Archief - Architectkosten uitbouw

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

MrKend54l

Legacy Member
Bramstep zei:
Waarom juist niet? Omdat het te zichtbaar zal zijn en geen perfecte rechte lijn? Dacht dat je dat gewoon zelf kon afslijpen
emoji14.png

Bedankt voor de info!
Elke degelijke tegelaar zal zijn plinten laten zagen in een fabriek. Reden is simpel, dat moet kaarsrecht zijn en dat doe je niet met eender welk materiaal.
Voor 7-8€ de lopende meter gaat die mens echt niet het risico nemen.

SomeDude

Legacy Member
exCite zei:
Snap ik, maar wij vonden de rest van ons huis in orde, zoals gezegd hebben we wel de vloer en het plafond aangepakt in de oude living.
Voor de rest hebben we al wel wat gerenoveerd in stappen, onze slaapkamers hebben ondertussen allemaal nieuwe vloer, zijn opnieuw geschilderd en hebben (opbouw) nieuwe elektra

Als je dat ook al renoveren noemt

exCite

Legacy Member
SomeDude zei:
Als je dat ook al renoveren noemt

Ik zal het aanpassen noemen :ironic:
Wat maakt dat nu in godsnaam weer uit. Omdat ik geen muren heb uitgebroken is het niet renoveren? Vloer uitbreken en nieuwe vloer leggen is niet renoveren?

desolation

Legacy Member
Bramstep zei:
Waarom juist niet? Omdat het te zichtbaar zal zijn en geen perfecte rechte lijn? Dacht dat je dat gewoon zelf kon afslijpen :p
Bedankt voor de info!

Zelfs met een tegelsnijder (een droge dus) heb je een licht gekartelde rand. Met een haakse slijper is dat in theorie niet, maar dan moet je zo kaarsrecht werken dat het eigenlijk handmatig niet doenbaar is.
Dat is op zich geen probleem als ge uit 1 tegel maar 2 plinten haalt (boven en onderkant afsnijden, die kartelrand zet ge dan kit op) maar die 4 andere plinten die ge uit een 60/60 kunt halen lukt dat niet meer :)
Plinten moeten ook echt maatvast zijn of dat trekt op geen vijs.

Een fatsoenlijke waterzaag met aanslag zit rond de 7-800 EUR zonder zaagblad (Rubi DV bv), maar ge kunt met wat handigheid ook een goedkoper model nemen zoals de DU en daar zelf een aanslag op maken. In principe zijde dan voor een 350 EUR gesteld. Van zodra ge meer dan 50m plinten nodig hebt en er de tijd in wilt steken: go for it.
Als ge nog van plan zijt om 2cm tegels op uw terras te leggen zeker de moeite, want die zijn zeer moeilijk te zagen/snijden zonder een waterzaag.
Hou er wel rekening mee dat ge dan enkel rechte plinten kunt maken zonder gefreesd randje, in een plintenzagerij wordt dat nog afgewerkt met een plintenfrees en die kosten vlotjes 4-5000 EUR ;)

Bramstep

Legacy Member
desolation zei:
Zelfs met een tegelsnijder (een droge dus) heb je een licht gekartelde rand. Met een haakse slijper is dat in theorie niet, maar dan moet je zo kaarsrecht werken dat het eigenlijk handmatig niet doenbaar is.
Dat is op zich geen probleem als ge uit 1 tegel maar 2 plinten haalt (boven en onderkant afsnijden, die kartelrand zet ge dan kit op) maar die 4 andere plinten die ge uit een 60/60 kunt halen lukt dat niet meer :)
Plinten moeten ook echt maatvast zijn of dat trekt op geen vijs.

Een fatsoenlijke waterzaag met aanslag zit rond de 7-800 EUR zonder zaagblad (Rubi DV bv), maar ge kunt met wat handigheid ook een goedkoper model nemen zoals de DU en daar zelf een aanslag op maken. In principe zijde dan voor een 350 EUR gesteld. Van zodra ge meer dan 50m plinten nodig hebt en er de tijd in wilt steken: go for it.
Als ge nog van plan zijt om 2cm tegels op uw terras te leggen zeker de moeite, want die zijn zeer moeilijk te zagen/snijden zonder een waterzaag.
Hou er wel rekening mee dat ge dan enkel rechte plinten kunt maken zonder gefreesd randje, in een plintenzagerij wordt dat nog afgewerkt met een plintenfrees en die kosten vlotjes 4-5000 EUR ;)

Goeie tips, ik laat het gewoon doen hoor dan :p

blacky

Legacy Member
Wij zijn ook met een aanbouw bezig. 50m2 woonunit met aanpalende carport. Dit in Houtskelet.

Kosten architect zijn hier +-3200incl btw
EPB via online-epb 477incl btw

Bramstep

Legacy Member
blacky zei:
Wij zijn ook met een aanbouw bezig. 50m2 woonunit met aanpalende carport. Dit in Houtskelet.

Kosten architect zijn hier +-3200incl btw
EPB via online-epb 477incl btw

Dus geen dragende muren die eruit moeten en geen sterke fundering (of moet dit ook bij houtskelet)?

Mooie prijzen alleszins!

oxbow1

Legacy Member
Hier ook een aanbouw/uitbouw.
Aangezien is geen constructieve verandering ga doen aan de bestaande woning wil ik proberen met een eenvoudige melding ervanaf te geraken. (Dus geen architectkost).
(Enkel de bestaande schuifraam van 3,2meter uitbreken)

Bestaande living is 8,5x4m. In een L vorm zit onze keuken van 4x3,5 hier open aan.
Dwars achter mijn bestaande living komt dus een aanbouw van 4,3X6,2 meter. (Bedoeling is dat hier de zetel komt echt tuingericht) bestaande living word eetkamer/speelhoek voor dochter.

Ben als test voor mezelf van plan om dit in snel tempo te realiseren. (En voor 90% alles zelf te doen)
Uitvoering:

Minigraver hebben we zelf in het bedrijf, dus uitgraving funderingen en leggen wachtbuizen is een dagje werk.
Een betoncentrale+ mixer heb ik toevallig ook zelf dus de beton bestel ik bij mezelf.
Paar pakken snelbouw afhalen bij de lokale bouwhandel. (Nee ze moeten niet leveren ik laat de stenen liever op een grote aanhanger staan)
Zelf geen mortel draaien, gewoon een 200L kuip laten vullen bij de bouwhandel voor 40€
(Heb 2 jaar voor metser in school gezeten, wel al 15 jaar geleden maar moet wel lukken)
Van een sloopwerf heb ik alle houten balken + stalen poutrel in topstaat.

Van een villa renovatie waar we alles casco zetten komen de ramen van, vaste raam van 4,2X2,2m. + schuifraam van 2,8m breed. (Houten ramen van 18 jaar oud, gratis)

Enkel dus facade stenen, osb platen voor dak en isolatie kopen.
Binnenzijde zelf plakken + elektriciteit + chappen. Geen pur ,ik leg vloerisolatie in harde platen.
Als vloer komt er massieve parket in ( vrijwel het enige dat ik ga laten doen)
Komt 1 grote rechtopstaande radiator in de aanbouw, leidingen koppel ik naar bestaande kruipkelder bestaande woning.

Ben momenteel steeds 6/7 aan het werk anders had ik er al aan begonnen.

blacky

Legacy Member
Bramstep zei:
Dus geen dragende muren die eruit moeten en geen sterke fundering (of moet dit ook bij houtskelet)?

Mooie prijzen alleszins!

Achteraan gaat er een schuifraam uit en wordt er een deur opening gemaakt. Fundering is plaat met vorstrand.

exCite

Legacy Member
oxbow1 zei:
Hier ook een aanbouw/uitbouw.
Aangezien is geen constructieve verandering ga doen aan de bestaande woning wil ik proberen met een eenvoudige melding ervanaf te geraken. (Dus geen architectkost).
(Enkel de bestaande schuifraam van 3,2meter uitbreken)

Dwars achter mijn bestaande living komt dus een aanbouw van 4,3X6,2 meter.

Minder dan 40m² en geen stabiliteitswerken, dus geen vergunningsplicht en dus geen architect nodig normaal. Of hangt dat van gemeente tot gemeente af?

Bramstep

Legacy Member
oxbow1 zei:
Hier ook een aanbouw/uitbouw.
Aangezien is geen constructieve verandering ga doen aan de bestaande woning wil ik proberen met een eenvoudige melding ervanaf te geraken. (Dus geen architectkost).
(Enkel de bestaande schuifraam van 3,2meter uitbreken)

Bestaande living is 8,5x4m. In een L vorm zit onze keuken van 4x3,5 hier open aan.
Dwars achter mijn bestaande living komt dus een aanbouw van 4,3X6,2 meter. (Bedoeling is dat hier de zetel komt echt tuingericht) bestaande living word eetkamer/speelhoek voor dochter.

Ben als test voor mezelf van plan om dit in snel tempo te realiseren. (En voor 90% alles zelf te doen)
Uitvoering:

Minigraver hebben we zelf in het bedrijf, dus uitgraving funderingen en leggen wachtbuizen is een dagje werk.
Een betoncentrale+ mixer heb ik toevallig ook zelf dus de beton bestel ik bij mezelf.
Paar pakken snelbouw afhalen bij de lokale bouwhandel. (Nee ze moeten niet leveren ik laat de stenen liever op een grote aanhanger staan)
Zelf geen mortel draaien, gewoon een 200L kuip laten vullen bij de bouwhandel voor 40€
(Heb 2 jaar voor metser in school gezeten, wel al 15 jaar geleden maar moet wel lukken)
Van een sloopwerf heb ik alle houten balken + stalen poutrel in topstaat.

Van een villa renovatie waar we alles casco zetten komen de ramen van, vaste raam van 4,2X2,2m. + schuifraam van 2,8m breed. (Houten ramen van 18 jaar oud, gratis)

Enkel dus facade stenen, osb platen voor dak en isolatie kopen.
Binnenzijde zelf plakken + elektriciteit + chappen. Geen pur ,ik leg vloerisolatie in harde platen.
Als vloer komt er massieve parket in ( vrijwel het enige dat ik ga laten doen)
Komt 1 grote rechtopstaande radiator in de aanbouw, leidingen koppel ik naar bestaande kruipkelder bestaande woning.

Ben momenteel steeds 6/7 aan het werk anders had ik er al aan begonnen.

Dat is een plezant plan, daar zult ge met weinig geld iets heel moois van kunnen maken!!

oxbow1

Legacy Member
De leeftijd/ervaring helpt ook, heb in 2017 ook een verdiep zelf gezet. Niet teveel dobbit tv of opzoeken gewoon hup eraan beginnen.
Als dertiger is de stress eraf

Bramstep

Legacy Member
oxbow1 zei:
De leeftijd/ervaring helpt ook, heb in 2017 ook een verdiep zelf gezet. Niet teveel dobbit tv of opzoeken gewoon hup eraan beginnen.
Als dertiger is de stress eraf

Goh, denk dat 'hup beginnen' zonder enige bouwkennis nu ook niet zo een sterk plan is..
Maar I see where you are going. Maar dat zijn terug toekomstplannen/toekomstproblemen, eerst nog even inschatten hoeveel het project ons zou kostten :D

mac-bc

Legacy Member
oxbow1 zei:
De leeftijd/ervaring helpt ook, heb in 2017 ook een verdiep zelf gezet. Niet teveel dobbit tv of opzoeken gewoon hup eraan beginnen.
Als dertiger is de stress eraf

We leven in het land met wellicht het meeste aantal vuile koterijen die generatie per generatie tegenaan geplakt werden met wellicht allemaal zelfverklaarde genieën die "het wel eens vlug allemaal zelf gaan doen".

Oxbow 1: "Hold my beer."

Het kan natuurlijk altijd dat jij toevallig die ene uitzondering bent die van alles heel goed op de hoogte bent zonder opzoekingswerk en toevallig ook heel handig en toevallig ook over het juiste materiaal beschikt enzovoort. Ofwel zullen ze binnen 20 jaar terugkijken naar u met hetzelfde gevoel als hierboven geschetst: het zoveelste zelfverklaarde manusje-van-alles die zijn stempel wou drukken met wat extra koterijen. Ik hoop van harte dat het het eerste scenario is, maar ik wil veel neutrale lezers hier waarschuwen dat het tweede geval een pak vaker voorkomt. In ieder geval succes gewenst.

Herman De Croo

Legacy Member
oxbow1 is actief in de bouwsector, dus dan heb je sowieso al veel meer gezien dan een buitenstaander

Bramstep

Legacy Member
Bij mij werkt mijn vader in de bouw. Funderingen en ruwbouw zal dus geen probleem zijn. Afwerking binnen zal nog eens goed moeten bekeken worden ������

oxbow1

Legacy Member
Als ik zie wat veel van mijn klanten die aannemer zijn Durven in elkaar flansen. Dan ben ik een echte pro.

De trend is momenteel kleine aannemers die een bouwgrondje kopen, een nieuwbouw in elkaar knallen en zo snel mogelijk verkopen. (Ze bouwen eigen project dus controle 0 en de eindkoper krijgt enkel het afwerkte product te zien.

En de huizenmarkt staat toch in brand dus kopers genoeg.

SIO

Legacy Member
Helaas een feit

De slogan die je zo hoort ‘rechtstreeks van de aannemer’ is zeker niet altijd in je voordeel ;-)

Bramstep

Legacy Member
Bedankt voor de tips. Ik ben begonnen aan het uittekenen van wat we zouden willen in Sketchup. Zo kunnen we enkele ontwerpjes bekijken en buitenbekleding etc eens aanplakken.

Eenmaal we in verdere fase zitten update ik dit hier nog wel en zijn tips en tricks altijd welkom!
Bedankt
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan