Archief - De verbouw-topic! Alles voor de (on)handige Harry! - Deel 1

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
B

Bimmer

Legacy Member
Crashtestdummy zei:
mja, ik moet weten voor hoeveel slag ik moet zorgen met mijn dorpel ten opzichte van de binnenvloer omdat die profielen van den ene leverancier schelen ten opzichte van den andere... ik wil mijn schuifraam gelijk met de vloer binnen zodat ge geen overstap hebt... tschijnt dat er ook geen standaardmaat is van hoe diep de dorpel naar binnen moet zodat de opstand op de juiste plek zit
Klik om te vergroten...

Je bestelt eerst u schuifdeur, wanneer deze besteld is krijg je van hem een dorpel plan. Met dit dorpel plan kun je u dorpel plaatsen.

Wanneer dan de dorpel geplaatst is en de rest is ook klaar, bel je hem op, voor op te meten. Wanneer ze dan hebben opgemeten, gaat de raam in productie.

Ik heb in september getekend voor mijn ramen (is vrij vroeg, want ik ben pas in maart begonnen met metsen) , iets later dorpel plan gekregen. In augustus zijn ze komen opmeten (dan had ik de dorpel geplaatst), in december zaten de ramen erin. Mijn vloer loopt ook net exact even hoog met mijn schuifraam profiel, dat bespreek je bij u ramen fabrikant.
C

Crashtestdummy

Legacy Member
Bimmer zei:
Je bestelt eerst u schuifdeur, wanneer deze besteld is krijg je van hem een dorpel plan. Met dit dorpel plan kun je u dorpel plaatsen.

Wanneer dan de dorpel geplaatst is en de rest is ook klaar, bel je hem op, voor op te meten. Wanneer ze dan hebben opgemeten, gaat de raam in productie.

Ik heb in september getekend voor mijn ramen (is vrij vroeg, want ik ben pas in maart begonnen met metsen) , iets later dorpel plan gekregen. In augustus zijn ze komen opmeten (dan had ik de dorpel geplaatst), in december zaten de ramen erin. Mijn vloer loopt ook net exact even hoog met mijn schuifraam profiel, dat bespreek je bij u ramen fabrikant.
Klik om te vergroten...
ok, dus als ik het goed begrijp kan ik eigenlijk volledig mijn muur metsen als ik wil zolang dat ik maar een uitsparing overlaat voor de dorpel...

hoe berekenen die gasten dan de offerte als ze de exacte afmetingen nog niet hebben? want kwil ook nie hebben da ze zeggen van ja, tzal ongeveer 3000€ kosten en dat het dan uiteindelijk uitkomt op 4000 alst geplaatst is...
M

MrKend54l

Legacy Member
Crashtestdummy zei:
ok, dus als ik het goed begrijp kan ik eigenlijk volledig mijn muur metsen als ik wil zolang dat ik maar een uitsparing overlaat voor de dorpel...

hoe berekenen die gasten dan de offerte als ze de exacte afmetingen nog niet hebben? want kwil ook nie hebben da ze zeggen van ja, tzal ongeveer 3000€ kosten en dat het dan uiteindelijk uitkomt op 4000 alst geplaatst is...
Klik om te vergroten...

Je weet toch ongeveer hoe groot je het wilt?
Daarop baseren zij zich, dan kunnen ze zien hoeveel meter profiel ze nodig hebben. In feite betaal je de lengtes profiel. Het is niet dat een raam dat 3cm korter of langer is duurder is
emoji14.png


Je moet natuurlijk niet ineens een halve meter breder of hoger gaan natuurlijk.
n

nokeyboard

Legacy Member
Aannemer is bijna klaar, heeft nog 2 weken werk.
Ik heb eens uitgeteld hoeveel de verbouwing mij gaat kosten, kom momenteel op 375.000 euro. En dan doe ik alles in het huis (buiten chape, pleisterwerk en keuken) zelf. Ons geld gaat op zijn volgend jaar als de verbouwing af is :(
n

nokeyboard

Legacy Member
Musk zei:
375k voor een verbouwing. Ene gevel laten staan zeker? :p
Klik om te vergroten...
Juist genoeg laten staan om alles aan 6% btw te mogen doen.
1 gevel is niet voldoende.


Maar als ik de afbraakkosten (deels zelf gedaan) en onverwachte kosten optel kom ik aan 40.000 euro. Dan is mijn 15%btw voordeel in principe al bijna weg.
M

MrKend54l

Legacy Member
nokeyboard zei:
Aannemer is bijna klaar, heeft nog 2 weken werk.
Ik heb eens uitgeteld hoeveel de verbouwing mij gaat kosten, kom momenteel op 375.000 euro. En dan doe ik alles in het huis (buiten chape, pleisterwerk en keuken) zelf. Ons geld gaat op zijn volgend jaar als de verbouwing af is :(
Klik om te vergroten...
En voor die 375k wat heb je dan?
Want eerlijk gezegd voor dat geld zet je een nieuwbouw aan 21% btw
emoji14.png

Toch zeker als je veel dingen zelf doet, zoals je nu ook hebt gedaan.
n

nokeyboard

Legacy Member
MrKend54l zei:
En voor die 375k wat heb je dan?
Want eerlijk gezegd voor dat geld zet je een nieuwbouw aan 21% btw
emoji14.png

Toch zeker als je veel dingen zelf doet, zoals je nu ook hebt gedaan.
Klik om te vergroten...
255m2 effectief bewoonbare oppervlakte met duurder materiaal/afwerking. Ook nie te vergeten dat mijn bouwvergunning al een tijdje in de pocket was en ik dus geen onnozele vereisten heb qua hernieuwbare energie. Het enige wa ik moet doen is gewoon deftig isoleren.

Maar we 'moesten' wel verbouwen. We zitten aan een kruispunt. Beide gevels komen ver over de rooi lijn. Moesten we alles plat gooien en een nieuwbouw zetten, dan moesten we de rooi lijn aan 2 kanten respecteren, waardoor er imo geen deftig huis konden zetten /geen tuin meer .
Anders had ik sowieso alles plat gegooid en gewoon nieuwbouw gezet.
C

Crashtestdummy

Legacy Member
MrKend54l zei:
Je weet toch ongeveer hoe groot je het wilt?
Daarop baseren zij zich, dan kunnen ze zien hoeveel meter profiel ze nodig hebben. In feite betaal je de lengtes profiel. Het is niet dat een raam dat 3cm korter of langer is duurder is
emoji14.png


Je moet natuurlijk niet ineens een halve meter breder of hoger gaan natuurlijk.
Klik om te vergroten...
ongeveer ja, da wel, mijn binnenmuren staan er al :p

is een offerte dan eigenlijk ook bindend? ik heb nog nooit iets laten uitvoeren door iemand anders, da schuifraam zal maar 1 van de 3 dingen zijn die ik ga laten doen (naast pur en chape) en al de rest doe ik zelf...
M

Mulan

Legacy Member
Crashtestdummy zei:
ongeveer ja, da wel, mijn binnenmuren staan er al :p

is een offerte dan eigenlijk ook bindend? ik heb nog nooit iets laten uitvoeren door iemand anders, da schuifraam zal maar 1 van de 3 dingen zijn die ik ga laten doen (naast pur en chape) en al de rest doe ik zelf...
Klik om te vergroten...

Hangt er van af wat er van algemene voorwaarden op de offerte staat ;)
Stel dat ik vandaag een offerte onderteken voor iets dat over 9 maanden pas klaar moet zijn, dan is die offerte bindend als er nergens in de algemene voorwaarden staat dat ze NIET bindend is, ook al zijn de staalprijzen gigantisch gestegen bvb. Staat er in de offerte dat ze niet bindend is maar indicatief, mag de meerprijs van het staal wel doorgerekend worden.

Nog ne typische is dat je een offerte krijgt, de werken laat uitvoeren en dan veel meer moet betalen. "ahja, de offerte was wel exclusief btw he, daar kan ik niet aan doen!" of exclusief plaatsing, exclusief transport,....

Voor chappe en pur kwam Carro-bel bij mij het goedkoopste uit ;)

(ook enkel schrijnwerk, pur+chappe, een deel van het dak omwille van belastingsvoordeel en plaatsing condensatieketel laten doen)
M

Musk

Legacy Member
Crashtestdummy zei:
ongeveer ja, da wel, mijn binnenmuren staan er al :p

is een offerte dan eigenlijk ook bindend? ik heb nog nooit iets laten uitvoeren door iemand anders, da schuifraam zal maar 1 van de 3 dingen zijn die ik ga laten doen (naast pur en chape) en al de rest doe ik zelf...
Klik om te vergroten...

Nee een offerte is niet bindend. Pas als je die tekent ter bevestiging. Bij mij zijn ze na bevestiging 'definitief' komen opmeten.

Ik heb ook gewoon 3 firma's een offerte laten maken en er dan eentje gekozen. Als dat bindend was zou je toch nooit prijzen kunnen vergelijken etc :p

Ik ben toen bij de duurdere van de 3 gegaan, ook omdat degene die kwam opmeten ook altijd de ploegbaas ging zijn van de ploeg die zou komen plaatsen, vond dat wel een goed principe van hun.
C

Crashtestdummy

Legacy Member
bedankt voor alle info :) post gerust nog jullie ervaringen/prijzen van plaatsers.
M

Musk

Legacy Member
Wasplaats is binnenkort aan de beurt om onder handen te nemen.

Het zijn witte gepleisterde muren die reeds geschilderd zijn met muurverf.

Nu is het plakwerk op sommige plaatsen heel erg amateuristisch gedaan en ik zou dat graag willen bijwerken. Welk soort plamuur kan ik hiervoor gebruiken? (is het überhaupt mogelijk om reeds geschilderde muren bij te plamuren?)
T

ToasT

Legacy Member
Crashtestdummy zei:
bedankt voor alle info :) post gerust nog jullie ervaringen/prijzen van plaatsers.
Klik om te vergroten...
raam van 314*245 (verzonken in de vloer zodat vloer doorloopt op het terras) :

HAP ramen hier uit Tielt, 2687€ + 361 voor invisivent rooster
Bij de rest had ik geen prijs per raam apart.
n

nokeyboard

Legacy Member
Welke buizen dien ik nu te voorzien als ik binnen paar jaar airco wil zetten?

Verstuurd vanaf mijn SM-J500FN met Tapatalk
d

desolation

Legacy Member
Stroom (voor alle veiligheid zou ik een 5x 2.5 leggen) + geisoleerde koelleiding
B

Brecht

Legacy Member
desolation zei:
Stroom (voor alle veiligheid zou ik een 5x 2.5 leggen) + geisoleerde koelleiding
Klik om te vergroten...

stroom tot aan de buitenunit, maar dan van de buitenunit naar de binnenunit ook nog eens een extra communicatie kabel. dus altijd 2 kabels meetrekken met uw koelleiding.
k

kawadude

Legacy Member
Musk zei:
Wasplaats is binnenkort aan de beurt om onder handen te nemen.

Het zijn witte gepleisterde muren die reeds geschilderd zijn met muurverf.

Nu is het plakwerk op sommige plaatsen heel erg amateuristisch gedaan en ik zou dat graag willen bijwerken. Welk soort plamuur kan ik hiervoor gebruiken? (is het überhaupt mogelijk om reeds geschilderde muren bij te plamuren?)
Klik om te vergroten...

Reeds geschilderde muren kan je het best plamuren met een plamuur voor niet poreuze en geschilderde ondergronden zoals bv. Aguaplast universal pro/mix, Polyfilla Pro X100 of Dalapro Medium.
De 'gewone' poederplamuren uit de dhz zijn hiervoor meestal niet geschikt.
T

Tristan

Legacy Member
Mijn rolluikkasten zijn al uitgevoerd, maar nog niet uitgewerkt/geschilderd. Ik zal morgen wat foto's ervan nemen.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan