Archief - Verhuizen: enkele vraagjes

XTAZ · 23 mei 2011

Als het is opgemaakt door een immokantoor zal alles wel officieel zijn denk ik.
Hoe je kan zien dat het geregistreerd is? Normaal als er een stempel opstaat van het registratiekantoor.
Als je huisbaas dit niet heeft laten doen kan hij/zij al een boete verwachten.. en zou je in principe kunnen 'winnen' in de rechtbank.
Aangezien je je 4e jaar begonnen bent moet je idd geen schadevergoeding meer betalen.
Die 3 maand opzeg zou je in principe wel moeten betalen helaas.
Tenzij dat het niet geregistreerd is, dan zou je kunnen verder gaan en 9 op 10 zal je dan niks moeten betalen.
Als je huisbaas zegt dat het geregistreerd is, vraag er een kopie van.
Krijg je dit niet, weet je al dat er iets niet klopt.

Jedi M.S. · 23 mei 2011

XTAZ zei:
Als het is opgemaakt door een immokantoor zal alles wel officieel zijn denk ik.
Hoe je kan zien dat het geregistreerd is? Normaal als er een stempel opstaat van het registratiekantoor.
Als je huisbaas dit niet heeft laten doen kan hij/zij al een boete verwachten.. en zou je in principe kunnen 'winnen' in de rechtbank.
Aangezien je je 4e jaar begonnen bent moet je idd geen schadevergoeding meer betalen.
Die 3 maand opzeg zou je in principe wel moeten betalen helaas.
Tenzij dat het niet geregistreerd is, dan zou je kunnen verder gaan en 9 op 10 zal je dan niks moeten betalen.
Als je huisbaas zegt dat het geregistreerd is, vraag er een kopie van.
Krijg je dit niet, weet je al dat er iets niet klopt.

Hmm. En zou die boete groter zijn dan 3 maand huishuur (€1200), en het dus niet waard zijn voor de verhuurder om te riskeren?
Want zo'n stempel staat er niet op. Er zit wel een bijlage bij (aantal pagina's uit het Koninklijk besluit van 4 mei 2007 blablabla). Zou het dit kunnen zijn?

XTAZ · 24 mei 2011

Hoe groot die boete kan zijn weet ik niet.
Maar ik zeg het, als alles geregeld is via een immo kantoor zal alles normaal officieel gebeurd zijn.
Ge kunt het is vragen, of ge het geregistreerd contract kunt bekijken. Of bv. waarom je zelf geen geregistreerd contract hebt (met stempel). Nadeel kan wel zijn dat je huisbaas dan (ook al is hij in orde) op zijn tenen getrapt zal zijn..

Jedi M.S. · 24 mei 2011

XTAZ zei:
Hoe groot die boete kan zijn weet ik niet.
Maar ik zeg het, als alles geregeld is via een immo kantoor zal alles normaal officieel gebeurd zijn.
Ge kunt het is vragen, of ge het geregistreerd contract kunt bekijken. Of bv. waarom je zelf geen geregistreerd contract hebt (met stempel). Nadeel kan wel zijn dat je huisbaas dan (ook al is hij in orde) op zijn tenen getrapt zal zijn..

Voila, en dat vermijd ik liever. Ik heb hem al gesproken over m'n opzeg en hij was zeer ondersteunend. Zeker als ik nu 3 maanden vastzit aan het appartement hou ik de relatie liever nog goed.

Hij zal het appartement terug te huur aanbieden bij een immo kantoor, en ik zal ook zoeken naar een nieuwe huurder. Met een beetje geluk vinden we snel iemand

GroovyBeatsss · 24 mei 2011

Indien je over een token beschikt (inlogcodes online diensten overheid) kan je ook via minfin kijken of je huurcontract daar geregistreerd staat.

Massis · 25 mei 2011

je kan toch gewoon het nieuwe appartement huren binnen 2 maanden maar nu al tekenen? Wij hebben 2 jaar geleden ook ons appartement gehuurd vanaf 1 juni, maar dat contract al getekend in april...

Stimpy · 25 mei 2011

Misschien kan je gewoon eerlijk alles deftig afhandelen ipv onder een terechte betaling uit te willen muizen?

Jedi M.S. · 25 mei 2011

GroovyBeatsss zei:
Indien je over een token beschikt (inlogcodes online diensten overheid) kan je ook via minfin kijken of je huurcontract daar geregistreerd staat.

Hmm, juist eens ingelogd op minfin.
Bij 'Onroerende voorheffing en huurcontracten' staat er dat er geen documenten beschikbaar zijn

Is dit dan echt een 100% zekerheidsgarantie dat het contract niet geregistreerd is? Zou het contract bv niet enkel bij het dossier van m'n huisbaas staan? Of werden die pas later dan midden 2008 aan minfin toegevoegd?

Jedi M.S. · 25 mei 2011

Massis zei:
je kan toch gewoon het nieuwe appartement huren binnen 2 maanden maar nu al tekenen? Wij hebben 2 jaar geleden ook ons appartement gehuurd vanaf 1 juni, maar dat contract al getekend in april...

Zou idd handig zijn moest de eigenaar toelang, maar helaas

Jedi M.S. · 25 mei 2011

Stimpy zei:
Misschien kan je gewoon eerlijk alles deftig afhandelen ipv onder een terechte betaling uit te willen muizen?

Ik ben niet van plan niet te betalen. Uiteraard ga ik betalen. Maar als ik er onderuit van kan muizen zal ik het zeker niet laten (volgens de regels uiteraard)

Als je kan kiezen om zo'n pak geld wel te moeten betalen of niet te moeten betalen (als er kans is dat je het niet moet betalen na wat onderzoek): wat zou je zelf kiezen?

Jedi M.S. · 25 mei 2011

Jedi M.S. zei:
Hmm, juist eens ingelogd op minfin.
Bij 'Onroerende voorheffing en huurcontracten' staat er dat er geen documenten beschikbaar zijn
Is dit dan echt een 100% zekerheidsgarantie dat het contract niet geregistreerd is? Zou het contract bv niet enkel bij het dossier van m'n huisbaas staan? Of werden die pas later dan midden 2008 aan minfin toegevoegd?

Vanmiddag eens gebeld met Financiën

Volgens hen is het contract effectief geregistreerd. Wat er in My Minfin staat klopt dus niet

That concludes our discussion:
betalen die handel

Nu gewoon hopen dat er snel een andere huurder zich aanbiedt

Jedi M.S. · 27 mei 2011

Hmm iets nieuws:
Ik hoor nu juist van m'n huidige huisbaas dat ik m'n verhuis van m'n elektriciteitscontract, en zelfs m'n domicilie, nog niet mag verzetten naar m'n nieuw appartement zolang ik nog in m'n 3 maanden opzegtermijn zit omdat ik officieel nog op mijn oud appartement woon totdat die opzegtermijn verstreken is.
Hij weet het niet 100% zeker, maar is er redelijk van overtuigd.

Klopt dit?
Dat ik nu mijn 3 maanden opzegtermijn betaal, OK, maar ze zouden me toch niet mogen verbieden om effectief te kunnen verhuizen? Want je domicilie niet verzetten, elektriciteit niet verhuizen,... Dan moet ik al een 2de elektriciteitsrekening openen op mijn naam, en is het precies alsof ik op m'n nieuw appartement logeer

JPV · 27 mei 2011

Tuurlijk kan je je domicilie verzetten en/of je electriciteitscontract verhuizen. Strikt genomen zou je dan wel in sommige gevallen van een verbreking van je huurovereenkomst kunnen spreken (omdat in sommige contracten de verplichting van domicilie en effectieve bewoning in je contract staat), maar gezien je effectief die huur tot het einde van de opzegtermijn zal betalen, is er geen probleem.

Héél strikt gezien zou hij de betaling van de resterende maanden in 1 keer kunnen eisen vanaf het moment van je verandering van domicilie, maar ik zie geen enkele rechter daar een probleem over maken.

Jedi M.S. · 27 mei 2011

JPV zei:
Tuurlijk kan je je domicilie verzetten en/of je electriciteitscontract verhuizen. Strikt genomen zou je dan wel in sommige gevallen van een verbreking van je huurovereenkomst kunnen spreken (omdat in sommige contracten de verplichting van domicilie en effectieve bewoning in je contract staat), maar gezien je effectief die huur tot het einde van de opzegtermijn zal betalen, is er geen probleem.

Héél strikt gezien zou hij de betaling van de resterende maanden in 1 keer kunnen eisen vanaf het moment van je verandering van domicilie, maar ik zie geen enkele rechter daar een probleem over maken.

Pfjoew, kvoel mij al wat beter

Superbedankt voor de info !

Archief - Verhuizen: enkele vraagjes

XTAZ

Legacy Member

Jedi M.S.

Legacy Member

XTAZ

Legacy Member

Jedi M.S.

Legacy Member

GroovyBeatsss

Legacy Member

Massis

Legacy Member

Stimpy

Legacy Member

Jedi M.S.

Legacy Member

Jedi M.S.

Legacy Member

Jedi M.S.

Legacy Member

Jedi M.S.

Legacy Member

Jedi M.S.

Legacy Member

JPV

Legacy Member

Jedi M.S.

Legacy Member