Nineshots zei:Een jaartje werken bij een aannemer bovenop je huidige job lijkt mij een beetje een onrealistische zaak hé
Ik heb een woning van 1979 gekocht die naar de normen van toen goed en kwalitatief is gebouwd en relatief goed onderhouden is maar het is en blijft een woning van 1979 die ik gaandeweg wil opkuisen zonder nu ineens alles te strippen.SIO zei:ik heb voor mijn verjaardag vroeger eens jaartje dobbit magazine gekregen, dat is toch echt geen referentie heblijf dan maar bij youtube/forums!
over wat spreken we trouwens Plutus: ga je renoveren, ga je bouwen, .. binnenafwerking & afbraak of een ruwbouw optrekken is al gigantisch verschil, trek bewust tijdig de lijn zou ik zeggen.
. Daarnaast vind ik dat je een huis toch even moet leren kennen alvorens je de beste keuzes kan maken. En zoals gezegd, wat meer plannen en eventueel dingen zelf doen laat me misschien toe om kwalitatievere materialen te gebruiken.elke oplossing heeft meestal zijn voor- en nadelen en vaak zijn er dan ook inderdaad meerdere beschikbaar die ifv het specifieke project moeten geëvalueerd worden. Voor jou als investeringsproject is tijd en geld topprioriteit en kwalitatief/isolatiegewijs/leefkwaliteit is het inderdaad top tov de huidige situatie dus dan is het een goede keuze. Is het voor elk project de beste keuze, neen.. (En dan nog zullen sommigen toch bepaalde nadelen aanvaarden/negeren omdat geld in een bouwproject nu eenmaal belangrijk is, we spreken helaas niet over 20euro opleg in de bouwoxbow1 zei:
)heb je dan nieuwe leidingen door de oude koperen buizen getrokken? ik neem aan dat het nog stofbekleede kabels waren?Plutus zei:
je gaat dus kortweg de leefruimtes vernieuwen (al lijkt het dat je in leefruimte bv vloer niet zou aanraken of net wel?). Sowieso keuken tabula rasa bekijken is het beste plannen, oude buizen volgeslipt, loden toevoerleidingen die je liever vernieuwt,.. Er is nu echter geen pasklaar antwoord hoe hier verder op in te gaan.. Ikzelf heb 3,5j totaalrenovatie gedaan (korte-nietzokorte pijn) en een stuk bijgebouwd (laten doen) en nieuw dak en crepie op gevel (laten doen), alle stripwerken, alle technieken en alle binnenafwerkingen (muv pleisteren) zelf. Gefaseerd weliswaar, verhuisd en een jaar op chape met stukken tapijt geleefd omdat we spaarden voor onze parket en niet wouden inboeten. Binnendeuren pas na 2jaar met dezelfde reden, niet dat ik financieel flaters sloeg maar bewust het geld eerst in extra volume-kwalitatieve buitenschil gestoken omdat ik wist dat het dan of niet was. Ik geloof in 2014 verhuisd met 18cm grafiet XPS achter de crepie en driedubbel glas. Ik kan u verzekeren dat ik een mooie reis kon boeken moest ik van elke aannemer/werkman nen euro gekregen hebben die commentaar hadden op de gekozen materialen in die tijd (ik spreek van 2011-2012 bestelling). Dat was ongetwijfeld een voordeel van mijn opleiding bouwkunde, bouwtechnisch was er niemand op de werf die mij moest vertellen hoe het moest. Eenmaal je naar binnenafwerking gaat is het inderdaad vooral naar youtube kijken en beseffen dat jij misschien een uur over 1m² tegel doet terwijl de pro dat op 15min doet ofzo. Dat moet je van in begin beseffen, dat is het grootste obstakel.Plutus zei:
inderdaad dat zou ik ook zelf niet doen, het regelwerk en garantie is ook iets waard.. (+ opnieuw: een buitenschil opentrekken in een bewoonde woning moet je niet onderschatten en dus is het inschakelen van aannemer die met meerdere personen op één dag veel meer kan doen zéker extra geld waard)Plutus zei:
ja dit is een no brainer he, dit is spielerij die je als ik je zo bezig hoort zeker zelf moet aanpakken en als het mislukt, so what. Gewoon evalueren of de leefkwaliteit binnen primeert of de renovatie van dit bijgebouwtje (en eventueel bruikbaar om even in te verhuizen/te koken tijdens renovatie keuken?).Plutus zei:
) en het was het risico niet waard. Voor de rest heb ik al vloerverwarming liggen (van ervoor reeds) met chape op. Veluxen zijn uitgekast, ventilatie is geinstalleerd, elektriciteitsleidingen zijn bijna af en dan nog gyproc tegensmijten en de vloer plaatsen en we zijn er ver. Nadien laat ik nog doen: gyproc uitsmeren en schilderen (omdat ik dat gewoon haat) + binnenschrijnwerk op maat (kast uitgetekend maar ze is qua niveau net iets te hoog als DHZ & er komt dan al mijn nieuw idee van berging bijbouwen aan. Mijn vrouw liep al lastig dat ik zoveel zelf wou doen dus het is ook een soort tussenoplossing zo. We zitten in een levensfase waar het inderdaad eigenlijk vlot kan uitgegeven worden om anderen het werk te laten doen maar ik zie het echt als hobby en no stress, dat maakt veel. Het ging zelfs hier zo ver dat ik haar gezegd heb dat als het allemaal door aannemers moet gebeuren ze zelf maar zolder kon gaan zitten, dat het mij niet meer interesseerde dan en zo zag ze ook wel in dat het werken zelf ook voldoening kan geven. Je bijbouw lijkt me daar perfect vb van dus.. (na de berging komt hier ook een garage met zwembad en tuinhuis nog op het schema 
(nota: hier wil ik mij opnieuw focussen op binnen en de structuur laten doen, of ik ben binnen 10j nog bezig.. )een bewoond huis verbouwen heeft absoluut troeven naar leefkwaliteit. Ik verbouw zo graag dat ik volgend jaar nog een berging ga bijbouwen ook al is onze gelijkvloers al niet klein. Ik heb een visie hoe die berging een meerwaarde naar estethiek als naar levenskwaliteit zal brengen en mijn vrouw volgt en al de rest kan de boom inPlutus zei:Dus je ziet, het is wat vanalles. Er staan heel wat werken op het lijstje maar ik ben nu volop bezig met verkenning. We hadden bovenstaande werken nu ook al volledig kunnen laten doen, maar dan is het spaarpotje leeg en daar heb ik zelf geen goed gevoel bij
Als je de ramen vervangt kan je bv eens nadenken of een bepaalde raamopening naar de vloer toe opentrekken een meerwaarde kan hebben. Als je het raam vervangt durf je dat doen, éénmaal er een nieuw raam inzit ga je het nooit meer overwegen dus beste advies: een goed masterplan op voorhand maken en dan de uitvoering: we zien wel hoe vlot het gaat (onder voorwaarde dat het goed leefbaar is).)
SIO zei:ik heb voor mijn verjaardag vroeger eens jaartje dobbit magazine gekregen, dat is toch echt geen referentie he
SIO zei:heb je dan nieuwe leidingen door de oude koperen buizen getrokken? ik neem aan dat het nog stofbekleede kabels waren?
je gaat dus kortweg de leefruimtes vernieuwen (al lijkt het dat je in leefruimte bv vloer niet zou aanraken of net wel?). Sowieso keuken tabula rasa bekijken is het beste plannen, oude buizen volgeslipt, loden toevoerleidingen die je liever vernieuwt,.. Er is nu echter geen pasklaar antwoord hoe hier verder op in te gaan.. Ikzelf heb 3,5j totaalrenovatie gedaan (korte-nietzokorte pijn) en een stuk bijgebouwd (laten doen) en nieuw dak en crepie op gevel (laten doen), alle stripwerken, alle technieken en alle binnenafwerkingen (muv pleisteren) zelf. Gefaseerd weliswaar, verhuisd en een jaar op chape met stukken tapijt geleefd omdat we spaarden voor onze parket en niet wouden inboeten. Binnendeuren pas na 2jaar met dezelfde reden, niet dat ik financieel flaters sloeg maar bewust het geld eerst in extra volume-kwalitatieve buitenschil gestoken omdat ik wist dat het dan of niet was. Ik geloof in 2014 verhuisd met 18cm grafiet XPS achter de crepie en driedubbel glas. Ik kan u verzekeren dat ik een mooie reis kon boeken moest ik van elke aannemer/werkman nen euro gekregen hebben die commentaar hadden op de gekozen materialen in die tijd (ik spreek van 2011-2012 bestelling). Dat was ongetwijfeld een voordeel van mijn opleiding bouwkunde, bouwtechnisch was er niemand op de werf die mij moest vertellen hoe het moest. Eenmaal je naar binnenafwerking gaat is het inderdaad vooral naar youtube kijken en beseffen dat jij misschien een uur over 1m² tegel doet terwijl de pro dat op 15min doet ofzo. Dat moet je van in begin beseffen, dat is het grootste obstakel.
Volgende obstakel: het gezin: waar ga je wonen, gewoon daar ter plaatse? Kinderen? Besef dat zelf met de beste wil je toch enkele weken in een werfsituatie komt en niet iedereen kan daar mee om. Er zijn al relaties gesneuveld op dat vlak.. Tijdspanne kan een argument zijn om meer met aannemers te werken of net niet indien je zegt: de moeite niet. Voor jou situatie specifiek als ik het zo kan inschatten: laat de poutrel plaatsen (+afbraak muur, you never know...) door een aannemer en wat leidingen toe- & afvoer keuken zal geen probleem vormen en ook zeker niet die hoeveelheid dus perfect doenbaar op korte tijd. Zelf wat achter chape rijden met de remork om de keuken uit te chappen (pro-advies: in keukens en badkamers slijp je in renovatie best niet enkel sleuven waar nieuwe leidingen komen maar wordt vaak een grotere zone weggehaald om in een nieuwbouwsituatie terecht te komen qua plaatsen leidingen, twijfelgeval indien je blijft wonen maar niet te gierig zijn op breedte sleuven zou ik zeggen dan). Tegels leggen en zelf verven, eventueel keuken zelf plaatsen en/of helpen.
inderdaad dat zou ik ook zelf niet doen, het regelwerk en garantie is ook iets waard.. (+ opnieuw: een buitenschil opentrekken in een bewoonde woning moet je niet onderschatten en dus is het inschakelen van aannemer die met meerdere personen op één dag veel meer kan doen zéker extra geld waard)
ja dit is een no brainer he, dit is spielerij die je als ik je zo bezig hoort zeker zelf moet aanpakken en als het mislukt, so what. Gewoon evalueren of de leefkwaliteit binnen primeert of de renovatie van dit bijgebouwtje (en eventueel bruikbaar om even in te verhuizen/te koken tijdens renovatie keuken?).
Ik ben momenteel bezig op de zolder een mancave aan het maken (ale officieel is het mijnen bureau zodat de bureau beneden speelhoek voor de kinderen wordt maar ze leest niet mee he :-D). Ik heb 4 veluxen laten steken, niet dat het onmogelijk is da zelf te doen ma ik leef graag (héél graag
een bewoond huis verbouwen heeft absoluut troeven naar leefkwaliteit. Ik verbouw zo graag dat ik volgend jaar nog een berging ga bijbouwen ook al is onze gelijkvloers al niet klein. Ik heb een visie hoe die berging een meerwaarde naar estethiek als naar levenskwaliteit zal brengen en mijn vrouw volgt en al de rest kan de boom in
my 2 cents:
DHZ:
technieken san, elektr, vent, chauff (indien 6%: samenwerking met zelfstandige bekijken: aankoop materiaal aan 6% + stuk zelfplaatsing + moeilijkste delen aan pro overlaten, superhandig!)
badkamer installeren
keuken installeren
vloerwerken
binnenschrijnwerk
strip- en afbraakwerken
opvolging, tekenwerk, voorbereiding
laten doen:
ruwbouw
dakwerken
crepie
buitenschrijnwerken
binnenpleisterwerken
gyprocnaden opvullen (nee ge kunt allemaal men ****** kussen, ik hààt het
Plutus zei:En dan is mijn vraag: waar halen jullie dan wel die kennis? Lezen ok, maar ik ben nog niet echt vaak goede boeken/websites tegengekomen waar je complete en goede info vindt.
Zelf volg ik nu in avondschool een opleiding residentiële elektriciteit maar je kan onmogelijk voor alles eerst naar school gaan
Iedereen die ik ken die zelf (ver)bouwt zit ofwel in de sector, of heeft wel een of meerdere ervaren familieleden die begeleiden en helpen waaruit je zonder twijfel massaal veel leert.
Maar dat is lang niet voor iedereen het geval... en je mag nóg zo hard willen werken, vaak zijn er echt wel belangrijke tips & tricks die je moet weten.
Aannemers laten langskomen en de pieren uit de neus halen? Trial & error? Dobbit?
Gelukkig niet, alles in PVC-buizen en proper uitgevoerd met VOB in goeie kleuren (rood/blauw/geelgroen, schakeldraad zwart of grijs en consequent toegepast, ...). Dus dan ga ik geen overbodig werk doen.SIO zei:
Geen lood, gelukkigSIO zei:
. Ik liet kort na de verhuis de vaste loodgieter eens komen om me wat uitleg te geven over de mazoutketel van 2005 en ik heb 'm dan meteen eens uitgehoord over de rest van de sanitaire voorzieningen hier. Alles is in relatief goede staat, uitgevoerd in koperen leidingen (dacht ik? alleszins zeker geen lood en renovatie was niet dringend aan de orde), er staat al jaar en dag een waterverzachter en hij zag ook helemaal geen noodzaak om nu alles te gaan uitbreken. Uiteraard wel met de kanttekening "maar als ge dan toch bezig zijt met de keuken uit te breken... dan kundet evengoed mee vervangen."Dat is inderdaad altijd dé vraag hé. Vandaar dat we quasi gans de beneden in 1 keer zouden doen zodat je er meteen vanaf bent. In ons hoofd zitten we een 8tal weken met een onbruikbare beneden maar dan leven we boven hé. Boven hebben we slaapkamer, bureau, badkamer, toilet, bergruimte, dressing en nog een aparte kamer die we kunnen inrichten als tijdelijke keuken/leefruimte/... Plezant, neen, maar je moet ergens je plan trekken.SIO zei:
Ik ben om half 9 begonnen vandaag, om 18u de gastjes van voor den ipad gehaald (nja..) en 2u qualitytime geven en dan doorgedaan tot 23u30. Dan moet ik efkes afkoelen nog voor ik kan slapen en dan beland ik hier uiteindelijk zoals nuMusk zei:'t zal wel dat gij laat in uw bed ligt met zo een opiniestukken te schrijven!
Nee, heel goeie info. Zelf ook alle afwegingen aan het maken wat zelf te doen en wat te laten doen, uw oplijsting komt daar goed mee overeen.
Nu ook eindelijk zo de 'connectie' gemaakt met m'n vaste sanitairmannen, dus kan ze gewoon via Whatsapp contacteren, ze zeggen mij wat ik zelf al kan doen en ik laat hun weten als het klaar is, dan komen zij alles mooi aansluiten. (Perskoppelingen etc, koperwerk, ...) En betaal ik hun gewoon per uur.
Zoiets moet ik ook nog met een elektricien zien te regelen.l, stopcontacten en bekabeling etc is geen probleem, maar ik blijf liever uit de kast weg.
We hebben ook het geluk dat we vroeger op de bovenverdieping bij m'n ouders gewoond hebben, is volledig ingericht met badkamer en keukentje etc en dat staat daar nog steeds leeg... Dus als we eens terug in een halve werf zitten lijkt het me verstandig om tijdelijk daar te gaan zitten met de kinderen..
coffee_snorting zei:
SIO zei:
SIO zei:
Laten doen, als ze daar gelukkig van wordencoffee_snorting zei:
Plutus zei:Laten doen, als ze daar gelukkig van worden
Toen je die gleuf gemaakt hebt, heb je dan meteen ook overal de afwerking (tegels, parket, ...?) in de volledige ruimtes vervangen, of gewoon 'opgelapt'? Geen oneffenheden gehad?
Ik zou dat van zin zijn in de woonkamer om de cv-leidingen te vervangen. Daar ligt parket maar die ligt 'los', dus in mijn hoofd is dat een strook parket wegnemen, losschieten rond de cv-leiding en hopen dat ik niets van elektriciteit passeer, leiding vervangen, boel terug opvullen (chape?) en parket terugleggen. En duimen dat dat geen oneffenheden geeft.
En dan bijkomend, als je dan toch bv. een elektriciteitsleiding kruist en die raakt beschadigd, wat is 'best practice' om dat dan op te lossen? Kabels losmaken en uittrekken, stuk buis vervangen (hier is het PVC dus ik ga er even van uit dat je vlot een stuk tussen kan plaatsen) en kabels weer doortrekken?
Ze weet ook goed mijn knoppekes zitten want ik kan een hele dag bezig zijn, supertrots op iets en dan komt ze kijken: "waarom is dat nog niet gedaan?" BAM, weg goed humeur. 