Archief - Huis kopen (deel 7) - de corona correctie
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Bloembak
Legacy Member
LaCucaracha zei:Net bericht gekregenvan de makelaar. Het huis is voor ons !
Er waren 5 biedingen in totaal... Wij hadden het tweede hooste. Hoogste was 512.500 ( wij 511.100), maar het onze was niet onder opschortende voorwaarde van het verkrijgen van een hyp krediet en dat heeft doorslag gegeven.
De tegenpartij die het hoogste bod gedaan heeft, zal nu toch enorm slecht moeten slapen amai. Stel je voor, je doet het hoogste bod (een pure gok want je kan de rest niet inschatten) en dan omwille van een opschortende voorwaarde zie je het alsnog onder de neus schieten.
KabouterLau
Legacy Member
Net de compromis ondertekend. Maar niet goed gekeken..
De makelaar wilt een weigering van 2 banken zien moest ik geen lening krijgen. Ik ben maar bij 2 banken geweest, Argenta en Fortis.
Argenta ging normaal geen probleem zijn, maar moest dit afketsen heb ik maar een heel beperkte tijd om nog een 'weigering' te krijgen, bij fortis ging het sowieso niet gaan.
Anders een boete van 7%.. ik spring los van een brug dan.
Hoe lang doet een bank over een goedkeuring ?
De makelaar wilt een weigering van 2 banken zien moest ik geen lening krijgen. Ik ben maar bij 2 banken geweest, Argenta en Fortis.
Argenta ging normaal geen probleem zijn, maar moest dit afketsen heb ik maar een heel beperkte tijd om nog een 'weigering' te krijgen, bij fortis ging het sowieso niet gaan.
Anders een boete van 7%.. ik spring los van een brug dan.
Hoe lang doet een bank over een goedkeuring ?
Pompi
Legacy Member
LaCucaracha zei:Net bericht gekregenvan de makelaar. Het huis is voor ons !
Er waren 5 biedingen in totaal... Wij hadden het tweede hooste. Hoogste was 512.500 ( wij 511.100), maar het onze was niet onder opschortende voorwaarde van het verkrijgen van een hyp krediet en dat heeft doorslag gegeven.
proficiat!
Ge moogt het gemeentehuis passeren voor u marcelleke af te halen op voorwaarde da ge in uwen jeep aankomt, u vrouw afslaan mag nu gewoon met de hand, niet meer met de duimdikke stok.
(ruisbroek heeft (al lachend?) de reputatie om redneckgebied te zijn binnen klein brabant)
MrKend54l
Legacy Member
Pieterjan94 zei:
Een keten is goedkoper. Zij verkopen meer keukens op jaarbasis, zetten hun plaatsers onder druk om te werken voor lage tarieven en plaatsen in veel gevallen standaarmeubels die ze in massa in een fabriek maken. Ruimte voor maatwerk, ook al is het minimaal is er niet. Maar voor hetgeen je krijgt betaal je in verhouding wel veel.
Een zelfstandige kan ook werken met standaardmeubels maar kan door zijn kleinschaligere aanpak iets meer aanpassen naar wens. Schaalvoordeel maakt dat zij een minder scherpe prijs kunnen geven.
Of je hebt zelfstandigen die een eigen werkplaats hebben die keuken per keuken en kast per kast op maar en naar wens maken. Uiteraard is dit beter op vlak van maatwerk. Maar is natuurlijk nooit een garantie dat het mooier is. Een fabriek waar op jaarbasis honderdduizenden meubels van de band rollen is altijd correct. Als je zelf de machine steeds moet instellen kan er al eens iets foutlopen. En een CNC gestuurde machine is duur, en moet dus ook terugbetaald geraken.
Maar een zelfstandige die degelijk uitgerust is en maatwerk biedt is natuurlijk altijd wel de way to go als uw budget het toelaat. Prijs/ kwaliteit zit je daar altijd goed.
LaCucaracha zei:Net bericht gekregenvan de makelaar. Het huis is voor ons !
Er waren 5 biedingen in totaal... Wij hadden het tweede hooste. Hoogste was 512.500 ( wij 511.100), maar het onze was niet onder opschortende voorwaarde van het verkrijgen van een hyp krediet en dat heeft doorslag gegeven.
Gefeliciteerd!
Dat zal wel een serieuze opluchting zijn
Mulan
Legacy Member
Voorlopig is de wetgeving zo dat je - in theorie - wél een tiny house, mits meldingsplicht, op bouwgrond mag plaatsen. Maar vaak valt dat onder tijdelijke constructies en mag die daar maar maximaal 2j staan. Wordt dus beschouwd als "wonen in een caravan terwijl je een nieuwbouw zet" maar dan zonder de nieuwbouw:unsure: zei:Gewoon benieuwd
vraag me ook af hoe dat allemaal werkt voor de mensen die een 'tiny house' op wielen hebben. Waar zijn die dan gedomicilieerd, en mag dat allemaal wel?
Een tiny house in bosgebied of landbouwgebied als permanente woning mag niet. Nooit. Je kan daar dus geen domicilie op zetten.
Probleem is momenteel dat je in België nergens een tiny house als permanente woning met domicilie mag plaatsen met vergunning.
Verstuurd vanaf mijn Mi A3 met Tapatalk
Remake
Legacy Member
KabouterLau zei:Een zelfstandig kantoor stuurt dat toch door naar het hoofdkantoor neem ik aan?
hoe done is het te vragen aan een bank 'ey weiger mij is
Een zelfstandig kantoor heeft volmachten voor sterke dossiers hoor. Als je lang moet wachten, is je dossier vaak niet goed.
coldplayke
Legacy Member
Remake zei:
Een uur is wel heel optimistisch
Wij zitten bij Keytrade voor onze lening en hadden via de online simulatie wel al een goed idee wat goedgekeurd zou worden. Toen we effectief de compromis aan de bank hadden voorgelegd ter goedkeuring, hebben we een week op het akkoord van de bank moeten wachten. Dit was in februari, dus ik vermoed dat het nu met de drukte wel een beetje langer zou kunnen duren. Je kan alleszins altijd eens bellen naar de bank (hadden wij toen ook gedaan). Vaak kunnen ze je aan de telefoon off the record aldanniet geruststellen.
LaCucaracha
Legacy Member
Iedereen bedankt voor de fijne reacties! We zijn zeer tevreden met de aankoop...
Dat we dan blijkbaar toch niet " te veel" hebben betaald, is leuk meegenomen. We hebben inderdaad heel veel geluk gehad met ons bod... Voor hetzelfde geld hadden we 506100 geboden ipv 511100... Dat heeft nog vrij lang op tafel gelegen.. Ook bestond natuurlijk altijd de kans dat de eigenaar had gezegd: ik pak voor die 1.400 € het risico dat zij die 512.500 hadden geboden er nog onderuit kunnen, er is toch genoeg interesse. Zou niet eens zo vreemd geweest zijn in deze tijden waar je al veel moeite moet doen om echt geen lening te krijgen, als je iet of wat een deftig en stabiel inkomen hebt....
Teken dat het zo moest zijn!
Aan zij die zich afvragen of we gaan renoveren: het is instapklaar met een deftige EPC, dus we gaan zeker niet onmiddellijk veel zaken aanpakken. Wat schilderen en misschien wel de zolder isoleren, nu je daar nog wat premies voor krijgt. Dat is nu niet de grote kost
... Voor de rest gaan we waarschijnlijk nog even afwachten...
Trouwens, na het doorlezen van het " ervaringen met aannemers" topic , is mijn goesting sowieso al over
Dat we dan blijkbaar toch niet " te veel" hebben betaald, is leuk meegenomen. We hebben inderdaad heel veel geluk gehad met ons bod... Voor hetzelfde geld hadden we 506100 geboden ipv 511100... Dat heeft nog vrij lang op tafel gelegen.. Ook bestond natuurlijk altijd de kans dat de eigenaar had gezegd: ik pak voor die 1.400 € het risico dat zij die 512.500 hadden geboden er nog onderuit kunnen, er is toch genoeg interesse. Zou niet eens zo vreemd geweest zijn in deze tijden waar je al veel moeite moet doen om echt geen lening te krijgen, als je iet of wat een deftig en stabiel inkomen hebt....
Teken dat het zo moest zijn!
Aan zij die zich afvragen of we gaan renoveren: het is instapklaar met een deftige EPC, dus we gaan zeker niet onmiddellijk veel zaken aanpakken. Wat schilderen en misschien wel de zolder isoleren, nu je daar nog wat premies voor krijgt. Dat is nu niet de grote kost
... Voor de rest gaan we waarschijnlijk nog even afwachten...Trouwens, na het doorlezen van het " ervaringen met aannemers" topic , is mijn goesting sowieso al over
KabouterLau
Legacy Member
Nu ja, Argenta agent zag het wel goed komen. Maar heb de laatste tijd een pak minder kunnen werken waardoor mijn loonbrieven niet top zijn. Mijn lease had ik toen ook niet vermeld en is ook 120euro p/maand, niet bewust gewoon vergeten.
Gezien de financiële instellingen open kaart spelen komen ze dat wel te weten. Mijn auto dealer wist dat ik een lening had bij Fortis bv.
Misschien aanslagbiljet mee brengen? Daar staat dan wel weer 40K inkomst op voor vorig jaar.
Heb een online afspraak met Fortis maandag, gewoon om me te laten weigeren.
Ook tal van andere banken. Ik heb mega weinig tijd door dat ik volgende week niet buiten kan.
Balen. Heb het huis al half opgegeven.
Gezien de financiële instellingen open kaart spelen komen ze dat wel te weten. Mijn auto dealer wist dat ik een lening had bij Fortis bv.
Misschien aanslagbiljet mee brengen? Daar staat dan wel weer 40K inkomst op voor vorig jaar.
Heb een online afspraak met Fortis maandag, gewoon om me te laten weigeren.
Ook tal van andere banken. Ik heb mega weinig tijd door dat ik volgende week niet buiten kan.
Balen. Heb het huis al half opgegeven.
Pieterjan94
Legacy Member
KabouterLau zei:
Blijven hopen, gewoon de bankenronde doen.
Hoeveel tijd heb je gekregen om je opschortende voorwaarden in te roepen? Iets vermeld van marktcomformiteit van het aangeboden tarief?
Voor weigeringen: Geen idee of je Q100 lening nodig hebt, maar als je een weigering nodig hebt kan je al eens kantoren als Fintro of Belfius aanschrijven. Had daar zelf héél snel het antwoord dat ze geen Q100 deden. KBC kan wel Q100 als je minstens 1700netto hebt en jonger bent dan 35, dus als je daar niet aan voldoet heb je toch alweer een potentiele weigering op zak. Daar kunnen ze trouwens echt op een paar dagen je dossier inorde brengen mocht je toch aangetrokken zijn door hun tarief
Je moet ook niet per se de gebruikelijke flow volgen van "boek een afspraak" gewoon mailen naar een kantoor in de buurt en alle info geven (loon,quotiteit, bedrag) en vragen of Q100 kan en aan welk bedrag. Doorgaans heb je een antwoord binnen de 48u en anders gewoon eens bellen. Kantoren zijn er om je te helpen en je bent zeker niet de eerste in deze situatie!
KabouterLau
Legacy Member
Pieterjan94 zei:Blijven hopen, gewoon de bankenronde doen.
Hoeveel tijd heb je gekregen om je opschortende voorwaarden in te roepen? Iets vermeld van marktcomformiteit van het aangeboden tarief?
Voor weigeringen: Geen idee of je Q100 lening nodig hebt, maar als je een weigering nodig hebt kan je al eens kantoren als Fintro of Belfius aanschrijven. Had daar zelf héél snel het antwoord dat ze geen Q100 deden. KBC kan wel Q100 als je minstens 1700netto hebt en jonger bent dan 35, dus als je daar niet aan voldoet heb je toch alweer een potentiele weigering op zak. Daar kunnen ze trouwens echt op een paar dagen je dossier inorde brengen mocht je toch aangetrokken zijn door hun tarief
Je moet ook niet per se de gebruikelijke flow volgen van "boek een afspraak" gewoon mailen naar een kantoor in de buurt en alle info geven (loon,quotiteit, bedrag) en vragen of Q100 kan en aan welk bedrag. Doorgaans heb je een antwoord binnen de 48u en anders gewoon eens bellen. Kantoren zijn er om je te helpen en je bent zeker niet de eerste in deze situatie!
Vriendelijk bericht!
Ik heb tot 4januari.
Was het maar zo makkelijk, maar ik vrees van niet.
Xcessive-
Legacy Member
Bij de nationale bank staan alle kredieten geregistreerd en dat vragen ze op bij een krediet aanvraag. Je kan dat van uw eigen ook opvragen online trouwens. Het kan lang duren bij een bank soms en het zijn drukke tijden. Een weigering kunnen veel banken wel snel geven. Maak een afspraak bij hypotheek winkel oid, die kunnen vrij gemakkelijk zien op basis van uw dossier welke banken al zeker afvallen en of er mogelijkheden zijn.KabouterLau zei:
Ze zien ook naar het loon van meerdere maanden. En als er een uitleg voor is waardoor je afgelopen maand uitzonderlijk minder verdiend hebt gaat dat geen probleem geven.
Doe ook bij KBC, keytrade en Hello bank een simulatie om een idee te krijgen.
Musk
Legacy Member
desolation zei:
Amai die GOPA dat ziet er wel ok uit. Staat zeker op het lijstje om te gaan bekijken. Heb het sowieso heel moeilijk om een keuken bij zo een keten te kopen, voelt mij gewoon niet goed aan om één of andere reden. We willen ook wel wat geld er aan uitgeven, dit moet 'de' keuken worden voor ons huis, dus geen tussenoplossing.
Ligt hier op 10 minuten vandaan en 't is den eerste keer dat ik er van hoor trouwens :-/
Princess keukens waren we ook aan het overwegen maar daar heb ik toch m'n twijfels over.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.