Archief - De verbouw-topic! Alles voor de (on)handige Harry! - Deel 1

BuBbA zei:

Isolatie 3000€? Was het maar waar, haha. Bij de offertes die we tot nu toe gehad hebben zat de isolatie rond de 8-9000€.



Wij hadden ongeveer zoiets in ons hoofd, tot zo'n 15K, maar dat valt dus wat tegen.

De bestaande roofing moet op een aantal plaatsen hersteld worden zodat ze die kunnen gebruiken als dampscherm. Vervolgens dan isolatie en nieuwe epdm leggen + de opkanten verhogen.

Klik om te vergroten...

Waarom nog die nieuwe EPDM leggen? Al eens de mogelijkheid bekeken van een "omgekeerd dak" ?
Dan leg je gewoon op uw bestaande roofing (die dan wel waterdicht moet zijn natuurlijk) weerbestendige isolatieplaten (genre XPS), wat ballast erover (of een groendak of ...) en klaar.

Bimmer zei:

Wat moet er precies gebeuren aan u dak, Ik versta dat het enkel het plat dak is, dus isolatie leggen en nieuwe roofing of EPDM folie? is het een betonnen ondergrond of een houten constructie

Klik om te vergroten...

Waar zit het verschil in een betonnen ondergrond of een houten constructie?

Zit in mijn gedachten met het ontwerpen van een accentmuur in de keuken. En zou dit eventueel met steenstrips willen doen. Probleem is dat die wand een metalstud voorzetwand is.
Of is dit geen probleem en kan zo'n wand wel wat gewicht houden ?

Wij zijn aan het kijken om de laminaat vloer op ons eerste verdiep te vernieuwen (houtskelet), en hadden gedacht aan de Rigidur Floor van Gyproc te leggen bovenop de houtvezelplaten & vochtscherm. Chape zal waarschijnlijk geen optie zijn wegens de houtskelet (scheurtjes). Bovenop komt dan de parket.
Iemand ervaring met die Rigidur Floor? Merci

Oooh dacht dat het veel meer woog. Op welke ondergrond dan best die lijm aanbrengen?
Metalstudkader + OSB (voor stevigheid om iets aan te hangen etc) + gyplat? (hecting lijm) + steenstrips

en nog een ander vraag :
klopt het dat parket vs tegels ongeveer hetzelfde uitkomt qua kostprijs?

mac-bc zei:

Waar zit het verschil in een betonnen ondergrond of een houten constructie?

Klik om te vergroten...

Een betonen ondergrond zal hij nog eerst chape op moeten leggen om het plat dak te laten afwateren, alsook gebruik je dan PIR platen voor isolatie.
Bij houtconstructie ga je daar geen chape op laten komen, doordat je met u platen zorgt dat je afwatert. Als isolatie kun je glaswol tussen u balken steken, of je kunt ook met PIR platen werken.

Is een verschil qua offerte, Als je met PIR platen of glaswol werkt. Alsook er chape op moet komen en dit ook met laten afwateren (zijn weer extra werkuren en kraan nodig om de chape op het dak te laten komen).
De vraag was ook wat gericht hoe ver het stond. Moest de dakwerker die houten constructie ook nog voorzien, hebben ze al reeds gechaped op de beton enzo,....?

Hoe zouden jullie het volgende oplossen?:
Ivm de belastingaftrek moet ik een voorschot hebben betaald voor januari.
De akte word getekend(en sleutel overdracht dus) tussen 17 december en 9januari. Met andere woorden te laat dus.
Ik ga sowieso wel een paar uurtjes met aannemers binnen kunnen als ik het aan de vorige bewoners vraag.
Maar ik kan natuurlijk dat mensje geen hele zaterdag in haar oude living laten staan staan...
Ik heb naar een 15-tal aannemers gemailed om ons dak te laten isoleren.
Ik heb tot nu toe alleen maar mails terug gehad om een afspraak te maken.

Hebben jullie tips/ideeën om de aannemers al te filteren zodat ik op een 3 tot 5 tal aannemers uit kom?

TooChé zei:

Oooh dacht dat het veel meer woog. Op welke ondergrond dan best die lijm aanbrengen?
Metalstudkader + OSB (voor stevigheid om iets aan te hangen etc) + gyplat? (hecting lijm) + steenstrips

en nog een ander vraag :
klopt het dat parket vs tegels ongeveer hetzelfde uitkomt qua kostprijs?

Klik om te vergroten...

Gebruik zowiezo flex lijm en primer.
Hier gedaan op een gekalkte stenen muur en nu nog ettelijke m2 liggen voor de muur buiten.
Ik heb deze genomen in deze winkel https://www.hornbach.nl/shop/KLIMEX-Steenstrip-UltraStrong-Avella-antraciet/5718448/artikel.html
Allemaal in de auto geladen (+-800kg) en was blij dat mijn hydraulische vering het gehouden heeft. Vooral omdat het in Nederland mooie wegen zijn en zodra ik in België kwam beton met stukken en brokken en putten.

TooChé zei:

en nog een ander vraag :
klopt het dat parket vs tegels ongeveer hetzelfde uitkomt qua kostprijs?

Klik om te vergroten...

Ja, je kan er bij beiden zo ver in gaan als je wil. Als je echt budgetvriendelijk wil, zou ik kijken naar steentapijt.

Wij hebben beneden duurdere parket (70/m²) en boven planché (26/m²).

Je kan ook parket van 200/m² kopen of tegels van 40/m²....

strijkkeiZer? zei:

Hoe zouden jullie het volgende oplossen?:
Ivm de belastingaftrek moet ik een voorschot hebben betaald voor januari.
De akte word getekend(en sleutel overdracht dus) tussen 17 december en 9januari. Met andere woorden te laat dus.
Ik ga sowieso wel een paar uurtjes met aannemers binnen kunnen als ik het aan de vorige bewoners vraag.
Maar ik kan natuurlijk dat mensje geen hele zaterdag in haar oude living laten staan staan...
Ik heb naar een 15-tal aannemers gemailed om ons dak te laten isoleren.
Ik heb tot nu toe alleen maar mails terug gehad om een afspraak te maken.

Hebben jullie tips/ideeën om de aannemers al te filteren zodat ik op een 3 tot 5 tal aannemers uit kom?

Klik om te vergroten...

Hohja, filteren ... de finaalprijs is natuurlijk meest doorslaggevend meestal. Wat ik belangrijk vond bij een dakwerker (en meeste aannemers eigenlijk) is dat ze afspraken nakomen.
Dit is: als ze zeggen dat ze volgende week een offerte gaan opsturen, ge nog max 1x moet herinneren om die te krijgen. Als ze zich niet aan afspraken houden, is dat al geen goed signaal naar afloop van de werken zelf.

imo

TooChé zei:

Hohja, filteren ... de finaalprijs is natuurlijk meest doorslaggevend meestal. Wat ik belangrijk vond bij een dakwerker (en meeste aannemers eigenlijk) is dat ze afspraken nakomen.
Dit is: als ze zeggen dat ze volgende week een offerte gaan opsturen, ge nog max 1x moet herinneren om die te krijgen. Als ze zich niet aan afspraken houden, is dat al geen goed signaal naar afloop van de werken zelf.

imo

Klik om te vergroten...

Je punten zijn idd waar, maar dat zijn dingen waar ik ze pas op kan beoordelen nadat ze een plaatsbezoek hebben gedaan.
En ik ga niet met ze allemaal een plaatsbezoek doen.
Want neem nu een halfuur per aannemer, dan ben ik (momenteel hebben er 3 geantwoord op de mail die 18uur geleden verzonden is) al 1,5uur aanwezig en staat de vorige eigenaar 1,5uur in het lege huis te staan staan.
1,5uur gaat nog, maar stel dat er aannemers willen komen kijken, dan is het al 4uur

tja, dan hebt ge weinig criteria om op voort te gaan eh. Bij aanvraag offerte kunt ge wel vragen : "hoe snel zou ge eraan kunnen beginnen?" Ene die antwoordt dat hij volgende week al kan, heeft meestal niet veel werk ... Ene die zeg: zal pas voor volgend jaar in maart zijn, is direct iets anders. MAAR dit is geen constante. Kan ook goed zijn dat de ene net een annulatie heeft gehad en den andere een werk van 5maand en voor de rest niks ...

strijkkeiZer? zei:

Hoe zouden jullie het volgende oplossen?:
Ivm de belastingaftrek moet ik een voorschot hebben betaald voor januari.
De akte word getekend(en sleutel overdracht dus) tussen 17 december en 9januari. Met andere woorden te laat dus.
Ik ga sowieso wel een paar uurtjes met aannemers binnen kunnen als ik het aan de vorige bewoners vraag.
Maar ik kan natuurlijk dat mensje geen hele zaterdag in haar oude living laten staan staan...
Ik heb naar een 15-tal aannemers gemailed om ons dak te laten isoleren.
Ik heb tot nu toe alleen maar mails terug gehad om een afspraak te maken.

Hebben jullie tips/ideeën om de aannemers al te filteren zodat ik op een 3 tot 5 tal aannemers uit kom?

Klik om te vergroten...

hier net ook 8 aannemers over de vloer gekregen, dus uit onze ervaring:

- zorg dat je zelf weet met welk product je wil gaan werken, en vraag ook of ze dit wel echt ook willen doe, hier stonden er 2 die enkel alles wouden volspuiten.. Da's totaal niet wat we willen.
- leg je situatie uit in een mail, maak zelf goede opmetingen met foto's en die mannen kunnen echt wel een offerte opmaken. (der heeft bij ons 8 man onze zolder opgemeten terwijl ik alle exacte maten had)



Hier vorige week de veluxen gestoken, heel content van ,pakken meer daglicht! (glas opvervlakte is dan ook x5 gegaan ofzoiets..)
eindelijk begint alles in gang te komen, leuk om de handen uit de mouwen te steken.
Samen met een bevriend dakwerker gedaan, en het gaf wel vertrouwen dat alles zo vlot ging.. handig zijn is imo toch 70% gewoon denken en doen.

Inderdaad, die mannen hebben nogal de neiging van hun eigen vriendjes/producten voor te duwen. Vraag ook eens in de buurt rond of er mensen net verbouwd hebben. Bij ons hadden de overburen net verbouwd en die hebben ons een aannemer aangeraden en die is het bij ons uiteindelijk ook geworden.

Ik voel wel snel aan bij die mannen hoe goed het klikt nekeer ze langskomen komen. Zo was er één bedrijf dat hier met twee man een dik uur heeft binnengezeten en 3 koffies hebben gedronken terwijl de meeste hier op een half uur buiten waren. Dat was ook geen kwestie van "we willen er onze tijd voor pakken" maar een kwestie van "uitleggen en dan zo goed mogelijk uitleggen aan de Polen die het mogen komen doen".

Onze aannemer antwoordde direct op e-mails, was telefonisch bereikbaar, ook al zat hem soms op nen andere werf, alles duidelijk op papier gezet, ...

Prijs is heel belangrijk maar voor mij mocht het gerust ietske duurder zijn en ik mocht ook meehelpen wat uiteindelijk serieus wat heeft bespaard in werkuren. Ik pak liever nen dag congé om steengruis weg te scheppen dan dat die mannen dat moeten doen aan x-aantal euro's per uur.

Maar dat zijn dus allemaal dingen die ge via e-mail niet te weten kunt komen websites goed bekijken en vorige klanten proberen op te bellen?

Hebt ge zo geen facebookgroepen van die gemeente? Zo ben ik ook wel wat dingen te weten gekomen

Ook moeten die mannen zelf wat initiatief tonen, als ik gelijk touchée al drie keer moet mailen voor de offerte alleen al is de goesting al over. Ik kan nog altijd bij mijnen aannemer terecht voor vragen, ook al is de rekening al volledig betaald.

Is er hier toevallig iemand die een goeie lichtstudie heeft laten doen en die plannen eventueel wil delen met mij (via PM). Dan kan ik eens vergelijken met de mijne

Jerryboy zei:

Is er hier toevallig iemand die een goeie lichtstudie heeft laten doen en die plannen eventueel wil delen met mij (via PM). Dan kan ik eens vergelijken met de mijne

Klik om te vergroten...

Ik heb het niet gedaan, was dit wel van plan, maar was uiteindelijk was ik content van mijn eigen. Maar mag ik anders u plan een zien? Dan kan ik eens vergelijken, desnoods mag je ook mijn plannen zien.

Zal anders al een PM sturen.

Kan er iemand dit verklaren.

in 2012 hebben ze in onze buurt heel de riolering vernieuwd.
Sindsdien heeft iedereen in de buurt last van water in de kelder (opstijgend grondwater)
De oudere buizen zouden wat water van in de grond hebben doorgelaten tot in de buis en zo zou al het overtollige grondwater makkelijker zijn afgevoerd.
Nieuwe buizen doen dit niet.

Laatste dagen heeft het toch redelijk wat geregend, maar niks water in de kelder.
in de lente en zomer had ik dan wel regelmatig water in de kelder.
Logisch? en zoja, waarom.

Omda het toen serieus gegoten heeft, en da het nu amper wa druppelt?

De sifon van de afvoer van ons wasmachine lekt en is deels verstropt. Ik zou dus gewoon een nieuwe willen steken (die gemakkelijker open te maken is bij een eventuele verstropping). Het probleem is dat die dat er nu opstaat vastgelijmd is. Hoe krijg ik deze eraf? Gewoon wringen tot de lijm het begeeft? Het alternatief is de buis afzagen net onder de sifon.

Exorikos zei:

De sifon van de afvoer van ons wasmachine lekt en is deels verstropt. Ik zou dus gewoon een nieuwe willen steken (die gemakkelijker open te maken is bij een eventuele verstropping). Het probleem is dat die dat er nu opstaat vastgelijmd is. Hoe krijg ik deze eraf? Gewoon wringen tot de lijm het begeeft? Het alternatief is de buis afzagen net onder de sifon.

Klik om te vergroten...

Een haardroger kan soms wonderen doen. Enkel opletten van uw vingers als je te lang blaast.

Verstuurd vanaf mijn ONEPLUS A3003 met Tapatalk