Archief - Huren

Ik kom hier even piepen en meningen/referenties vragen want ik zit met de handen in het haar. Om het kort en goed samen te stellen = Ik huur als alleenstaande een huis momenteel aan 500€/maand, weliswaar zonder tuin en sterk verouderd. De energie kosten liggen ook bangelijk hoog (110€/maand + 650-700€ jaarlijkse afrekening). Rekening houdend dat ik weinig thuis ben, 7 op 7 gaan werken en in de vrije momenten sociaal contact gaan opzoeken want als alleenstaande heb ik daar wel behoefte aan.

Nu moet ik verhuizen aangezien mijn eigenaar het pand wil verkopen wegens te verouderd en te hoge renovatie kosten om het huis wat "gezonder en stabieler" te krijgen. Ik zou graag in de zelfde regio blijven. De enige optie dat ik momenteel heb is een nieuwbouw woning met een EPC van 78, 3 slaapkamers, tuin, oprit,... Alles erop en eraan en hoge rendementsketel. Dus eigelijk een perfect zuinige woning. Deze kost 620€/huur per maand, is meteen een 120€/maand duurder. Ik ben al een week dagelijks aan het rekenen, nadenken, twijfelen, met veel stress en koppijn tot gevolg want ik geraak er maar niet uit. Mijn grote vrees ik dat ik eind de maand niet rond kom om nog te leven zonder te moeten remmen op eten (geen droge boterham eind de maand enz.,...). Korte samenvatting:

- Huidig Loon 1750-1800€ netto
- Zelfstandig bijberoep gestart maar hier kan ik geen duidelijk beeld van scheppen qua inkomsten, dit is pas gestart en moet dus nog groeien.
- Auto = 190€/maand lening + 100€/maand verzekering inclusief omnium. (benzine word maandelijks betaald via mijn bijberoep op de zaak, ook zo'n 100€ gemiddeld).
- Internet + tv = 68€/maand
- GSM = 20€/maand abbonement
- Uitgaan (sociaal contact opzoeken) = 25-30€/weekend
- Gas./elektriciteit = 110€/maand huidig pand, bij de nieuwbouw zal dit zowiezo lager gaan liggen.

Dit alles kan ik nu perfect aan met een huur van 500€. Ik reken op mijn vast loon, bijberoep niet meegerekend. Hou nu een 250-300€ over per maand om te sparen. Maar als ik naar die nieuwbouw ga, ga ik dan nog altijd gerust kunnen leven en rondkomen? De energie kosten zullen drastisch lager vallen uiteraard zowel op maand als jaar basis maar de huur is ook 120€ duurder. Wat zouden jullie doen in mijn situatie? Ingaan op het aanbod van de nieuwbouw of toch maar gaan uitkijken naar iets goedkoper? Ik word zot van al het rekenen en nadenken... Moest mijn bijberoep nu al enige tijd op gang zijn en voor wat inkomsten zorgen dan was ik meteen overtuigd maar aangezien dit pas gestart is kan ik hier geen duidelijk beeld van scheppen voorlopig. Ik ben amper een kleine 3-4 weken gestart ermee. Onder de 600 vind je enkel kleinere woningen/appartementen waar je geen toekomst in vind want als ik iemand leer kennen met kindjes of een huisdier wil houden dan word het meteen te klein bij die huur voor een pand of de energie kosten gaan terug de hoogte in.

PS: Wegens grote tegenslagen in het verleden heb ik GEEN buffer meer staan of tis maximum 1.000-2.000€ in reserve.

MvG
HardFusion

Sowieso die nieuwbouw. Je gas en elektriciteitsfactuur zal direct met de helft dalen.
Bespaar nog wat op je tv+internet en je bent al dichtbij.

Wanneer heb je zicht op een loonsverhoging voor je werk?
En die internet/tv/gsm kost, kan dat niet lager? 88 euro lijkt mij enorm hoog.
Ook je autoverzekering kan misschien wel iets lager als je eens gaat rondhoren?

sPELE zei:

Sowieso die nieuwbouw. Je gas en elektriciteitsfactuur zal direct met de helft dalen.
Bespaar nog wat op je tv+internet en je bent al dichtbij.

Klik om te vergroten...

Ja dit klopt wel maar ookal zal de elektriciteitsfactuur zeer sterk dalen, dan nog blijft het duurder per maand. Weliswaar met een kleiner verschil maar het blijft duurder. De nieuwbouw is toekomstgericht wel ideaal als ik iemand leer kennen en eventuele huisdieren, ruimte is zeker groot genoeg. Maar ik blijf sterk twijfelen, ik word er zelfs ongemakkelijk/ziek van, zo erg is het... Al een ganse week aan het rekenen en nadenken... Ik geraak maar niet overtuigd waarom ik het wel of niet zou doen.

Wel denken dat de nieuwbouw normaal 700€/maand is maar de eigenaar is een persoonlijke vriend van me dus zou dit particulier met contract mogen huren van hem met 1 maand minder waarborg en 620€/maand aangezien we al jaren goeie vrienden zijn. Ik mag ook huisdieren houden aangezien hij me kent. Hij zal het nog volledig schilderen op zijn kosten en lichten zijn ook al voorzien in alle ruimtes. Tot zelfs een grasmaaier mag ik van hem gebruiken voor de tuin. Dit alles doet hij aangezien we goeie vrienden zijn, via een een onbekende zou hij dit uiteraard allemaal niet doen en duurder gaan.

Nineshots zei:

Wanneer heb je zicht op een loonsverhoging voor je werk?
En die internet/tv/gsm kost, kan dat niet lager? 88 euro lijkt mij enorm hoog.
Ook je autoverzekering kan misschien wel iets lager als je eens gaat rondhoren?

Klik om te vergroten...

Voorlopig niet aangezien ik onlangs een 50€ omhoog ben gegaan per maand. Ik reken nu alles op me vast loon, daar komt me inkomsten van me bijberoep nog bij eens dit wat op gang komt. Internet en tv is geen 88 maar 68€/maand

Ik vond het al goedkoop voor een nieuwbouw woning.
Met gas/elektriciteit die lager gaat zijn en tv+internet eens te herbekijken moet je al zeker 70eur per maand besparen. Dat is een opleg van 50 EUR.
Eender welk ander ouder huis zal je energiekosten hoog houden.
Eventueel kan je zoals iemand anders vermeld de verzekering van de auto laten bekijken bij enkele verzekeringsmakelaars, wellicht kan je daar nog wel wat halen. Neem direct ook eventuele andere verzekeringscontracten mee, dan kunnen ze nog sterker gaan door een pakketprijs te maken.

sPELE zei:

Ik vond het al goedkoop voor een nieuwbouw woning.
Met gas/elektriciteit die lager gaat zijn en tv+internet eens te herbekijken moet je al zeker 70eur per maand besparen. Dat is een opleg van 50 EUR.
Eender welk ander ouder huis zal je energiekosten hoog houden.
Eventueel kan je zoals iemand anders vermeld de verzekering van de auto laten bekijken bij enkele verzekeringsmakelaars, wellicht kan je daar nog wel wat halen. Neem direct ook eventuele andere verzekeringscontracten mee, dan kunnen ze nog sterker gaan door een pakketprijs te maken.

Klik om te vergroten...

Heb mijn beginpost aangepast, lees vooral de laatste regel. Dit doet me sterkst twijfelen. Ik kan me auto verzekering inderdaad eens laten herzien bij andere maatschappijen maar veel lager zal ik niet gaan vrees ik. Zit al op Joker en een 10% korting aangezien me wagen van x aantal veiligheids opties is voorzien. Is een recent model en nieuw aangekocht.

Je hebt niet veel keuze hé... als er niet veel anders te huur staat moet je wel voor die nieuwbouw gaan. Al lijkt het mij wel dat 500€ nu ook niet gegarandeerd makkelijk gaat zijn om tegen te komen. En dan lijkt het mij gewoon beter te zijn om voor die nieuwbouw te gaan.

Het feit dat het een goede vriend is, helpt misschien ook dat hij al eens de indexatie een jaar overslaat. Wat ook al het gat kan dichten.

Al zal de gaskost voor die nieuwbouw een pak lager zijn dan dewelke je nu hebt. Afhankelijk van hoe die gepositioneerd is kan het daar zelfs het geval zijn dat je niet moet stoken behalve in putje winter. Ik zou mij wel eerder zorgen maken over de zomer dan over uw verwarmingsfactuur.

€620/maand voor een nieuwbouwwoning met drie kamers en tuin, en je twijfelt?

Ik heb een EPC van 64 in mijn nieuwbouw appartement. De afgelopen maand een nieuw jaarbudget gemaakt (zero-based, dus alle jaarlijkse kosten volledig herrekend naar maandelijkse kosten).

Luminus Optifix Elektriciteit en Gas: normaal gezien kom ik toe met ongeveer €375 voor elektriciteit op jaarbasis en €280 voor gas als mijn verbruik hetzelfde zou blijven als vorig jaar, realistisch schat ik wel een stuk hoger vanwege het vele thuiswerk dit jaar en krijg ik ook liever terug dan dat ik bijbetaal dus heb ik de voorschotten beiden op €45 elk gelegd, maandelijks €90 in totaal. Ook de voorbije jaren steeds teruggekregen, dit jaar in november waarschijnlijk nog rond de €100 terug. Dit voor ter referentie: 89 m² en 2 slaapkamers (maar goed een slaapkamer meer zal het verschil niet maken tenzij je ze allemaal stevig gaat verwarmen). Enige grootverbruiker op elektriciteitsvlak die ik misschien "mis" is een aparte diepvries.

Water: tel ik €25 per maand, iets meer dan werkelijk nodig met een vorige jaarfactuur van €265 vorig jaar, en ongeveer gelijk verbruik.

Internet/TV/GSM kan zeker ook voordeliger: kijk of je Orange Love Trio kan krijgen: internet/tv/gsm voor al €65 per maand (onbeperkt internet/8G data gsm).
Ik overweeg zelf de cord te cutten (TV op te zeggen omdat ik er nauwelijks naar kijk) dan spaar je nog eens €15 per maand extra uit, nieuwsuitzendingen kan je online volgen en dat uitgespaarde geld kan dan weer dienen om Netflix te nemen wat goedkoper kan gedeeld worden (en meer biedt dan de gemiddelde Vlaamse brol die de VRT/VTM produceren), ik zou enkel nog De Mol op VIER missen...

Is al mooi dat je je privé benzine "van de zaak" kan betalen, weer één van die typisch Belgische dingen die eigenlijk ook niet correct zijn, maar goed iedereen foefelt in dit land.

Renegadexxripxx zei:

Je hebt niet veel keuze hé... als er niet veel anders te huur staat moet je wel voor die nieuwbouw gaan. Al lijkt het mij wel dat 500€ nu ook niet gegarandeerd makkelijk gaat zijn om tegen te komen. En dan lijkt het mij gewoon beter te zijn om voor die nieuwbouw te gaan.

Het feit dat het een goede vriend is, helpt misschien ook dat hij al eens de indexatie een jaar overslaat. Wat ook al het gat kan dichten.

Al zal de gaskost voor die nieuwbouw een pak lager zijn dan dewelke je nu hebt. Afhankelijk van hoe die gepositioneerd is kan het daar zelfs het geval zijn dat je niet moet stoken behalve in putje winter. Ik zou mij wel eerder zorgen maken over de zomer dan over uw verwarmingsfactuur.

Klik om te vergroten...

Hoe bedoel je zorgen maken over de zomer?

Heroixx zei:

€620/maand voor een nieuwbouwwoning met drie kamers en tuin, en je twijfelt?

Klik om te vergroten...

Als je geen grote buffer hebt zoals in de begin post vermeld dan twijfel ik ja. Als je plots een maand enkele tegenslagen en onvoorziene kosten krijgt word het lastig...

HardFusion zei:

Hoe bedoel je zorgen maken over de zomer?

Klik om te vergroten...

Dat het snikheet kan zijn in huis

Ik denk toch ook wel dat ge niets beter zult vinden in de huidige markt. Ook kunt ge uw sociale contacten dan eens thuis uitnodigen voor een bbq, avondje gezelschapspelen, ... . Zo kun je daar ook wat uitsparen.

Ik denk niet dat je nog veel gaat vinden voor 500€ de maand zelfs in jouw 'goedkope" streek en indien wel, zal dat hetzelfde zijn (nauwelijks isolatie).

Ofwel ga je moeten cohousen maar hoeveel doen er dat in de Westhoek?
Appartement in Roeselare?

Als je weinig thuis bent, kan je misschien beter van af zijn met een goedkoper tv-internetabonnement?


620€ voor een nieuwbouw- 3slpaapkamer huis lijkt mij een superdeal. Misschien nog iemand vinden voor te cohousen of rap een vast lief zoeken

HardFusion zei:

Als je geen grote buffer hebt zoals in de begin post vermeld dan twijfel ik ja. Als je plots een maand enkele tegenslagen en onvoorziene kosten krijgt word het lastig...

Klik om te vergroten...

Ik doelde eerder op het feit dat je voor die prijs echt een superdeal krijgt. Om even te schetsen: in mijn contreien betaal je voor een nieuwbouwapp met 2 kamers en+ 80m² zo een 900 à 1000 euro huur

Denk dat je met jouw inkomen zeker niet moet twijfelen

Die prijs lijkt al super mee te vallen, maar je zou eventueel eens kunnen bekijken of je inderdaad niet kan cohousen. Als dat appartement toch 3 slaapkamers heeft kan je het net zo goed met iemand delen.
Zowel je huur als gas/elektra, internet/tv kosten dalen meteen significant. In jouw geval wrs rond de 350-400 euro.

Scarlet internet 32€ en gsm abo van 15€ nemen en je bent al 40€ goedkoper uit.

Met u loon moet het makkelijk gaan heb zelfs jaren maar 1600€verdient en app van 650€ afbetaald lukte heel goed.

Verstuurd vanaf mijn SM-G981B met Tapatalk

HardFusion zei:

Voorlopig niet aangezien ik onlangs een 50€ omhoog ben gegaan per maand. Ik reken nu alles op me vast loon, daar komt me inkomsten van me bijberoep nog bij eens dit wat op gang komt. Internet en tv is geen 88 maar 68€/maand

Klik om te vergroten...

Inclusief gsm kom je op 88 uit, wat in mijn ogen gigantisch duur is.
Dus zoals anderen zeggen, dat eens herbekijken en de lagere elektriciteit en gaskosten en je zou toch al een mooie besparing uitkomen.
En dan is het zeker te doen in jouw situatie om dat te gaan huren.

exCite zei:

Die prijs lijkt al super mee te vallen, maar je zou eventueel eens kunnen bekijken of je inderdaad niet kan cohousen. Als dat appartement toch 3 slaapkamers heeft kan je het net zo goed met iemand delen.
Zowel je huur als gas/elektra, internet/tv kosten dalen meteen significant. In jouw geval wrs rond de 350-400 euro.

Klik om te vergroten...

Het is een rijhuis met oprit hé, geen appartement. als ik dat hier allemaal zo lees en hoor dan zouden jullie in mijn situatie als je me vaste kosten en inkomsten kent, het zowiezo doen? Rekening houdend dat me bijberoep nog op gang aan het komen is dus zal ik daar ook nog inkomsten van hebben, maar is nog te vroeg om een duidelijk beeld te scheppen wat de gemiddelde inkomsten per maand ervan zijn.

HardFusion zei:

Het is een rijhuis met oprit hé, geen appartement. als ik dat hier allemaal zo lees en hoor dan zouden jullie in mijn situatie als je me vaste kosten en inkomsten kent, het zowiezo doen? Rekening houdend dat me bijberoep nog op gang aan het komen is dus zal ik daar ook nog inkomsten van hebben, maar is nog te vroeg om een duidelijk beeld te scheppen wat de gemiddelde inkomsten per maand ervan zijn.

Klik om te vergroten...

Wat zijn je alternatieven dan want Je moet eruit?

Je betaalt 120€meer per maand

Maar je kan zeker 30€ afspitsen van je telecomfactuur als je dat wilt.
je energiekosten kan je zeker reduceren tot minder dan de helft. Je betaalt bijna 1.900 € per jaar . Als je een beetje zuinig bent, in een nieuwbouw ga je toch nooit aan 1.000€ per jaar zitten in het totaal.

120*12 = 1.440 meer
30*12 + 900 = 1.380 minder

Als je beetje deftig op je energieverbruik let, ben je zelfs financieel beter vanaf om te verhuizen.