Archief - Hoeveel afdingen op een huis?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
danzig_6
Legacy Member
het bestaat hier ook hoor. ik ken iemand die een volledig houten huis heeft.
echt prachtig gedaan.
qua isolatie is het ook perfect.
een jaar of 20 geleden heeft hij dit laten bouwen, was van een finse firma ofzo.
de eerste jaren moet dat hout ook nog krimpen en uitzetten totdat het huis ook definitief in zijn plooi valt. Dat huis "leeft" dus ook een beetje
er was de eerste 10 jaar ook jaarlijkse opvolging ofzo van de firma als ik mij niet vergis (kijken of er geen kieren en spleten komen tussen de balken enz...)
dit was toen indertijd goedkoper dan een stenen huis, ik denk nu dat het wel anders zal zijn...
echt prachtig gedaan.
qua isolatie is het ook perfect.
een jaar of 20 geleden heeft hij dit laten bouwen, was van een finse firma ofzo.
de eerste jaren moet dat hout ook nog krimpen en uitzetten totdat het huis ook definitief in zijn plooi valt. Dat huis "leeft" dus ook een beetje
er was de eerste 10 jaar ook jaarlijkse opvolging ofzo van de firma als ik mij niet vergis (kijken of er geen kieren en spleten komen tussen de balken enz...)
dit was toen indertijd goedkoper dan een stenen huis, ik denk nu dat het wel anders zal zijn...
L. de Cartier
Legacy Member
Eerst en vooral: wie zijn de verkopers van het pand? Als het mensen zijn die hun huis verkopen omdat ze zonet een nieuwe woning gekocht hebben én het geld snel nodig hebben kan je een agressief bod doen. Zijn het mensen die het geld niet snel nodig hebben, dan kunnen ze meer vasthouden aan de prijs.
En is het pand zijn prijs waard? (Ligging, staat van het pand, type woning, ...).
Je kan altijd een officieel bod doen van bijvoorbeeld 200 000, en zien hoe ze reageren. Doen ze een counter offer, dan heb je geluk en kan het spelletje beginnen. In het slechtste geval weigeren ze het bod zonder een tegenbod te doen.
En is het pand zijn prijs waard? (Ligging, staat van het pand, type woning, ...).
Je kan altijd een officieel bod doen van bijvoorbeeld 200 000, en zien hoe ze reageren. Doen ze een counter offer, dan heb je geluk en kan het spelletje beginnen. In het slechtste geval weigeren ze het bod zonder een tegenbod te doen.
ChfZ | Hanky
Legacy Member
Wij hebben 2 jaar geleden een huis gekocht. Stond te koop voor 295000 en heb kunnen afpingen naar 277500 
250k geleend op 25 jaar. 2,77% variable voet. Jaarlijks herzienbaar met max +3/-3. 25K gekregen van de ouders/grootouders.
Notariskosten uit eigenzak.
Op dat moment de goedkoopste lening da er was. Zelfs als na het tekenen de komende 3 jaar de rente steeg, zaten we nog goedkoper dan een vaste voet.
Ondertussen was bij de 1ste herziening de voet iets gezakt. Normaal wordtem eind van de maand nog is herzien. Hoop op hetzelfde of nog is zakke.
Maar gezien de ECB beetje heeft verhoogt dit jaar denk ik da we terug op't normale gaan zitte.
Wa fotokes, das hetgeen toen op't internet stond. Zelf nog geen geplaatst
250k geleend op 25 jaar. 2,77% variable voet. Jaarlijks herzienbaar met max +3/-3. 25K gekregen van de ouders/grootouders.
Notariskosten uit eigenzak.
Op dat moment de goedkoopste lening da er was. Zelfs als na het tekenen de komende 3 jaar de rente steeg, zaten we nog goedkoper dan een vaste voet.
Ondertussen was bij de 1ste herziening de voet iets gezakt. Normaal wordtem eind van de maand nog is herzien. Hoop op hetzelfde of nog is zakke.
Maar gezien de ECB beetje heeft verhoogt dit jaar denk ik da we terug op't normale gaan zitte.
Wa fotokes, das hetgeen toen op't internet stond. Zelf nog geen geplaatst
ThA JoS
Legacy Member
ChfZ | Hanky zei:Wij hebben 2 jaar geleden een huis gekocht. Stond te koop voor 295000 en heb kunnen afpingen naar 277500
250k geleend op 25 jaar. 2,77% variable voet. Jaarlijks herzienbaar met max +3/-3. 25K gekregen van de ouders/grootouders.
Notariskosten uit eigenzak.
Op dat moment de goedkoopste lening da er was. Zelfs als na het tekenen de komende 3 jaar de rente steeg, zaten we nog goedkoper dan een vaste voet.
Ondertussen was bij de 1ste herziening de voet iets gezakt. Normaal wordtem eind van de maand nog is herzien. Hoop op hetzelfde of nog is zakke.
Maar gezien de ECB beetje heeft verhoogt dit jaar denk ik da we terug op't normale gaan zitte.
Wa fotokes, das hetgeen toen op't internet stond. Zelf nog geen geplaatst
Ziet er een badje uit
Regio ? Grondoppervlakte ?
EvilTwin
Legacy Member
Ge moet ALTIJD afpingelen 10% is meestal doenbaar. Je kan eventueel gelijkaardige woningen in de buurt als referentie nemen, maar vergeet niet wat speciallekes.
En hoe meer gebreken je vindt, hoe makkelijker je kan afbieden, dus goed rondkijken wanneer je het pand gaat bezichtigen : Wat moet er vervangen worden? Wat is er kapot? Wat is er niet aanwezig? Beglazing? Isolatie? Aansluitingen? Goed onderhouden? enz)
10% is meestal doenbaar. Je kan eventueel gelijkaardige woningen in de buurt als referentie nemen, maar vergeet niet wat speciallekes.En hoe meer gebreken je vindt, hoe makkelijker je kan afbieden, dus goed rondkijken wanneer je het pand gaat bezichtigen
: Wat moet er vervangen worden? Wat is er kapot? Wat is er niet aanwezig? Beglazing? Isolatie? Aansluitingen? Goed onderhouden? enz)molog
Legacy Member
ChfZ | Hanky zei:Wij hebben 2 jaar geleden een huis gekocht. Stond te koop voor 295000 en heb kunnen afpingen naar 277500
250k geleend op 25 jaar. 2,77% variable voet. Jaarlijks herzienbaar met max +3/-3. 25K gekregen van de ouders/grootouders.
Notariskosten uit eigenzak.
Mooi huis! Je hebt best wel een lage rentevoet gekregen, mag ik vragen hoeveel je maandelijks afbetaald?
Dubbelpunt
Legacy Member
Ge moet niet afdingen om af te dingen hé :ironic:
Als een huis 300k waard is, maak je uzelf belachelijk door een bod te doen van 260K.
Laat altijd iemand het huis schatten, die zegt je hoeveel het pand waard is.
En dat bod plaats je.
Of je kan ook een jaar aan een stuk biedingen plaatsen, en iemand die het geld hard nodig heeft zal het aanvaarden. Maar geloof mij vrij, dit gebeurt niet zoveel. Je bent niet de enige die interesse heeft in pand X.
Op een huis word je trouwens verliefd, anders koop je het best niet. In dat geval zal je niet echt afdingen denk ik, aangezien je het écht wil kopen => laten schatten en dat bod plaatsen, aangezien niemand 10.000eur wil betalen voor een oud en versleten wrak van een wagen (om maar een domme vergelijking te maken)
Als een huis 300k waard is, maak je uzelf belachelijk door een bod te doen van 260K.
Laat altijd iemand het huis schatten, die zegt je hoeveel het pand waard is.
En dat bod plaats je.
Of je kan ook een jaar aan een stuk biedingen plaatsen, en iemand die het geld hard nodig heeft zal het aanvaarden. Maar geloof mij vrij, dit gebeurt niet zoveel. Je bent niet de enige die interesse heeft in pand X.
Op een huis word je trouwens verliefd, anders koop je het best niet. In dat geval zal je niet echt afdingen denk ik, aangezien je het écht wil kopen => laten schatten en dat bod plaatsen, aangezien niemand 10.000eur wil betalen voor een oud en versleten wrak van een wagen (om maar een domme vergelijking te maken)
Crashtestdummy
Legacy Member
nee nie echtDubbelpunt zei:
ik wil er 260k voor geven.
-zijde zot? kwil minimum 280, vo minder gaat het nie weg
bam, deal
zo wete direct hun bodemprijs. en so what dat ge u belachelijk maakt, die mensen ziede hoogstwss toch maar 1 tot 3 keer in u leven.
en ge moet wel degelijk afdingen om af te dingen anders noemen ze het niet afdingen. iedere 2k eraf is dik maandloon winst.
ChfZ | Hanky
Legacy Member
ThA JoS zei:Ziet er een badje uit
Regio ? Grondoppervlakte ?
Thanks. Antwerpen (Malle).
600 m²
Indigoke zei:
Yes
molog zei:
Eerste jaar € 1151 per maand. 2de jaar € 1127 / maand. En normaal eind van de maand herziening.. dus wordt afwachten hoeveel da't ga zijn.. gok op hetzelfde of goedkoper.
Teknohol1c
Legacy Member
Ge moet het zo zien:
Nu zit ge op een gezamenlijk inkomen van 3000€ met een afbetaling van 1150€/maand. Zonder de rest van de vaste kosten wat ook al gauw minstens een 5-600€ in de maand kan zijn. Kom je al aan 1800€.
Lijkt allemaal gezond haalbaar. Maar wat als er plots 1 van jullie 2'en langdurig ziek wordt, langdurig z'n job kwijt speelt, whatever.... Dan kan het erg snel gaan en zit je in de problemen.
Ik redeneer altijd, als je over gaat tot de aankoop van een huis, moet je het financiële aspect bekijken dat het ook haalbaar wordt op 1 inkomen. Want zeg nu zelf, op 25jaar tijd kan er zeer veel veranderen in uw leven. Ge zou den eerst ni zijn ze waar het zo mis bij loopt
Nu zit ge op een gezamenlijk inkomen van 3000€ met een afbetaling van 1150€/maand. Zonder de rest van de vaste kosten wat ook al gauw minstens een 5-600€ in de maand kan zijn. Kom je al aan 1800€.
Lijkt allemaal gezond haalbaar. Maar wat als er plots 1 van jullie 2'en langdurig ziek wordt, langdurig z'n job kwijt speelt, whatever.... Dan kan het erg snel gaan en zit je in de problemen.
Ik redeneer altijd, als je over gaat tot de aankoop van een huis, moet je het financiële aspect bekijken dat het ook haalbaar wordt op 1 inkomen. Want zeg nu zelf, op 25jaar tijd kan er zeer veel veranderen in uw leven. Ge zou den eerst ni zijn ze waar het zo mis bij loopt
Artemis
Legacy Member
Teknohol1c zei:
Niet akkoord hier!
Als je maar een huis zou mogen kopen dat je indien nodig op één loon kan afbetalen, dan kunnen er veel geen huis meer kopen hoor. Soms moet je ook eens - niet blindelings natuurlijk - wat in de diepe durven springen als jonge mens.
Als je werkloos, ziek, gehandicapt wordt bestaan er toch nog altijd uitkeringen.
Misschien kom je zelfs in aanmerking voor de verzekering gewaarborgd wonen van de overheid - zie Google voor meer info.
En als het allemaal héél erg misloopt kan je de boel nog altijd verkopen en terug gaan huren he.
Wij zijn zelf gestart met een afbetaling van rond de 1100 euro op een gezamenlijk inkomen van ongeveer 3000, ondertussen zelfs nog goed kunnen sparen, opslag gekregen (en indexatie van onze lonen natuurlijk). Resultaat: na enkele jaren al een extra stuk van de lening afgelost, sindsdien dus een lagere maandelijkse afbetaling waardoor 4/5 of zelfs halftijds gaan werken voor de kindjes alweer mogelijk wordt.
Als je geen super dure hobby's hebt lijkt mij dat zeker haalbaar (en zelfs aan te raden).
dedex
Legacy Member
Artemis zei:
al eens op die uitkering moeten terugvallen? Wij wel een paar jaar terug, moest je dit zelf meemaken dan zou je nog verschieten wat die uitkering is indien 1 van de 2 partners nog steeds een job heeft.
Dan kan je iedere maand beginnen tellen. Wij hebben in het verleden de beslissing genomen om onder de €1000 te blijven en op het moment dat mijn vrouw zonder werk zat, dan hadden we toch meer ruimte.
Nu er een kindje is bijgekomen dan zie je de kosten rap stijgen,.... baby ziek, dokter, apotheek, terug naar de creche, na enkele dagen terug ziek, andere siroop,.... buisjes laten plaatsen, .... de rekeningen komen dan toch snel, die paar 100€ extra is op deze momenten goed meegenomen!
dandy
Legacy Member
Ben ermee akkoord da je ni moet tellen met 1 loon. Dan is het voor heel veel mensen niet haalbaar ook niet.
Kopen en lenen zal altij een risico zijn denk.
3000e netto is niet zo gek veel om met 2 te verdiene als ik het zo hoor.
dus ons loon zal er wss niet op achteruit gaan als ons niks overkomt.
maar wij zijn nu 27 en 28 jaar en moeten niet meer te lang wachten hiermee..
grtjs
Kopen en lenen zal altij een risico zijn denk.
3000e netto is niet zo gek veel om met 2 te verdiene als ik het zo hoor.
dus ons loon zal er wss niet op achteruit gaan als ons niks overkomt.
maar wij zijn nu 27 en 28 jaar en moeten niet meer te lang wachten hiermee..
grtjs
kingjulie
Legacy Member
Op dit moment zijn er twijfels op de huizenmarkt.
U bod moet afhangen van
- hoelang het al te koop is
- de buurt waarin het huis staat
- gedrag van eigenaars*
*oudere lage middenklasse zijn paniekeriger als er niet snel verkocht geraakt, hogere middenklasse durft makkelijker te wachten.
Op dit moment als een huis 300k kost in een vreemdelingenbuurt en het staat een half jaar leeg dan zou ik 230 bieden en eventueel tot 250 gaan. Bv
U bod moet afhangen van
- hoelang het al te koop is
- de buurt waarin het huis staat
- gedrag van eigenaars*
*oudere lage middenklasse zijn paniekeriger als er niet snel verkocht geraakt, hogere middenklasse durft makkelijker te wachten.
Op dit moment als een huis 300k kost in een vreemdelingenbuurt en het staat een half jaar leeg dan zou ik 230 bieden en eventueel tot 250 gaan. Bv
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.