Archief - Hoeveel afbieden op woning?

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

Unlimited

Legacy Member
Voor hoeveel hebben jullie een woning aangekocht en wat was de vraagprijs ervan?


Hoeveel kan je gemiddeld afbieden op een woning?

BartG

Legacy Member
Hangt er vanaf... vraagprijs (laag/hoog geprijsd), duur dat het te koop staat, hoe graag je het wil (ik zou mijn droomhuis niet laten schieten voor 5000 euro bijvoorbeeld). Op mijn laatste woning gewoon de vraagprijs betaald, stond net te koop en had ik het die week niet gekocht dan het iemand anders het zeker wel gedaan. Vorige woning ook verkocht aan vraagprijs (waarschijnlijk wel wat laag geprijsd), wilde er zelfs geen 500 euro afdoen, was direct veel interesse dus ja. Dus er zeker niet vanuit gaan dat mensen er sowieso wel wat af willen doen zeker nu de huizenmarkt boomt.

Brecht

Legacy Member
Stond voor 190 te koop, 173 geboden en uiteindelijk voor 180 gekocht. Wel overeengekomen dat het niet leeg moest zijn voor die prijs, had ik het geweten was 180 leeg of 175 en mogen laten staan :p

phate_13

Legacy Member
Grootste vraag zal dan eerst zijn : Wat voor "soort" huis gaat het over? Bij instapklare woningen zal je, indien correct geprijst natuurlijk en regio-afhankelijk, gewoon ernaast grijpen als je maar probeert onder te bieden. Dan is het huis reeds verkocht voordat je zelfs maar de kans krijgt om eventueel toch de vraagprijs (of meer) te bieden.

Indien het meer om een "'project" gaat, een huis waar nog heel wat verbouwingen aan moeten gebeuren, dan komt er heel wat meer marge en minder tijdsdruk bij kijken.

desolation

Legacy Member
grond stond de koop aan 120, 110 geboden en direct akkoord gekregen.
We wisten dat ze het al 2 keer openbaar hadden proberen te verkopen en terug hadden ingehouden bij boden rond de 100

MaximumOfBass

Legacy Member
Vraagprijs was 339k, direct vraagprijs geboden, maar is beschreven al 330k + 10k aan roerende spullen (tuinmateriaal, lampen, gordijnen, ..).

Bimmer

Legacy Member
Unlimited zei:
Hoeveel kan je gemiddeld afbieden op een woning?

Hangt veel af hoe de woning geprijsd is.

Mijn broer en ouders hebben recentelijk hun huis verkocht. Hun hebben de vraagprijs geboden gekregen, die hun woningen waren dan ook correct geprijsd.

Woning van mijn ouders was op 1,5 week verkocht (heeft zelfs niet online gestaan). Dat was een woning op een zeer gewilde locatie hier. Bord stak in de grond 2 dagen nadien kwamen de kopers al langs, waaronder ook de nieuwe eigenaars. Week later wat het dan allemaal al beklonken.
Woning van mijn broer was een mooie starterswoning in een prijsklasse waar veel volk in zit (295k). Dat was ook op 2 weken tijd verkocht, tijdens een straatverkoop. :unsure:

Veel marge om eventueel af te beiden zat daar ook niet op. Hun zouden enkel een lager voorstel aanvaarden als de woning niet te snel verkocht ging geraken. Maar mijn broer had 6 maanden gerekend en mijn ouders een jaar.

desolation

Legacy Member
Inderdaad. Mijn grootmoeder wou haar villa verkopen en daar zijn 4 makelaars geweest. 3 die rond de 475 hadden en ene die ze allemaal zot verklaarde en er "zeker en vast 580-600 voor ging krijgen".
Die laatste gekozen uiteraard, was ook vriend van een van de dochters. Spel heeft anderhalf jaar leeg gestaan (want alles moest eruit volgens die makelaar) , geld gekost om te verwarmen, grondlasten etc...
Uiteindelijk verkocht geweest voor 445.000 EUR aan een projectontwikkelaar die er 3 huizen op heeft gezet. Iemand die initieel 475 wou geven maar weg was gestuurd omdat dat veel te laag was.

makila

Legacy Member
Vraagprijs 230k. 210k geboden. Bod is in overweging genomen maar iemand anders heeft dan 220k geboden waarop wij dan de vraagprijs van 230k geboden hebben. Dat bod is dan aanvaard.

Medaphoar

Legacy Member
Vraagprijs 189. Bod van 170 gekregen. Verkocht voor 182

Vraagprijs 440. Bod gedaan van 370. Gekocht voor 400

blub

Legacy Member
Vraagprijs: 285k, verkocht in een week aan 285k
Vraagprijs: 495k, gekocht aan 490k

Er zit niet zoveel rek meer op heb ik het gevoel, bij ons had ik wel het gevoel da het allemaal correct geprijsd was.

Five-seveN

Legacy Member
Afbieden hangt af van hoever de verkoper zelf al in prijs was gezakt.
Huis werd te koop gezet voor 360k, pas na vele maanden zijn ze beginnen zakken, na 1.5 jaar stond het op 269k en toen pas had ik dat huis opgemerkt.
Volgende biedingen gedaan 220k (maar terug ingetrokken op advies van de makelaar om "hun niet te schofferen") 240k 260k en dat laatste bod was OK.

zarathustra

Legacy Member
Vraagprijs geboden en vraagprijs gekregen voor ons huis :unsure:

coldplayke

Legacy Member
6.90% onder vraagprijs geboden. Gekocht aan 5.15% onder vraagprijs.

Sylverscythe

Legacy Member
Wij hebben de vraagprijs geboden omdat het huis ons gewoon heel hard aansprak, en zo goed geprijs was (achteraf bleek dat er haast was omdat de successierechten moesten betaald worden). Dan wil je zeker zijn en bied je de vraagprijs. Als het allemaal wat minder perfect is qua goesting en prijs kan je afbieden natuurlijk, maar dan moet je er ook tegen kunnen als het bod wordt afgewezen.

Hier verder stond iets (veel te duur) te koop voor 319.000 en dat is uiteindelijk verkocht voor 280.000 ofzo volgens wat ik heb gehoord, maar zo'n verschil lijkt mij nu wel uitzonderlijk.

zarathustra

Legacy Member
De norm is hier ook trouwens dat huizen over de vraagprijs gaan, zeker in de steden. Dus belgië is zeer voordelig voor kopers als ik het zo lees.

desolation

Legacy Member
Dat hangt er natuurlijk vanaf hoe die vraagprijzen liggen. Als ge bv kijkt naar Engeland, daar liggen in de betere regios de vraagprijzen zeer hoog. Hetzelfde voor Nederland, vraagprijzen zijn daar echt trough the roof. Daar is het ook niet abnormaal dat woningen lang te koop staan.
In belgie willen mensen meestal relatief snel verkopen, daarom liggen denk ik de prijzen wat beschaafder.

De grondprijzen hebben daar ook wel wat mee te zien. De toename van vastgoed hier is te wijten aan zowel de woonbonus als het schaars worden van mooie bouwpercelen, zeker voor open bebouwing. Wij hebben echt hoerechance gehad, maar ook 2 jaar gezocht. Als ge wat meer richting Leuven of Mechelen gaat dan komt ge voor gelijkaardige percelen prijzen tegen van het dubbel tot 250%.

Sylverscythe

Legacy Member
desolation zei:
Dat hangt er natuurlijk vanaf hoe die vraagprijzen liggen. Als ge bv kijkt naar Engeland, daar liggen in de betere regios de vraagprijzen zeer hoog. Hetzelfde voor Nederland, vraagprijzen zijn daar echt trough the roof. Daar is het ook niet abnormaal dat woningen lang te koop staan.
In belgie willen mensen meestal relatief snel verkopen, daarom liggen denk ik de prijzen wat beschaafder.

Lijkt mij allemaal nogal regiogebonden binnen de landen. In Engeland rond Londen zal niet vergelijkbaar zijn met de North West of North East. Hier vergelijk je 1000 Brussel ook beter niet met Ronse. Location location location zeker. Als je uit de Brusselse rand komt en hier mensen over Limburg hoort praten ben je ook verbaasd over hoe goedkoop alles is.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan