Archief - Huis of appartement?

MrKend54l · 21 jul 2020

the_fox zei:
Je hebt grote appartementen en kleine huizen, dus argumenten zoals minder kuiswerk en meer/minder ruimte gaat in deze discussie niet op. Dat is klein wonen vs groot wonen
Locatie is geen argument, je hebt bijna overal zowel huizen als appartementen.

Je gaat toch niet ontkennen dat een appartement gewoon een stuk minder onderhoud vergt dan een huis? En dan spreek ik niet over groot en klein wonen, maar gewoon op vlak van tuin, oprit en gewoon zaken die bij een appartement collectief geregeld zijn. Ook gewoon goedkoper voor hetzelfde.

Ligging is nog zoiets. Je hebt niet op elke plaats een huis die dezelfde troeven heeft, ik kan u voldoende locaties laten zien waar je wel een appartement hebt met 2 autostaanplaatsen, maar geen huis met een garage.

the_fox · 21 jul 2020

MrKend54l zei:
Je gaat toch niet ontkennen dat een appartement gewoon een stuk minder onderhoud vergt dan een huis? En dan spreek ik niet over groot en klein wonen, maar gewoon op vlak van tuin, oprit en gewoon zaken die bij een appartement collectief geregeld zijn. Ook gewoon goedkoper voor hetzelfde.

Hangt allemaal van de blok af. Zo heb je ook appartementen waar het kuisen van de gemeenschappelijke delen om beurt is. Je hebt ook (gelijkvloers)appartementen waar de tuin bijhoort. En zo heb je ook huizen zonder tuin en zonder oprit

En goedkoper voor hetzelfde? Waar doel je dan op? Want als je kijkt naar prijs/bewoonbare oppervlakte; dan komt een appartement meestal een pak duurder uit...

MrKend54l zei:
Ligging is nog zoiets. Je hebt niet op elke plaats een huis die dezelfde troeven heeft, ik kan u voldoende locaties laten zien waar je wel een appartement hebt met 2 autostaanplaatsen, maar geen huis met een garage.

En ik kan u ook voldoende voorbeelden van het omgekeerde tonen. Anekdotisch bewijs zegt niks.
En natuurlijk gaat een huis en een appartement nooit dezelfde troeven hebben. Zo gaan mensen die graag een tuin hebben eerder naar een huis kijken bv

En daar gaat heel deze discussie net over; wat zijn de algemene troeven aan een appartement/huis wat de mensen aantrekt.
Maar dat is in mijn ogen nog steeds te breed. Want zowel qua huizen als appartementen is een er een enorm verschil onderling.

MrKend54l · 21 jul 2020

the_fox zei:
Want als je kijkt naar prijs/bewoonbare oppervlakte; dan komt een appartement meestal een pak duurder uit...

En ik kan u ook voldoende voorbeelden van het omgekeerde tonen. Anekdotisch bewijs zegt niks.
.

Onderhoudskosten bedoel ik dan.

Die voorbeelden wel ik dan wel eens zien. Een huis op een toplocatie met twee autostaanplaatsen.

Verschillen onderling zijn uiteraard groot. Maar hier heerst precies de illusie dat er niks boven een huis gaat. Terwijl bewust kiezen voor een appartement zeker en vast niet altijd nadelig is.

makila · 21 jul 2020

Mulan zei:
Ikzelf heb er nooit aan gedacht om een appartement te kopen.
Meer buren dus meer kans ook op slechte buren, gemeenschappelijke kosten zoals voor een lift of afval ongeacht of je die zelf gebruikt, geen tuin of eentje met gigantisch veel inkijk,...
En voor de prijs moet je het doorgaans ook al niet doen als je 2 of meer volwaardige slaapkamers wil.

Waarom kiezen mensen eigenlijk wél voor een appartement vraag ik me plots af?

1. Minder onderhoud. Erg leuk als 40 of 50-tiger om een grote tuin te onderhouden of het huis te stofzuigen. Maar vind je dat ook nog leuk op je 70ste?
En iemand laten langskomen kost geld.
2. Ik woon in een appartement en ik heb WEL een (kleine) tuin. Het stoort mij niet dat de buurvrouw mij in bloot bovenlichaam de haag ziet scheren/snoeien.
3. Ik moet NIET betalen voor de lift. De benedenverdiepingen zijn daarvoor vrijgesteld.
4. Ik heb ook gewoon 2 volwaardige slaapkamers en het appartement kost toch hier alvast toch minder dan een huis met gelijkwaardige slaapkamers sé.
(Al hangt dit inderdaad van de locatie af)
5. Ja buren ... moet je altijd wel een beetje geluk mee hebben.

Persoonlijk vind ik een huis beter als je jong bent. Maar als je ouder bent en je wil niet naar een rusthuis. Wat ben je dan met uw groot huis met 3 slaapkamers en een tuin om U tegen te zeggen? Dat uw kinderen later uw tuin gaan onderhouden? Hahaha ...

taylor zei:
Bv een blok van 4-6 bewoners max, zonder lift, en idealiter niet de wet van appartementseigendom toegepast (en dus geen 'echte' syndicus nodig) zou ik dat zien zitten. Maar grotere blokken, met tafeleren zoals hierboven beschreven zou ik dan van wegblijven.

Dit. Ik woon op een appartement, op de benedenverdieping met maar 5 bewoners in totaal. Ideaal. Eigenlijk hoef ik alleen rekening te houden met de buurvrouw naast mij en de buren boven mij. De buren boven mijn buurvrouw en het dakappartement daar heb ik niks last van. Dus ik heb niet meer last van buren dan mensen die in een rijhuis wonen hé.

Ik zou nooit in een blok met 10+ bewoners of zo willen wonen. Dat lijkt me verschrikkelijk!

TNTim zei:
Als alleenstaande zou ik dat nog zien zitten. Maar als koppel met kinderen al uw gerief elke keer de trap op sleuren. Pfffff...

Wij hebben hier wel een lift

En amper 5 bewoners ..

Ik heb de lift niet nodig, maar een lift lijkt me inderdaad altijd erg handig.

makila · 21 jul 2020

the_fox zei:
Ik zie mensen hier toch rare kronkels maken om hun eigen keuze te verantwoorden

Je hebt grote appartementen en kleine huizen, dus argumenten zoals minder kuiswerk en meer/minder ruimte gaat in deze discussie niet op. Dat is klein wonen vs groot wonen

Niet mee eens. Ja er zijn huizen met kleinere tuinen en kleinere oppervlakte dan sommige appartementen, er zijn altijd uitzonderingen. Maar als ik 10 mensen bezoek die een huis hebben en 10 mensen met een appartement (MET tuin), dan zijn de tuinen en totale oppervlaktes van die huizen praktisch allemaal groter. Een huis heeft (meestal maar niet altijd) een groter grondoppervlakte dan een appartement en dan is de tuin gewoon meestal ook groter.
En daar komt nog bij dat de meeste appartement buiten het gelijksvloer helemaal GEEN tuin hebben. En de gemiddelde oppervlakte van een appartement is echt wel kleiner dan een huis.

En ja natuurlijk je hebt altijd wel ergens luxe appartementen met 5 slaapkamers die groter zijn dan 99% van alle huizen. Maar ja we spreken wel over gemiddelden.

the_fox zei:
Locatie is geen argument, je hebt bijna overal zowel huizen als appartementen.

Mee eens (zelfs op locaties waar vroeger geen appartementen waren, als een oud huis verdwijnt dan komt daar meestal tegenwoordig een appartement voor in de plaats)

the_fox zei:
KI is in gemiddeld gezien net veel duurden bij appartementen, zeker als je kijkt naar KI t.o.v. (bewoonbare) oppervlakte.

Ik vind dit vreemd, maar dat klopt inderdaad. KI van mijn moeder haar huis dat toch 2x zo groot is als mijn appartement is toch MINDER dan mijn KI.

the_fox zei:
Slechte buren kan je overal hebben, hangt af van welk appartement en welk huis. Al is de kans op slechte buren natuurlijk groter bij een appartement waar je links, rechts, onder en boven buren hebt Maar bv een appartement op de bovenste zonder buren er naast heeft dan minder kans op slechte buren dan een rijhuis

Mee eens. Je buren kies je niet. De kans is groter op een appartement dat er een slechte buur tussenzit. Maar bij een huis is dit zeker ook niet onbestaande.

Scifo · 21 jul 2020

Kadastraal inkomen is toch gebaseerd op oppervlakte? Kwas gisteren nog eens huizen aant afschuimen. KI 1200€ terwijl ik met mijn app 400€ betaal

Net opt terras met de vriendin buiten gegeten. Ik mis niet echt het gevoel om een huis te bezitten met een grote tuin

Appartementje van 200k, voor dat ruimtegevoel moet ik iets van 450k van huis zoeken denk ik -.-

Avondland · 21 jul 2020

Locatie is wel een argument en misschien wel een heel belangrijke. Probeer maar eens een betaalbare gezinswoning in het centrum van Antwerpen te vinden. Toen ik alleen ging wonen was ik single en was een appartement in centrum Antwerpen logisch: mijn sociaal leven speelt zich daar af en de buurt waar ik uiteindelijk ging wonen is geweldig. Ik kon in Merksem ook gaan wonen in een klein huis maar voor mij was daar niets te beleven.

Verstuurd vanaf mijn SM-G960F met Tapatalk

makila · 21 jul 2020

Scifo zei:
Kadastraal inkomen is toch gebaseerd op oppervlakte? Kwas gisteren nog eens huizen aant afschuimen. KI 1200€ terwijl ik met mijn app 400€ betaal

Ja en neen, maar het is niet zo éénvoudig/simpel als hetgeen je hierboven neerpent sé.
https://www.oximo.be/nl/nieuws/kadastraal-inkomen

Scifo zei:
Kadastraal inkomen is toch gebaseerd op oppervlakte? Kwas gisteren nog eens huizen aant afschuimen. KI 1200€ terwijl ik met mijn app 400€ betaal

Ik betaal 830€ KI voor mijn appartement van 170 m². (99m² bewoonbare oppervlakte en 71m² voor tuin en garage)

the_fox · 21 jul 2020

Avondland zei:
Locatie is wel een argument en misschien wel een heel belangrijke. Probeer maar eens een betaalbare gezinswoning in het centrum van Antwerpen te vinden. Toen ik alleen ging wonen was ik single en was een appartement in centrum Antwerpen logisch: mijn sociaal leven speelt zich daar af en de buurt waar ik uiteindelijk ging wonen is geweldig. Ik kon in Merksem ook gaan wonen in een klein huis maar voor mij was daar niets te beleven.

Maar dat is ook weer een scheve vergelijking natuurlijk

Want probeer maar eens een betaalbaar appartement voor een klein gezin (dus 2 of 3 slaapkamers + genoeg ruimte voor de kinderen) te zoeken in centrum Antwerpen

Neem nu volgende voorbeelden aan de kleine markt (waar je dus blijkbaar gewoond hebt):
Recente blok maar valt niet onder de noemer betaalbaar
ouder appartement, betaalbaar maar veel te klein met kinderen + indeling trekt op niks als er klein mannen rondlopen
En voor de rest hebde niks daar in de buurt die te koop staat dat kan dienen voor een gezin als het onder de noemer betaalbaar valt. Veel kleine 1-slaapkamer appartementjes (gaande van 20m² tot 65m²).

Want uiteindelijk draait het dan weer uit op klein of groot wonen. En budget. Want de reden dat je betaalbare appartementen vindt als single, is omdat die doorgaans veel kleiner zijn.

phate_13 · 21 jul 2020

the_fox zei:
Maar dat is ook weer een scheve vergelijking natuurlijk Want probeer maar eens een betaalbaar appartement voor een klein gezin (dus 2 of 3 slaapkamers + genoeg ruimte voor de kinderen) te zoeken in centrum Antwerpen
Neem nu volgende voorbeelden aan de kleine markt (waar je dus blijkbaar gewoond hebt):
Recente blok maar valt niet onder de noemer betaalbaar
ouder appartement, betaalbaar maar veel te klein met kinderen + indeling trekt op niks als er klein mannen rondlopen
En voor de rest hebde niks daar in de buurt die te koop staat dat kan dienen voor een gezin als het onder de noemer betaalbaar valt. Veel kleine 1-slaapkamer appartementjes (gaande van 20m² tot 65m²).

Want uiteindelijk draait het dan weer uit op klein of groot wonen. En budget. Want de reden dat je betaalbare appartementen vindt als single, is omdat die doorgaans veel kleiner zijn.

Je spreekt van een scheve vergelijking, maar waar is de vergelijking nu? Waar is het huis alternatief?
Die voorbeelden an sich zeggen toch niets?

Natuurlijk draait het ook om groot/klein wonen, budget, ... Dat zijn allemaal factoren. Net zoals ligging, hoe recent/modern/in orde de woning is, ...

En met kinderen zal je inderdaad veel sneller naar een huis willen kijken, omdat men vaak een tuintje wilt voor de kinderen te laten spelen ed. Al is dit voor sommige mensen ook al luxe. Als we naar steden kijken, en je moet dan gaan kijken naar, centrale ligging en vrij recent/goed in orde, dan lijkt het me heel straf als je voor een vergelijkbaar bedrag ook een huis kunt vinden. Huizen in steden zijn vaak oftewel sterk verouderd oftewel "goed" gerenoveerd en dan ook prijzig.

drolf · 21 jul 2020

Geef mij maar een ouder huis met wat grond aan, hoe minder buren hoe beter.

Zoals ze de nieuwe verkavelingen nu maken, dat zijn in feite horizontale appartementen voor mij. Ik zou me daar niet in kunnen vinden: als er ene een BBQ geeft, gans de wijk hoort en ruikt alles ervan.
Een zwembad, trampoline en tuinhuis en de tuin staat vol.

the_fox · 21 jul 2020

phate_13 zei:
Je spreekt van een scheve vergelijking, maar waar is de vergelijking nu? Waar is het huis alternatief?

Dat is net het punt dat ik wil maken, die zijn er ook niet.
De limiterende factoren zijn namelijk budget en in rechte lijn daarmee grootte van wonen. Niet de locatie. Want locatie is bepalend voor de kostprijs van alle vastgoed.

Als je nu zegt: met het budget dat ik had kon ik op de gewenste locatie enkel een klein appartement kopen; dan kan ik daar 100% akkoord mee gaan. Maar dan is de bepalende factor niet het type van vastgoed; wel locatie, grootte en budget...

phate_13 · 21 jul 2020

the_fox zei:
Dat is net het punt dat ik wil maken, die zijn er ook niet.
De limiterende factoren zijn namelijk budget en in rechte lijn daarmee grootte van wonen. Niet de locatie. Want locatie is bepalend voor de kostprijs van alle vastgoed.

Als je nu zegt: met het budget dat ik had kon ik op de gewenste locatie enkel een klein appartement kopen; dan kan ik daar 100% akkoord mee gaan. Maar dan is de bepalende factor niet het type van vastgoed; wel locatie, grootte en budget...

Beetje vreemd opmerking wel als puntje bij paaltje komt. Locatie, grootte en budget zijn, naast de andere bovenvermelde factoren, ook gewoon dingen die anders zijn bij een appartement tov een huis. Ja, er zijn altijd "uitzonderingen", maar over het algemeen ga je qua locatie veel meer je gading vinden als je kijkt naar appartementen. Als "nabijheid" een belangrijke factor is natuurlijk. Als je "rust" wilt, dan zal een huis over het algemeen interessanter gaan zijn. Maar zoals hierboven al aangegeven, zeker ook niet altijd.

Op die manier is het niet echt zinnig om te gaan discussiëren he, de manier waarop jij bezig bent, dat is meer iets voor op een filosofisch forum ofzo.

Biedt niet echt een meerwaarde aan de discussie op die manier van redeneren. "Huis of appartement is allebei vastgoed, maar de facto irrelevant wat het verschil is, je moet gewoon kijken naar locatie, budget, grootte..." en dat in een discussie tussen huis of appartement...

brandon_ · 21 jul 2020

Gaat de poll nu over waar je effectief in woont of waar je het liefst in zou wonen? (Bij mij verschillen die 2 in elk geval...)
Poll is op dat vlak niet echt duidelijk.

Avondland · 21 jul 2020

brandon_ zei:
Gaat de poll nu over waar je effectief in woont of waar je het liefst in zou wonen? (Bij mij verschillen die 2 in elk geval...)
Poll is op dat vlak niet echt duidelijk.

Mij lijkt het tweede, eerder dan het eerste. Op dit moment is dat een huis, maar mocht ik ooit terug alleen komen te staan zou ik voor een appartement gaan.

the_fox · 22 jul 2020

phate_13 zei:
Beetje vreemd opmerking wel als puntje bij paaltje komt. Locatie, grootte en budget zijn, naast de andere bovenvermelde factoren, ook gewoon dingen die anders zijn bij een appartement tov een huis. Ja, er zijn altijd "uitzonderingen", maar over het algemeen ga je qua locatie veel meer je gading vinden als je kijkt naar appartementen. Als "nabijheid" een belangrijke factor is natuurlijk. Als je "rust" wilt, dan zal een huis over het algemeen interessanter gaan zijn. Maar zoals hierboven al aangegeven, zeker ook niet altijd.

Op die manier is het niet echt zinnig om te gaan discussiëren he, de manier waarop jij bezig bent, dat is meer iets voor op een filosofisch forum ofzo.
Biedt niet echt een meerwaarde aan de discussie op die manier van redeneren. "Huis of appartement is allebei vastgoed, maar de facto irrelevant wat het verschil is, je moet gewoon kijken naar locatie, budget, grootte..." en dat in een discussie tussen huis of appartement...

Maar uiteindelijk draait het daar wel om. Want de vraag van de OP was:

Mulan zei:
Waarom kiezen mensen eigenlijk wél voor een appartement vraag ik me plots af?

En dan is locatie geen argument, want overal; zowel in steden als meer landelijke dorpen, zijn zowel appartementen als huizen aanwezig.
De reden is dan toch wel budget en/of oppervlakte. Niks filosofisch aan. En draagt wel degelijk toe tot de discussie, want locatie is geen argument voor 1 van de 2...

MrKend54l · 22 jul 2020

the_fox zei:
Maar uiteindelijk draait het daar wel om. Want de vraag van de OP was:

En dan is locatie geen argument, want overal; zowel in steden als meer landelijke dorpen, zijn zowel appartementen als huizen aanwezig.
De reden is dan toch wel budget en/of oppervlakte. Niks filosofisch aan. En draagt wel degelijk toe tot de discussie, want locatie is geen argument voor 1 van de 2...

Het punt is dat het ook afhankelijk van uw gezinssituatie is, je hebt misschien niet meer ruimte nodig. En door zijn opbouw zijn 100m2 in een huis niet hetzelfde als bij een appartement.

Daarbij komt nog eens dat huizen met kleinere oppervlakten moeilijker te vinden zijn, en meestal een stuk minder aantrekkelijk zijn.

Avondland · 22 jul 2020

the_fox zei:
Dat is net het punt dat ik wil maken, die zijn er ook niet.
De limiterende factoren zijn namelijk budget en in rechte lijn daarmee grootte van wonen. Niet de locatie. Want locatie is bepalend voor de kostprijs van alle vastgoed.

Als je nu zegt: met het budget dat ik had kon ik op de gewenste locatie enkel een klein appartement kopen; dan kan ik daar 100% akkoord mee gaan. Maar dan is de bepalende factor niet het type van vastgoed; wel locatie, grootte en budget...

Het was bij mij een combinatie, waarbij budget uiteraard een belangrijke factor is omdat het nu eenmaal je zoekradius "beperkt". Een gezinswoning (een huis) in Antwerpen-centrum vinden is niet haalbaar met een normaal budget (pakweg tussen 200K - 400K). Als single wou ik toen nog geen huis, zelfs al kon ik het betalen, in het centrum van Antwerpen omdat het simpelweg te groot was voor iemand alleen. Ik woon nu in een huis met een vrij grote tuin, als je dat allemaal alleen moet onderhouden ben je daar veel tijd aan kwijt tenzij je dat gaat uitbesteden maar dat kost ook veel geld. Je hebt wel kleinere woningen ("arbeiderswoning") met kleine tuintjes, maar ik wou absoluut een appartement.

Heroixx · 22 jul 2020

Er is natuurlijk ook appartement en appartement. Ik was single en had een grote som spaargeld staan, kon daarmee een ouder (rij)huis(je) kopen of een nieuwbouwappartement. Toen geopteerd om een nieuwbouwappartement te kopen en heb me dit nog niet beklaagd. Woon nu op het gelijkvloers met een tuintje in een nieuwe rustige buurt. Heb een berging en privé parkeerplaats onder het gebouw. Het heeft me een klein fortuin gekost maar ben wel blij dat ik de keuze heb gemaakt om voor een nieuwbouwappartement te gaan. Weinig verbruik (ik betaal €55 per maand gas en elektriciteit) en luxe, en heb normaliter geen kosten of verbouwingen de eerste 10 jaar.

Mijn buren vallen ook reuzegoed mee. Het spreekt voor zich dat er een verschil is tussen oude flatgebouwen en kleinschalige nieuwbouwappartementen. Die kost brengt ook wel een "niveau" van buren met zich mee dat je misschien niet hebt in een grote vogelkooi van de jaren 70-80.

the_fox · 22 jul 2020

En dat zijn allemaal valabele redenen. Maar dan is locatie toch niet de reden, eerder budget en nodige oppervlakte (wat als alleenstaand/koppel zonder kinderen kleiner kan zijn). En in een stad is er nu eenmaal vraag naar kleinere woonunits, daarom dat bv in Antwerpen heel veel huizen opgesplitst werden in meerdere kleine appartementen

Maar dat is ook weer door een combinatie van woonoppervlakte en prijs, niet zo zeer locatie.

En zo zijn er nog een hoop factoren, ook voor keuze tussen types appartementen/huizen. En de redenen kunnen ook over de jaren heen veranderen

En dat was eerder de vraag van de OP

Ik heb als alleenstaande bewust voor een rijhuis gekozen bv. Ik wou een tuin & terras die groot genoeg was om volk te ontvangen op het terras en een tuin waar ik zowel een moestuintje kon aanleggen als genoeg plek hebben om te ontspannen/wasdraad te spannen/BBQ & smoker te zetten/... Maar een voortuintje of een strook gras/bloemen naast mijn huis zie ik het nut niet van in. Daar doet ge niet echt iets en is enkel voor't zicht van een ander in mijn ogen

Maar als ik nu een huis zou kopen, zouden er andere criteria ook doorwegen. Wat ik bv mis is een garage/stal/kot dat ik als werkplaats kan inrichten, iets wat ik nu niet heb

Tuin zou iets groter mogen zijn, maar is uiteindelijk nog steeds groot genoeg.

Archief - Huis of appartement?

Appartement of huis?

Appartement

Huis

MrKend54l

Legacy Member

the_fox

Legacy Member

MrKend54l

Legacy Member

makila

Legacy Member

makila

Legacy Member

Scifo

Legacy Member

Avondland

Legacy Member

makila

Legacy Member

the_fox

Legacy Member

phate_13

Legacy Member

drolf

Legacy Member

the_fox

Legacy Member

phate_13

Legacy Member

brandon_

Legacy Member

Avondland

Legacy Member

the_fox

Legacy Member

MrKend54l

Legacy Member

Avondland

Legacy Member

Heroixx

Legacy Member

the_fox

Legacy Member