Archief - Ervaringen met aannemers

mac-bc zei:

Uiteraard hebben we bij Desco gezegd dat het voor een inloopdouche is. Specifiek mortex? Dat weet ik niet meer of dat ter sprake kwam. Hoe kan ik nu weten als klant en als leek dat dat een relevant gegeven is? Wie is hier eigenlijk de specialist? Van mij mogen ze alles weten hoor, ik heb niets liever dat ze veel vragen. Meestal maak ik zelfs AutoCAD-tekeningen of SketchUp visualisaties om zoveel mogelijk informatie op een dienblaadje aan te reiken.
Maar als ze nalaten om dergelijke (blijkbaar) relevante vragen te stellen, waarom ga ik dan naar Desco en betaal ik indirect hun personeel i.p.v. alles gewoon online te bestellen?

En dat is dus mijn frustratie:
- ofwel hang ik de gierigaard uit, probeer ik alles voor de goedkoopte te doen, bestel ik alles zelf, installeer ik alles zelf en dan moet ik er maar leren mee leven dat ik op dergelijke problemen stoot. Geen enkel probleem.
- ofwel betaal ik premium prijzen, uurtarieven alsof ze 5 jaar gedoctoreerd hebben of alsof ze hofleverancier zijn, zodat ik het kan laten doen en zodat ik, de onwetende klant, ontzorgd ben. Geen enkel probleem.

Het is het één of het ander. De realiteit is dat je premium prijzen betaalt maar dat de uitvoering vaak zwaar te wensen overlaat en je er verdomme nog meer stress van hebt dan wanneer je het allemaal zelf zou gedaan hebben. Want niet alleen het probleem is voor jou, je mag ook nog eens alle kwade telefoons doen, facturen protesteren, en alle zever die erbij komt.

Mocht ik op mijn werk diezelfde foute informatie verspreiden, diezelfde slechte uitvoering afleveren, diezelfde klantonvriendelijkheid aan de dag leggen, ... We mogen de firma hier opdoeken binnen een paar maanden. Met schaamrood op de wangen geven wij fouten toe waarbij we alles in het werk stellen om de klant zo snel en correct mogelijk verder te helpen. Met vaak nog een commerciële geste. Je wil immers de naam van uw firma niet besmeuren.
Ofwel zit ik in een extreem naïeve sprookjesbranche, ofwel heeft de bouwsector een groot kwaliteits-en mentaliteitsprobleem. Ik denk eerder het laatste.

Waarom geldt dit principe niet in de bouw? Waarom is reputatie niet belangrijk in de particuliere woningbouw? Daar kom ik straks op terug als antwoord op Remake.

Klik om te vergroten...

Die van de mortex zijn de specialist hé blijkbaar Dus had je eerst met hen moeten samenzitten en daarna pas je eigen gerief gaan halen. Ofwel alles door één firma laten doen.

En over uw twee problemen: neen hé, je neemt net de weg erstussen als ik het zie. Ofwel betaal je een badkamerrenovatiebedrijf (amai wat ne naam) een dikke prijs om uwe mortex inloopdouche te maken ofwel vis je alles zelf uit (en dan weet ge dat waterdichtheid in zo'n inloopdouche geen sinecure is en niemand voor de garantie gaat doorwerken op een ander zijn werk).

Maar gij hebt nu nog een tussenweg genomen. Zelf gerief gaan halen bij desco? Dat door een loodgieter laten installeren en nu moeten die mortexmannen het maar komen afwerken.

Ik snap de frustratie wel.
Het zijn niet enkel bouwvakkers, bouwfirma's, ... he, onze architect zei op een gegeven moment over een aansluiting van dak/metselwerk tegen ons vader (zelfstandig dakwerker) en de metser: "da ga ik jullie laten bekijken en berekenen he, uiteindelijk weten jullie da beter dan mij"

Hoe vaak ons vader ni zegt da ze ergens een dak moesten gaan maken waar andere aannemers, metsers, ... hun job niet goed gedaan hebben. Ik ben zo eens een paar keer meegereden naar een werf en degene die mij altijd zal bijblijven is waar een binnenmuur te ver gemetst was (je kon nog amper passeren) en een grote opening voor een raam zo scheef gemetst was dat dat op zicht gewoon belachelijk goed te zien was.

oxbow1 zei:

Maar als vakman met hersenen in je hoofd ben je na 5 werven de particuliere markt kotsbeu, en dat ligt voor 50% aan de klanten en voor 50% aan de andere aannemers op de werf.
Als je 20K kan vragen om op een fabriek een sleufje te graven en dicht te gooien, waarom zou ik dan sleufjes graven bij een particulier aan een uurtarief die erop staat te kijken.

.

Klik om te vergroten...

Omdat je bij particulieren massaal in het zwart kan werken natuurlijk.

mac-bc zei:

Een heel begrijpelijke en zelfs logische reactie van u, maar jammer genoeg niet realistisch. Levertermijnen zwart op wit garanderen wil geen enkele aannemer. Als je dat als voorwaarde stelt, heb je dus geen aannemer. Zo simpel is het.



Allez komaan, dat is toch ook niet realistisch. Factuurtje sturen en de kous is af? Sure. Daar zal juist niets mee gebeuren tot je het in proces trekt. Als ik jouw adviezen zou volgen zou ik momenteel al aan een rechtszaak of 20 zitten. Simultaan. En dat zou dan mijn probleem van overmatige stress, miserie en kosten moeten oplossen? Ik denk eerder het omgekeerde. En dat weten ze maar al te goed.

Je kunt hoogstens uw factuur betwisten. Maar als je de relatie met uw aannemer al te veel verzuurd, ligt uw werf wel stil ondertussen. Andere aannemer heeft een wachttijd van 6 maanden. Wie zal die uitputtingsslag het langste volhouden denk je, wanneer je met een zuigeling op een klein appartementje zit in afwachting dat je terug in uw gerenoveerd huis wil intrekken? En dat weten ze maar al te goed.

Klik om te vergroten...

Als ge dat niet realistisch vindt ok, maar nu zijt ge evengoed gesjareld hé. En hebt ge gene poot om op te staan. Schadevergoeding (laat die mannen maar uw huur betalen dan) bij die laattijdige ramen lijkt mij nu nog het 'makkelijkst" om te bewijzen. Uw postgeschiedenis kennende vind ik het raar dat je hier niet dieper op ingaat.

Da's echt bizar, maar bij mij was de relatie met mijn aannemer niet verzuurd als die iets moesten fixen/betalen dat ze zelf kapot gemaakt hebben.

Stond die vuilopruiming en niet afgewerkt dak nu in uw offerte of niet?

Mulan zei:

Ook mee eens. Relatief weinig miserie gehad met de werkmannen zelf, maar heb alles (hoeveelheid werk, budget, stress,...) toch onderschat.


Bedoeling is nu nieuwbouw, sleutel op de deur. 1 iemand die moet coördineren, aanspreekpunt is,... Niet meer zelf alles regelen.

En stel dat het alsnog een renovatieproject zou worden: idem. 1 bedrijf dat zélf maar alles moet zien te regelen!



Verstuurd vanaf mijn Mi A3 met Tapatalk

Klik om te vergroten...

Ik hoop dat je goed je research doet over SOD.


En oja, ik snap allemaal de frustratie hoor.

Ik heb net hetzelfde gehad met mijn keukenbouwer. Het ging drie dagen werk zijn maar hij was vergeten zeggen dat die drie dagen niet maandag-dinsdag-woensdag ging zijn maar 6 halve dagen doorheen de maand. En da's ook gedeeltelijk mijn fout want ik heb die man dat nooit specifiek gevraagd/laten vastleggen.

Maar zoals sommigen het hier neerpennen zijn het allemaal cowboys en oplichters :')

Herman De Croo zei:

Omdat je bij particulieren massaal in het zwart kan werken natuurlijk.

Klik om te vergroten...

Die tijd is, zeker nieuwbouw of grote/grondige renovatie, ook al grotendeels voorbij hoor. Zeker als er een lening die moet verantwoord worden in het spel is.
Ik zeg niet dat het niet meer gebeurt he maar toch echt niet meer in de grootte orde van pakweg 20j geleden. Die particulier moet dat geld ook (zwart/beschikbaar) hebben liggen om het te kunnen geven

zarathustra zei:

Waarom dat niet geldt? Omdat iedereen wil (ver)bouwen en er te weinig mensen zijn die het willen/kunnen doen. Het is bijna een geste dat ze uw job komen doen.

prijs u gelukkig dat je in een situatie zit waar je alles nog zelf zou mogen doen moest je willen. Als ik iets van elektriciteit of loodgieterij zelf doe heb ik het vlaggen als het uitkomt. Moet er geen tekeningetje bij maken hoe dat de attitude en prijzen van die 'vakmensen' in Noorwegen beïnvloedt zeker?

dimmer -> gewone schakelaar? Oh, reken 300-500 euro

Klik om te vergroten...

Ik ben zelf wat verbouwingswerken aan het laten doen aan een ouder huis en bovenstaande lijkt mij gewoon de oorzaak van veel miserie. Mijn vader deed vroeger alles zelf bijna, dat was ook niet altijd super gedaan maar het werkte. Ik ben dan gaan verder studeren en omdat ik als kind/puber niet meteen zin had om op mijn vader zijn vingers te staan kijken (en dat sowieso botste) weinig kennis overgenomen. En dus zoals zoveel mensen ben je dan afhankelijk van mensen met wat meer praktische skills, en misschien zijn we ook veeleisender dan de vorige generatie. Nuja, sowieso heb je voor zaken zoals een dak of ramen plaatsten toch wel professionals nodig.

En wat iedereen al weet is ook gewoon de situatie: er is geen enkele noodzaak voor een vakman om te communiceren want de klanten staan aan te schuiven. De ramen, waar ik overigens wel tevreden ben van het resultaat, eer ik die mannen vasthad. Ik heb meer dan een maand lang elke week een paar keer gebeld om een idee van een plaatsingsdatum te hebben. Die namen gewoon niet op of een secretaresse/nichtje van de familie nam op die van niets wist. Uiteindelijk belden ze dan zelf met een datum en van dat moment konden ze plots de telefoon opnemen en emails beantwoorden

Gelukkig nog geen echte fouten ontdekt, volgende groot werk wordt het dak, en daar kan ik weer beginnen achter te zitten want geen teken van leven te bespeuren.

We hebben uiteindelijk een schilder ingeschakeld omdat het gewoon veel was, we beiden geen ervaring hebben, en een hoge trap lakken gewoon niet zo veilig leek om zelf te doen. Mijn vrouw viel achterover van de, voor mij correcte, prijs. Zij is van Mexico, waar studeren nog iets voor de happy few is, en het leven ook gewoon harder. Daar kan je voor elk onnozel taakje, waarvoor hier een stielman niet buitenkomt, dan ook iemand vinden die voor een appel en een ei het wil komen doen en er de dag erna staat. Of dat beter is, globaal gezien niet denk ik.

Heel veel problemen heb ik niet gehad, maar die wat had ik waren al voldoende

Keukenbouwer (zelfstandige dus geen keten) die ook maar 3 dagen werk zou hebben.
Dag 2 stond enkel de sokkel van het eiland en een stukjes kastenwand
De deurtjes waren niet geleverd.. Zaten dan op een ander transport richting Duitsland, geen idee hoe het kan
Uiteindelijk is hij daar zelf om gereden maar weer een dag kwijt. Elke dag een ander excuus
De inductiekookplaat kon hij zelf niet aansluiten -> Want hij is geen elektricien :doh:
Keukentablet was beschadigd dus een tijdelijk gehad. Toen het nieuwe kwam zat er een ander/goedkoper merk van kraan + bak in (vlakbouw gelijmd) Volgens hem normaal want Franke kennen ze niet in NL en dit was hetzelfde. Gelukkig de naam van de fabrikant gebeld en daar contact mee opgenomen
De bestelde afzuig was nietmeer beschikbaar volgens hem, ipv de opvolger had hij een goedkoper model geplaatst dat er op leek. Want de studio line van siemens kon hij niet bestellen, was enkel voor grote klanten
Had hij ons wel verkocht hé oorspronkelijk, uiteindelijk ook via via aan contactgegevens gekomen van zijn inkoper waar hij mee samenwerkte. Niks van aan, dat is een grote groep en als ene iets niet kan bestellen kan er wel een andere dat bestelen in de groep.

Als ik niet telkens op de bouw ging kijken of het zelf uitzocht had ik nu betaald voor dure toestellen (siemens studio line + franke) en "goedkope brol" gekregen.

Nu ben ik al een hele tijd aan het wachten op de afwerking van de oversteek (Isolatie + trespa)
Akkoord gegaan met offerte dakwerker, hij heeft het materiaal liggen maar ja te druk hé.. Ge zou ook denken dat die een structuur hebben, maar nee gewoon nieuwe klanten ertussen nemen
Overlaatst hem gebeld: Ik kom dinsdag naar jullie
oké ik ben toch thuis, opeens 's middags staat hij hier. "Hebt ge de spotjes voor de zaagmaten en hoeveel spotjes moet ik plaatsen" (alles was besproken en opgemeten met hem voor de offerte)
Ik zeg hem van ik wil daar nog een stopcontact en die kabel moet ge doorlussen voor de stopcontacten in de muren.
"Moet ik nog elektricien gaan spelen ook hier ? En waarom wilt gij een stopcontact in uw plafond ?" Voor later eventueel een terrasverwarmer en dan wil ik geen kabel tegen mijn gevel zien. Aah ja ja oké zo ja ik zie het.
Dus ik moet daar extra hout voorzien om iets aan te hangen. Graag ja
"Laat mij de isolatie nog eens zien die ge nog hebt, hoe dik die is". Met hem naar de garage, komen terug buiten gaat die naar zijn camionette
Ja bon ik weet alles wat ik nodig heb, zijt ge morgenmiddag thuis dan werk ik al een stukske af morgen
Euhm de afspraak was toch dat ge vandaag kwam om dat te maken, ge hebt me zelfs nog gevraagd wat het weer zou zijn. Slecht weer was ideaal want het was toch onderin
Neenee dat hebt ge verkeerd begrepen, ik heb trouwens de trespa nie bij. Morgen heb ik nog een werfvergadering voormiddag en erna kom ik af naar u. Zou ge zo vriendelijk willen zijn die isolatie al boven te zetten, dan kunnen we meteen beginnen, verliezen we daar gene tijd mee. allé tot morgen hé

Dat van die dakwerker is niks om van te schrikken hoor. Wees blij dat hij die kabel nog wou lussen en dat hij de dag nadien kwam.

Keukenbouwers en elentriek is vaak miserie. Bij mijn zus absoluut geen klachten over de keuken of de plaatsers, maar ze hebben daar 2u zitten kloten omdat ze de kookplaat niet werkend kregen. Ik ga daar eens kijken: vuur was driefasig aangesloten maar dat huis is een monofasig net. Stond ook echt duidelijk in hun werkbon dat de stroom monofasig was en ze waren al zeker 15 keer naar de kast gelopen.
Heb het dan in hun plaats herbekabeld, die mannen zeiden letterlijk "amai al een geluk dat gij daar iets van kent want wij zijn geen elektriciens ze"

mac-bc zei:

Je kunt er niet verder naast zitten. Ik behandel mijn bouwvakkers veel beter dan wanneer mijn architect langs komt. Ik bied hen telkens water en cola aan overdag, ik drink er graag nog eens een pint mee 's avonds, als ik achter een broodje rij vraag ik of ze ook iets moeten hebben, als dat een broodje is geef ik dat gratis (als je voor die 3,50 wat goodwill terugkrijgt is dat een win/win-situatie), ben er altijd heel respectvol tegen, ...

Maar volgens Musk zal ik dan waarschijnlijk niet assertief genoeg zijn. Maar als ik assertiever word moet ik opletten dat ik niet te arrogant word. Dansen op een dunne koord. Blijkbaar moet er bij elke aannemer een handleiding zitten over hoe ik mag omgaan met hem? Is het zoiets?

Zoals Herman zegt, waarom is dat niet zo op andere plaatsen waar ik klant ben? Het zou zelfs omgekeerd moeten zijn aangezien ik de klant ben. Nu, dat hoeft voor mij ook niet. Gewoon normaal doen, daar zou ik al heel blij mee zijn.

Klik om te vergroten...

Ik heb het niet over persoonlijk gedrag maar over het maatschappelijk gedrag. Geef toe dat men in onze maatschappij niet echt opkijkt naar handenarbeid he.

Verstuurd vanaf mijn SM-G715FN met Tapatalk

nestorius zei:

Ik heb het niet over persoonlijk gedrag maar over het maatschappelijk gedrag. Geef toe dat men in onze maatschappij niet echt opkijkt naar handenarbeid he.

Verstuurd vanaf mijn SM-G715FN met Tapatalk

Klik om te vergroten...

Ja, dat is waar. Maar ik voorspel daar een kentering in. We leven stilaan in een maatschappij dat we met 10 managers 1 uitvoerende kracht zitten te coördineren. De machtspositie zit nu al bij de uitvoerende krachten (aannemers) zoals je hier leest.

Diegenen die hun beroep waardig uitvoeren en mooi werk afleveren gaan volgens mij steeds meer geapprecieerd worden in onze maatschappij, zowel financieel als in aanzien.

MrKend54l zei:

Dat van die dakwerker is niks om van te schrikken hoor. Wees blij dat hij die kabel nog wou lussen en dat hij de dag nadien kwam.

Klik om te vergroten...

Offerte van september 19 hé.. Onlangs pas in orde gemaakt, november 2020
Ik vind dat niet normaal maar veel beloftes en excuses. Intussen had ik wel mijn akkoord gegeven dus zomaar iemand anders laten komen had misschien nog meer problemen gegeven

Het is 1 kabel overknippen en dan die 3 op een wagoklem insteken. Dat kon ik niet doen voor de isolatie werd geplaatst dus dan is da voor hem hé
Ik vind dat niet normaal. aan de voordeur had ik een nest zwaluwen in die opening en aan het raam achter een mees die dacht dat het gat in de welfsels een nest waren

mac-bc zei:

Ja, dat is waar. Maar ik voorspel daar een kentering in. We leven stilaan in een maatschappij dat we met 10 managers 1 uitvoerende kracht zitten te coördineren. De machtspositie zit nu al bij de uitvoerende krachten (aannemers) zoals je hier leest.

Diegenen die hun beroep waardig uitvoeren en mooi werk afleveren gaan volgens mij steeds meer geapprecieerd worden in onze maatschappij, zowel financieel als in aanzien.

Klik om te vergroten...

Bwo, mensen willen altijd snelheid-kwaliteit-prijs. Ik ken maar weinig mensen die met plezier meer betalen als ze aannemers vergelijken.

De echt goeie zitten altijd maanden volgeboekt en aangezien in den bouw alles altijd snel moet gaan willen de meeste mensen daar niet op wachten en dan kom je uiteindelijk bij de kwakkelaars terecht.

Oja, ff nog bij aanpikken: over onze werken (de eerste en bijna laatste die ik heb uitbesteed) was ik heel tevreden over de aannemer.

Enkel bij het doortrekken van de cv-leidingen hadden ze zich vergist (aleja, de muren kwamen niet mooi uit, ik snapte de verwarring) bij het doorboren boven. Dus ik zat naast onze nieuwe radiator met twee mooie klokgaten in de gyproc. Ik had gevraagd om die te laten maken en zijn schrijnwerker heeft er dan een lat mdf tegen genageld. Gelukkig was ik al 99% tevreden over de rest :')

mac-bc zei:

epistel

Klik om te vergroten...

Het eerste wat in mij opkomt als ik zo'n dingen lees is vragen waar is uw architect?

Aannemers zijn bij ons project voorgesteld door de architect. Bij het opmaken van de haalbaarheidsstudie hebben ze per fase een drietal offerten opgevraagd waar wij dan uit hebben gekozen.
Bij onze ruwbouw aannemer hebben we tegelijk het slechtste en het beste in de bouw gezien. Een onderaannemer die we na een half jaar hebben moeten buiten gooien en de hoofdaannemer die uit pure schaamte 5 muren is komen neerkloppen en helemaal opnieuw heeft rechtgetrokken, een trapgat opnieuw uitgeslepen, en 5000 euro aan bijkomende isolatie (dat verhaal wil je niet horen) heeft betaald. Dat heeft mij geen cent gekost. Van mijn architect kan ik weinig slechts zeggen. Ik bel die mens soms dagelijks en die neemt altijd onmiddellijk op. Problemen worden opgelost. Van sommige zaken durft hij ons ook tegen spreken (wat misschien bij jouw ook wel goed zou zijn mac, je hebt een sterke persoonlijkheid...).

Het is heel simpel. Wil je een perfect afgewerkt huis en ben je zelf bijzonder veeleisend dan zal je het allemaal zelf met de hand der liefde moeten doen. Vanaf je iemand inhuurt wordt het een afweging tussen de kwaliteit van het resultaat en de prijs (bepaald door het aantal werkuren merendeels).

tsja waar is de architect, alleen al over "de architect" kan je een topic openen hoor

ik heb bewust die 4 pagina's hier eens héél diagonaal gelezen, welkom in de wekelijkse inhoud van SiO. Projectleiders knelpuntberoep? tsjah wat wil je. Zelf ben ik ook ver van overtuigd of ik dit nog 10j doe. Hoe meer ervaring hoe minder fouten natuurlijk maar het stressniveau en verantwoordelijkheid/gezeik om de kogel van anderen te slikken... nja ik ga stoppen

het is inderdaad heel simpel samen te vatten: goede aannemers zitten maanden vol, mogelijks enkel gelinkt aan professionele klanten. De kennis van sommigen is om van te wenen, en sinds die Corona is dit inderdaad het gouden excuus om vertragingen op te roepen.
Mààr, ook de klant zelf is deel van het probleem. Ik heb architecten gezien die uitvoeringsdetails en plannen maken om WOW tegen te zeggen, maar ik hoor ook van die klanten het ereloon dat zij betalen.. Neem je dit zelf in handen, ok maar helaas zal je in realiteit sowieso zaken over het hoofd zien. Ik las hier van mac en zijn afvoerputje.. Ik vrees dat de fout toch wel bij jou ligt als je niet met zékerheid kon zeggen of je groothandel doorgegeven hebt dat er met mortex ging gewerkt worden.

Waar ik zelf 0,0 compassie mee heb zijn niet de aannemers die vergissingen maken (voor alles is een oplossing) maar de bedriegers. Ik las hier eerder vandaag ergens een keukenbouwer die goedkopere dampkap plaats onder het mom dat de andere niet leverbaar is voor hem? Zo iemand gaat bij mij ongenadigd de grond in, no mercy. Moedwillige fouten moéten er uit en staan los van organisatie/communicatiefouten.

En voor elke buitenlander met incompetente kennis kan ik er makkelijk ook een inheemse voorleggen hoor helaas, dat op zich is absoluut geen criterium. Het probleem is vandaag effectief vraag>aanbod. In de jaren 80 was het compleet omgekeerd heb ik onlangs nog gehoord, aannemers die vechten om contract binnen te halen en failliesementen van goede stielmannen wegens tekort aan werk.

Ik vraag me bv af of zo werken voor nen zwembadbouwer bv niet veel aangenamer is, veel meer nichemarkt met minder mogelijkheden bijgevolg minder uitgebreide kennis nodig (focus op zwembaden, punt) en vermoedelijk toch met mensen die simpelweg bereid zijn te betalen voor wat ze willen in verhouding.

hmmmmmmm tijd voor zelfreflectie

Hier loopt de nieuwbouw ook ten einde en kan ook al een heel boek schrijven hoor.
Voorlopig zal ik het kort houden en over de tuinaannemer spreken.
Op een totaal van 96K staat die nog 31K open, het merendeel daarvan is reeds uitgevoerd maar er zijn nog enkele kleine zaken die moeten afgewerkt worden.
Al van voor het bouwverlof zegt hij dat hij nog 3 dagen werk heeft, in september nog eens samengezeten om te overlopen wat er moet gebeuren en hij ging het doen... dat is maar 2-3 dagen werk...
Sindsdien niets meer van gehoord
Dat kan ik echt niet vatten, om 31K te laten liggen dat eigenlijk al voor 90-95% is afgewerkt.
Dan vraag je echt af waar die met bezig zijn en hoe die overleven of hoe die op het einde er iets aan verdienen.

Wij gaan hier binnenkort verbouwen (nieuwe keuken, ramen achtergevel en bureau ruimte) en ik houd mijn hart al vast als ik dat hier lees. Bij ons is de projectmanager een binnenhuisarchitecte die ook offertes bij aannemers opvraagt waar ze al mee heeft samengewerkt. Kost uiteraard iets meer want zij moet ook haar procent halen maar ik heb één contactpersoon en zij heeft connecties binnen de sector.
Da's de theorie toch... de eerste voorbereiding (plannen optekenen) gingen heel vlot en correct. Volgende stap is offertes opvragen bij aannemers.

Inv zei:

Wij gaan hier binnenkort verbouwen (nieuwe keuken, ramen achtergevel en bureau ruimte) en ik houd mijn hart al vast als ik dat hier lees. Bij ons is de projectmanager een binnenhuisarchitecte die ook offertes bij aannemers opvraagt waar ze al mee heeft samengewerkt. Kost uiteraard iets meer want zij moet ook haar procent halen maar ik heb één contactpersoon en zij heeft connecties binnen de sector.
Da's de theorie toch... de eerste voorbereiding (plannen optekenen) gingen heel vlot en correct. Volgende stap is offertes opvragen bij aannemers.

Klik om te vergroten...

met alle renovaties die er in de toekomst aankomen imo één van dé opties om te werk te gaan als leek. Dit is een voorbeeld van iemand die door professioneel statuur vaste aannemers kan 'binden' maar tegelijkertijd toch ook met enige zekerheid naar de klant toe kan 'instaan' voor de uitvoerder. Vaak zijn zij ook sterk in plannen snel aanpassen en bijgevolg minder uitvoeringsproblematiek want alles begint met een goede voorbereiding!

Inv zei:

Wij gaan hier binnenkort verbouwen (nieuwe keuken, ramen achtergevel en bureau ruimte) en ik houd mijn hart al vast als ik dat hier lees. Bij ons is de projectmanager een binnenhuisarchitecte die ook offertes bij aannemers opvraagt waar ze al mee heeft samengewerkt. Kost uiteraard iets meer want zij moet ook haar procent halen maar ik heb één contactpersoon en zij heeft connecties binnen de sector.
Da's de theorie toch... de eerste voorbereiding (plannen optekenen) gingen heel vlot en correct. Volgende stap is offertes opvragen bij aannemers.

Klik om te vergroten...

Jaja, die fases gingen bij mij ook allemaal vlot.
Ook het begin van de uitvoering ging vlot. Waarom? Omdat (bij mij althans) in het begin enkel de ruwbouwaannemer aan het werk was. De miserie begint pas vanaf het moment dat de tweede aannemer op de werf komt want die moet voortbouwen op het werk van de eerste aannemer. En dan de derde aannemer die voortbouwt op de tweede. Enzovoort. Sneeuwbaleffect.

Ik heb ook vaak aannemers gekozen op aanraden van de architect maar dat is nog steeds geen garantie. Alhoewel deze misschien wel constructiever zijn als het aankomt op het aanreiken van oplossingen. We zullen zien hoe het verder evolueert.