Archief - Hoeveel afbieden op woning?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
BartG
Legacy Member
Hangt er vanaf... vraagprijs (laag/hoog geprijsd), duur dat het te koop staat, hoe graag je het wil (ik zou mijn droomhuis niet laten schieten voor 5000 euro bijvoorbeeld). Op mijn laatste woning gewoon de vraagprijs betaald, stond net te koop en had ik het die week niet gekocht dan het iemand anders het zeker wel gedaan. Vorige woning ook verkocht aan vraagprijs (waarschijnlijk wel wat laag geprijsd), wilde er zelfs geen 500 euro afdoen, was direct veel interesse dus ja. Dus er zeker niet vanuit gaan dat mensen er sowieso wel wat af willen doen zeker nu de huizenmarkt boomt.
phate_13
Legacy Member
Grootste vraag zal dan eerst zijn : Wat voor "soort" huis gaat het over? Bij instapklare woningen zal je, indien correct geprijst natuurlijk en regio-afhankelijk, gewoon ernaast grijpen als je maar probeert onder te bieden. Dan is het huis reeds verkocht voordat je zelfs maar de kans krijgt om eventueel toch de vraagprijs (of meer) te bieden.
Indien het meer om een "'project" gaat, een huis waar nog heel wat verbouwingen aan moeten gebeuren, dan komt er heel wat meer marge en minder tijdsdruk bij kijken.
Indien het meer om een "'project" gaat, een huis waar nog heel wat verbouwingen aan moeten gebeuren, dan komt er heel wat meer marge en minder tijdsdruk bij kijken.
Bimmer
Legacy Member
Unlimited zei:
Hangt veel af hoe de woning geprijsd is.
Mijn broer en ouders hebben recentelijk hun huis verkocht. Hun hebben de vraagprijs geboden gekregen, die hun woningen waren dan ook correct geprijsd.
Woning van mijn ouders was op 1,5 week verkocht (heeft zelfs niet online gestaan). Dat was een woning op een zeer gewilde locatie hier. Bord stak in de grond 2 dagen nadien kwamen de kopers al langs, waaronder ook de nieuwe eigenaars. Week later wat het dan allemaal al beklonken.
Woning van mijn broer was een mooie starterswoning in een prijsklasse waar veel volk in zit (295k). Dat was ook op 2 weken tijd verkocht, tijdens een straatverkoop.
Veel marge om eventueel af te beiden zat daar ook niet op. Hun zouden enkel een lager voorstel aanvaarden als de woning niet te snel verkocht ging geraken. Maar mijn broer had 6 maanden gerekend en mijn ouders een jaar.
desolation
Legacy Member
Inderdaad. Mijn grootmoeder wou haar villa verkopen en daar zijn 4 makelaars geweest. 3 die rond de 475 hadden en ene die ze allemaal zot verklaarde en er "zeker en vast 580-600 voor ging krijgen".
Die laatste gekozen uiteraard, was ook vriend van een van de dochters. Spel heeft anderhalf jaar leeg gestaan (want alles moest eruit volgens die makelaar) , geld gekost om te verwarmen, grondlasten etc...
Uiteindelijk verkocht geweest voor 445.000 EUR aan een projectontwikkelaar die er 3 huizen op heeft gezet. Iemand die initieel 475 wou geven maar weg was gestuurd omdat dat veel te laag was.
Die laatste gekozen uiteraard, was ook vriend van een van de dochters. Spel heeft anderhalf jaar leeg gestaan (want alles moest eruit volgens die makelaar) , geld gekost om te verwarmen, grondlasten etc...
Uiteindelijk verkocht geweest voor 445.000 EUR aan een projectontwikkelaar die er 3 huizen op heeft gezet. Iemand die initieel 475 wou geven maar weg was gestuurd omdat dat veel te laag was.
Five-seveN
Legacy Member
Afbieden hangt af van hoever de verkoper zelf al in prijs was gezakt.
Huis werd te koop gezet voor 360k, pas na vele maanden zijn ze beginnen zakken, na 1.5 jaar stond het op 269k en toen pas had ik dat huis opgemerkt.
Volgende biedingen gedaan 220k (maar terug ingetrokken op advies van de makelaar om "hun niet te schofferen") 240k 260k en dat laatste bod was OK.
Huis werd te koop gezet voor 360k, pas na vele maanden zijn ze beginnen zakken, na 1.5 jaar stond het op 269k en toen pas had ik dat huis opgemerkt.
Volgende biedingen gedaan 220k (maar terug ingetrokken op advies van de makelaar om "hun niet te schofferen") 240k 260k en dat laatste bod was OK.
Sylverscythe
Legacy Member
Wij hebben de vraagprijs geboden omdat het huis ons gewoon heel hard aansprak, en zo goed geprijs was (achteraf bleek dat er haast was omdat de successierechten moesten betaald worden). Dan wil je zeker zijn en bied je de vraagprijs. Als het allemaal wat minder perfect is qua goesting en prijs kan je afbieden natuurlijk, maar dan moet je er ook tegen kunnen als het bod wordt afgewezen.
Hier verder stond iets (veel te duur) te koop voor 319.000 en dat is uiteindelijk verkocht voor 280.000 ofzo volgens wat ik heb gehoord, maar zo'n verschil lijkt mij nu wel uitzonderlijk.
Hier verder stond iets (veel te duur) te koop voor 319.000 en dat is uiteindelijk verkocht voor 280.000 ofzo volgens wat ik heb gehoord, maar zo'n verschil lijkt mij nu wel uitzonderlijk.
desolation
Legacy Member
Dat hangt er natuurlijk vanaf hoe die vraagprijzen liggen. Als ge bv kijkt naar Engeland, daar liggen in de betere regios de vraagprijzen zeer hoog. Hetzelfde voor Nederland, vraagprijzen zijn daar echt trough the roof. Daar is het ook niet abnormaal dat woningen lang te koop staan.
In belgie willen mensen meestal relatief snel verkopen, daarom liggen denk ik de prijzen wat beschaafder.
De grondprijzen hebben daar ook wel wat mee te zien. De toename van vastgoed hier is te wijten aan zowel de woonbonus als het schaars worden van mooie bouwpercelen, zeker voor open bebouwing. Wij hebben echt hoerechance gehad, maar ook 2 jaar gezocht. Als ge wat meer richting Leuven of Mechelen gaat dan komt ge voor gelijkaardige percelen prijzen tegen van het dubbel tot 250%.
In belgie willen mensen meestal relatief snel verkopen, daarom liggen denk ik de prijzen wat beschaafder.
De grondprijzen hebben daar ook wel wat mee te zien. De toename van vastgoed hier is te wijten aan zowel de woonbonus als het schaars worden van mooie bouwpercelen, zeker voor open bebouwing. Wij hebben echt hoerechance gehad, maar ook 2 jaar gezocht. Als ge wat meer richting Leuven of Mechelen gaat dan komt ge voor gelijkaardige percelen prijzen tegen van het dubbel tot 250%.
Sylverscythe
Legacy Member
desolation zei:
Lijkt mij allemaal nogal regiogebonden binnen de landen. In Engeland rond Londen zal niet vergelijkbaar zijn met de North West of North East. Hier vergelijk je 1000 Brussel ook beter niet met Ronse. Location location location zeker. Als je uit de Brusselse rand komt en hier mensen over Limburg hoort praten ben je ook verbaasd over hoe goedkoop alles is.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.