Van de week is er een immo makelaar langs geweest bij mijn ouders, om hun huis te laten schatten. Omdat ik en mijn broers allemaal een nieuwbouw hebben en hij dat nu eens van dicht bij heeft kunnen zien (vroeger was die sceptisch over nieuwbouw). Waren ze thuis nu ook aan het denken om een nieuwbouw te zetten en dan ineens wat kleiner, voor de oude dag.
Was wel eens interessant om te zien hoe ze de waarde schatten.
Schatter kwam uiteraard zien en rekende uit hoeveel m², hier was ik al eens benieuwd welke m² hij ging gebruiken. De netto of de bruto, de makelaar gebruikte de bruto oppervlakte en bij ruimtes waar dat er belemmeringen zijn (zoals een schuin dak) rekende die met een factor. Dan met het totaal bewoonbaar oppervlakte deed hij x €1100/m².
Van het totaal bedrag dan, deed hij percentage af wegens ouderdom (-14%), gebruik (-6%) en onderhoud (-8%). Nu had hij de waarde van het huis en ging hij kijken naar de rest. Zo telde hij ook het poolhouse en zwembad erbij, hij schatte hoeveel het koste om dit te laten zetten en pakte daar 80% van. Bij de grond pakte hij de €/m² prijs en telde uit hoeveel m² de grond is, dan achteraf deed hij daar -10% af omdat er een huis op staat.
Dan kwamen hij uit op de geschatte waarde van de woning. Wat overeenkomt met €360.262 , hij stelde voor om de vraagprijs op €379.000 te zetten. De woning aan de overkant bij hun, wat gelijkaardig is (zelfde stijl, zelfde bouwjaar, quasie zelfde m² huis en grond,...), heeft hij ook verkocht en daar hadden ze uiteindelijk €369.000
Voor 40 euro met de vlieger naar Spanje en daar gratis verblijven. 
