Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
EvilSwordfish
Legacy Member
SomeDude zei:Vandaag zijn ze onze grond komen halen, benieuwd wat dit me gaat kosten, kan moeilijk ons inschatten hoeveel ze hebben weggedaan waren 9 containers achter traktor maar of dat 10m2 was per weet ik niet
9 achter 1 tractor? Nice
Ik ben ant wachten tot ik hoor van "de dorpels liggen er, de ramen zijn opgemeten"
SomeDude
Legacy Member
GADGET zei:
Bij hen was het een prijs per m³.
Had 3 types offertes (verschillende bedrijven):
- prijs per m³
- prijs per ton (+ kost transport machine)
- vaste prijs
Aangezien prijs per m³ zelfde was als per ton en 1m³ meer is dan 1 ton viel die 2e al weg. Gokte op 80-100 m³ en daardoor leek vaste prijs me ook veel meer.
Maar heb daar niets van offerte ondertekend gewoon via mail
Ondertussen al eens voor aanleg tuin aan het kijken (om effectief in Maart - April uit te voeren)
Bimmer
Legacy Member
SomeDude zei:Bij hen was het een prijs per m³.
Had 3 types offertes (verschillende bedrijven):
- prijs per m³
- prijs per ton (+ kost transport machine)
- vaste prijs
Aangezien prijs per m³ zelfde was als per ton en 1m³ meer is dan 1 ton viel die 2e al weg. Gokte op 80-100 m³ en daardoor leek vaste prijs me ook veel meer.
Maar heb daar niets van offerte ondertekend gewoon via mail
Ondertussen al eens voor aanleg tuin aan het kijken (om effectief in Maart - April uit te voeren)
Ik was wel verschoten dat een berg aanzienlijk groeit, op de moment dat ze er in beginnen te woelen.
Uiteindelijk blijft het gewicht wel hetzelfde, maar het volume vergrote wel aanzienlijk bij mij. (uiteraard logisch dat het wat mengt met lucht).Maar als het de dagen voordien weer goed heeft geregend, zal het gewicht wel weer zwaarder zijn.
Bimmer
Legacy Member
GADGET zei:
Kan hij evengoed doen met die vaste prijs hé.
Ik denk dat de kans ook groter is als die dat dan gaat doen.We zullen eens kijken voor een vaste prijs meneer (denk in zijn eigen we zitten hier aan 80m², maar ik tel er maar snel even 90m², klant weet dat toch niet. En we zullen dan nog wat extra bij rekenen ook voor onvoorziene zaken.). Dan krijg je daar zo 1 vast bedrag te zien, waar je geen kijk op hebt. Als hij dan per m³ factuurt zie je dat wel op zijn factuur en kun je al makkelijker zaken zien van, hey dat klopt hier niet.
Ik werk zelden met vaste prijzen met mijne bouw, dan beginnen die mannen serieus door te rekenen (wat ik wel begrijp, ze willen hun zeker indekken + waarom dat niet vragen als er mensen zijn die dat willen betalen) . Als ik dan achteraf de prijs vergelijk van dezelfde aannemer met zijn eerste vaste prijs, zit daar veel verschil op. Ik betaal enkel een vaste prijs dat ik meestal geen keuze heb of ik zie van dit is echt wel correct (wat ik tot nu toe nog niet heb tegengekomen).
Ik heb hier thuis veel voorbeelden liggen van offertes waar je dat mooi opziet en zit gigantische verschil op.
GADGET
Legacy Member
vreemde snuiters dan
Ik heb zelf een firma die grondverzet doet, en ook containerdienst. En ik maak alleen maar vaste prijzen.
Geen discussie nadien.
Per uur/per m³ zie ik dat genoeg hoeveel er gefoefeld wordt en aan den baard getrokken wordt. En supplementen hier en daar.
Ik werk ook zeer veel met onderaannemers (doe omgevingswerken ook) en die moeten vaste prijzen geven.
Ik heb zelf een firma die grondverzet doet, en ook containerdienst. En ik maak alleen maar vaste prijzen.
Geen discussie nadien.
Per uur/per m³ zie ik dat genoeg hoeveel er gefoefeld wordt en aan den baard getrokken wordt. En supplementen hier en daar.
Ik werk ook zeer veel met onderaannemers (doe omgevingswerken ook) en die moeten vaste prijzen geven.
Bimmer
Legacy Member
GADGET zei:vreemde snuiters dan
Ik heb zelf een firma die grondverzet doet, en ook containerdienst. En ik maak alleen maar vaste prijzen.
Geen discussie nadien.
Per uur/per m³ zie ik dat genoeg hoeveel er gefoefeld wordt en aan den baard getrokken wordt. En supplementen hier en daar.
Ik werk ook zeer veel met onderaannemers (doe omgevingswerken ook) en die moeten vaste prijzen geven.
Bij mij is het echt wel de omgekeerde wereld.
Ik werk het liefst per uur op factuur. Komt (in mijn geval) altijd goedkoper uit en je kunt indien nodig mee helpen wat de factuur dan ook wat verlaagd. Vaak in de gevallen is het zelfs zo, al doen die letterlijk 3x zo lang over die job, dan is het nog steeds goedkoper. Met vaste prijzen rekenen die zo serieus door en is die offerte niet transparant, dus je kunt dat ook niet na checken. Je kunt niet zien van, amai dat materiaal is duur of amai die rekent wel veel werkuren.
Zo had ik een offerte van een dakwerker om dak afwerking te voorzien op een plat dak. Die vroeg €4.800, als ik dat opzocht op internet blijkbaar een normale prijs. Andere dakwerkers zaten daar ook rond. Als ik dan ging opzoeken dat het materiaal zo'n 1800 euro is en ik schatte ongeveer zo'n 2 dagen werk 16 uur x 40 = 640 euro. Kom ik uit op 2500 euro. Uiteindelijk heb ik dan het materiaal naar boven gedragen en achter zijn gat alles liggen opruimen en zaken aangeven, waardoor uiteindelijk maar 13 uur werk heeft, dus is dat ook weer leuk meegenomen en ik heb weeral zaken bijgeleerd.
Als hij teveel uren doorrekent zie je dat ook direct op de factuur hé. En dat geld praktisch bij al die zaken, heb heel mijn ruwbouw laten zetten per uur, dat was ook een enorm verschil. Als ik mijn werkuren ook zou facturen aan 40 euro per uur (heb zelf veel meegeholpen met de ruwbouw), dan heb ik 34.000 euro bespaart op de goedkoopste offerte met vaste prijs. Enkel op de ruwbouw (zonder ramen/dak). Omdat ik veel heb meegeholpen, is het uiteindelijk 60.000 euro dat ik heb bespaart tov een vaste prijs. Kan ik letterlijk tweede gelijkaardige ruwbouw van zetten.
Maar jij handelt waarschijnlijk vanuit een bedrijf met aannemers? Dan kan ik mij wel voorstellen dat die goede deals willen sluiten met u, zodat ze in de toekomst nog meer werken via u krijgen. Snap ik ook ineens waarom ze bij de particulieren zoveel door vragen.
zarathustra
Legacy Member
Bimmer zei:Zo had ik een offerte van een dakwerker om dak afwerking te voorzien op een plat dak. Die vroeg €4.800, als ik dat opzocht op internet blijkbaar een normale prijs. Andere dakwerkers zaten daar ook rond. Als ik dan ging opzoeken dat het materiaal zo'n 1800 euro is en ik schatte ongeveer zo'n 2 dagen werk 16 uur x 40 = 640 euro. Kom ik uit op 2500 euro. Uiteindelijk heb ik dan het materiaal naar boven gedragen en achter zijn gat alles liggen opruimen en zaken aangeven, waardoor uiteindelijk maar 13 uur werk heeft, dus is dat ook weer leuk meegenomen en ik heb weeral zaken bijgeleerd.
Maar dan moet ge ook de luxe hebben om zelf 2 dagen verlof te kunnen nemen of iemand vinden die in het weekend werkt zodat je er op kunt staan kijken.
Is altijd een dilemma eh, vaste prijs: wat als ze zich er snel vanaf maken? prijs per uur: kan eeuwen duren en welke gewone mens heeft daar echt zicht op
GADGET
Legacy Member
Ik maak wel steeds offertes in detail voor de klant. Niet 1x10374eur bijvoorbeeld. Tot op de vijs staat erop, met prijs. Enkel 'plaatsing' wel 1x....
Weeral om discussie te mijden. Vaste prijs van 10u werk.. Op 8u afronden door bv sneller tempo, of een meevaller,.. Dan zou ik daar alsnog een opmerking over kunnen krijgen.
Voor onze containers hetzelfde. Vaste prijs voor container. Incl afval, transport,.. Als particulier ben je imo niets met '100eur transport + 22 eur /ton'. Kun je als particulier op geen 5 ton inschatten
*edit: om prijzen te vergelijken toch ook nix eenvoudiger dan vaste prijs? Per uur weet je uiteindelijk niets he. Voor hetzelfde geld komt die met ne man teveel, omdat die anders alleen geen ander jobke had ofzo. Of maakt die er ne vollen dag van, kan anders toch nix meer uitsteken, etc etc
Weeral om discussie te mijden. Vaste prijs van 10u werk.. Op 8u afronden door bv sneller tempo, of een meevaller,.. Dan zou ik daar alsnog een opmerking over kunnen krijgen.
Voor onze containers hetzelfde. Vaste prijs voor container. Incl afval, transport,.. Als particulier ben je imo niets met '100eur transport + 22 eur /ton'. Kun je als particulier op geen 5 ton inschatten
*edit: om prijzen te vergelijken toch ook nix eenvoudiger dan vaste prijs? Per uur weet je uiteindelijk niets he. Voor hetzelfde geld komt die met ne man teveel, omdat die anders alleen geen ander jobke had ofzo. Of maakt die er ne vollen dag van, kan anders toch nix meer uitsteken, etc etc
Bimmer
Legacy Member
zarathustra zei:
Je moet daar niet constant op staan kijken hè.
zoals je ziet mag die al wat uren bij kletsen om over zijn vaste prijs te gaan. Ik vind het gewoon steeds vreemd dat mensen schrik hebben van per uur te betalen. Omdat de aannemer dan extra uren zou aanrekenen. Wat denk je dat die doet bij een vaste prijs, daar doet die dat ook hoor. Alleen valt het daar niet op dat die het doet en kan hij dat veel makkelijker doen.
Zo staat er bv bij een betonnen trap kostprijs 1000 euro. Zit dan materiaal en werkuren in. Ja dat zal dan wel zoveel kosten zeker?
Splits dat zelf op en wat zie je dan 6 werkuren(bekisting),wat betonijzer en beton. 6x 40 euro en pakt materiaal 60 euro = 300 euro. Als hem dan nog wat uurtjes bijtelt, maakt niet uit. Ik heb zon 3 trappen steken en die kosten tesamen minder als 1 trap bij de goedkoopste vaste prijs.
Ik wist eerst ook niet hoe lang dat het duurt voor een trap, maar dat duurt geen dagen hè. Maar voor aan 1000 euro te zitten moeten ze er wel dagen aan werken.
Bij de ruwbouw heb ik ook niet elk uur geteld dat die daar was. Als je dan een offerte krijgt van 135.000 euro voor de ruwbouw te plaatsen, terwijl je langs de andere kant via de bouwhandel een offerte krijgt van 38.000 euro voor materiaalkost. Dan begin ik mij serieus vragen te stellen. Dan mogen ze serieus traag werken, om aan 90.000 euro werkuren te zitten. Dan betaal ik wel per uur, mag al veel mislopen. Ik zit volgens mij als ik al de werkuren optel aan 1.100 uren voor de ruwbouw, wist ik eerst ook niet hoor hoeveel dat zou zijn.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.