Archief - Eerste keer appartement huren

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
n

nello

Legacy Member
Ik ben momenteel op zoek naar een appartement om te huren. Dit is voor mij de eerste keer dus er zijn nog enkele dingen onduidelijk voor mij.

Zo zou ik graag een appartement vinden waar ik en mijn vriendin kunnen verblijven (2 personen dus). Op advertenties zie ik echter dat men sommige appartementen enkel voor 1 persoon wilt aanbieden. Andere advertenties laten dit dan weer in het midden. Als ik op zo'n advertenties reageer om een bezichtiging te regelen, krijg ik vaak geen antwoord omdat ik reeds in mijn eerste mail zeg dat het de bedoeling is dat ik er samen met mijn vriendin wil verblijven. Ik denk toch dat dit de reden is waarom ik geen antwoord krijg...

Nu is mijn vraag: kan ik misschien beter gewoon zeggen dat enkel ik er zal verblijven? Uiteindelijk zal dit in het begin ook zo zijn maar mijn vriendin zal wel spoedig bij mij intrekken. Wordt er in een huurcontract gezet hoeveel personen er maximaal in het appartement mogen verblijven?

Het is ook zo dat voorlopig enkel ik een vaste job heb (zij heeft geen inkomsten). Het huurcontract zal dus enkel op mijn naam komen te staan. Ik heb vernomen dat verhuurders dit niet zo graag hebben?

Alvast heel vriendelijk bedankt voor de hulp.
T

Tailball

Legacy Member
nello zei:
Ik ben momenteel op zoek naar een appartement om te huren. Dit is voor mij de eerste keer dus er zijn nog enkele dingen onduidelijk voor mij.

Zo zou ik graag een appartement vinden waar ik en mijn vriendin kunnen verblijven (2 personen dus). Op advertenties zie ik echter dat men sommige appartementen enkel voor 1 persoon wilt aanbieden. Andere advertenties laten dit dan weer in het midden. Als ik op zo'n advertenties reageer om een bezichtiging te regelen, krijg ik vaak geen antwoord omdat ik reeds in mijn eerste mail zeg dat het de bedoeling is dat ik er samen met mijn vriendin wil verblijven. Ik denk toch dat dit de reden is waarom ik geen antwoord krijg...

Nu is mijn vraag: kan ik misschien beter gewoon zeggen dat enkel ik er zal verblijven? Uiteindelijk zal dit in het begin ook zo zijn maar mijn vriendin zal wel spoedig bij mij intrekken. Wordt er in een huurcontract gezet hoeveel personen er maximaal in het appartement mogen verblijven?

Het is ook zo dat voorlopig enkel ik een vaste job heb (zij heeft geen inkomsten). Het huurcontract zal dus enkel op mijn naam komen te staan. Ik heb vernomen dat verhuurders dit niet zo graag hebben?

Alvast heel vriendelijk bedankt voor de hulp.
Klik om te vergroten...

Lijkt me bijzonder vreemd dat ze een 2e persoon zouden weigeren.
Als je zegt `mijn ganse familie komt mee`, ja dan kan ik begrijpen dat er moeilijk gedaan wordt.
Het feit dat enkel jij inkomsten hebt, kan wel als negatief gezien worden. Aja, want de verhuurder wil graag iemand die zeker maandelijks de centjes op tafel kan leggen.
Als jij daarbij ook nog iemand onder je hoede neemt, betekent dat je net wat minder solvabel bent.

Zoek je trouwens niet net te klein? Een appartement waar bijstaat dat het geschikt is voor 1 persoon, lijkt me wel erg klein voor 2 mensen.
n

nello

Legacy Member
Is 60 m² voor 2 personen klein? Ik vind van niet.

Dat ik minder solvabel ben begrijp ik. Net daarom vraag ik me af of ik niet gewoon beter verzwijg dat mijn vriendin samen met mij zal wonen. Het huurcontract zal toch enkel door mij worden ondertekend.

Daarom zou ik graag weten hoe dat nu zit met het aantal personen dat echt wettelijk in het appartement mag verblijven. Wordt dat meestal op het huurcontract gezet?
S

SIO

Legacy Member
60m² is zeker doenbaar met 2, waarom iemand specifiek 1 persoon wil aan verhuren kan ik niet direct reden voor bedenken..

koppel zou me persoonlijk veiliger gevoel geven als een vrijgezel :unsure:
K

Koonut

Legacy Member
2 tips. Bellen ipv mailen want anders zal je veel kansen mislopen. Als je een normale kerel bent vermeld je niets van een eventuele vriendin tenzij ze er persoonlijk achter vragen. Heel wat verhuurders hebben schrik van een hoop vreemdelingen die met 4 of 5 man op 60 vierkante meter proberen te wonen. Studenten die samenhokken zijn ook geregeld probleemhuurders die men het liefst ontwijkt.

Sent from my Moto G (5) using Tapatalk
n

nello

Legacy Member
Koonut zei:
2 tips. Bellen ipv mailen want anders zal je veel kansen mislopen. Als je een normale kerel bent vermeld je niets van een eventuele vriendin tenzij ze er persoonlijk achter vragen. Heel wat verhuurders hebben schrik van een hoop vreemdelingen die met 4 of 5 man op 60 vierkante meter proberen te wonen. Studenten die samenhokken zijn ook geregeld probleemhuurders die men het liefst ontwijkt.

Sent from my Moto G (5) using Tapatalk
Klik om te vergroten...

Dus gewoon mijn vriendin niet vermelden? Als ze dan na een maand bij mij intrekt kan ze gewoon haar domicilie aanvragen zonder dat de verhuurder dat kan tegenhouden?
K

Koonut

Legacy Member
Zo heb ik het alvast gedaan met mijn vriendin paar jaar geleden. Heb er eerlijk gezegd geen idee hoeveel macht de verhuurders hebbem qua beperking aantal huurders. Denk dat die beperking eerder normaal is als kotverhuurder?

Als het een echt appartement betreft en geen studentenkot is zou ik mij alvast niet teveel zorgen maken. Verhuurders willen gewoon zorgzaam volk. Het meest noemenswaardige in mijn huurcontract was het verbod op roken en huisdieren.

Sent from my Moto G (5) using Tapatalk
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
Koonut zei:
Zo heb ik het alvast gedaan met mijn vriendin paar jaar geleden. Heb er eerlijk gezegd geen idee hoeveel macht de verhuurders hebbem qua beperking aantal huurders. Denk dat die beperking eerder normaal is als kotverhuurder?

Als het een echt appartement betreft en geen studentenkot is zou ik mij alvast niet teveel zorgen maken. Verhuurders willen gewoon zorgzaam volk. Het meest noemenswaardige in mijn huurcontract was het verbod op roken en huisdieren.

Sent from my Moto G (5) using Tapatalk
Klik om te vergroten...

Er is een wettelijke bepaling ergens over het aantal personen dat in een bepaalde woning met x aantal kamers mag wonen. Verhuurder is gehouden om zich daaraan te houden in zijn contract.
vb in een woning met 1 slaapkamer mag vb geen contract afgesloten worden voor 4 volwassen huurders.
n

nello

Legacy Member
Ok dus ik moet mij alvast niet te veel zorgen maken over het feit dat mijn vriendin bij mij kan intrekken.

Iets anders: men raad altijd een huurprijs aan die niet meer bedraagt dan 1/3 van uw netto-inkomen. Ik wil mij daar min of meer aan houden maar zie soms interessante appartementen die iets duurder zijn. Wordt die 1/3de regel als heilig beschouwd door verhuurders of zijn die doorgaans flexibel?
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
nello zei:
Ok dus ik moet mij alvast niet te veel zorgen maken over het feit dat mijn vriendin bij mij kan intrekken.

Iets anders: men raad altijd een huurprijs aan die niet meer bedraagt dan 1/3 van uw netto-inkomen. Ik wil mij daar min of meer aan houden maar zie soms interessante appartementen die iets duurder zijn. Wordt die 1/3de regel als heilig beschouwd door verhuurders of zijn die doorgaans flexibel?
Klik om te vergroten...

Dat is flexibel. Als je 1500€ verdient moet je niet afkomen met een huur van 1200€. Maar voor iets gaan van 600 - 700€ is niet strikt gezien een probleem. Het tast echter wel uw spaarcapaciteit aan.
n

nello

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Dat is flexibel. Als je 1500€ verdient moet je niet afkomen met een huur van 1200€. Maar voor iets gaan van 600 - 700€ is niet strikt gezien een probleem. Het tast echter wel uw spaarcapaciteit aan.
Klik om te vergroten...

Ok super. Dat stelt me toch gerust. Bedankt voor de hulp!
n

nello

Legacy Member
Ik heb ondertussen al ondervonden dat het echt niet gemakkelijk is. Moest ik nu een zee van tijd hebben, zou ik er nog mee kunnen omgaan. Maar ik heb een redelijk stresserende full time job en als ik dan na mijn uren speciaal in de buurt van het te bezichtigen appartement verblijf om uiteindelijk net voor de afspraak het bericht te krijgen dat het al is verhuurd, vraag ik mij toch af of er geen efficiëntere manier is.

Er wordt mij gezegd dat ik gewoon naar een immokantoor moet gaan in een buurt waar ik zou willen wonen, en daar moet zeggen wat voor appartement aan mijn eisen zou voldoen. Heeft iemand daar ervaring mee?
D

Destel

Legacy Member
nello zei:
Er wordt mij gezegd dat ik gewoon naar een immokantoor moet gaan in een buurt waar ik zou willen wonen, en daar moet zeggen wat voor appartement aan mijn eisen zou voldoen. Heeft iemand daar ervaring mee?
Klik om te vergroten...

Als je een goed profiel hebt, dan krijg je soms iets te horen voordat ze het beginnen te adverteren als huurpand.
n

nello

Legacy Member
Ik heb een vast contract. Mijn loon bedraagt € 1700 netto (Met een hoge bedrijfsvoorheffing. Ik krijg zowat € 2700 terug van de belastingsdienst) + maaltijdcheques. Ik kan echter geen referenties voorleggen van vorige verhuurders. Ik zal ook samen met mijn vriendin het appartement bewonen maar zij heeft geen inkomen. Enkel ik zal het contract dus ondertekenen. Al gehoord dat verhuurders dit niet echt appreciëren...
n

nello

Legacy Member
Zouden er eventueel mensen kunnen zeggen met welk loon zij een appartement hebben kunnen huren (door zich kandidaat te stellen) en wat de huurprijs bedroeg?
H

HUSKE

Legacy Member
Met 1700 euro loon kan je toch makkelijk tot 650-700 gaan normaal. Dus zou je iets moeten vinden.

Enkel die 60m² met 2, dat houdt toch echt niet over. Wander eens in een Ikea binnen in zo een 55m² unit...
Ik heb in het verleden in een appartement gewoond (gekocht) van 120m² en 2 slaapkamers en dat was met 2 net voldoende.
Toen de zoon is gekomen hebben we gebouwd (en zijn gescheiden 2 weken later :p) naar een marginaal ruimer (150m² excl zolder/tuinberging) maar veel beter ingericht huis.
B

Brainsick01

Legacy Member
Even een vraagje tussendoor: als ik een appartement huur, zijn daar meubels bij in of hangt dit geval per geval af?
F

Five-seveN

Legacy Member
Brainsick01 zei:
Even een vraagje tussendoor: als ik een appartement huur, zijn daar meubels bij in of hangt dit geval per geval af?
Klik om te vergroten...

Hangt per geval af, ingebouwde kasten of perfect passende grote klerenkast in slaapkamer op 4de verdiep kan er wel eens inzitten. Of een schoenkast dat precies past tussen muren. Of een deftig tv meubel of wandkast. Eettafel bed en stoelen enz vrijwel nooit denk ik.

Hangt er vanaf of de verhuurder er eerst zelf in gewoond heeft. Hij gaat dan niet alle op maat gezochte meubels verkopen. Er kunnen afspraken over gemaakt worden met de huurder als die eigen meubels wil binnen brengen. Schoolverlaters gaan dat meestal niet doen. Die zijn na paar jaar weer weg en hebben ook niet de neiging alle op maat gezochte meubels aan te schaffen.
M

Mulan

Legacy Member
Brainsick01 zei:
Even een vraagje tussendoor: als ik een appartement huur, zijn daar meubels bij in of hangt dit geval per geval af?
Klik om te vergroten...

Het is de extreme uitzondering als er wél iets van meubels bij is, ingebouwde kasten uitgezonderd.

Idem voor gordijnen, lichtarmaturen of koelkasten trouwens.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan