Archief - Huis kopen (deel 7) - de corona correctie

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
T

TNTim

Legacy Member
Musk zei:
Volgens mij zie je het verkeerd, de douche zelf is niet onder het schuine gedeelte van het dak, die is links achter het muurtje om.
Klik om te vergroten...
De schaduwen kloppen idd niet met mijn veronderstelling...
Ik dacht dat de douche zich achter de muur bevond op foto 25. Wat zit er daar dan achter? :unsure:

Al die kamerkes zouden mij ook storen. Supergroot vind ik het niet voor een huis van een half miljoen euro en doordat het opgedeeld is, lijkt het nog kleiner.
Als je eetkamer + living + keuken samentelt kom je trouwens net boven het leefbaar minimum uit dat JPV hier een paar dagen geleden postte. :p

Mulan zei:
Bouwgrond zoeken (moet je zelfs niet hard voor zoeken ;p) rond de grensstreek voor 60-70k zonder bouwverplichtig, mocht ik het geld hebben, zou ik het zeker zo doen! Kan je waarschijnlijk op 10j tijd al 20-30% waardestijging mee hebben als die goed gelegen is. Regio flobecq, dergneau, orroir, kortom waar het stikt van de Vlamingen ;p
Klik om te vergroten...
Die waardestijging zal er wss wel zijn, maar je zit ook met aankoopkosten die waarschijnlijk rond de 15% liggen. Veel schiet er dan niet meer over van de waardestijging als je er uiteindelijk zelf niet op bouwt. En ik heb absoluut geen groene vingers, dus dat stuk grond onderhouden wordt ook een serieuze kwelling. :)

Wij hebben het trouwens ook bekeken om in Wallonië te gaan wonen of er te bouwen, maar alle administratie in het Frans schrikt ons enorm af.
Vlaanderen en Wallonië zijn ook steeds verder uit elkaar aan het drijven qua fiscaliteit, bestuur en regelgeving, makkelijker zal het er niet op worden vrees ik.
In Vlaamse kranten en op Vlaamse tv zie je ook weinig tot niets over wijzigende regelgeving en plichten in Wallonië. Probeer dan maar eens mee te zijn met alles.
Een belastingbrief dat zal nu nog wel lukken, maar een bouwaanvraag indienen/eender welke premie aanvragen/kinderbijslag aanvragen/...
Daar zouden we toch serieus op vloeken... :p
T

Thaiko

Legacy Member
Weet er iemand of huizen die in het verleden verkocht zijn, ergens terug te vinden zijn in een soort van database? Dus een soort van prijsgeschiedenis van huis x. Bij Realo zijn die gegevens beschikbaar tegen betaling, maar zij moeten die toch ook ergens van halen? :)
A

Avilowca

Legacy Member
TNTim zei:
De schaduwen kloppen idd niet met mijn veronderstelling...
Ik dacht dat de douche zich achter de muur bevond op foto 25. Wat zit er daar dan achter? :unsure:

Al die kamerkes zouden mij ook storen. Supergroot vind ik het niet voor een huis van een half miljoen euro en doordat het opgedeeld is, lijkt het nog kleiner.
Als je eetkamer + living + keuken samentelt kom je trouwens net boven het leefbaar minimum uit dat JPV hier een paar dagen geleden postte. :p


Die waardestijging zal er wss wel zijn, maar je zit ook met aankoopkosten die waarschijnlijk rond de 15% liggen. Veel schiet er dan niet meer over van de waardestijging als je er uiteindelijk zelf niet op bouwt. En ik heb absoluut geen groene vingers, dus dat stuk grond onderhouden wordt ook een serieuze kwelling. :)

Wij hebben het trouwens ook bekeken om in Wallonië te gaan wonen of er te bouwen, maar alle administratie in het Frans schrikt ons enorm af.
Vlaanderen en Wallonië zijn ook steeds verder uit elkaar aan het drijven qua fiscaliteit, bestuur en regelgeving, makkelijker zal het er niet op worden vrees ik.
In Vlaamse kranten en op Vlaamse tv zie je ook weinig tot niets over wijzigende regelgeving en plichten in Wallonië. Probeer dan maar eens mee te zijn met alles.
Een belastingbrief dat zal nu nog wel lukken, maar een bouwaanvraag indienen/eender welke premie aanvragen/kinderbijslag aanvragen/...
Daar zouden we toch serieus op vloeken... :p
Klik om te vergroten...

Zo een grote investering doen gegeven de politieke strekking van dat gewest lijkt mij nogal risicovol. Zeker als het de bedoeling is groot te bouwen op kopen.
T

TNTim

Legacy Member
Update:
Huis gekocht om te verhuren!

Aankoop + aankoopkosten + leningskosten + geplande renovaties schatten we op max 180.000€.
Geschatte verhuurprijs 650€. Wel content ermee. Of het een goede investering is/was, zal binnen een tiental jaar blijken. :)

Wel een raar gevoel, alsof je Monopoly in het echt aan het spelen bent. :D
D

Dadels

Legacy Member
TNTim zei:
Update:
Huis gekocht om te verhuren!

Aankoop + aankoopkosten + leningskosten + geplande renovaties schatten we op max 180.000€.
Geschatte verhuurprijs 650€. Wel content ermee. Of het een goede investering is/was, zal binnen een tiental jaar blijken. :)

Wel een raar gevoel, alsof je Monopoly in het echt aan het spelen bent. :D
Klik om te vergroten...

Proficiat!!
180k voor een huis is wel goedkoop gezien de renovaties ermee ingecalculeerd is.
Wat is de locatie als ik vragen mag?
M

Mulan

Legacy Member
TNTim zei:
Update:
Huis gekocht om te verhuren!

Aankoop + aankoopkosten + leningskosten + geplande renovaties schatten we op max 180.000€.
Geschatte verhuurprijs 650€. Wel content ermee. Of het een goede investering is/was, zal binnen een tiental jaar blijken. :)

Wel een raar gevoel, alsof je Monopoly in het echt aan het spelen bent. :D
Klik om te vergroten...
Wauw, dat is snel! Onderhandse verkoop van iemand die jullie kennen of zo?
L

LaCucaracha

Legacy Member
Allez, vandaag tweede keer teruggeweest met de ouders om het huis in Duffel te gaan bezichtigen en tot de conclusie gekomen dat er toch wat te veel nadelen aan zijn: niet kindvriendelijk (gevaarlijke trap ) , geen 3 volwaardige slaapkamers, drukke baan, ( nota bene zonder voetpad en volgens gemeente komt dat er ook niet in de nabije toekomst , feitelijk onbegrijpelijk, want je hebt enkel een zeer smalle grasstrook waar je op kan lopen in het midden tussen de gracht, en de straat) en geen inpandige garage. Toen de makelaar dan op het einde nog zei dat de prijs onderhandelbaar is,maar dat ze er geen 200k zal afdoen, was het helemaal over, want ons maximumbod zou 800k geweest zijn.
Ik denk dat de eigenaar echt geluk moet hebben om een kapitaalkrachtig kinderloos koppel of ouder koppel te kunnen strikken als koper, om er veel meer dan dat voor te krijgen...

All bij al niet veel spijt van, al was het wel een mooie woning die qua stijl ons ding was. Soit, the search continues:)
R

Renegadexxripxx

Legacy Member
LaCucaracha zei:
Allez, vandaag tweede keer teruggeweest met de ouders om het huis in Duffel te gaan bezichtigen en tot de conclusie gekomen dat er toch wat te veel nadelen aan zijn: niet kindvriendelijk (gevaarlijke trap ) , geen 3 volwaardige slaapkamers, drukke baan, ( nota bene zonder voetpad en volgens gemeente komt dat er ook niet in de nabije toekomst , feitelijk onbegrijpelijk, want je hebt enkel een zeer smalle grasstrook waar je op kan lopen in het midden tussen de gracht, en de straat) en geen inpandige garage. Toen de makelaar dan op het einde nog zei dat de prijs onderhandelbaar is,maar dat ze er geen 200k zal afdoen, was het helemaal over, want ons maximumbod zou 800k geweest zijn.
Ik denk dat de eigenaar echt geluk moet hebben om een kapitaalkrachtig kinderloos koppel of ouder koppel te kunnen strikken als koper, om er veel meer dan dat voor te krijgen...

All bij al niet veel spijt van, al was het wel een mooie woning die qua stijl ons ding was. Soit, the search continues:)
Klik om te vergroten...

Dit niets voor u ?

https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-koop/rumst-reet/2840/8283259?searchId=5eee225e10ee0
T

TNTim

Legacy Member
Dadels zei:
Wat is de locatie als ik vragen mag?
Klik om te vergroten...
Thanks! Check mail. ;)

Mulan zei:
Wauw, dat is snel! Onderhandse verkoop van iemand die jullie kennen of zo?
Klik om te vergroten...
Nee, volledig via immo.
Alles is op 5 dagen geregeld.
Maandag een eerste bezoek, gisteren een bod gedaan, tegenbod gekregen van verkoper en ons tegenbod daarop werd aanvaard.

Het is een gesloten bebouwing waar aan de ene kant nooit zal tegen gebouwd worden. Breder ook dan een gewone rijwoning.
Oprit voor 2 wagens en mogelijkheid om een groot terras (+-60 vierkante meter) te maken achter de woning.
Redelijke balzaal als living, keuken steekt in een nieuwe bijbouw en er is een ruime badkamer. Ook zijn er drie slaapkamers, maar die zijn eerder aan de kleine kant.
Leuk huis, als starter of alleenstaande met kindjes zie ik me er ook nog in wonen.

Wel nog redelijk wat werk aan, maar de basis zit dik ok.
Nieuwe keuken, badkamer opfrissen, isolatie + crepi romdomrond, terras leggen, omheinen, op het eerste verdiep wat schrijnwerk, muren deftig afwerken en alles eens schilderen.

Ondertussen ook bevestiging gekregen dat de huidige eigenaar er graag zou in blijven wonen via verhuur.
Voorstel gedaan om geen werken te doen aan de woning zodat de huurprijs laag ligt of toch werken te doen, maar dan met een hogere huurprijs.

Tot nu toe alleen maar positieve ervaringen, hopelijk blijft dat zo... :)
R

Remake

Legacy Member
G63 zei:
Zalig!
Moest je zo iets vinden in West-Vl, let me know :D

@LaCucha succes met de zoektocht ;)


Sent from my iPhone using Tapatalk
Klik om te vergroten...

Da kasteeltje in Ieper langs de baan naar Veurne is volgens mij nog steeds te koop. Dacht 950.000, wel wat opfriswerk aan, maar structureel goed. En als het op de boerenbuiten mag zijn, weet ik hier een km of 2 verder tussen open velden een gerenoveerde hoeve met wat grond voor 1.200.000.
G

G63

Legacy Member
Remake zei:
Da kasteeltje in Ieper langs de baan naar Veurne is volgens mij nog steeds te koop. Dacht 950.000, wel wat opfriswerk aan, maar structureel goed. En als het op de boerenbuiten mag zijn, weet ik hier een km of 2 verder tussen open velden een gerenoveerde hoeve met wat grond voor 1.200.000.
Klik om te vergroten...

Kun je die hoeve even PMen?


Sent from my iPhone using Tapatalk
R

Remake

Legacy Member
G63 zei:
Kun je die hoeve even PMen?


Sent from my iPhone using Tapatalk
Klik om te vergroten...

Onderweg. Prijs is blijkbaar al serieus gezakt. Ben er al paar keer geweest met de vrachtwagen (ze verhuren de stal nu als feestzaal) en is echt wel tiptop.
S

SIO

Legacy Member
TNTim zei:
Thanks! Check mail. ;)


Nee, volledig via immo.
Alles is op 5 dagen geregeld.
Maandag een eerste bezoek, gisteren een bod gedaan, tegenbod gekregen van verkoper en ons tegenbod daarop werd aanvaard.

Het is een gesloten bebouwing waar aan de ene kant nooit zal tegen gebouwd worden. Breder ook dan een gewone rijwoning.
Oprit voor 2 wagens en mogelijkheid om een groot terras (+-60 vierkante meter) te maken achter de woning.
Redelijke balzaal als living, keuken steekt in een nieuwe bijbouw en er is een ruime badkamer. Ook zijn er drie slaapkamers, maar die zijn eerder aan de kleine kant.
Leuk huis, als starter of alleenstaande met kindjes zie ik me er ook nog in wonen.

Wel nog redelijk wat werk aan, maar de basis zit dik ok.
Nieuwe keuken, badkamer opfrissen, isolatie + crepi romdomrond, terras leggen, omheinen, op het eerste verdiep wat schrijnwerk, muren deftig afwerken en alles eens schilderen.

Ondertussen ook bevestiging gekregen dat de huidige eigenaar er graag zou in blijven wonen via verhuur.
Voorstel gedaan om geen werken te doen aan de woning zodat de huurprijs laag ligt of toch werken te doen, maar dan met een hogere huurprijs.

Tot nu toe alleen maar positieve ervaringen, hopelijk blijft dat zo... :)
Klik om te vergroten...
Als ik het goed begrijp is de 180k vooral aankoop en kosten, renovatie enkel terras gebudgetteerd of als DHZ’er gerekend of..? Mag locatie eens pm’n ook
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan