Archief - openbare verkoop: bod intrekken wegens verkeerde info?

makila zei:

Win je het toch, gewoon negeren en NIET betalen. En dan actie verkopers afwachten en dan hen lik op stuk geven.

Klik om te vergroten...

Durin zei:

In de publiciteit van de notaris staat dat er een stedenbouwkundige vergunning is uitgereikt in 1972; nergens dat er mag gebouwd worden.

Daarenboven leest hij het lastenkohier voor de biedingen voor en licht hij het desgevallend nog toe; waarin ook zal vermeld zijn dat geen garantie kan worden gegeven omtrent de mogelijkheid het goed te bebouwen.

Damn, voor ge iets koopt of op iets biedt denkt ge toch twee seconden na?

Klik om te vergroten...

Durin zei:

In de publiciteit van de notaris staat dat er een stedenbouwkundige vergunning is uitgereikt in 1972; nergens dat er mag gebouwd worden.

Daarenboven leest hij het lastenkohier voor de biedingen voor en licht hij het desgevallend nog toe; waarin ook zal vermeld zijn dat geen garantie kan worden gegeven omtrent de mogelijkheid het goed te bebouwen.

Damn, voor ge iets koopt of op iets biedt denkt ge toch twee seconden na?

Klik om te vergroten...

hellmut zei:

Als je bij een openbare verkoop het hoogste bod hebt gedaan en je betaald niet dan komt daar nog een staartje aan hoor! Dan zullen ze het opnieuw te koop aan bieden en mag je het verschil opleggen indien het lager gaat.

Klik om te vergroten...

makila zei:

Ja klopt, maar de verkopers hebben ZELF ook een paar keer geboden op hun eigendom (zowel op hun huis als op de grond). Dat is fraude en verboden bij wet! De verkoop is dus gewoon wettelijk ongeldig, mits de TS kan bewijzen dat de verkopers effectief vals gespeeld hebben.

Klik om te vergroten...

aLBa zei:

"uitgereikte stedenbouwk. verg. dd. 6/02/1978 voor het bouwen van een woning ;"

Klik om te vergroten...

aLBa zei:

Het zit iets ingewikkelder in elkaar: er zijn 6 verkopers -de kinderen- en de vrederechter komt er dan ook nog eens aan te pas.

Klik om te vergroten...

makila zei:

Ah okay, maar dat had je er eerst niet bijgezegd hé? Ja dan weet ik het ook niet zo goed. Best even (gratis) rechtsadvies inwinnen dan. Dit forum is niet geschikt om ingewikkelde vragen te stellen hé? Wij zijn geen advokaten.

Klik om te vergroten...

Arifiene zei:

Durin is notaris.
Lijkt me dat hij wel gepast is om antwoord te geven .

Klik om te vergroten...

aLBa zei:

Ik heb recentelijk het hoogste bod gehaald op een openbare verkoop aangaande 2 loten.

Lot1: huis 29are 175.000
Lot2 weiland 43are met mogelijkheid tot bouwen woning 51.000

Nu, waarom zijn deze zo goedkoop? De trein antwerpen-brussel loopt langs het huis en hoogspanning rechter over het huis.
Voor het huis waren zeer weinig geïnteresseerden, daar het huis volledig prefab is en het dak lek en niet sterk genoeg om leien te ondersteunen. (momenteel enkel roofing)
Voor ons was dus duidelijk de oppervlakte van belang, omdat we opnieuw zouden bouwen.

Het 2de lot liep tot ongeveer 20.000 gestaag op dankzij paardenliefhebbers. De resterende 31.000 werd gehaald door een persoon die achteraf een van de verkopers bleek te zijn.

Alles liep goed, niets werd weerhouden en na 14dagen zouden we weten of de loten definitief hadden.



Er is uiteindelijk een hoger bod binnengekomen op het huis met een minimumverhoging van 6.200 via een gerechtsdeurwaarder, door -inderdaad- de verkopers ...
Daar word je alleszins absoluut niet blij van, zeker omdat je weet dat dit geen oprecht bod is.

Dit is echter niet alles, een navraag bij de gemeente deed blijken dat op het weiland absoluut niets gebouwd mag worden en dat we dus met een veel te dure landbouwgrond opgescheept zaten.
Nu is het zo, dat in de gedrukte versie van de notaris WEL staat dat er een woning gebouwd mag worden. (Bijlage)

publicatie: bossenstraat65-lint | Flickr - Photo Sharing!



Nu zou ik allerliefst gewoon mijn bod willen intrekken, aangezien de verkopers met ons aan het sollen zijn.
Is er iemand die hier ervaring mee heeft of alvast goede raad inzake hoe ik dit best aanpak?

Klik om te vergroten...

makila zei:

Maw als ik het goed begrijp. Tenzij de TS kan bewijzen dat de verkoper zelf geboden heeft of kan bewijzen dat familie in opdracht van de verkoper opgeboden heeft ZONDER van plan te zijn geweest, de woning effectief te kopen --> om de prijs kunstmatig op te krikken, is de TS dus gebonden aan de grond die hij gekocht heeft? (Het huis heeft ie niet gewonnen)

Klik om te vergroten...

Oldskooler zei:

De reden, waarom het zo goedkoop is, is omdat het agrarisch gebied is.
Niet zozeer vanwege die trein neem ik aan : p

Als je zoiets leest, kan je best eerst navraag doen, en niet eerst bieden en dan pas navraag doen.

Sommigen, kuch namelijk onze juristen en co, zullen mensen debiel vinden, wie denken dat hier mag gebouwd worden. Maar dan spreek je over een heel groot deel van de bevolking, want een bouwvergunning is een bouwvergunning denkt men.

In ieder geval, als er niet woonzone of zo staat, best u eerst informeren.

Klik om te vergroten...

Don-Robo zei:

Of ge onderneemt nu al actie (advocaat ter hand nemen) of je doet niets en betaalt ook niet en wacht de reactie van de tegenpartij af. Gaan zij kosten maken (advocaat) of gewoon opnieuw aanbieden.

Ik zou best advocaat nemen want anders kan het u veel geld gaan kosten.

Klik om te vergroten...

Oldskooler zei:

De reden, waarom het zo goedkoop is, is omdat het agrarisch gebied is.
Niet zozeer vanwege die trein neem ik aan : p

Als je zoiets leest, kan je best eerst navraag doen, en niet eerst bieden en dan pas navraag doen.

Sommigen, kuch namelijk onze juristen en co, zullen mensen debiel vinden, wie denken dat hier mag gebouwd worden. Maar dan spreek je over een heel groot deel van de bevolking, want een bouwvergunning is een bouwvergunning denkt men.

In ieder geval, als er niet woonzone of zo staat, best u eerst informeren.

Klik om te vergroten...