Archief - Opstellen van een contract

P

PolletPoulet

Legacy Member

• 3 mrt 2005

• #1

Hallo,

Ik heb dus een aantal vraagjes over hoe ik een contract moet opstellen. Ten eerste wat moet er allemaal standaart in een contract staan?
Zijn er bepaalde marches zoals bij een zakelijke brief?

Ten tweede: het gaat hier om de verhuur van een serre. Ik wil dus niet aansprakelijk zijn voor de dingen die in de serre gebeuren. Ook niet wat er in de serre komt te staan of wordt gedaan of weet ik wat. Om politie bij eventuele illigale dingen van mij te kunnnen afschudden. Hoe kan ik dat het best verantwoorden zodat ik ZEKER niet aansprakelijk ben.



MVG Polle.

d

devilface

Legacy Member

• 3 mrt 2005

• #2

Naar nen advocaat/notaris gaan en die het contract laten opstellen. Das denk ik de veiligste manier van werken, maar da gaat u natuurlijk wel iets kosten(maar deel die kosten mss met uw huurder ofzo).

P

PolletPoulet

Legacy Member

• 3 mrt 2005

• #3

devilface zei:

Naar nen advocaat/notaris gaan en die het contract laten opstellen. Das denk ik de veiligste manier van werken, maar da gaat u natuurlijk wel iets kosten(maar deel die kosten mss met uw huurder ofzo).

Klik om te vergroten...

Das idd wel een optie ja, maar ik zou het toch liever onderling regelen en elks een kopie. Waarvan dan ook uitdrukkelijk in het contract staat dat de huurder een kopie heeft gekregen!!!!

E

Ether

Legacy Member

• 3 mrt 2005

• #4

Zeker datum enzo vermelden, ma kzou toch naar een notaris gaan omda contract te bevestigen, webben da zo gezien in recht (inleidende cursus edoch)

Als dieje notaris,.. da gezien eeft is da meer waard als bewijsstuk dan gewoon een onderhandse akte (enkel door jou en die verhuurder ondertekend)

Kzou da toch aan een notaris/advocaat voorleggen zu, op zeker spelen en volgens mij zal da zoveel nie kosten, eeft uwe pa geen vaste advocaat ofzo?

d

devilface

Legacy Member

• 3 mrt 2005

• #5

PolletPoulet zei:

Das idd wel een optie ja, maar ik zou het toch liever onderling regelen en elks een kopie. Waarvan dan ook uitdrukkelijk in het contract staat dat de huurder een kopie heeft gekregen!!!!

Klik om te vergroten...

Mja ondeling regelen. Contracten worden door notarissen enzo opgesteld omdat die daar een eenduidige "taal" voor hebben. Als der ooit problemen komen en die mannen hebben ne goeien advocaat, zou het wel kunnen zijn da ze u contract nietig laten verklaren of helemaal verdraaien omdat het ni fatsoenlijk is opgemaakt. Ne notaris kost u natuurlijk wel iets, maar dan zijde tenmisnte zeker van uw stuk.

P

PolletPoulet

Legacy Member

• 3 mrt 2005

• #6

Ge kunt dus gewoon bij nen advocaat binnen stappen en vragen of die een contract laat opstellen?

S

SoliD

Legacy Member

• 3 mrt 2005

• #7

Notaris
En daar belt ge natuurlijk eerst voor, die mensen hebben ook een agenda

d

devilface

Legacy Member

• 3 mrt 2005

• #8

Normaal gezien wel ja.

D

Dr_Gonzo_21

Legacy Member

• 3 mrt 2005

• #9

Kwalificeer het als verbruikleen ipv huur. Verbruikleen is een resultaatsverbintenis met teruggaveplicht. Als je het als huur stelt en je krijgt je serre niet in goede staat terug moet jij een fout bewijzen bij de andere partij, bij verbruikleen is het aan de andere partij om overmacht in te roepen. Voor de rest gewoon via een onderhandse akte in evenveel exemplaren als er partijen zijn. Handtekening, naam, prijs, datum (mss laten registreren).

d

darkenrahl

Legacy Member

• 3 mrt 2005

• #10

SoliD zei:

Notaris
En daar belt ge natuurlijk eerst voor, die mensen hebben ook een agenda

Klik om te vergroten...

alleen al om te bellen moet ge hem kweenie hoeveel betalen.
het is beter om het op te zoeken, (in de bibliotheek of iets) daar zult ge te weten komen wat er allemaal in vermeld moet staan.

btw ik dacht dat het niet de functie was van een notaris om particuliere contracten op te stellen.

D

Dr_Gonzo_21

Legacy Member

• 3 mrt 2005

• #11

Tuurlijk wel.

P

PolletPoulet

Legacy Member

• 3 mrt 2005

• #12

Kan je mss het begrip verbruikleen in simpelere woorden uitleggen

D

Dr_Gonzo_21

Legacy Member

• 3 mrt 2005

• #13

Sorry, het is bruikleen. Bij bruikleen leent iemand aan een ander een zaak (uw serre) onder de verplichting die zaak terug te geven na gebruik of op een bepaald tijdstip. Ik realiseer me juist dat ik niet helemaal zeker ben dat dit ook kan voor een serre.. Roerend vs onroerend goed.. Ik zou het eens goed navragen.

A

Asserti

Legacy Member

• 3 mrt 2005

• #14

serre ... niet aansprakelijk willen zijn ... verhuur


Get my point?

R

Radiance

Legacy Member

• 3 mrt 2005

• #15

http://www.google.be/search?q=verhu...ient=firefox-a&rls=org.mozilla:en-US:official

stel uzelf eentje samen uit deze, en je zal al goed op weg zijn.

K

King_Albert

Legacy Member

• 3 mrt 2005

• #16

brukileen is om niet, dus zonder dat er voor betaald moet worden, en aangezien ik denk onze vriend wel geld wil krijgen voor het ter beschikking stellen van zijn serre, wordt het contract gekwalificeerd als huur.

wat moet daar instaan?

jullie namen en wie de verhuurder en huurder is plus adressen
de huurprijs per maand en een duidelijke omschrijving van welk goed het is (dus ook adres)
datum plus handtekening

an dat is in principe alles, als er dan problemen zich voordoen is er de wet om mogelijke leemten op te vullen. Ge kunt natuurlijk veel meer in dat contract opnemen, zoals de staat van het goed, de opzegtermijnen, waarborg, indexering van de huurprijs, enz., maar das allemaal niet noodzakelijk.

l

lektriK

Legacy Member

• 3 mrt 2005

• #17

wiet, spiet, lsd, daar doen wij niet aan mee

-

-etienne-

Legacy Member

• 3 mrt 2005

• #18

miss dat dit helpt:
http://www.mesotten.be/modellen_huurcontracten.htm

google't ff en je zal wel iets vinden.

m

mobman

Legacy Member

• 3 mrt 2005

• #19

standaart

Klik om te vergroten...

zorgen dat er geen fouten in je tekst staan?

e

enj0i^

Legacy Member

• 3 mrt 2005

• #20

bij ons in eco zei madam gewoon daj da moet schrijven, erop laten zetten dat het in 2exemplaren bestaaat, goeie handtekening. eh voila da's ook bindend?