Archief - Huis kopen of bouwen

Bubba · 18 jan 2011

PC_Freak zei:
Altijd zorgen dat je uw prijs op voorhand laat maken. 'k Heb een dokter geweten die verbouwde en die werken liet doen aan uurtarief. Natuurlijk blijven die gasten daar dan maanden aan werken, en zeker niet te snel. Dan moet je niet verschieten dat het u een fortuin kost. Maarja, zelfs met vaste prijs is het al duur genoeg ...

Zeer kort door de bocht. Een vaste prijs of in regie kies je nog steeds op basis van de werken die uitgevoerd moeten worden.

De uurprijs van een metser gaat even hoog liggen in regie als in een totaal prijs, het verschil is dat ze bij een totaalprijs extra marge gaan nemen om eventuele onvoorziene omstandigheden in te calculeren. Afhankelijk van het werk gaat de totaalprijs dus vaak een stuk duurder uitkomen.

Bij de volledige bouw van een ruwbouw bijvoorbeeld ga je in principe voor een totaalprijs gezien de grootte van het project. Bij een verbouwing waar er enkele muren uit moeten, wat openingen moeten dichtgemetseld worden en nog wat prulwerk ga je best voor een uurprijs. Ook als je bijvoorbeeld bij het zetten van de ruwbouw gaat helpen dienen enzo kan een uurprijs interessant worden.

JPV · 18 jan 2011

^MystiQ zei:
Ge moet eens dringend de vraag stellen wat beter is:

- Iemand iets laten en hoogst waarschijnlijk gebruikt hij goedkoop materiaal en factureert hij volle bak aan u door, zeker als je er geen verstand hebt.
- Ofwel leert ge er iets van en doet het zelf en geeft ge uw geld uit aan kwalitatief materiaal. Dat ge dan niet even rap kunt werken als een vakman zal best zijn maar ge zijt dan wel zeker van kwaliteitsmateriaal en goede uitvoering.

't gaat niet enkel over willen doen, maar ook over kunnen. Ik ben even bezig geweest met het opstellen van een eendraadsschema/situatieschema en toch durf ik het nu nog niet voorleggen aan een keurder,omdat ik weet dat het niet in orde zal zijn.

Wij hebben nu redelijk wat verbouwingen achter de rug en je moet me toch eens uitleggen hoe ik de volgende zaken zou installeren:
- zonnepanelen (in de praktijk onmogelijk/niet rendabel)
- CV (hoe ga je zélf een ketel installeren én korrect aansluiten, k vermoed dat je toch wat moet kennen van het specifieke type van ketel)
- ventilatie: boorgat van 15cm vereist door beton (plafond), m'n boormachine kan dit niet aan/het ging me meer kosten (aankoop boor + machine)
- radiatoren: tegen dat ik ze gekocht had én correct aangesloten had...
- electriciteit: kon ik grotendeels zelf, mits basisopleiding van 275 euro. Voor die prijs zal ik nu net alle zaken kunnen laten doen (materiaal uitgezonderd). Is een twijfelgeval, gezien ik de opgedane kennis mss wel kan gebruiken.

Ik ga komende woensdagnamiddag meelopen met de electricien en op die manier wat bijleren, zodat ik dan later enkele leidingen zelf kan verleggen.

^MystiQ · 18 jan 2011

JPV zei:
't gaat niet enkel over willen doen, maar ook over kunnen. Ik ben even bezig geweest met het opstellen van een eendraadsschema/situatieschema en toch durf ik het nu nog niet voorleggen aan een keurder,omdat ik weet dat het niet in orde zal zijn.

Ik wil gerust wel eens kijken, zet het desnoods bij wetenschap en technologie. Dan heb je direct meerdere meningen.

JPV zei:
Wij hebben nu redelijk wat verbouwingen achter de rug en je moet me toch eens uitleggen hoe ik de volgende zaken zou installeren:
- zonnepanelen (in de praktijk onmogelijk/niet rendabel)
- CV (hoe ga je zélf een ketel installeren én korrect aansluiten, k vermoed dat je toch wat moet kennen van het specifieke type van ketel)
- ventilatie: boorgat van 15cm vereist door beton (plafond), m'n boormachine kan dit niet aan/het ging me meer kosten (aankoop boor + machine)
- radiatoren: tegen dat ik ze gekocht had én correct aangesloten had...
- electriciteit: kon ik grotendeels zelf, mits basisopleiding van 275 euro. Voor die prijs zal ik nu net alle zaken kunnen laten doen (materiaal uitgezonderd). Is een twijfelgeval, gezien ik de opgedane kennis mss wel kan gebruiken.

Ik ga komende woensdagnamiddag meelopen met de electricien en op die manier wat bijleren, zodat ik dan later enkele leidingen zelf kan verleggen.

1. Ik zou al geen zonnepanelen installeren ten eerste want ik vind dat absoluut geen rendabele investering. Je zou beter investeren in degelijke isolatie en energievriendelijke toestellen dan in zonnepanelen.

2. Een CV ketel aansluiten houdt minder in dan je denkt. Vaak volgen die mannen ook maar gewoon de installatieleiding die erbij geleverd wordt hoor.

3. Waarom zou je zo een boor kopen? Dat kan je gemakkelijk huren voor 1 dag tegen een licht prijsje.

4. Een radiator aansluiten is een toekomende buis en een weggaande buis en zorgen dat uw verwarmingscircuit een gesloten circuit is. Trouwens, een radiator monteren kan je vaak gewoonweg ook niet alleen vanwege het gewicht.

5. Elektriciteit kan ik niet objectief over zijn daar ik zelf constant mee bezig ben.

Het is allemaal nogal vrij eenvoudig uitgelegd maar het is ook echt niet moeilijk. Buizen aansluiten voor de chauffage is trouwens vrij eenvoudig werk. Je moet gewoon zo slim zijn om er eens warm water en koud water door te jagen voor da ge ze ingiet in de grond. Zo een dingen zijn trouwens een constant leerproces. Niets gaat zomaar vanzelf. Je moet er iets voor willen doen .. En dat is met alles zo

JPV · 18 jan 2011

^MystiQ zei:
Ik wil gerust wel eens kijken, zet het desnoods bij wetenschap en technologie. Dan heb je direct meerdere meningen.

had het daar al eens gezet, https://www.beyondgaming.be/archive...hnologie.200/electriciteitsprobleempje.760442 (document is nu al van de site, wil het je gerust eens opsturen)

^Mystic zei:
1. Ik zou al geen zonnepanelen installeren ten eerste want ik vind dat absoluut geen rendabele investering. Je zou beter investeren in degelijke isolatie en energievriendelijke toestellen dan in zonnepanelen.

2. Een CV ketel aansluiten houdt minder in dan je denkt. Vaak volgen die mannen ook maar gewoon de installatieleiding die erbij geleverd wordt hoor.

3. Waarom zou je zo een boor kopen? Dat kan je gemakkelijk huren voor 1 dag tegen een licht prijsje.

4. Een radiator aansluiten is een toekomende buis en een weggaande buis en zorgen dat uw verwarmingscircuit een gesloten circuit is. Trouwens, een radiator monteren kan je vaak gewoonweg ook niet alleen vanwege het gewicht.

5. Elektriciteit kan ik niet objectief over zijn daar ik zelf constant mee bezig ben.

Het is allemaal nogal vrij eenvoudig uitgelegd maar het is ook echt niet moeilijk. Buizen aansluiten voor de chauffage is trouwens vrij eenvoudig werk. Je moet gewoon zo slim zijn om er eens warm water en koud water door te jagen voor da ge ze ingiet in de grond. Zo een dingen zijn trouwens een constant leerproces. Niets gaat zomaar vanzelf. Je moet er iets voor willen doen .. En dat is met alles zo

1. Is echt wel rendabel. Heb het zelf eigenlijk grotendeels voor het financiële gedaan, niet puur voor het ecologische (dan had ik zonneboiler genomen). Heb quasi geen risico en veel gegarandeerde opbrengsten die lening ruimschoots overschrijden (wil je gerust eens een rekenvoorbeeld opsturen mocht je het willen zien)

2. k weet het, installatie op zich is gemakkelijk (allez, aansluiting electriciteit, ...), maar hoe doe je de aansluitingen met de koperen buizen? geen enkel idee... En wat doe je als er problemen opduiken? In handleidingen vind ik geen foutcodes jammer genoeg

. Bovendien: ik zou dat nooit met m'n vriendin of pa naar boven krijgen. Bovendien zou ik luchtgat nooit correct geinstalleerd kunnen hebben.

3. klopt, maar hoe los je het op als je verkeerd boort (met verkeerd materiaal, verkeerde boor gekocht, ...), en vooral: waar moet je boren om meest effect te hebben? Een goeie boor (zonder machine) kost ook al veel geld, hé.

4. dat van het gewicht heb ik mogen ondervinden

.

5. Jij werkt toevallig niet in regio Ieper?

Ik weet dat de grote lijnen van alles gemakkelijk is (of je moet het 1 keer gezien hebben en dan ben je ermee weg). Maar hoe sluit je bvb koperen buizen correct aan, hoe groot moeten de boorgaten zijn, ... nioet altijd zo eenvoudig hoor

.

^MystiQ · 18 jan 2011

1. Ik zou eens moeten opzoeken of ik die powerpoint nog staan heb van een prof van mij die onderzoek verricht heeft naar de rentabiliteit van een zonnepaneel. De conclusie was dat je hier in België ongeveer 1a2uur per jaar het vooropgestelde vermogen uit een zonnepaneel haalt. Fabrikanten geven specificaties op over zonnepanelen maar het vermogen die zij opgeven kan je zelden volledig halen. Als het eens zwaar hagelt of stormt moet je hopen dat uw zonnepanelen niet naar de haantjes zijn en dan spreken we nog niet over het milieuafval die een zonnepaneel teweeg brengt wanneer het afgedankt wordt.

2. Een website zoals deze (Close-in boiler installeren | doe het zelf bouwmarkt GAMMA) kan je ook vaak meer vertellen. Maar ik vertel het natuurlijk zeer eenvoudig. Ge moet uw buizen snijden en dan koppelstukken erop steken. En natuurlijk teflon gebruiken he

3. Wat gaat een vakman doen als hij verkeerd boort? Als ge het niet gezien hebt zullen ze waarschijnlijk van peikens gebaren en u vertellen dat alles goed gegaan is. Ik ken maar weinig vakmannen die hun fout zullen toegeven EN bovendien de kosten op zich nemen.

4. Inderdaad

5. Neen maar ik speel wel met het idee om zelfstandig te gaan worden na verloop van tijd. Ik ben nog maar 23 jaar ook en iets te weinig ervaring om zelfstandig voor klanten te werken

JPV · 18 jan 2011

^MystiQ zei:
1. Ik zou eens moeten opzoeken of ik die powerpoint nog staan heb van een prof van mij die onderzoek verricht heeft naar de rentabiliteit van een zonnepaneel. De conclusie was dat je hier in België ongeveer 1a2uur per jaar het vooropgestelde vermogen uit een zonnepaneel haalt. Fabrikanten geven specificaties op over zonnepanelen maar het vermogen die zij opgeven kan je zelden volledig halen. Als het eens zwaar hagelt of stormt moet je hopen dat uw zonnepanelen niet naar de haantjes zijn en dan spreken we nog niet over het milieuafval die een zonnepaneel teweeg brengt wanneer het afgedankt wordt.

2. Een website zoals deze (Close-in boiler installeren | doe het zelf bouwmarkt GAMMA) kan je ook vaak meer vertellen. Maar ik vertel het natuurlijk zeer eenvoudig. Ge moet uw buizen snijden en dan koppelstukken erop steken. En natuurlijk teflon gebruiken he

3. Wat gaat een vakman doen als hij verkeerd boort? Als ge het niet gezien hebt zullen ze waarschijnlijk van peikens gebaren en u vertellen dat alles goed gegaan is. Ik ken maar weinig vakmannen die hun fout zullen toegeven EN bovendien de kosten op zich nemen.

4. Inderdaad

5. Neen maar ik speel wel met het idee om zelfstandig te gaan worden na verloop van tijd. Ik ben nog maar 23 jaar ook en iets te weinig ervaring om zelfstandig voor klanten te werken

1. Vermogen wordt wel degelijk gehaald hoor (zie de diverse websites met mensen die hun vermogen publiceren). Natuurlijk haal je maar héél zelden het maximaal vermogen, maar de KwP wordt wel degelijk gehaald op jaarbasis (de correctie van 15% die de meeste verkopers hanteren is zelfs niet nodig). En op basis daarvan haal ik ruim rendement, zelfs met een enorme veiligheidsmarge.

3. Tuurlijk, moet je altijd kijken wat een monteur doet, daarom dat wij altijd iemand thuis laten komen "installateur-sitten". Niet om continu op de vingers te kijken, maar wel om een oogje in het zeil te houden.

clowntje · 18 jan 2011

ADDbit zei:
2 weken geleden, afvoer geplaatst (wc + vuilwater) 3cm per meter en stabilisé (heb ik leren maken van een kennis van mij broer), 2 dagen later kwam een aanemmer langs om te vragen wat we als werk deden

Pas maar op dat uw vuiligheid niet blijft liggen. 3cm/m is al redelijk wat hoor. Meestal rekent men 0.5-1cm/m. Als uw water te snel stroomt, dan kan uw vuiligheid in uw bochten of in het begin blijven liggen. (geheel terzijde)

Onelife · 18 jan 2011

clowntje zei:
Pas maar op dat uw vuiligheid niet blijft liggen. 3cm/m is al redelijk wat hoor. Meestal rekent men 0.5-1cm/m. Als uw water te snel stroomt, dan kan uw vuiligheid in uw bochten of in het begin blijven liggen. (geheel terzijde)

Is da nie wa een omgekeerde logica..? :wtf:

clowntje · 18 jan 2011

neen

leg jij gerust maar uw afvoer overal recht naar beneden, en opt einde een bocht van 90°. Zou dan graag eens weten hoelang het zal duren eer het verstopt zit.

Het is niet dat wc-papier enzo zelfde 'vorm' heeft al het water. Je moet me niet geloven, maar ik ben te lui om het op te zoeken. Bestaat alleszins een wet, regel over die is het nu 1cm/m voorschrijft

ADDbit · 18 jan 2011

clowntje zei:
neen leg jij gerust maar uw afvoer overal recht naar beneden, en opt einde een bocht van 90°. Zou dan graag eens weten hoelang het zal duren eer het verstopt zit.

Het is niet dat wc-papier enzo zelfde 'vorm' heeft al het water. Je moet me niet geloven, maar ik ben te lui om het op te zoeken. Bestaat alleszins een wet, regel over die is het nu 1cm/m voorschrijft

mijn fout even nagemeten het is hier 1,2 per lopende meter + we hebben alleen hoeken van 45° zo dat het water/vuil niet abrupt zou remmen.

clowntje · 18 jan 2011

Aha

Dan heb je inderdaad het beste gedaan

Zeg niet dat je sowieso verstoppingen zou hebben maar de kans is groter. Goed ook van die bochten van 45°. 90° kan je gebruiken voor regenwater en bv je douche.

Toch blij dat je het effectief correct heb gedaan. Ken er zo ook die alles zelf willen doen en als ik dan eens de rekening maak, dat ik denk van jongens toch.

vb: iemand die +10m³ beton met de hand heeft gemaakt. Alles in zakken gekocht en degene die zijn gaan helpen hebben een hele dag gezwoegd maar zijn ook betaald geweest. Alsek dan gewoon denk wat een betonmixer kost+ beton (was niet echt een pomp nodig, mixer kon gerust enkele verlengstukken opgestoken hebben).

boostah · 18 jan 2011

JPV zei:
had het daar al eens gezet, https://www.beyondgaming.be/archive...hnologie.200/electriciteitsprobleempje.760442 (document is nu al van de site, wil het je gerust eens opsturen)
1. Is echt wel rendabel. Heb het zelf eigenlijk grotendeels voor het financiële gedaan, niet puur voor het ecologische (dan had ik zonneboiler genomen). Heb quasi geen risico en veel gegarandeerde opbrengsten die lening ruimschoots overschrijden (wil je gerust eens een rekenvoorbeeld opsturen mocht je het willen zien)

2. k weet het, installatie op zich is gemakkelijk (allez, aansluiting electriciteit, ...), maar hoe doe je de aansluitingen met de koperen buizen? geen enkel idee... En wat doe je als er problemen opduiken? In handleidingen vind ik geen foutcodes jammer genoeg . Bovendien: ik zou dat nooit met m'n vriendin of pa naar boven krijgen. Bovendien zou ik luchtgat nooit correct geinstalleerd kunnen hebben.

3. klopt, maar hoe los je het op als je verkeerd boort (met verkeerd materiaal, verkeerde boor gekocht, ...), en vooral: waar moet je boren om meest effect te hebben? Een goeie boor (zonder machine) kost ook al veel geld, hé.

4. dat van het gewicht heb ik mogen ondervinden .

5. Jij werkt toevallig niet in regio Ieper?

Ik weet dat de grote lijnen van alles gemakkelijk is (of je moet het 1 keer gezien hebben en dan ben je ermee weg). Maar hoe sluit je bvb koperen buizen correct aan, hoe groot moeten de boorgaten zijn, ... nioet altijd zo eenvoudig hoor .

2. Solderen (met vlam, poepsimpel, dat toevoegmateriaal (gok tin en consoorten zal zelf stromen in de gaten en deze dichten)

3, boor grootste gat dat je kan (of enkele), ga door met beitel, mooi rond moet zoiets toch niet zijn (komt toch afscherming over)

sneeuwzwart · 19 jan 2011

^MystiQ zei:
Ik wil gerust wel eens kijken, zet het desnoods bij wetenschap en technologie. Dan heb je direct meerdere meningen.

1. Ik zou al geen zonnepanelen installeren ten eerste want ik vind dat absoluut geen rendabele investering. Je zou beter investeren in degelijke isolatie en energievriendelijke toestellen dan in zonnepanelen.

2. Een CV ketel aansluiten houdt minder in dan je denkt. Vaak volgen die mannen ook maar gewoon de installatieleiding die erbij geleverd wordt hoor.

3. Waarom zou je zo een boor kopen? Dat kan je gemakkelijk huren voor 1 dag tegen een licht prijsje.

4. Een radiator aansluiten is een toekomende buis en een weggaande buis en zorgen dat uw verwarmingscircuit een gesloten circuit is. Trouwens, een radiator monteren kan je vaak gewoonweg ook niet alleen vanwege het gewicht.

5. Elektriciteit kan ik niet objectief over zijn daar ik zelf constant mee bezig ben.

Het is allemaal nogal vrij eenvoudig uitgelegd maar het is ook echt niet moeilijk. Buizen aansluiten voor de chauffage is trouwens vrij eenvoudig werk. Je moet gewoon zo slim zijn om er eens warm water en koud water door te jagen voor da ge ze ingiet in de grond. Zo een dingen zijn trouwens een constant leerproces. Niets gaat zomaar vanzelf. Je moet er iets voor willen doen .. En dat is met alles zo

Als je idd wat handig bent en vlug weg bent met een heleboel zaken, of al wat ervaring hebt op het vlak van verbouwingen, dan kun je idd zeer veel zelf leren en uitvoeren. Maar er zijn een hoop mensen die er ofwel de tijd niet voor hebben, ofwel totaal niet in staat zijn om het zelf te doen. Zie jij iemand zoals Bart de Wever of Elio Di Rupo al verwarmingen installeren of zonnepanelen leggen?

^MystiQ · 19 jan 2011

Ik denk dat dat ook niet aan de zaak is of Bart de Wever of Elio Di Rupo dat doen, die verdienen wat mij betreft trouwens meer dan genoeg om zo een zaken uit te kunnen uitbesteden. Ik wil enkel maar aantonen dat wanneer je probeert op een spaarzame manier uw huis te bouwen dat alles mogelijk. Als je bijvoorbeeld vaststelt dat je 50000 euro kan besparen door een heleboel dingen zelf te doen kan het al eens opbrengen om die ene cursus in het avondonderwijs te gaan volgen he of hier en daar iets bij te leren. Veel dingen zien er ook veel moeilijker uit dan ze zijn.

Tenzij ge echt effectief twee linkerhanden hebt, maar komaan. Het is vaak ook gewoonweg uit principe dat mensen geen fysiek werk willen uitvoeren. Maar ik verplicht niemand om iets zelf te doen, ik vermeld het enkel eens dat het mogelijk is om veel zelf te doen.

ADDbit · 19 jan 2011

clowntje zei:
vb: iemand die +10m³ beton met de hand heeft gemaakt. Alles in zakken gekocht en degene die zijn gaan helpen hebben een hele dag gezwoegd maar zijn ook betaald geweest. Alsek dan gewoon denk wat een betonmixer kost+ beton (was niet echt een pomp nodig, mixer kon gerust enkele verlengstukken opgestoken hebben).

Beton laten we doen. Alles wat met muren, dak en vloeren te maken heeft doen we niet zelf.

ADDbit · 19 jan 2011

Je kan ook veel besparen door zelf een handje mee te helpen. Bijv: voor ons onderdak hebben we meegeholpen met de dakwerkers. Je kan dan tegelijk zien of ze het goed doen

clowntje · 19 jan 2011

ADDbit zei:
Je kan ook veel besparen door zelf een handje mee te helpen. Bijv: voor ons onderdak hebben we meegeholpen met de dakwerkers. Je kan dan tegelijk zien of ze het goed doen

Das zeker waar. Enigste nadeel, de mensen zeggen alvorens de werken begonnen zijn van 'ja, ik zal dan wel helpen, zal congé nemen ofzo ' die denken inderdaad om een kost uit te sparen, maar dan moet je ook effectief helpen hé. Als de bouwheer wilt helpen moet hij bv een half uurke eerder beginnen voor alles klaar te zetten voor de metser.

Velen snappen dat niet en als ze dan opt einde hun factuur zien is het van 'nog zoveel? en kheb heeltijd 'geholpen'.

Helpers bij bv een dak leggen is ook handig. Als er iemand de latten enzo afkort, dan moet uw dakwerker niet de ganse tijd verlopen, zulke dingen besparen je veel geld.

moloko · 19 jan 2011

"De woningprijzen zijn in België in 2010 met 4,5 procent gestegen. Tot die conclusie komt ING Economic Research in een studie van de Belgische vastgoedmarkt. Voor de komende jaren wordt een stijging met 4 procent realistisch genoemd. De jaren van spectaculaire stijgingen zijn voorbij. "

Uit de Tijd.

Meer dan de inflatie.En maar sparen jongens.

^MystiQ · 19 jan 2011

De tijden van de spectaculaire stijgingen zijn voorbij? Is dat nu een sarcastische opmerking van die journalist/bron?

Archief - Huis kopen of bouwen

Bubba

Legacy Member

JPV

Legacy Member

^MystiQ

Legacy Member

JPV

Legacy Member

^MystiQ

Legacy Member

JPV

Legacy Member

clowntje

Legacy Member

Onelife

Legacy Member

clowntje

Legacy Member

ADDbit

Legacy Member

clowntje

Legacy Member

boostah

Legacy Member

sneeuwzwart

Legacy Member

^MystiQ

Legacy Member

ADDbit

Legacy Member

ADDbit

Legacy Member

clowntje

Legacy Member

moloko

Legacy Member

^MystiQ

Legacy Member