Archief - Alleen wonen, alle kosten op een rijtje

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
K

Keno

Legacy Member
Benjamin zei:
Wil iemand eens een schatting maken hoeveel je netto per maand zou moeten krijgen (ik gebruik niet graag het woord verdienen ;)) om een hypotheek van €200 000 en €280 000 te kunnen afsluiten?
Klik om te vergroten...

ik reken: 700/maand => +- 210 000euro op 25jaar.

Ik dacht: altijd max 1/3 van je loon kan je lenen.

dus dan doe ik, 700* 3 = 2100euro netto/maand.

Dus een goede 2000euro verdienen ongeveer.

(kan iemand redenering bevestigen ?)
M

McGregor

Legacy Member
lipflip zei:
ik reken: 700/maand => +- 210 000euro op 25jaar.

Ik dacht: altijd max 1/3 van je loon kan je lenen.

dus dan doe ik, 700* 3 = 2100euro netto/maand.

Dus een goede 2000euro verdienen ongeveer.

(kan iemand redenering bevestigen ?)
Klik om te vergroten...

Neen, bij een lening van 210000 aan 3,95% zit je al aan maandelijks 1094 euro, en die 1/3 klopt niet altijd. Als je meer verdient verandert die schaal.
c

cura

Legacy Member
lipflip zei:
ik reken: 700/maand => +- 210 000euro op 25jaar.

Ik dacht: altijd max 1/3 van je loon kan je lenen.

dus dan doe ik, 700* 3 = 2100euro netto/maand.

Dus een goede 2000euro verdienen ongeveer.

(kan iemand redenering bevestigen ?)
Klik om te vergroten...

Verder kan je ook wel meer dan 1/3de van je loon maandelijks afbetalen. Is maar logisch want anders zou iemand die 1200€ verdient op het einde van z'n afbetaling 800€ over hebben en iemand die 1800€ verdient 1200€ over hebben. :)
c

cura

Legacy Member
Hangt er gewoon van af wat je nog allemaal hebt van extra kosten, banken nemen meestal een limiet van 800€ die je moet over hebben om te leven. Als daar natuurlijk een afbetaling van een auto, veel naftekosten, dure verzekering, dure hobbies, etc bijkomen (maw luxe levensstijl) heb je meer nodig dan 800€. :)

Ik heb zelf ook een auto opgegeven om m'n toch wel wat duurdere hobbies te kunnen veroorloven naast m'n afbetaling van 793€/maand. :)

En ik verdien geen 2380€/maand netto. :P
B

Bubba

Legacy Member
FoxyTrixxx zei:
wat is dan ongeveer de safe-limiet als je 1600 netto hebt?
Klik om te vergroten...

Safe = 1/3de = 1600/3 = 533,33€ afbetaling.

De bank kan natuurlijk hoger toelaten, maar dan past het niet meer in uw "safe" zone.
z

zarathustra

Legacy Member
BuBbA zei:
Safe = 1/3de = 1600/3 = 533,33€ afbetaling.

De bank kan natuurlijk hoger toelaten, maar dan past het niet meer in uw "safe" zone.
Klik om te vergroten...

eigenlijk slaat het toch op niks dat je maar X mag afbetalen. Het is veel logischer om te zeggen dat je Y moet overhouden:unsure:
c

cura

Legacy Member
zarathustra zei:
eigenlijk slaat het toch op niks dat je maar X mag afbetalen. Het is veel logischer om te zeggen dat je Y moet overhouden:unsure:
Klik om te vergroten...

Dat is ook wat de meeste banken gebruiken hoor. Alleszins dat is wat ik ondervond toen ik redelijk wat banken afgelopen heb voor een lening. :)
M

Massis

Legacy Member
de meeste banken combineren. Je mag meestal probleemloos 1/3 lenen en maximaal 1/2, daarboven wordt het moeilijk. En dan willen ze dat je sowieso een bedrag overhoudt. Bij sommige banken is dat €800 (zelfs als koppel), bij andere banken is dat €1250 of zelfs €1600.

€280k lenen met een vaste rentevoet zal je ongeveer €1400-1450 kosten per maand, en om zo'n lening te krijgen zal je toch zo'n €3000 netto moeten verdienen voor de meeste banken.
A

Arades

Legacy Member
Bij ons was het ook 1/3 vh gecombineerde loon. We verdienen alle 2 redelijk goed onze kost maar we wilden bewust onder de 1000€ per maand blijven. Bij het lenen kregen we een 7/10 score. Dus het bedrag lenen was geen probleem.

De 2 grootste probs zijn dat de Belg met een baksteen in zijn maag is geboren en dat de meeste huizen veel duurder staan dan wat ze werkelijk waard zijn.

Zolang je geen goede sponser hebt of geen zeer goed loon kan je bouwen beter uit je hoofd zetten. Als ik in mijn vriendenkring zie dan zie ik teveel mensen te grote risico's nemen. Collega heeft recent geleend voor zijn sleutel-op-de-deur huis en dokt 1400€ per maand af en de ouders staan borg. Tegenwoordig werken hij en zijn vriendin quassi dubbele shiften en dat 6 dagen op 7. Gewoon onhoudbaar imho en destructief voor een relatie.
M

Massis

Legacy Member
Phille023 zei:
Bij ons was het ook 1/3 vh gecombineerde loon. We verdienen alle 2 redelijk goed onze kost maar we wilden bewust onder de 1000€ per maand blijven. Bij het lenen kregen we een 7/10 score. Dus het bedrag lenen was geen probleem.

De 2 grootste probs zijn dat de Belg met een baksteen in zijn maag is geboren en dat de meeste huizen veel duurder staan dan wat ze werkelijk waard zijn.

Zolang je geen goede sponser hebt of geen zeer goed loon kan je bouwen beter uit je hoofd zetten. Als ik in mijn vriendenkring zie dan zie ik teveel mensen te grote risico's nemen. Collega heeft recent geleend voor zijn sleutel-op-de-deur huis en dokt 1400€ per maand af en de ouders staan borg. Tegenwoordig werken hij en zijn vriendin quassi dubbele shiften en dat 6 dagen op 7. Gewoon onhoudbaar imho en destructief voor een relatie.
Klik om te vergroten...

wij kunnen nochthans met ons 2, zonder eigen inbreng, 1400 in de maand afstaan. We hebben allebei een 9-5 job die niet boven gemiddeld betaald is, alleen heb ik wel een bedrijfswagen.

Dat scheelt wel enkele honderden euro's, maar dat lijkt me niet genoeg te schelen om dubbele shiften te moeten draaien 6 dagen op 7 en het nog moeilijk te hebben.

Hoe oud is die collega? Ik en mijn vriendin zijn er beide 23, en onze ouders moesten niet borg staan hoor...
A

Arades

Legacy Member
Zoveel te beter voor jullie. Al vind ik 1400€ wel bijzonder veel per maand, maar dat is mijn persoonlijke mening.

Ze zijn beiden rond de 35 jaar. Sja, zo vertelde hij het me onlangs. Ik vond het gek want bij ons verdienen we vrij goed. Zijn vrouw werkt ook ergens 9-5 en daarnaast op zaterdag nog ergens bij. Hij net hetzelfde, alleen dan gaat hij door de week ook nog vaak bijwerken bij zijn zus.

Ikzelf heb het geluk gehad niet meteen thuis weg te moeten en mijn verloofde is enkele jaren jonger als mij dus ik heb altijd veel kunnen sparen. Het enige waar ik vroeger geld in heb gestoken was in mijn huidige wagen en voor de rest heb ik 5 jaar lang elke maand 1000€ opzij gezet.
J

JPV

Legacy Member
alles hangt af van je levensstandaard. je kan mensen hebben met een gezinsinkomen van 2500 euro die een lening van 1500 euro probleemloos afbetalen, maar je kan evengoed mensen hebben met een inkomen van 4000 euro die die lening van 1500 euro nog niet kunnen betalen...
G

Gentei

Legacy Member
Phille023 zei:
Bij ons was het ook 1/3 vh gecombineerde loon. We verdienen alle 2 redelijk goed onze kost maar we wilden bewust onder de 1000€ per maand blijven. Bij het lenen kregen we een 7/10 score. Dus het bedrag lenen was geen probleem.

De 2 grootste probs zijn dat de Belg met een baksteen in zijn maag is geboren en dat de meeste huizen veel duurder staan dan wat ze werkelijk waard zijn.

Zolang je geen goede sponser hebt of geen zeer goed loon kan je bouwen beter uit je hoofd zetten. Als ik in mijn vriendenkring zie dan zie ik teveel mensen te grote risico's nemen. Collega heeft recent geleend voor zijn sleutel-op-de-deur huis en dokt 1400€ per maand af en de ouders staan borg. Tegenwoordig werken hij en zijn vriendin quassi dubbele shiften en dat 6 dagen op 7. Gewoon onhoudbaar imho en destructief voor een relatie.
Klik om te vergroten...


voor iemand borg staan kan toch niet meer...?
Ik dacht dat banken dit niet meer deden, of mochten niet meer doen?
J

JPV

Legacy Member
voor consumentenkredieten. Het principe dat men een hypotheek op de woning van de ouders legt als borg is wel nog 'vaak' voorkomend.
B

Benjamin

Legacy Member
Phille023 zei:
De 2 grootste probs zijn dat de Belg met een baksteen in zijn maag is geboren en dat de meeste huizen veel duurder staan dan wat ze werkelijk waard zijn.
Klik om te vergroten...
In Nederland idem, in ieder geval voor dat laatste probleem.
Daarom heb ik besloten om ook in het westen van Duitsland een woning te gaan zoeken na mijn afstuderen, dat is voor mij toch niet of niet noemenswaardig verder dan wanneer ik in Nederland of in Vlaanderen zou wonen (afhankelijk van waar in Nederland of Vlaanderen ik anders zou wonen en waar ik zou werken).

Ik heb weinig kennis van hoe die markt is geëvolueerd maar ik heb begrepen van ietwat oudere mensen dat de huizenprijzen in Nederland kunstmatig hoog zijn doordat er veel te veel met de huizen is gespeculeerd, dat zou met die HRA te maken hebben en het lijkt me logisch dat de hoge huizenprijzen in Nederland invloed hebben gehad op de Belgische huizenprijzen gezien het relatieve grote aantal Nederlanders en Vlamingen wat in het noorden Vlaanderen woont maar in Nederland werkt.
A

Arades

Legacy Member
RazorBlade0075 zei:
voor iemand borg staan kan toch niet meer...?
Ik dacht dat banken dit niet meer deden, of mochten niet meer doen?
Klik om te vergroten...

Mijn schoonzus wou recent een autolening aangaan bij een bekende belgische bank en daar wilden ze ook dat iemand borg staat. Of het mag of niet weet ik niet maar het gebeurd zeker nog wel.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan