2005

• #7

wie tekent er ook da contract voor een gemeubeld appartement als er nix van meubels instaan...

m

marcel

Legacy Member

• 30 mrt 2005

• #8

idd, da's gewoon dom...

en nog idd'er: als die gast de walkie-talkies van de flikken op de gang hoort, zal hem wel zoveel lawaai ni maken...

c

cram

Legacy Member

• 30 mrt 2005

• #9

http://www.huurdersbond.be/

S

SithCloud

Legacy Member

• 30 mrt 2005

• #10

pina zei:

u wenden tot de huurbaas.

en ja, wie tekent er nu een contract waarin staat dat het appartement gemeubeld is terwijl het niet zo is? Als het contract afgelopen is, kan theoretisch gezien die huurbaas zeggen: "ela ela, waar zijn mijn tafels, stoelen en kasten eh?" die er eigenlijk nooit geweest zijn...

ge kunt btw wel da contract verbreken wegens dwingende of dringende redenen en het is mogelijk normaal gezien om gewoon weg te gaan en ondertussen het laten onderverhuren.

Klik om te vergroten...

ik denk dat er in zo'n contract ook wel in detail staat wat precies die bemeubeling houdt, btw, vraag op voorhand de walky talkies af te zetten ? ^^

m

marcel

Legacy Member

• 30 mrt 2005

• #11

da mogen die flikken niet doen

e

exo

Legacy Member

• 31 mrt 2005

• #12

het beste dat je ook kan doen in foto's maken van het pand vooraleer je het betrekt in het bijzijn van de huisbaas, en deze in bewaring geven bij een notaris ofzo met een contract waarbij bijde partijen zich akkoord verklaren met de staat van het pand.