Archief - Huis kopen (deel 6.1) - tijd voor een groter huis

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
M

MaximumOfBass

Legacy Member
Ik ken iemand die in hout skeletbouw woont. Ik zou er persoonlijk niet in kunnen wonen omdat het in bepaalde periodes van het jaar redelijk hard kraakt (hout trekt, zet uit, ..). Ik weet nu wel niet of dat iets is dat blijft, of iets is wat weg gaat na verloop van tijd, maar het was iets wat mij persoonlijk wel stoorde.

Qua kwaliteit denk ik niet dat ge u daar zorgen over moet maken.
n

nokeyboard

Legacy Member
zure appelflap zei:
Wij hebben een huis op het oog maar het is een prefab (hout skeletbouw).

Ik sta er wat skeptisch tegenover want het zijn feitelijk "kartonnen" muren.
Mijn wederhelft stoort het dan weer niet.

Ik weet dat prefab zeer enegriezuinig is en er liggen ook zonnepanelen op het dak.

Wat is jullie ervaring? Wat denken jullie over een prefab?
Klik om te vergroten...
Mijn vrouw haar nicht heeft pas een houtskelet gezet. Kraakt toch af en toe, en in de zomer is het super heet.
Ik zou t allesinds nie nemen.
M

Musk

Legacy Member
Ben ook eens binnengeweest in zo een woning, vond dat wel een gezellige sfeer hebben, alsook de akoestiek was extreem goed.

Over kwaliteit kan ik niks zeggen, geen idee.
g

gumball4000

Legacy Member
SomeDude zei:
Klopt niet. Als ze tijdens graven fundering merken dat ze toch meer nodig hebben dan wordt dat gewoon aangerekend (prijs staat wel ergens in contract).
Ons huis konden ze niet zetten zoals afgesproken omdat ons keuken er niet in ging zoals ze was getekend (was met schets naar de keuken firma gegaan en niemand had gezien dat er daar muurke te kort was). Heb die uiteindelijke meerprijs (zwaardere balk) zelf betaald.
Ook ons ramen konden ze niet plaatsen want triple glas en gekozen profiel ging niet (hier hebben zij dan de extra kost betaald voor duurder profiel)

Maar als je al moet krabben om ruwbouw te laten zetten dan komt dat niet goed imo.
Klik om te vergroten...

Ja ik zie het ook niet goed komen. Is een koppel dat 190k aan grond geeft, 220k aan ruwbouw winddicht en dan is het geld op zeggen ze. Daarna gaan ze heel het interieur stap voor stap zelf doen. Keuken van Ikea enzo als "tussentijdse oplossing" :ironic:.
Afbetaling per maand...+1800€:ironic:. Ze werken beiden in hetzelfde bedrijf enzo.
Als ge het mij vraagt, de slechtste combi mogelijk. Stel u voor dat het bedrijf gaat herstructureren (kan altijd eh..). Allebei werkloos, maar lening van 1800€..in een niet afgewerkte woning. Echt zot :doh:


Ik zou vb iets hebben van: Ik bouw kleiner, maar direct het interieur dat ik wil zodat ik het achteraf niet meer wil aanpassen. Goedkoop = duurkoop

@Zure Appelflap: Ge moet eens naar de kijkwoning van Dewaele gaan in De Pinte. Is één van onze concurrenten, maar dit is echt een mooie kijkwoning :). Mag ook gezegd worden als de concurrentie mooie dingen maakt :p.
Zalig hoe de bureau verwerkt is achter die houten latjes icm getint glas. Echt een toppertje als je van strak design houdt.
s

sandervdw

Legacy Member
gumball4000 zei:
Ja ik zie het ook niet goed komen. Is een koppel dat 190k aan grond geeft, 220k aan ruwbouw winddicht en dan is het geld op zeggen ze. Daarna gaan ze heel het interieur stap voor stap zelf doen. Keuken van Ikea enzo als "tussentijdse oplossing" :ironic:.
Afbetaling per maand...+1800€:ironic:. Ze werken beiden in hetzelfde bedrijf enzo.
Als ge het mij vraagt, de slechtste combi mogelijk. Stel u voor dat het bedrijf gaat herstructureren (kan altijd eh..). Allebei werkloos, maar lening van 1800€..in een niet afgewerkte woning. Echt zot :doh:


Ik zou vb iets hebben van: Ik bouw kleiner, maar direct het interieur dat ik wil zodat ik het achteraf niet meer wil aanpassen. Goedkoop = duurkoop

@Zure Appelflap: Ge moet eens naar de kijkwoning van Dewaele gaan in De Pinte. Is één van onze concurrenten, maar dit is echt een mooie kijkwoning :). Mag ook gezegd worden als de concurrentie mooie dingen maakt :p.
Zalig hoe de bureau verwerkt is achter die houten latjes icm getint glas. Echt een toppertje als je van strak design houdt.
Klik om te vergroten...

Nu moet ik wel zeggen, wij zijn op een gegeven punt ook eens in een kijkwoning gaan kijken. Prijs was duur maar nog haalbaar. Maar dan kwam de disclaimer:
Die prijs is wel excl grondwerken (in ons huis +10k), excl verlichting (hing vol met Vibia verlichting), excl de haard, excl de keuken, excl de badkamer, ...

Zo kan ik ook een heel mooie kijkwoning maken, maar de totale prijs van dat ding ging waarschijnlijk richting het dubbele van wat ze u dan in de brochures uitleggen...
g

gumball4000

Legacy Member
sandervdw zei:
Nu moet ik wel zeggen, wij zijn op een gegeven punt ook eens in een kijkwoning gaan kijken. Prijs was duur maar nog haalbaar. Maar dan kwam de disclaimer:
Die prijs is wel excl grondwerken (in ons huis +10k), excl verlichting (hing vol met Vibia verlichting), excl de haard, excl de keuken, excl de badkamer, ...

Zo kan ik ook een heel mooie kijkwoning maken, maar de totale prijs van dat ding ging waarschijnlijk richting het dubbele van wat ze u dan in de brochures uitleggen...
Klik om te vergroten...

Ja klopt, interieur wordt super hard gepimpt om klanten te laten dromen. Als ik achteraf bij de klant eens op bezoek ga (2jr na de bouw), dan is het in 9/10 nog een ruwe muur, niks geschilderd, een hele berg grond in de tuin, basic lichtbol met uitstekende draad uit muur. Mensen hebben dan echt geen budget meer om het interieur aan te kleden. En dan denk ik in mn eigen "dit wil ik later echt beter incalculeren. Ik wil niet jaren in een onafgewerkte woning wonen."
C

Chaebol

Legacy Member
Bestaat er eigenlijk een google van immowebsites? vindt het wat onoverzichtelijk of op welke manier pakken jullie dit het efficienst aan? rondkijken of immo websites, rondbellen als je te koop bordjes ziet, op facebookgroepen?
M

Mulan

Legacy Member
Bedoel je immoweb? :s

Verder ook sociaal netwerk laten weten wat en waar je zoekt, vrienden van ons hebben hun huis gekocht van de kleinzoon van hun buurvrouw, mochten hierdoor gaan kijken nog voor het te koop stond.
S

SomeDude

Legacy Member
gumball4000 zei:
Ja klopt, interieur wordt super hard gepimpt om klanten te laten dromen. Als ik achteraf bij de klant eens op bezoek ga (2jr na de bouw), dan is het in 9/10 nog een ruwe muur, niks geschilderd, een hele berg grond in de tuin, basic lichtbol met uitstekende draad uit muur. Mensen hebben dan echt geen budget meer om het interieur aan te kleden. En dan denk ik in mn eigen "dit wil ik later echt beter incalculeren. Ik wil niet jaren in een onafgewerkte woning wonen."
Klik om te vergroten...

Vandaar dat ik altijd zeg: SOD is voorgestelde budget +20% (en dan doe je nog niet te zot) :D


Waarom ga je 2j na datum nog op bezoek?
g

gumball4000

Legacy Member
SomeDude zei:
Vandaar dat ik altijd zeg: SOD is voorgestelde budget +20% (en dan doe je nog niet te zot) :D


Waarom ga je 2j na datum nog op bezoek?
Klik om te vergroten...

Opendeurdagen, klantgetuigenissen/reportage ed.
Soms zijn er na de oplevering kleine problemen en vergroten de klanten het zo uit dat ze plots niet tevreden meer zijn. Maar eens het probleem opgelost, is alles terug ok :).
Dus wij prefereren er een kleine periode tussen te laten + dan zijn de woningen meestal beter bemeubeld dan in het begin.
z

zarathustra

Legacy Member
gumball4000 zei:
Soms zijn er na de oplevering kleine problemen en vergroten de klanten het zo uit dat ze plots niet tevreden meer zijn. Maar eens het probleem opgelost, is alles terug ok :).
Klik om te vergroten...

Duh ? :p Het enige dat je hier zegt is hetgene wat klanten nu ook terecht denken, je moet veel kabaal maken anders komen ze u niet helpen.
g

gumball4000

Legacy Member
zarathustra zei:
Duh ? :p Het enige dat je hier zegt is hetgene wat klanten nu ook terecht denken, je moet veel kabaal maken anders komen ze u niet helpen.
Klik om te vergroten...

Ja voila, maar als je direct na de oplevering een opendeurdag wilt organiseren gaan ze het bijna altijd weigeren. Laat er wat tijd overheen gaan en dan pakt het wel :).
Maar sommige klanten zijn ook onredelijk en posten super negatieve commentaar op Google/fora ed voor een pietluttigheid.. Zaken die sowieso opgelost zouden worden. En eens opgelost, zit de commentaar wel nog steeds online en denken toekomstige klanten "oeioei, da bedrijf beter mijden"
s

sandervdw

Legacy Member
gumball4000 zei:
Ja voila, maar als je direct na de oplevering een opendeurdag wilt organiseren gaan ze het bijna altijd weigeren. Laat er wat tijd overheen gaan en dan pakt het wel :).
Maar sommige klanten zijn ook onredelijk en posten super negatieve commentaar op Google/fora ed voor een pietluttigheid.. Zaken die sowieso opgelost zouden worden. En eens opgelost, zit de commentaar wel nog steeds online en denken toekomstige klanten "oeioei, da bedrijf beter mijden"
Klik om te vergroten...

Dat is hoe dat aanvoelt vanuit 1 standpunt gezien. Maar ik weet bvb zo een huis staan waarbij een stuk van de gevel onbekleed is (moet in crepi, maar ze zijn vergeten dat daar nog een dikte isolatie tegen moet zodat dat niet uitkomt). Staat er ondertussen zo 2 jaar. Hoe vaak zouden die mensen al gehoord hebben dat ze het wel komen oplossen?

Ik ga niet zeggen dat er geen betere SOD-bedrijven zijn. Maar zelfs als werknemer binnen een SOD-bedrijf kan je volgens mij niet inschatten hoe ergerlijk het is om met zo'n verkopers aan de lijn te komen die continu zeggen "jaja, we komen dat wel oplossen" en dan niks meer laten horen.
z

zarathustra

Legacy Member
gumball4000 zei:
Ja voila, maar als je direct na de oplevering een opendeurdag wilt organiseren gaan ze het bijna altijd weigeren. Laat er wat tijd overheen gaan en dan pakt het wel :).
Maar sommige klanten zijn ook onredelijk en posten super negatieve commentaar op Google/fora ed voor een pietluttigheid.. Zaken die sowieso opgelost zouden worden. En eens opgelost, zit de commentaar wel nog steeds online en denken toekomstige klanten "oeioei, da bedrijf beter mijden"
Klik om te vergroten...

Als je 200-500k betaalt voor iets mag je imo verwachten dat zaken geleverd worden naar afspraak. En wat jullie een pietluttigheid vinden is wel een probleem in mensen hun huis voor hen.
S

SomeDude

Legacy Member
gumball4000 zei:
Ja voila, maar als je direct na de oplevering een opendeurdag wilt organiseren gaan ze het bijna altijd weigeren. Laat er wat tijd overheen gaan en dan pakt het wel :).
Maar sommige klanten zijn ook onredelijk en posten super negatieve commentaar op Google/fora ed voor een pietluttigheid.. Zaken die sowieso opgelost zouden worden. En eens opgelost, zit de commentaar wel nog steeds online en denken toekomstige klanten "oeioei, da bedrijf beter mijden"
Klik om te vergroten...

Als ze bij mij opendeurdag willen gaan ze toch zwaar mogen dokken. No way dat ik dat zou toelaten voor minder dan de kost voor mijn tuin aan te leggen :p
g

gumball4000

Legacy Member
SomeDude zei:
Als ze bij mij opendeurdag willen gaan ze toch zwaar mogen dokken. No way dat ik dat zou toelaten voor minder dan de kost voor mijn tuin aan te leggen :p
Klik om te vergroten...

Zoveel zal je niet krijgen :p.
n

nokeyboard

Legacy Member
gumball4000 zei:
Ja ik zie het ook niet goed komen. Is een koppel dat 190k aan grond geeft, 220k aan ruwbouw winddicht en dan is het geld op zeggen ze. Daarna gaan ze heel het interieur stap voor stap zelf doen. Keuken van Ikea enzo als "tussentijdse oplossing" :ironic:.
Afbetaling per maand...+1800€:ironic:. Ze werken beiden in hetzelfde bedrijf enzo.
Als ge het mij vraagt, de slechtste combi mogelijk. Stel u voor dat het bedrijf gaat herstructureren (kan altijd eh..). Allebei werkloos, maar lening van 1800€..in een niet afgewerkte woning. Echt zot :doh:


Ik zou vb iets hebben van: Ik bouw kleiner, maar direct het interieur dat ik wil zodat ik het achteraf niet meer wil aanpassen. Goedkoop = duurkoop

@Zure Appelflap: Ge moet eens naar de kijkwoning van Dewaele gaan in De Pinte. Is één van onze concurrenten, maar dit is echt een mooie kijkwoning :). Mag ook gezegd worden als de concurrentie mooie dingen maakt :p.
Zalig hoe de bureau verwerkt is achter die houten latjes icm getint glas. Echt een toppertje als je van strak design houdt.
Klik om te vergroten...
Enkel interieur of ook zaken als chape, ventilatie etc?

Zo'n mensen snap ik echt niet.
Da is toch echt flirten met het randje.
Zijn zo de mensen die op tv komen omdat ze na 15j nog niet klaar zijn.

Mijn zus heeft ook maar 200k geleend (+100k eigen inbreng) om de ruwbouw te zetten en beetje afwerking.
Die moeten nog alles betegelen, 2 badkamers zetten, trap bekleden, binnendeuren plaatsen.
Dat willen die allemaal geleidelijk de komende jaren doen met hun inkomsten.
mijn zus is notaris dus daar komt wel genoeg binnen omdat sowieso af te werken. Maar ik snap nie waarom die gewoon nie 50 of 100k meer geleend hebben.
g

gumball4000

Legacy Member
nokeyboard zei:
Enkel interieur of ook zaken als chape, ventilatie etc?

Zo'n mensen snap ik echt niet.
Da is toch echt flirten met het randje.
Zijn zo de mensen die op tv komen omdat ze na 15j nog niet klaar zijn.

Mijn zus heeft ook maar 200k geleend (+100k eigen inbreng) om de ruwbouw te zetten en beetje afwerking.
Die moeten nog alles betegelen, 2 badkamers zetten, trap bekleden, binnendeuren plaatsen.
Dat willen die allemaal geleidelijk de komende jaren doen met hun inkomsten.
mijn zus is notaris dus daar komt wel genoeg binnen omdat sowieso af te werken. Maar ik snap nie waarom die gewoon nie 50 of 100k meer geleend hebben.
Klik om te vergroten...

Chape idd ook nog.
Ik zie het binnen 15 jaar ook al voor mij in een programma als “help mijn man is een klusser”. Of dat hij constant vrienden gaat optrommelen om te komen helpen.
Ze raken moeilijk aan een lening omdat zij expat is enzo, hebben ook niet veel gespaard onder het mom “ge moet profiteren van het leven”. Zijn ook nog geen jaar samen. Kvind alles tezamen een rare/explosieve mix.
Als ik hen zei dat ons bedrijf afvoer van grond kon doen en een voorbeeld gaf van een woning (die hij in ruwbouw had gezien..en er was veel grond. ) die we hadden gedaan en zei dat afvoer + niveleren rap 1000-1500€ kon kosten, was de reactie “owje gelle zijt duur, da doe ik wel zelf”. En ze kennen niks van de bouw :p. En maar vissen voor kortingen enzo
s

sandervdw

Legacy Member
gumball4000 zei:
Chape idd ook nog.
Ik zie het binnen 15 jaar ook al voor mij in een programma als “help mijn man is een klusser”. Of dat hij constant vrienden gaat optrommelen om te komen helpen.
Ze raken moeilijk aan een lening omdat zij expat is enzo, hebben ook niet veel gespaard onder het mom “ge moet profiteren van het leven”. Zijn ook nog geen jaar samen. Kvind alles tezamen een rare/explosieve mix.
Als ik hen zei dat ons bedrijf afvoer van grond kon doen en een voorbeeld gaf van een woning (die hij in ruwbouw had gezien..en er was veel grond. ) die we hadden gedaan en zei dat afvoer + niveleren rap 1000-1500€ kon kosten, was de reactie “owje gelle zijt duur, da doe ik wel zelf”. En ze kennen niks van de bouw :p. En maar vissen voor kortingen enzo
Klik om te vergroten...
Hoor je wel vaker he. Een vervallen huis kopen om dan kamer per kamer te renoveren. In praktijk wordt dat dan een krot met een nieuwe keuken en badkamer.

Verstuurd vanaf mijn ONEPLUS A5010 met Tapatalk
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan