Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
S

SomeDude

Legacy Member
Intergalactic zei:
Ga daar toch maar niet zo van uit. Zeker tegenwoordig met dat verharden zijn ze erg streng. Het is niet omdat binnen een straal van 250 meter er huizen zijn die dat hebben, dat dat bij die huizen ook in orde is met de voorschriften. Er zijn veel mensen die zich daar gewoon niets van aantrekken en maar op doen.
Klik om te vergroten...

Klopt maar dan moeten ze al die mensen alles laten openbreken. Wil gerust waterdoorlatend verharden als ze dat willen.
Er is gewoon te weinig parking op straat zelf (ze hebben parking van 2m breed en 9m lang voorzien maar dat is dus een belachelijkr maat want ik sta beetje op straat dan en er kan geen auto meer achter mij. Staat nu al vol en helft van de huizen is nog in aanbouw
l

lasportiva

Legacy Member
SomeDude zei:
Klopt maar dan moeten ze al die mensen alles laten openbreken. Wil gerust waterdoorlatend verharden als ze dat willen.
Er is gewoon te weinig parking op straat zelf (ze hebben parking van 2m breed en 9m lang voorzien maar dat is dus een belachelijkr maat want ik sta beetje op straat dan en er kan geen auto meer achter mij. Staat nu al vol en helft van de huizen is nog in aanbouw
Klik om te vergroten...

Neen,het grote verschil is dat deze mensen hebben gebouwd onder een ander gsv. Is de gemeente een beetje correct , mag jij alles uitbreken + een boete. Typisch de aard van het beestje. Is er wateroverlast zegt iedereen,het is een schande. Maar moet elk zijn steentje bijdrage zegt iedereen,wat een bullshit.
S

SomeDude

Legacy Member
lasportiva zei:
Neen,het grote verschil is dat deze mensen hebben gebouwd onder een ander gsv. Is de gemeente een beetje correct , mag jij alles uitbreken + een boete. Typisch de aard van het beestje. Is er wateroverlast zegt iedereen,het is een schande. Maar moet elk zijn steentje bijdrage zegt iedereen,wat een bullshit.
Klik om te vergroten...

Weet niet wat gsv is maar is allemaal nieuwbouw, oa 3 huizen verder zelfde straat....
En wil het gerust waterdoorlatend maken als dat het enige is, maar wij hebben al veel tegen wateroverlast he met regen waterput en infiltratieput
o

oxbow1

Legacy Member
4 dagen geleden mijn 2de woning te huur gezet.
Wat een stormloop. Zaterdag al 9 koppels komen kijken, waarvan 5 onmiddelijk het wilden.

Open bebouwing op het platteland, huisdier toegelaten, wel met zonnepanelen, verwarming op gas. Indeling niet top (wel een ruim huis) gewoon een zeer basic net huis.
Heb nu al tegen meerdere gezegd dat het verhuurd is, omdat ik mijn ideale kandidaat al heb. (Waarop een alleenstaande gast 150 meer dan de huurprijs wil geven) en een jaar vooruit wil betalen.
830€ is nu toch ook niet weinig toch?

Vraag versus aanbod. Het mag al eens meezitten.
A

Anoniem19

Legacy Member
Alleenstaande gast en alleenstaand huis op het platteland. Wietplantage? :D
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
oxbow1 zei:
4 dagen geleden mijn 2de woning te huur gezet.
Wat een stormloop. Zaterdag al 9 koppels komen kijken, waarvan 5 onmiddelijk het wilden.

Open bebouwing op het platteland, huisdier toegelaten, wel met zonnepanelen, verwarming op gas. Indeling niet top (wel een ruim huis) gewoon een zeer basic net huis.
Heb nu al tegen meerdere gezegd dat het verhuurd is, omdat ik mijn ideale kandidaat al heb. (Waarop een alleenstaande gast 150 meer dan de huurprijs wil geven) en een jaar vooruit wil betalen.
830€ is nu toch ook niet weinig toch?

Vraag versus aanbod. Het mag al eens meezitten.
Klik om te vergroten...

Waar ligt het ongeveer ? Maar indien er zonnepanelen zijn, dan is het effect hiervan toch al een 80€ / maand. Wat de huur doet zakken naar 750€.
Dit wordt al gevraagd voor een appartement dat goed in orde is en niet recent (dus geen open keuken, etc).
Hier zit je aan een vrijstaande woning al snel tegen de 900 - 1100€.
R

Rekt

Legacy Member
oxbow1 zei:
4 dagen geleden mijn 2de woning te huur gezet.
Wat een stormloop. Zaterdag al 9 koppels komen kijken, waarvan 5 onmiddelijk het wilden.

Open bebouwing op het platteland, huisdier toegelaten, wel met zonnepanelen, verwarming op gas. Indeling niet top (wel een ruim huis) gewoon een zeer basic net huis.
Heb nu al tegen meerdere gezegd dat het verhuurd is, omdat ik mijn ideale kandidaat al heb. (Waarop een alleenstaande gast 150 meer dan de huurprijs wil geven) en een jaar vooruit wil betalen.
830€ is nu toch ook niet weinig toch?

Vraag versus aanbod. Het mag al eens meezitten.
Klik om te vergroten...

En waarom gaat ge niet in op het hoger aanbod?
S

SomeDude

Legacy Member
Renegadexxripxx zei:
Waar ligt het ongeveer ? Maar indien er zonnepanelen zijn, dan is het effect hiervan toch al een 80€ / maand. Wat de huur doet zakken naar 750€.
Dit wordt al gevraagd voor een appartement dat goed in orde is en niet recent (dus geen open keuken, etc).
Hier zit je aan een vrijstaande woning al snel tegen de 900 - 1100€.
Klik om te vergroten...

Wij betaalden toen we huurden 40 euro / maand aan elektriciteit.
Nu we woning hebben met zonnepanelen zal dat ongeveer hetzelfde zijn (prosumententax)
M

MrKend54l

Legacy Member
Rekt zei:
Ideale kandidaat die 830 betaalt, nu hebt ge iemand die 980 wilt betalen...
Klik om te vergroten...

De potentiële verliezen liggen veel hoger dan 3760€. Liever 150€ minder en 0 kosten dan 150€ meer en heel uw boel naar de kloten.
o

oxbow1

Legacy Member
Idd ik vang liever iets minder en heb nu de ideale kandidaat, (iets ouder koppel,gekende stielman die het helemaal zelf gaat opknappen vanbinnen en van plan is 10 jaar te blijven zitten.
Perfecte huurders zijn voor mij jonge koppels, maar die gaan bij deze woning teveel bellen voor elk prulletje.

Begin toch met een jaarcontract om mezelf een beetje in te dekken.
J

JPV

Legacy Member
We gaan een verbouwing doen en daarvoor een lening aangaan van 50000 euro. Niet omdat het financieel nodig is, wel omdat we zo fiscaal optimaliseren.

Even de cijfers:

lening van 50000 euro, keuze tussen 1,05% variabel of 1,95% vast (gaan voor het eerste) op 20 jaar.

Dossierkost van 500 euro (probeer ik deze week nog naar beneden te krijgen)
Schuldsaldoverzekering van 2x 840 euro
Door heropname geen hypotheek-/aktekosten

Afbetaling (Worst Case Scenario): totaal € 60 583,20, belastingsvoordeel is € 11 349,33 euro (we hebben slechts een belastingsvoordeel vanaf 2030). Doen op zich 1413,87 euro verlies, maar als je inflatie van 2% meerekent, komen we op een winst van 6641,57 euro.

Lenen om geld te verdienen, enkel in België :D.
T

TheCeet

Legacy Member
Voorlopige Oplevering van onze SOD eind dit jaar.
Het einde is in zicht!
G

GADGET

Legacy Member
MrKend54l zei:
De potentiële verliezen liggen veel hoger dan 3760€. Liever 150€ minder en 0 kosten dan 150€ meer en heel uw boel naar de kloten.
Klik om te vergroten...

tgohja, als opbrengst eigendom lijkt dat toch een groot 'verlies'.
Reken dat eens uit op 20j..

36000 eur.

Als je die 150 dan nog eens meer zou afbetalen, kort je je lening met wel wat jaren in. Tel die 'winst' in totaal afbetaalde bedrag er ook nog eens bij en je zal toch verschieten imo.

Over 5eur zou ik ook niet vallen, maar 150... Gaat u 100.000eur schelen op het einde vd rit.
J

Jelle48

Legacy Member
Ik vroeg mij af of iemand hier misschien een idee heeft of een bank mij een lening zou geven van +- 150 000 euro.
Ik heb 15k zelf klaar staan en ben al ongeveer 3 jaar zelfstandige en heb gemiddeld gezien een inkomen van €500 per maand.
Ik ben nog student en heb al een ingenieurs diploma, ben nu aan mijn 2e master bezig. Ik zou een appartement kopen om te verhuren om daar mijn lening mee af te betalen dit in combinatie met mijn inkomsten uit mijn zelfstandige activiteit.

Hoe zouden banken hier tegenover staan denken jullie?
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan