Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
SomeDude
Legacy Member
SomeDude zei:Iemand hier ervaring met hueppe? Heb hier bonus voucher maar geen idee wat ik er mee moet doen (zelfs niet waar hij vandaan komt).
Die van hueppe hebben geantwoord, bleek bon die ze er altijd bij steken te zijn maar alleen in Duitsland kunnen ze er iets mee doen. Scheisse
Squadra
Legacy Member
Enkele vraagjes,
We hebben concrete interesse in een nieuwbouwproject van een promotor (had liever zelf een aannemer geregeld etc, maar bouwgrond hier vinden rond Gent is haast onmogelijk...).
1. De woning heeft nu een E-peil van 34. Bij E30 krijgen we 5 jaar korting op onze onroerende voorheffing (50%) en E20 100%. Het gaat over een rijwoning van ongeveer 120 m2 en een zolder zonder vaste trap.
Die E30 halen we met 3 PV-panelen, de E20 met 8. De promotor vraagt iets van 1.700 € voor 3 en iets van 3.000 voor 8. Zouden jullie dit doen?
Wat met de kosten zoals prosumententarief etc? Zou mezelf niet in de voet willen schieten.
2. De woning wordt pas opgeleverd ten laatste juni 2020. Natuurlijk raadt men ons aan om na het compromis nu al een lening te zoeken. Er was sprake van enkel een interestaflossing en geen kapitaal, gezien we nu nog huren aan 730 €/maand en liever niet teveel dit zien samen komen... Hebben jullie hier ervaring mee?
Alvast bedankt!
We hebben concrete interesse in een nieuwbouwproject van een promotor (had liever zelf een aannemer geregeld etc, maar bouwgrond hier vinden rond Gent is haast onmogelijk...).
1. De woning heeft nu een E-peil van 34. Bij E30 krijgen we 5 jaar korting op onze onroerende voorheffing (50%) en E20 100%. Het gaat over een rijwoning van ongeveer 120 m2 en een zolder zonder vaste trap.
Die E30 halen we met 3 PV-panelen, de E20 met 8. De promotor vraagt iets van 1.700 € voor 3 en iets van 3.000 voor 8. Zouden jullie dit doen?
Wat met de kosten zoals prosumententarief etc? Zou mezelf niet in de voet willen schieten.
2. De woning wordt pas opgeleverd ten laatste juni 2020. Natuurlijk raadt men ons aan om na het compromis nu al een lening te zoeken. Er was sprake van enkel een interestaflossing en geen kapitaal, gezien we nu nog huren aan 730 €/maand en liever niet teveel dit zien samen komen... Hebben jullie hier ervaring mee?
Alvast bedankt!
SomeDude
Legacy Member
Squadra zei:
Hoeveel kWh zijn die panelen en omvormer?
Zit er vloerverwarming in bv, zo niet zou ik dat al nemen, je kan ook warmtepomp (met extra panelen) of zonneboiler doen om e-peil te laten zakken.
Wij hebben ook 1e jaar enkel interest betaald, komt er op neer dat je kapitaal dan dus op jaar minder aflost. Als uw lening 20 jaar is dan is het er dus 1 van 19 qua afbetaling + dat jaar interesten.
Je kan ook gewoon die tijdspanne huur al apart houden want als je bouwt betaal je pas op einde ganse lening natuurlijk
TheCeet
Legacy Member
VRaag omtrent vloerverwarming
We hebben PUR laag en vandaag zijn ze begonnen met het leggen van vloerverwarmingsbuizen op ijzeren chappenetten. Ze hechten de buizen vast met spanbandjes aan deze netten.
Moet er normaal gezien geen plastic folie (dampscherm?) op de PUR liggen?
We hebben PUR laag en vandaag zijn ze begonnen met het leggen van vloerverwarmingsbuizen op ijzeren chappenetten. Ze hechten de buizen vast met spanbandjes aan deze netten.
Moet er normaal gezien geen plastic folie (dampscherm?) op de PUR liggen?
SomeDude
Legacy Member
Squadra zei:
Ja en ook voor de toekomst is dat beter. Kost zal wel al snel naar de 5k gaan bij projectontwikkelaar (eventueel nog in combi met triple glas). Heb je ventilatie d met warmte recuperatie?
3 zonnepanelen zullen uw elektriciteits verbruik niet dekken dus zou dat idd verhogen
mac-bc
Legacy Member
Wij hebben vorig jaar een huis gekocht van een koppel die het volop aan het renoveren was. Ergens halverwege de renovatie zijn ze uit elkaar gegaan en zo hebben we het half-gerenoveerd huis gekocht. De conceptuele plannen van de architect voor het verdere verloop van de renovatie waren op dat moment al volledig getekend (uitgezonderd de technische details).
We zouden nu eerst eens ons oor te luisteren leggen bij deze architect om zijn visie op zijn plannen toe te lichten. Nu vraag ik mij af in welke mate wij gebruik kunnen maken van het feit dat die plannen reeds getekend zijn, dat hij het project al kent, de afmetingen al heeft opgemeten en in AutoCad heeft zitten, ... ? Dan zou je toch een fikse korting verwachten?
We hebben geen idee hoeveel deze architect al heeft verdiend op basis van de eerste fase(s) in de renovatie. Of hij op commissie werkte, per uur, met forfaitaire bedragen of weet ik veel a.h.v. welke formules een architect soms aanrekent. Contacteer ik daarvoor best de vorige eigenaars of is dit not done?
Enfin, het is geen standaard situatie dus als iemand ervaringen, tips, ... zou hebben hoe je dit het beste zou aanpakken, laat het hier gerust weten.
We zouden nu eerst eens ons oor te luisteren leggen bij deze architect om zijn visie op zijn plannen toe te lichten. Nu vraag ik mij af in welke mate wij gebruik kunnen maken van het feit dat die plannen reeds getekend zijn, dat hij het project al kent, de afmetingen al heeft opgemeten en in AutoCad heeft zitten, ... ? Dan zou je toch een fikse korting verwachten?
We hebben geen idee hoeveel deze architect al heeft verdiend op basis van de eerste fase(s) in de renovatie. Of hij op commissie werkte, per uur, met forfaitaire bedragen of weet ik veel a.h.v. welke formules een architect soms aanrekent. Contacteer ik daarvoor best de vorige eigenaars of is dit not done?
Enfin, het is geen standaard situatie dus als iemand ervaringen, tips, ... zou hebben hoe je dit het beste zou aanpakken, laat het hier gerust weten.
SIO
Legacy Member
TheCeet zei:
neen.. er bestaan folies op met kottekes maar dat is voor simpelweg de afstanden voor de buizen te zien en sneller te leggen. Nog een andere mogelijkheid is takken in de pur of in noppenplaten. Bovenstaande methode is vermoedelijk appartementsbouw en positief: akoestische oplossing al zit er best wel dan nog akoestische folie bij. Denk dat deze dan onder de netten ligt maar enkel bij app'n omwille van akoestiek, niet dampschermgewijs en ook niet zeker of het verplicht is..
Philharmoniker
Legacy Member
Uhu en das een beetje het foute aan de maatschappij, die is voor een "dienst" betaald geweest op dat adres en gaat daar wellicht dubbel op cashen. Al denk ik dat mensen met eer in hun vaak wel hun eind resultaat willen zien en niet moeilijk gaan doen .Bubba zei:
Renegadexxripxx
Legacy Member
Philharmoniker zei:
Je moet niet in zee gaan met die architect hé. Dus je hebt nog wel een kleine onderhandelingsmarge zou ik zeggen. Voor de rest is er misschien wel betaald voor dat adres, maar nog niet noodzakelijk voor de wensen van die specifieke klant.
Je zou echter goed zot zijn indien je als architect een zware korting zou geven. Wie weet welke betaling die uiteindelijk hiervan gekregen heeft tgv scheiding in vergelijking met zijn verwachte verloning
Noctilucus
Legacy Member
SomeDude zei:Woensdag poort garage aangesloten op de motor, vandaag krijg ik ze al niet meer toead:
Ze is niet toevallig op manueel gesprongen?
Als de motor het nog doet, eens kijken of er geen foutcode op het display verschijnt, dat geeft vaak een idee wat er mis is. Of er zit iets van vuil of zo in de weg en de poort gaat uit veiligheidsoverwegingen niet toe?
Bimmer
Legacy Member
mac-bc zei:
Is zeer moeilijk om daar een antwoord op te geven. Als het plan al goed is uitgewerkt enkel de technische zaken ontbreken, dan zul je alleen te kosten moeten betalen van de ingenieur bureau. Dan kun je evengoed dat plan binnen doen bij een ander ingenieur bureau.
Is dat echt een ruwe schets (een simpel voorontwerp, rekening houden met basis afmetingen), dan zullen daar de kosten nog wel wat hoger zijn, omdat er dan nog veel zaken aangepast moet worden. Als je dan bij iemand anders langs gaat dient het ook enkel maar als een voorbeeld.
Het zal dus afhangen hoe ver dat plan al is uitgewerkt (Kun je zelf toch al wat uitdokteren?) en wat jullie er nog allemaal wilt aan veranderen. Best inderdaad eens gaan horen bij de architect, dan weet je het ineens.
Maar ja als ze al halverwege hun renovatie waren, verwacht ik toch dat het plan al ver gevorderd is.
Squadra
Legacy Member
Vraagje volgend op mijn eerste vragen over die maatregelen.
We zouden dus vloerverwarming overwegen op het gelijkvloers, maar op het eerste radiatoren. Is het dan nog zinvol om op het gelijkvloers radiatoren te plaatsen? Gezien de verschillen in temperatuur?
Verzonden vanaf mijn iPhone met Tapatalk
We zouden dus vloerverwarming overwegen op het gelijkvloers, maar op het eerste radiatoren. Is het dan nog zinvol om op het gelijkvloers radiatoren te plaatsen? Gezien de verschillen in temperatuur?
Verzonden vanaf mijn iPhone met Tapatalk
DBK
Legacy Member
Waarom willen ze dat? Wij zijn aan het nadenken hoe we het willen doen en hoe we het gaan aanpakken.SomeDude zei:Wij hebben enkel VV op gelijkvloers en geen verwarring op verdiep (plat dak). Ventilatie moet warmte verdelen
Onze buren willen een draad van 2m en dan een Haag ervoor langs 2 kanten. Wij willen gewoon 1 Haag..
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.