Archief - De verbouw-topic! Alles voor de (on)handige Harry! - Deel 1
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
ToasT
Legacy Member
Enkel gelijkvloers moeten ze natuurlijk wel dubbel zoveel uitgraven, voor 2 verdiepingen moeten de funderingen uitgebreider zijn, ...
Hoe gemakkellijk geraakt de aannemer waar hij moet zijn? Als ze een speciale kraan moeten inhuren om die betonplaten voor het verdiep te steken, kan dat bv ook een heel verschil geven in prijs.
Hoe gemakkellijk geraakt de aannemer waar hij moet zijn? Als ze een speciale kraan moeten inhuren om die betonplaten voor het verdiep te steken, kan dat bv ook een heel verschil geven in prijs.
HUSKE
Legacy Member
Tin_Cricket zei:
Dit bekijk je toch op noden en niet op prijs...
Kan je met die 40m2 beneden ook rekening houden met planning voor je oude dag etc.
Mij zou 15m2 boven nogal boeien, ik zou duidelijk voor 40m2 beneden gaan en waar mogelijk rekening houden met later. Dan zou ik een slaapkamer en badkamer beneden willen bv.
desolation
Legacy Member
MaTi zei:
Een groot deel van de prijs bij gevelisolatie is ook het voorbereidend werk. Stelling/afplakken/dorpels afzagen/etc...
Dat kost voor een grote gevel bijna even veel dan een kleine gevel. Prijs per m² zakt erg snel als het groter wordt.
Onze vorige woning hebben ze voorgevel & zijgevel gedaan met 8cm en dat was 13.000 EUR. Onze volledige nieuwbouw in 16cm was 21.000 EUR.
Bimmer
Legacy Member
MaTi zei:
Heb een uitsprong op het 1ste verdiep van in totaal 72m² en deze is bekleed met siliconen hars (stosilco). Ben daar tot nu toe wel zeer tevreden van.
Ik heb in totaal 16cm EPS isolatie laten voorzien en achteraf wordt door die siliconen hars op gedaan en dat koste mij €105/m² exl BTW. €7.560 excl BTW in totaal.
Muscleduck
Legacy Member
Mulan zei:Gogh, genoeg vakmannen die het ZO druk hebben met effectief werken dat de offertes (en zelfs facturen) blijven liggen hoor.
Zelf een aantal familieleden in den bouw, je zou er van verschieten hoe slecht die zijn in administratie zonder dat dat iets zegt over hun werk.
Mijn oom die mijn dakwerken deed bvb. Zijn offerte deed hij telefonischNooit iets op papier gezien. Akkoord gegaan met hem, enkele weken later krijg ik telefoon op het werk: "Gij zijt niet thuis? Heeft uwe pa ne sleutel ? Ben in de buurt, anders begin ik er vandaag aan?" planning is dus OOK al geen sterke
Werken uitgevoerd (correct en 10j later nog steeds geen enkel probleem opgemerkt bij zowel zadeldak als 2 platte daken) en dan 3 maanden later een factuurke dat ook de botten voorstelde.
Je hebt mensen die administratief sterk staan en mensen die goed met hun handen zijn. De combinatie is zeer zeldzaam
Ik heb ook vrienden in de bouw en zie dat ook. Mijn factuur van mijn dakwerker (schoonbroer) heb ik maar na een jaar gekregen na verschillende keren vragen. Mijn elektricien was een kameraad, die is redelijk vlot met zijn facturen maar vertelde mij ook dat dat in vlagen gebeurt. Kan zijn dat je een maand of 2 moet wachten op je factuur maar dan maakt hij er een hoop in 1 keer. Een vriendin die architecte is vertelt mij juist hetzelfde. Facturen blijven soms liggen.
Qua offertes heb ik gelijke ervaring. Sommigen hebben het gewoon té druk om offertes te maken. Die van de ramen zijn bij mijn ouders ook geweest en mijn ma heeft weken moeten wachten op het 1e bezoekje.
MaTi zei:
WIj hebben onze achterbouw in crepi laten doen, met 20 cm dalmatinerisolatie.
Vraagje nu: iemand die goede binnendeuren kent die tochtvrij zijn? We hebben nu een gordijn tussen gang en living maar de gang is niet verwarmd dus die kilte komt soms de living binnen. We zouden graag een glazen deur plaatsen tussen de 2, die in 2 richtingen open kan en tochtvrij is. Ik zag dat Anywaydoors dat heeft, maar misschien kent hier iemand alternatieven? Thx.
Bimmer
Legacy Member
Musk zei:"In de week"
Heb intussen reminder gestuurd. Ik verwacht het nu wel snel anders hoeft het niet. Als iemand al niet consequent is op het maken van een offerte dan verwacht ik ook niet teveel van het geleverde werk
Of ze zijn ook niet zo consequent in het opmaken van facturen.
Ik heb in 2016 een grond werker gecontacteerd voor de volgende werken. (heb er meerdere gecontacteerd)
-slecht zand afvoeren (was veel kleiachtig zand), was wel wat zand, heel het huis is onderkelderd.
-Elke grondwerker raden aan om eerst, al het zwart zand van de het perceel af te schrapen om nadien dat zand eronder te leggen en dan terug het zwart zand erboven op te doen. De grond moest ook nog een ferm stuk opgehoogd worden. Ze zeiden als je dan zand moet aanvoeren en dit zand moet afvoeren, en dan zeker dit zand afvoeren. Wordt het wel een heel dure grap, het gaat nu al wat kosten om al dat teveel zand afvoeren.
-Putten graven voor septische en regenwater put en plaatsen hiervan.
-Nog wat zavel aanvoeren, om rond het huis aan te vullen.
Dus uiteindelijk 1 grote kraan gekomen om eerst al de bergen zand van de grond te doen, om nadien al het zwart zand eraf te schrapen. Dan terug zand met de kraan verdelen op het perceel, om nadien terug zwart zand erbovenop te verdelen op het perceel.
De overige bergen zand werden dan afgevoerd met 2 tractors die constant op en af aan het rijden was, terwijl die kraan het zand er bij hun in deed.
3 jaar later en nog steeds geen factuur.
Weet eigenlijk iemand hoe lang ze wettelijk kunnen wachten hiermee? Die moeten geld als slijk verdienen denk. 
Musk
Legacy Member
Muscleduck zei:
Wij hebben een schuifdeur van anyway, da's perfect maar prijzig.
Alst gewoon een glazen deur moet zijn kunt ge toch bij veel firma's terecht. Ken hier een goeie in Limburg maar da's wat ver.. die paar mm dat dat speling heeft merk je niet qua tocht. Ik verwarm de gang hier ook een beetje dat scheelt ook al qua tocht 'gevoel'
Tin_Cricket
Legacy Member
HUSKE zei:
Weet het zo niet. Het betreft overigens een bel-etage, dus we wonen al boven, zij het iets te klein. Dus oftewel verhuist alles naar beneden en worden de living & keuken slaapkamers/bureel, oftewel komt er een stuk op beide verdiepingen tegen, waar ook de gecreeërde ruimte op het gelijkvloers een nut voor ons heeft. Ik geef de voorkeur aan het eerste, maar voor ons is prijsverschil toch ook van belang. Ik zeg niet dat we sowieso voor de goedkoopste optie gaan kiezen, maar als het ene het dubbele van het andere kost....ja, dan heeft dat hier zijn weerslag in de keuze.
Als ik te oud word, plaatsen we wel een traplift. En als dat teveel wordt, dan lijkt het mij best dat ik richting rusthuis verkas.
ToasT
Legacy Member
Ik zou het eens laten uitrekenen, bekijk ook eens houtskeletbouw. Ik vermoed dat in jouw specifiek geval wel eens de beste oplossing zou kunnen zijn.
Minder graafwerken voor fundering enzo.
Meestal is dat wel met voor gefabriceerde onderdelen maar misschien kunnen die dan gewoon door de garage naar achter.
Sowieso heb je voor zoiets een architect nodig, die zal je het beste kunnen helpen.
Minder graafwerken voor fundering enzo.
Meestal is dat wel met voor gefabriceerde onderdelen maar misschien kunnen die dan gewoon door de garage naar achter.
Sowieso heb je voor zoiets een architect nodig, die zal je het beste kunnen helpen.
horste
Legacy Member
Vandaag tot de constatatie gekomen dat onze aannemer die de bijbouw geplaatst heeft dervoor gezorgd heeft dat der een verschil van 9 (!!) cm zit tussen de dorpel van de voordeur en de deur in de bijbouw vanachter.. Is pas naar boven gekomen bij het chapen.
Hij komt zondag kijken, maar ik weet niet goed wat we dermee kunnen doen. Het allemaal platsmijten zal niet meer lukken, maar 't is wel belachelijk natuurlijk dat dat foutloopt, de basis is toch alles waterpas leggen op dezelfde hoogte. Helaas is de volledige factuur al betaald.
Iemand een idee/suggestie wat we kunnen doen of vragen als vergoeding? Onze architect komt het ook bekijken, maar misschien zitten er hier goede voorstellen
Hij komt zondag kijken, maar ik weet niet goed wat we dermee kunnen doen. Het allemaal platsmijten zal niet meer lukken, maar 't is wel belachelijk natuurlijk dat dat foutloopt, de basis is toch alles waterpas leggen op dezelfde hoogte. Helaas is de volledige factuur al betaald.
Iemand een idee/suggestie wat we kunnen doen of vragen als vergoeding? Onze architect komt het ook bekijken, maar misschien zitten er hier goede voorstellen
horste
Legacy Member
MrKend54l zei:Klinkt wel makkelijk om te dwijlen
Je zal ook nooit wateroverlast in uw huis hebben, afwater doet het genoeg.
Hoe diep is uw bijbouw? Want 9cm over 1m of 10m is wel een verschil. Ik vermoed dat je weinig zal kunnen doen om het recht te zetten. M
tis 10cm op een goeie 10 meter. En het rechtzetten zal inderdaad niet lukken, maar het gewoon laten passeren wil ik ook niet laten doen. Zat te denken om binnenin een dorpel bij te steken op de vloer zodat het bij de schuiframen al niet te veel opvalt (dus de blauwsteen die buiten zit ook binnen een stukje steken). Voor de deur heb ik nog geen idee.
Lijkt me niet meer dan fair dat de aannemer deze kosten dan op zich neemt of wordt dit moeilijk? op het plan is gewoon sprake van dezelfde hoogte..
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.