Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis

je had zo'n lift kunnen huren. Die kleine extra kost had ik er nog wel voor over gehad hoor.

Dak hangt ook af van hoe een dak je hebt he, een plat dak kost u rond de 20k een met pannen, ja dan zit je tegen de 40, if not more.

Renegadexxripxx zei:

je had zo'n lift kunnen huren. Die kleine extra kost had ik er nog wel voor over gehad hoor.

Klik om te vergroten...

Ik had een bouwliftje hoor.
(pakken opensnijden, dakpannen in kruiwagen tassen en naar achter rijden. Spijtig genoeg was het liftje net niet groot genoeg, zodat ik met de kruiwagen op het plat dak kon rijden, dus moest terug alles uit tassen en te voet verder om ze daar weg te leggen).

Heb dan nog een stelling vanvoor geplaatst (daar is het eerder een goot ipv een plat dak), zodat ik daar de dakpannen kon stockeren en de goot vrij had om te lopen (alsook voor veiligheid)

Maar die mannen hebben echt een kraan en die pakken dus gewoon een pallet op en laten dat zweven bij hun daarboven, dus is het enkel maar afpakken en leggen. Gaat wel vooruit zo natuurlijk, maarja huurt maar eens zo een kraan. Dan doe ik het wel zo, bespaar je wat geld en moest ik nadien niet meer sporten.

Bv bij de mortel op 1ste verdiep liet ik een molen komen die zijn mortel in die bakken liet draaien, dan kwam de bouwleverancier met zijn camion met kraantje op en vroeg ik of die snel al die bakken op 1ste verdiep deed, na mijn levering. De snelbouwstenen liet ik ook zo leveren op 1ste verdiep.
De gevelstenen heb ik aan een boerenzoon gevraagd of die met zo'n grote hefttruck kwam en die palleten via de raamopening op 1ste verdiep legde, heb die jongen dan 50 euro gegeven en was content

EvilSwordfish zei:

Dak hangt ook af van hoe een dak je hebt he, een plat dak kost u rond de 20k een met pannen, ja dan zit je tegen de 40, if not more.

Klik om te vergroten...

Ik pak de prijzen van mijn dak uiteraard, anders is het zinloos om te vergelijken. Die 40k was van offertes en kostenraming architect, 35k was de prijs van mijn buur zijn dak (is hetzelfde als de mijne). Buur werkt voor een bouwfirma en zwiert zijn bouw vaak bij projecten, waarbij die meer korting kan krijgen.

Ik heb ook enkele zaken via hem laten doen, maar de chape bijvoorbeeld kon hij niet lager gaan dan de prijs dat ik al had. De bezetter heeft hij op de volledige bouw nog 1500 euro afgekregen bij mij.

zarathustra zei:

Voor zo een toestanden is dat inderdaad (meestal) de juiste keuze omdat het a) gigantische miserie is als je het fout doet en b) niet fijn is om zonder badkamer te zitten voor een lange periode. Voor andere zaken zoals.. pakweg een tuinhuis in elkaar steken doet dat er allemaal veel minder toe. En de kans dat iemand die 10x uren kan uitsparen door ergens anders uren te gaan werken is .. klein voor de meesten zoals sander daar aanhaalt.

Klik om te vergroten...

Het hangt er idd vanaf hoe complex de werkzaamheden zijn. Een combinatie van betegelingen, verven, kasten waterpas in mekaar steken, nieuwe badkamerverlichting en sanitair, misschien nog een instapdouche maken van een badkamerrenovatie een karwij voor vergevorderde doe-het-zelvers want dat zijn zeer veel verschillende stielen bij elkaar.
Zelfs het sloopwerk is niet ideaal om zelf te doen want je wil natuurlijk geen dagen lang zonder badkamer zitten.
Zelfs als je dat door vakmannen laat doen, is de kans tamelijk groot dat ze achteraf terug moeten komen om waterlekken aan te pakken of falende electriciteit die last heeft van het hoge vochtgehalte.

Het meest complex dat we thuis ooit zelf gedaan hebben is een zwembad zetten van 4 meter op 8. Is wel al even geleden, maar de kostprijs was alles tesamen 3.000 euro voor het materiaal. Als je dat nu wil laten doen kom je ook minimaal aan een 10-voud in prijs, (ook al wordt het misschien 10 keer rapper geplaatst).

- Grond uitgraven was manuele arbeid met de kruiwagen want geen doorgang voor een bobcat naar tuin -> makkelijk maar zwaar werk, daar wil je zeker geen werkmanuren van laten betalen
- Muren metsen
- Gewapend betonbodem gieten
- Aluminium ovaalwand monteren
- Pomp installeren in tuinhuis en darm trekken
- Bach monteren en met een dweil de plooien eruit duwen terwijl je het vol water laat vollopen.
- Boordstenen met lip voegen

We hebben enkel het metswerk in het zwart betaald.
Rond pasen zijn we met uitgraven begon, in juni was dat af. Iedere dag na de uurtjes er aan voort doen.Dat was dan 27k euro op 3 maanden verdiend. Daar kan je nog jaren kelner voor spelen.

Wij gaan onze woning totaal verbouwen. Dien ik dan de huidige water/elektriciteitsmeter te verwijderen en ook de aansluiting volledig af te sluiten omdan vervolgens alles opnieuw te laten aansluiten zoals bij een nieuwbouw?
Ik kan hier niets van terug vinden op de site van infrax en watergroep, en na 10x proberen te bellen hebde natuurlijk nog niemand aan de lijn.

Er is daar afaik niet echt een regel voor, zolang je de nutsvoorzieningen niet verplaatst en ze veilig blijven. Je wilt niet dat er een brok bouwafval op je gasteller valt bijv.

Hier is de waterteller gebleven en alles erna veranderd. Idem voor de gasmeter, vanaf dat punt alle buizen laten vervangen.
Voor de Electriciteit werd wel alles vervangen, afhankelijk van hoe oud die installatie is, lijkt me dat ook logisch.

cege zei:

Ik ga akkoord met bac-bc dat er veel verbouwers zijn die beter wat kunnen kelner spelen en die centen te gebruiken om een stielman het werk te laten doen. Het zou beter, sneller en met veel minder frustratie gedaan zijn.

Los daarvan zijn er ook veel verbouw projectjes die als sociaal ding gebeuren. BBQ aansteken, iedereen uitnodigen en ondertussen een kelder uitgraven, een kot afbreken of een vloer uitbreken. Mac-bc zal weinig vrienden en/of sociale capaciteiten hebben om dit te kunnen verstaan, beetje verzuurd precies.

Hij is zo het persoon dat uit 'idealisme' en 'anti-kapitalisme' altijd roept en schreeuwt, maar op het einde van de rit alles over de financiele analyse trekt en daarbij zijn eigen analyse ondergraaft.

Een bijberoep is puur een financiele activiteit. Een huis is voor 95% van de mensen een niet-financieel iets. Het overgrote deel van de mensen die koopt en verbouwt blijft er de rest van hun leven (of toch een heel groot stuk van hun leven) wonen. De verbouwing met hulp is het collectief bouwen van een nest. Iemand die huizen koopt en verbouwt om ze snel te verkopen zal weinig helpende vrienden vinden vermoed ik...

Klik om te vergroten...

Ik heb het nu heel voorzichtig gebracht, en opnieuw merk ik dat de frustraties uit eerdere verloren discussies bij sommigen opnieuw de overhand nemen. Dan laat ik de voorzichtigheid vanuit mijn kant ook weer varen natuurlijk. Nog eens zulke persoonlijke haatspeech en ik ga u reporten.

On-topic dan maar weer. Ik ben al verschillende vrienden van mijn uitgebreide vriendenkring gaan helpen met verbouwen. Toen iemand van diezelfde vriendengroep zei dat hij liever de piste verkiest om via andere inkomstenbronnen zijn kant-en-klare woning te financieren, begon ik de situatie te analyseren: hoe komt dat automatisch verondersteld wordt dat je met activiteit A elkaar gaat helpen en met activiteit B niet? Ik heb het niet zo voor vastgeroeste ideeën, archaïsche gebruiken en hersenloze monkey-see monkey-do mentaliteit. De één heeft nu eenmaal een kritischere kijk op deze wereld dan de ander, dat is geen enkel probleem hoor cege. Ik ga u daarvoor niet persoonlijk aanvallen. Gelieve dan ook niet hetzelfde te doen met mensen die uw mening niet delen, dan slaag je er misschien ooit nog in om een constructief gesprek te voeren.

En nu je het toch zelf aanhaalt: bij één van mijn vrienden die ik ging helpen ging het wel degelijk om een toekomstige opbrengsteigendom. Verandert uw mening in dat geval?

mac-bc zei:

Ik heb het nu heel voorzichtig gebracht, en opnieuw merk ik dat de frustraties uit eerdere verloren discussies bij sommigen opnieuw de overhand nemen. Dan laat ik de voorzichtigheid vanuit mijn kant ook weer varen natuurlijk. Nog eens zulke persoonlijke haatspeech en ik ga u reporten.

On-topic dan maar weer. Ik ben al verschillende vrienden van mijn uitgebreide vriendenkring gaan helpen met verbouwen. Toen iemand van diezelfde vriendengroep zei dat hij liever de piste verkiest om via andere inkomstenbronnen zijn kant-en-klare woning te financieren, begon ik de situatie te analyseren: hoe komt dat automatisch verondersteld wordt dat je met activiteit A elkaar gaat helpen en met activiteit B niet? Ik heb het niet zo voor vastgeroeste ideeën, archaïsche gebruiken en hersenloze monkey-see monkey-do mentaliteit. De één heeft nu eenmaal een kritischere kijk op deze wereld dan de ander, dat is geen enkel probleem hoor cege. Ik ga u daarvoor niet persoonlijk aanvallen. Gelieve dan ook niet hetzelfde te doen met mensen die uw mening niet delen, dan slaag je er misschien ooit nog in om een constructief gesprek te voeren.

En nu je het toch zelf aanhaalt: bij één van mijn vrienden die ik ging helpen ging het wel degelijk om een toekomstige opbrengsteigendom. Verandert uw mening in dat geval?

Klik om te vergroten...

Oh neen, mac-bc gaat mij reporten! Als je niet wil dat mensen je associëren met eerdere discussies, probeer dan eens uit uw ivoren toren te komen en besef eindelijk eens dat 'uw kritische kijk' gewoon ordinaire jaloersheid is...

Het is toch maar normaal dat mensen u helpen?!

Epyon zei:

Er is daar afaik niet echt een regel voor, zolang je de nutsvoorzieningen niet verplaatst en ze veilig blijven. Je wilt niet dat er een brok bouwafval op je gasteller valt bijv.

Klik om te vergroten...

Het probleem is dat ik moet kiezen tussen afkoppelen of (definitief) verwijderen van de drinkwateraftakking. De watermeter staat nu in een achterbouw, wat helemaal plat wordt gegooid. Er wordt daar ook gegraven (waterput dichtmaken etc).

Als ik enkel mijn contract laat stopzetten met wegname watermeter (dus gewoon afkoppelen drinkwateraftakking), zullen ze dan die aftakking doen bij mijn thuis of aan de straat? Als da aan straat is lijkt het mij goed, want dan kan ik 2j later gewoon ergens anders meter zetten. Is die aftakking afsluiten in het huis, dan kan ik serieus problemen hebben met de ondergrondse leidingen als ze gaan graven...

Tlijkt me natuurlijk logisch dat die aftakking gebeurt aan de straat... maar wil toch ff zeker zijn.

Ik ben gewoon aant denken om voor safe (kost iets meer) te gaan en nu gewoon definitieve verwijdering wateraftakking te nemen, om dan binnen 2j weer een nieuwe (zoals bij nieuwbouw ) te laten zetten.
Of gaat die afkoppeling ook in ons geval?

Superdad zei:

Het is toch maar normaal dat mensen u helpen?!

Klik om te vergroten...

Ik volg mac-bc wel in zijn analyse ervan. Als ik een badkamer verbouw kan je je vrienden vragen om te helpen; als ik een badkamer laat verbouwen door stielmannen en om dat te financieren in de horeca werk gaat er toch geen enkele vriend ook in de horeca werken en het geld aan mij geven?

nokeyboard zei:

Het probleem is dat ik moet kiezen tussen afkoppelen of (definitief) verwijderen van de drinkwateraftakking. De watermeter staat nu in een achterbouw, wat helemaal plat wordt gegooid. Er wordt daar ook gegraven (waterput dichtmaken etc).

Als ik enkel mijn contract laat stopzetten met wegname watermeter (dus gewoon afkoppelen drinkwateraftakking), zullen ze dan die aftakking doen bij mijn thuis of aan de straat? Als da aan straat is lijkt het mij goed, want dan kan ik 2j later gewoon ergens anders meter zetten. Is die aftakking afsluiten in het huis, dan kan ik serieus problemen hebben met de ondergrondse leidingen als ze gaan graven...

Tlijkt me natuurlijk logisch dat die aftakking gebeurt aan de straat... maar wil toch ff zeker zijn.

Ik ben gewoon aant denken om voor safe (kost iets meer) te gaan en nu gewoon definitieve verwijdering wateraftakking te nemen, om dan binnen 2j weer een nieuwe (zoals bij nieuwbouw ) te laten zetten.
Of gaat die afkoppeling ook in ons geval?

Klik om te vergroten...

De infrastructuur is eigendom van de maatschappij tot en met de waterteller. Als je gaat graven waar de teller en de buizen nu staat en lopen dan ga je een volledige afkoppeling en verplaatsing moeten vragen. Sowieso sluiten ze af aan de straat (er zijn meestal twee afsluiters per aftakking).

Herman De Croo zei:

Ik volg mac-bc wel in zijn analyse ervan. Als ik een badkamer verbouw kan je je vrienden vragen om te helpen; als ik een badkamer laat verbouwen door stielmannen en om dat te financieren in de horeca werk gaat er toch geen enkele vriend ook in de horeca werken en het geld aan mij geven?

Klik om te vergroten...

Onrechtstreeks doen ze dat wel eh, want alle uren dat ze bij uspenderen in uw badkamer zijn uren dat ze zelf niet aan het verdienen kunnen zijn.

Het groter verschil is dat het helpen met verbouwingen etc in feite deels een sociale bezigheid is. Tussendoor zit ge met elkaar wat te lullen, achteraf samen iets eten etc. Plus het werk rechtstreeks doen is qua belastingen nog altijd veel efficiënter dan ander geld te gaan verdienen en dat aan stielmannen te geven.

StarSeeker zei:

Het groter verschil is dat het helpen met verbouwingen etc in feite deels een sociale bezigheid is. Tussendoor zit ge met elkaar wat te lullen, achteraf samen iets eten etc. Plus het werk rechtstreeks doen is qua belastingen nog altijd veel efficiënter dan ander geld te gaan verdienen en dat aan stielmannen te geven.

Klik om te vergroten...

Dit waar. Wtf is er mis met sommige mensen hier op dit forum?

Het is toch gewoon een sociale activiteit en dat je iets doet voor je vrienden, da's altruïsme, of misschien zelfs niet, want je kan rekenen op je vrienden als het nodig is. Het moet niet afgemeten zijn, maar het is leuk als je weet dat je voor bepaalde karweien hulp kan vragen.

Ik zou mac-bc oprecht graag eens in het echte leven willen ontmoeten. Hopelijk zie ik dan dat hij best wel oké is en dit forum als een of andere uitlaatklep gebruikt, wtf man.

Epyon zei:

De infrastructuur is eigendom van de maatschappij tot en met de waterteller. Als je gaat graven waar de teller en de buizen nu staat en lopen dan ga je een volledige afkoppeling en verplaatsing moeten vragen. Sowieso sluiten ze af aan de straat (er zijn meestal twee afsluiters per aftakking).

Klik om te vergroten...

Jep, vandaag eindelijk iemand aan de lijn gekregen en die zei hetzelfde
Was ook het meest logische.

Musk zei:

Dit waar. Wtf is er mis met sommige mensen hier op dit forum?

Het is toch gewoon een sociale activiteit en dat je iets doet voor je vrienden, da's altruïsme, of misschien zelfs niet, want je kan rekenen op je vrienden als het nodig is. Het moet niet afgemeten zijn, maar het is leuk als je weet dat je voor bepaalde karweien hulp kan vragen.

Ik zou mac-bc oprecht graag eens in het echte leven willen ontmoeten. Hopelijk zie ik dan dat hij best wel oké is en dit forum als een of andere uitlaatklep gebruikt, wtf man.

Klik om te vergroten...

Agree. Als kameraden hulp nodig hebben ga ik helpen omdat dat gewoon plezant is Ik verwacht helemaal niks terug.

Ik heb een mac-be collega die irl zo is. Ik denk niet dat die kerel geweldig gelukkig is...

Een handje toesteken, als je er de tijd voor hebt, is toch gewoon leuk . Zoals gegeven met bqq en wat sociaal gebeuren.

In mijn Vriendenkringen zie ik 2 ways of working:
-groep 1 waarin gewoon geholpen wordt wanneer mogelijk en er veel solidariteit is.
-groep 2 waarin ze gewoon een bedrag afspreken waartegen je komt helpen ( natuurlijk wat lager als een Stielman)

Beiden zijn volgens mij eigenlijk niet legaal toegelaten maar dat is buiten het topic. Beide doen vaak een BBQ en hebben het sociaal aspect.

Groep 2 heeft hier een andere ervaring omdat er veel hier werkzaam zijn in de bouwsector. (Elektriciteit, loodgieter,...) en een deel heeft linker handjes zoals ze zeggen. De mannen die dat voor hun werk zijn worden natuurlijk vaker gevraagd en kunnen zelf weinig terugkrijgen van de mannen met een bureaujob.

Ze nemen wel geen werf aan dus de verplichting is er niet.

Op zich krijg je dan een eerlijker systeem waarin je meer belang hecht aan de toegevoegde waarde. (Weeral beide systemen zijn op zich belastingstechnisch niet ok)

T is maar wat je overeenkomt en goede afspraken maken goede vrienden!

Ik heb trouwens bewust geen hulp gevraagd bij vrienden en kennissen. Bij mensen die weten dat ze op mij kunnen rekenen, vind ik het geen probleem om te gaan helpen. Maar eens iemand bij u is komen helpen kan je zelf 10x bij hun gaan helpen ook...