Archief - Huis huren: wat moet er gebeuren?

JPV zei:

(eerst opsommen watde anderen hier al hadden van zinnige dingen)

- inschrijven bij de gemeente: vanaf de eerste dag dat je verhuisd bent. Zorg ervoor dat je je PIN/PUK code van je identiteitskaart hebt en ver weg niet in dozen steekt... Dus effectief pas als we er wonen, niet op voorhand?
- aansluitingen (elektriciteit, water, telefoon/internet/kabel, ...) regelen: controleer wat er al aanwezig is (belgacom/telenet) en wat er nog moet gebeuren. Bel best eens naar bvb Telenet om te vragen of er een aansluiting is voor TV/internet en wat de installatiekosten zijn.
- tellers controleren en huidige standen noteren: laten aftekenen door de vorige huurder/eigenaar. ging nog worden voor afgesproken
- uitzet aankopen uiteraard: naar eigen smaak, maar check Ikea . Check
- brandverzekeringen: grote verschillen tussen banken, ING was bij mij stukken goedkoper dan KBC. Brandverzekering heeft verhuurder gesloten, wij hoeven enkel nog onze inboedel te verzekeren
- plaatsbeschrijving: zo gedetailleerd mogelijk, laat desnoods een cd met foto's aftekenen door de eigenaar. Als er natuurlijk géén plaatsbeschrijving gemaakt wordt, is dit nog voordeliger voor de huurder. Gaat samen gebeuren met controleren van meters
- waarborgrekening openen: als je kan, kies ervoor om NIET met Korfina ofzo in zee te gaan, maar zeg dat je een eigen waarborgrekening zal openen bij je eigen bank. is financieel vaak iets voordeliger. Daar is het al te laat voor...

Wat moet je dan zeker nog regelen:
- auto: check of je vriend voor de verzekering als gebruikelijke bestuurder moet vermeld staan en omgekeerd. Gaat nog geregeld worden. Mijn auto gaat weg, en ik ga soms met de zijne rijden. Normaal naar werk met trein.
- bank: adreswijziging zeker zo vlug mogelijk regelen, wel pas nadat het adres op paspoort aangepast is.
- de post: "do my move" indien een van jullie reeds alleen woonde (wie bij zijn ouders woonde kan nog de post daar laten toekomen en dan telkens nieuw adres doorgeven) Beide uit ouderlijk huis, dus dit zal geen probleem vormen
- financiële afspraken met je vriend(in): bespreek eens duidelijk wat jullie samen betalen. Betaal je zijn broodjes die hij elke dag op't werk bestelt omdat hij te lui is om 's ochtends broodjes te smeren, betaalt hij je deo die je kiest in de meest luxueuze winkel, betaalt iedereen alle kleren zelf, wat met de auto, ... ?
- hoeveel leggen jullie maandelijks langs de kant om te sparen. Werk je met het principe dat bvb iedereen elke maand 1000 euro stort naar een gemeenschappelijke rekening, of laat je de lonen toekomen op een gemeenschappelijke rekening en krijgt iedereen 300 euro zakgeld per maand?
- wie regelt alle bankzaken. Stel best 1 iemand aan die dat regelt, vermijdt discussies over wie nu wat vergeten te betalen had . Hij het papierwerk, in ruil voor de strijk
- wat doe je met verschil in loon? betaalt iedereen evenveel bij, ook al heeft de ene een loon van 1200 euro en de andere ene van 2000 euro? Wat doe je met het spaargeld die overblijft indien jullie uit elkaar gaan. Elk de helft, of volgens bijdrage? Wat met maaltijdcheques?
- waar abonneren jullie je op? Krantenliefhebbers, humo, flair, ... ? Wie betaalt zo'n dingen?

Klik om te vergroten...

babs zei:

Dus effectief pas als we er wonen, niet op voorhand?

Klik om te vergroten...

JPV zei:

In principe moet de politieagent die je komt bezoeken kunnen vaststellen dat je daar effectief woont/slaapt. Je kan geluk hebben dat de agent geen bezwaar maakt dat er nog niks in het huis staat, maar ik zou toch op z'n minst al beginnen te verhuizen .

Die "inboedelverzekering" , ben je zeker dat je enkel dit moet nemen? Tenzij je verhuurder een volledige brandverzekering heeft, en niet enkel ene die zijn aansprakelijkheid qua verhuurderszaken dekt. Eigenlijk zou ik, gezien de relatief lage kostprijs, sowieso een huurders-brandverzekering nemen, zelfs al zegt de verhuurder dat hij volledig gedekt is. TENZIJ hij zijn volledige aansprakelijkheid, ook voor de daden van de huurders, op zich neemt én dit uitdrukkelijk op papier staat.

Je moet het bvb maar meemaken dat de verhuurder zijn brandverzekering de huurdersverplichtingen toch niet dekt en jij aansprakelijk gesteld wordt voor een brand... dat kan je onmogelijk betalen.

Vraag desnoods aan je huisbaas een kopietje van zijn verzekering.

Klik om te vergroten...

Babs zei:

Da was een speciale verzekering waardoor alles gedekt was behalve onze inboedel, en wij moesten daar dan voor meebetalen, dus ik veronderstel dat wij dan ook verzekerd zijn als we er moeten voor betalen.

Klik om te vergroten...

SlyR zei:

Is een familiale verzekering ook niet zowat aan te raden?
Da's zoiets wat je snel zou vergeten aangezien je er zelf nooit mee te maken had en je altijd onder je ouders hun verzekering viel.

Klik om te vergroten...

SeppeSeppe zei:

Luminus - Huis en thuis

familiale verzekering is zeker aan te raden, doch niet verplicht. maar voor hetgeen het je kost, kan je het beter doen.

voor elec, gas ben je ook niet verplicht de verdeler over te nemen van de vorige huurder/eigenaar. voor gas is lampiris een goedkope, voor elec luminus. hangt ook een beetje van je verbruik af. Natuurlijk als het de eerste keer is dat je gaat samenwonen, weet je dat niet, maar je hebt een aantal simulaties op het net die een schatting zullen doen en de goedkoopste aangeven.

Klik om te vergroten...