Archief - Onbewoonbaar?

Ik vroeg me af wanneer wordt een huurappartement onbewoonbaar verklaart?

Kzit hier met extreem veel opkomend vocht ( fotos kan ik tonen indien dit nodig is )
en vooral, als ze hier boven mij een douche of bad pakken, komt dat water uit de goot van men terras ( ik woon op het gelijksvloer ) dus da stinkt enorm en stoort me erg. ik wil hier zo rap mogelijk weg maar volgens contract moet ik 3 maand vooropzeg doen + 1 maand schadevergoeding.

Uw huisbaas moet da gewoon fixen. Vertel hem dat er zich een probleem met de riolering voordoet.

Deze leidraad is misschien handig:
https://www.wonenvlaanderen.be/woni...en_eigenaars/is_de_woning_die_u_huurt_in_orde

Pisjeloeken,

Ik kan je vooral aanraden naar de Huurdersbond VZW te gaan. Je kan bellen voor een afspraak te Aalst.
Als je me verteld welk contract je hebt kan ik al iets zeggen of die één maand huur misschien wel voor ongeschreven genomen mag worden.

Eerst en vooral treed ik Sick bij: stel je eigenaar via aan aangetekend schrijven in gebreke, eis (beleefd) dat herstellingswerken een aanvang nemen binnen 14dagen.

Wat ongeschikt/onbewoonbaarheid betrefd:

- Controle aanvragen bij Dienst Wonen
- Controleur komt ter plaatse en geeft strafpunten voor de inbreuken op elementaire vereisten. (Vlaamse Wooncode)
- Bij meer dan 15 strafpunten volgt een onderzoek door de gewestelijk ambtenaar.
- Burgemeester beslist over O-O, binnen 3 maand
- Gevolgen van ongeschiktheid: Huurovereenkomst blijft geldig (ontbinding kan je wel proberen vorderen via vrederechter), Eigenaar moet binnen de 12 maanden de inbreuken oplossen!
-Gevolgen van onbewoonbaarheid: De huurovereenkomst is nietig, Bewoners moeten de woning verlaten binnen een redelijke termijn + Burgemeester heeft herhuisvestingsplicht.

Nog vragen of niet specifiek genoeg? Shoot.

ik dacht dat het een thread over mars ofzo zou zijn ad:

Stimpy zei:

ik dacht dat het een thread over mars ofzo zou zijn ad:

Klik om te vergroten...

Haha

Ontopic.

Vochtplekken zou ik onmiddelijk meedelen met de huisbaas. Dit kan leiden tot barsten en in extreme gevallen, rottende steunbalken en instorting.
Als jij water krijgt van de douche boven u, dan zit hij/zij/u met een verstopping, alsnogmaals melden aan de huisbaas, dit zijn allemaal dingen die met het gebouw te maken hebben. En dat hij zich spoedt he! als je hem een week niet hoord, eens bellen naar hem hoe het zit, en na een paar weken, gewoon naar de Dienst Wonen gaan van je gemeente en eens een inspectie aanvragen of dergelijke. Foto's meepakken (om het gemakkelijk te maken om de Dienst te oveertuigen))

Ok manne, ik weet genoeg, thx voor de raad ! Ik maak er onmiddellijk werk van.