Archief - Vocht in huurhuis, ben ik verantwoordelijk??

Hey allemaal,

Ik woon in een oud-herenhuis in gent en beschik over een hele grote kamer met hoge plafonds en enkel glas. De kamer wordt in 2 gedeeld door een gordijn. In het voorste deel kan ik verwarmen met een gaskacheltje. Er is 1 raam dat 60 cm open kan, maar aan de straat kant. Dus dit kan enkel overdag als ik in de ruimte aanwezig ben. Voorts is de kamer heel slecht geïsoleerd en lijken sommige stukken muur wel van karton of gipsplaatjes. Nu, ik besef dat het aan de huurder is om goed te verwarmen en goed te ventileren. Maar aangezien het zo koud is in deze grote kamer is dit heel moeilijk in de winter. Het achterste deel (slaapvertrek en kleding) kan niet verwarmt worden. Zelfs met het gordijn open vervliegt de warmte direct. En met het raam open van voor wordt de achterste ruimte ook niet geventileerd. Voorts wou ik heel bewust omspringen met het verwarmen omdat ik in het verleden al voor verassingen heb gestaan met jaarafrekeningen. En de ruimte warm gestookt krijgen was zo een gedoe dat ik bijna heel de winter bij mijn moeder ben gaan logeren, want het was te vochtig en te koud in mijn slaapruimte (wegens slechts 1 kachel vooraan). Dit jaar zijn mijn kleren en schoenen beschimmeld, alles stinkt en de muren zijn nat.

De huisbaas zegt dat dit mijn fout is omdat ik niet voldoende gestookt heb.

Maar zelfs al had ik me blut gestookt, de kamer is zo groot dat ik hem nooit voldoende had kunnen verwarmen + dan na het stoken zou ik ook nog eens het raam open moeten zetten, terwijl ik thuis ben en in de kou zitten om daarna weer opnieuw geld in de lucht te blazen? Het huis is niet geïsoleerd, er is maar 1 raam voorraan om te verluchten, er is maar 1 gaskacheltje vooraan..

BEN ik nu in fout of ..? want ik weet het nietmeer

Tash

geen idee of je in fout bent of niet, maar het lijkt me geen plek waar je lang wilt blijven wonen... incl verwarmen zeker te duur voor wat het is, en klinkt ook ongezond
om nog maar van de stress te zwijgen...

Een goede raad: maakt dat je daar weg bent! Ik heb zelf 5 jaar in een enorm vochtig kot gewoond en ik kan u zeggen dat ik mocht ventileren en verwarmen zoveel ik wou, het bleef een ramp. Ik heb zelf om den duur zo'n elektrische ontvochtiger gekocht maar zelf dat was niet voldoende. Ik had altijd een vochtigheidsgraad boven de 90% en nadat ik mijn ontvochtiger had laten werken was dat rond de 70%. Helaas was dat maar voor een paar uur want al snel was het terug boven de 90%. Het resultaat was dat er schimmel op mijn muren en plafond was en dat alles ook enorm muf rook. Mijn buren hadden daar ook last van dus het was duidelijk dat dit gewoon aan het gebouw zelf lag. Echt, voor uw eigen gezondheid: VERHUIS. Ik heb dat ook gedaan en vind het spijtig dat ik dit niet eerder heb gedaan.

En waarom huurt gij zoiets?! Dit ligt onder de basisbehoefte van de mens

Dit lijkt duidelijk een vochtprobleem die door dat enkel glas (condens op binnenkant) en slechte isolatie en verluchting van het gebouw komt(epc etc.) Dat is de verantwoordelijkheid van uw huisbaas. Het is een huisjesmelker waarschijnlijk zoals er nog zoveel zijn. Elke maand huur incasseren kunnen ze heel goed de slechtere huisbazen, maar eens kosten doen en zaken grondig aanpakken ... Als je dat dan aankaart kaatsen ze de bal veelal terug naar jou of willen ze je buiten. Wat onder de huurder en verhuurder valt kwa kosten en onderhoud vind je snel op sites zoals livios.be etc

ps. ik zou ook uitzien naar iets anders

Verhuis asap. Het feit dat de eigenaar het in uw schoenen wil schuiven wijst er ook al op dat hij niet echt van plan is om het op te lossen.

Als ik u was, dan zou ik via de gemeente/stad waar je woont een woningcontrole aanvragen.
Er bestaat wel een kans dat, als ze de woning onbewoonbaar verklaren, je op zoek moet naar iets nieuws (iets wat ik in uw plaats sowieso zou doen).
Zij stellen alle gebreken via een technische fiche vast, waardoor je jezelf indekt bij alle gebreken die er zijn.

SSimons zei:

BEN ik nu in fout of ..? want ik weet het nietmeer
Tash

Klik om te vergroten...

kunt ge makkelijk nakijken op allerlei sites
https://www.wonenvlaanderen.be/huren/wat-als-de-huurwoning-niet-orde

ge moet natuurlijk zelf inorde zijn. Bv uw ketel alle 2j laten nakijken en eventuele defecten rond verwarming doorgeven aan de huisbaas, doet ge dat niet of veel te laat dan kan het inderdaad zo zijn dat gevolgschade voor u is