Archief - Woonbonus afgeschaft

Hi iedereen,

De woonbonus is nu afgeschaft en de verlaging van registratiekosten is niet hetzelfde tenzij je een huis koopt voor een millioen euro.

De woonbonus bestaat nog altijd in Wallonië en de vastgoedprijzen zijn daar ook lager. Mijn partner en ik zijn nu dus aan het overwegen om een huis te kopen in Wallonië ergens aan de grens met Vlaanderen en min of meer goed bereikbaar naar Brussel (bijvoorbeeld Tubeke, Edingen , regio rond Landen)

Denken jullie dat dit financieel interessanter is dan een huis kopen In Vlaanderen ergens rond Aarschot of Mechelen?

Het budget is rond 250k.
Voordelen van Wallonië:
Woonbonus
Klein beschrijf
Geen verplichte renovaties (je kan het op je gemak doen)


Mvg,
Ingvar

Sent from my YAL-L21 using Tapatalk

IngvarPorg zei:

Hi iedereen,

De woonbonus is nu afgeschaft en de verlaging van registratiekosten is niet hetzelfde tenzij je een huis koopt voor een millioen euro.

De woonbonus bestaat nog altijd in Wallonië en de vastgoedprijzen zijn daar ook lager. Mijn partner en ik zijn nu dus aan het overwegen om een huis te kopen in Wallonië ergens aan de grens met Vlaanderen en min of meer goed bereikbaar naar Brussel (bijvoorbeeld Tubeke, Edingen , regio rond Landen)

Denken jullie dat dit financieel interessanter is dan een huis kopen In Vlaanderen ergens rond Aarschot of Mechelen?

Het budget is rond 250k.
Voordelen van Wallonië:
Woonbonus
Klein beschrijf
Geen verplichte renovaties (je kan het op je gemak doen)


Mvg,
Ingvar

Sent from my YAL-L21 using Tapatalk

Klik om te vergroten...

Wij hebben onlangs een huis gekocht net buiten Mechelen. De prijzen zijn hier ook al redelijk duur: een klein, maar opgeknapt rijtjeshuis in het centrum dat we hadden bezocht stond voor bijna 400.000 euro te koop. Een klein centraal-gelegen rijtjeshuis dat een half krot met schimmel was, stond te koop voor 275.000 euro. Voor 250k zal je wel iets kunnen vinden hier (centrum zal moeilijk zijn, maar als je een beetje uitwijkt kan je wel goede vondsten doen), maar je moet er dan rekening mee houden dat het ofwel een bescheiden appartement zal zijn ofwel een rijtjeshuis waar nog vele werken aan zullen zijn (en ook verplichte kosten op langere termijn: die oudere huizen hebben vaak een heel slechte EPC score, dus om tegen 2050 niet over de bovengrens te zitten zullen er nog veel milieuvriendelijke opknappingen nodig zijn).

We zijn ook een tijdje geleden in Mechelen gaan kijken maar voor ons budget was er daar inderdaad heel weinig te vinden. Het stadje en het vrijbroekpark zijn mooi, maar we houden van rust en zijn niet echt voor een uitgangsleven. Dan hebben we gekeken naar Zemst omwille van rustige omgeving en het station maar het aanbod was te beperkt en het was ook nogal duur.

Sent from my YAL-L21 using Tapatalk

Ik heb de overweging gemaakt om mijn huis in Vlaanderen te verkopen (heb wel de woonbonus) en er 1 in Wallonië te kopen, maar komt voor mij veel te duur uit.
Aan 200.000 euro zou ik 30.000 euro registratierechten moeten betalen (versus 10k in Vlaanderen) en ruil ik mijn eigen woonbonus in voor een kleinere "bonus" die je ook maar 10j kan krijgen aan volle pot en dan nog eens 10j aan 50%. Verhuizen zou me dus ongeveer 40k kosten, exclusief het huis zelf.

250k instapklaar en Brussel goed bereikbaar

...

SomeDude zei:

250k instapklaar en Brussel goed bereikbaar

Klik om te vergroten...

Instapklaar?

Sent from my YAL-L21 using Tapatalk

Mulan zei:

Ik heb de overweging gemaakt om mijn huis in Vlaanderen te verkopen (heb wel de woonbonus) en er 1 in Wallonië te kopen, maar komt voor mij veel te duur uit.
Aan 200.000 euro zou ik 30.000 euro registratierechten moeten betalen (versus 10k in Vlaanderen) en ruil ik mijn eigen woonbonus in voor een kleinere "bonus" die je ook maar 10j kan krijgen aan volle pot en dan nog eens 10j aan 50%. Verhuizen zou me dus ongeveer 40k kosten, exclusief het huis zelf.

Klik om te vergroten...

Het is idd beter om dat niet te doen.
Waarom wou je überhaupt naar Wallonië verhuizen?



Sent from my YAL-L21 using Tapatalk

er zijn genoeg reden om naar Wallonie te verhuizen, maar wie het voor het geld doet, heeft een korte horizon.

IngvarPorg zei:

Het is idd beter om dat niet te doen.
Waarom wou je überhaupt naar Wallonië verhuizen?



Sent from my YAL-L21 using Tapatalk

Klik om te vergroten...

Ik werk 6km van de Waalse grens dus voor ons is het geen "verre" of onlogische verhuis.
We willen vooral meer rust/groen maar wel nog betaalbaar (budget van 200k) en dan kom je in onze streek al snel uit op Wallonië

Gray zei:

er zijn genoeg reden om naar Wallonie te verhuizen, maar wie het voor het geld doet, heeft een korte horizon.

Klik om te vergroten...

Goh met dezelfde euro komt ge in Wallonië op veel plaatsen verder dan in vlaanderen.

desolation zei:

Goh met dezelfde euro komt ge in Wallonië op veel plaatsen verder dan in vlaanderen.

Klik om te vergroten...

Als je overal naartoe moet met de wagen niet
Of als ze geen geld van Vlaanderen meer krijgen

SomeDude zei:

250k instapklaar en Brussel goed bereikbaar

Klik om te vergroten...

Ghoh, in de regios dat TS door geeft heb je zelfs voor minder iets.. Of je dat huizen kunt noemen is een andere vraag natuurlijk

That being said, het lijkt er hier op dat de TS graag van anderen wil weten of verhuizen naar Wallonië een goed idee is. En daarbovenop nog eens voorbeelden wil krijgen van huizen binnen haar budget.

TS ik stel voor dat je eens gaat kijken op Immoweb of bij een makelaar. We zijn hier niet om zoekopdrachten voor jouw te doen.


Als je dicht bij Brussel wil voor dat budget ga je sowieso extra kosten hebben, of dat nu in Vlaanderen of Wallonië is.

EvilSwordfish zei:

Ghoh, in de regios dat TS door geeft heb je zelfs voor minder iets.. Of je dat huizen kunt noemen is een andere vraag natuurlijk

That being said, het lijkt er hier op dat de TS graag van anderen wil weten of verhuizen naar Wallonië een goed idee is. En daarbovenop nog eens voorbeelden wil krijgen van huizen binnen haar budget.

TS ik stel voor dat je eens gaat kijken op Immoweb of bij een makelaar. We zijn hier niet om zoekopdrachten voor jouw te doen.


Als je dicht bij Brussel wil voor dat budget ga je sowieso extra kosten hebben, of dat nu in Vlaanderen of Wallonië is.

Klik om te vergroten...

Het is geen goed idee om op de berichten van SomeDude in te gaan. Hij spamt hier de hele tijd zonder mijn starting post gelezen te hebben. Het is spijtig dat zulke berichten niet gemodereerd kunnen worden.

Ten eerste is het nergens vermeld dat het om een instapklare woning gaat. Renovaties zijn zeker oké, het belangrijkste is dat de muren niet afgebroken moeten worden.

Ten tweede, EvilSwordfish, bedankt om de assumptie te nemen dat ik ervan uit ga dat iemand hier iets voor mij moet opzoeken. Ik begrijp echter niet van waar dat gehaald is maar het is niet zo. Ik heb mijn onderzoek gedaan op immoweb en ik heb een goed idee van wat ik kan krijgen voor mijn budget. EvilSwordfish, bedankt voor de info Capitain Obvious Ik weet het wél dat rond Brussel de meeste gemeenten duurder zijn. Herlees de vraag eens en als jij niets nuttigs kan zeggen, dan moet je hier niet spammen. Iedereen gaat dit appreciëren. (behalve somedude weliswaar)

Misschien gaat dit nuttig zijn voor mensen die snel foute assumpties nemen:

De vraag is of er financiële voordelen of nadelen zijn aan het verhuizen naar Wallonië. Dus stel, je bent van Vlaanderen verhuisd naar Wallonië en je betaalt duidelijk minder of meer belastingen of andere kosten (kadaster, auto etc.). Dingen dus die je moeilijk op voorhand kan weten zonder daar gewoond te hebben of iemand te kennen die daar woont.
Ik denk wel dat er hier mensen zijn die juist over de grens wonen en Nederlands spreken (bvb in Edingen) of diegene die die mensen kennen.
Als je je ervaring wilt delen (zoals de eerste posts) is het ook interessant. Ik heb nog geen huis gebouwd of gekocht, dus zulke ervaringen zijn welkom!



Sent from my YAL-L21 using Tapatalk

Je kan alles opzoeken dus eigenlijk ben je gewoon te lui.
Quasi elke woning die je moet renoveren in Vlaanderen moet je binnen de 2 jaar gedeeltelijk doen want uw electriciteit is 99.999% kans afgekeurd. Dus ja je wilt een instapklare woning of je vlucht naar Wallonië dat kan daar blijkbaar wel aan uw insteek te lezen maar heb ik geen idee van.

SomeDude zei:

Je kan alles opzoeken dus eigenlijk ben je gewoon te lui.
Quasi elke woning die je moet renoveren in Vlaanderen moet je binnen de 2 jaar gedeeltelijk doen want uw electriciteit is 99.999% kans afgekeurd. Dus ja je wilt een instapklare woning of je vlucht naar Wallonië dat kan daar blijkbaar wel aan uw insteek te lezen maar heb ik geen idee van.

Klik om te vergroten...

Hoi, koning van nutteloze berichten. Je hebt hier ondertussen het meest gepost met het minste inhoud.

"Je kan alles opzoeken dus eigenlijk bent gewoon te lui" ? Ik open de eerste de beste thread van jou en ik zie hoe je een vraag over een laptop of tablet voor je vriendin en schoonopa(?) stelt zonder eens een keer te op te zoeken op Google?? Ik ga hier niets op antwoorden, voor mensen zoals jij heeft dit geen enkele zin.

In het algemeen weet ik dat je een aantal renovaties (zoals dakisolatie of elektriciteit) moet doen tegen bepaalde deadlines. Ik heb voorlopig geen tijd en energie om nu direct iets te renoveren waar ik geen behoefte aan heb. Lees onder de lijnen: als je iets ouds hebt maar wat nog werkt en geen problemen geeft, dan wil ik dat even uitstellen. Je kan hier gemakkelijk vanaf leiden dat ik niet direct een instapklare woning wil en wat dringende renovaties wil doen. Maar bon, sommige mensen zijn nu eenmaal niet zo slim om dat te begrijpen maar daarom moet je hier niet spammen.

In Wallonië is alles niet zo streng gereglementeerd voor zo ver ik weet (de normen zijn veel zachter of die zijn er überhaupt niet). Dat is een voordeel voor mij zoals ik het al heb aangehaald in mijn eerste post.

Het is duidelijk dat er voor en nadelen zijn aan alles. Mijn vraag is of er grote(opvallende) nadelen zijn om van Vlaanderen naar Wallonië te verhuizen. En begin aub niet dat luie walen binnenkort geen geld van Vlaanderen zullen krijgen en daardoor ten onder zullen gaan. Je lijkt me geen geschikte persoon te zijn om over zo een complexe zaak zoals economie te oordelen

Sent from my YAL-L21 using Tapatalk

IngvarPorg zei:

De vraag is of er financiële voordelen of nadelen zijn aan het verhuizen naar Wallonië. Dus stel, je bent van Vlaanderen verhuisd naar Wallonië en je betaalt duidelijk minder of meer belastingen of andere kosten (kadaster, auto etc.). Dingen dus die je moeilijk op voorhand kan weten zonder daar gewoond te hebben of iemand te kennen die daar woont.
Ik denk wel dat er hier mensen zijn die juist over de grens wonen en Nederlands spreken (bvb in Edingen) of diegene die die mensen kennen.
Als je je ervaring wilt delen (zoals de eerste posts) is het ook interessant. Ik heb nog geen huis gebouwd of gekocht, dus zulke ervaringen zijn welkom!

Sent from my YAL-L21 using Tapatalk

Klik om te vergroten...

Zoals eerder gezegd zijn de registratiekosten VEEL duurder, via de rekenmodule op notaris.be kan je zowel Vlaanderen als Wallonië aanklikken om dat uit te rekenen. Dit is voor ons de beslissende factor om geen ander huis te kopen. Maar in jouw geval kan je 20k meer registratiekosten wel betekenen dat je eenzelfde huis aan 50k minder kan kopen, wat wel voordeliger zou zijn.
Ook inschrijvingstaks en jaarlijkse wegentaks kan je online zelf uitrekenen. Voor sommige wagens is het veel duurder, voor andere veel goedkoper.

Openbaar vervoer (werkte vroeger in Gent) speelde ook mee voor mij.

Wat voor mij wel mee speelde om in Vlaanderen te kopen, was iets waar de meesten niet bij stil staan maar voor mij wel een factor was: ik heb jarenlang in de zorg gewerkt en financiële tegemoetkomingen zoals rolstoelen, aangepaste bedden,.... Zijn anders in Wallonië dan in Vlaanderen. Ook het 2talig opvoeden van een kind met een beperking is liever iets dat je wil vermijden. Verhuizen naar Wallonië is daarom iets dat we pas zijn gaan overwegen eens onze dochter zonder beperking ter wereld was gekomen. Maar dat mag je gerust plaatsen onder beroepsmisvorming ;p

Mulan zei:

Zoals eerder gezegd zijn de registratiekosten VEEL duurder, via de rekenmodule op notaris.be kan je zowel Vlaanderen als Wallonië aanklikken om dat uit te rekenen. Dit is voor ons de beslissende factor om geen ander huis te kopen. Maar in jouw geval kan je 20k meer registratiekosten wel betekenen dat je eenzelfde huis aan 50k minder kan kopen, wat wel voordeliger zou zijn.
Ook inschrijvingstaks en jaarlijkse wegentaks kan je online zelf uitrekenen. Voor sommige wagens is het veel duurder, voor andere veel goedkoper.

Openbaar vervoer (werkte vroeger in Gent) speelde ook mee voor mij.

Wat voor mij wel mee speelde om in Vlaanderen te kopen, was iets waar de meesten niet bij stil staan maar voor mij wel een factor was: ik heb jarenlang in de zorg gewerkt en financiële tegemoetkomingen zoals rolstoelen, aangepaste bedden,.... Zijn anders in Wallonië dan in Vlaanderen. Ook het 2talig opvoeden van een kind met een beperking is liever iets dat je wil vermijden. Verhuizen naar Wallonië is daarom iets dat we pas zijn gaan overwegen eens onze dochter zonder beperking ter wereld was gekomen. Maar dat mag je gerust plaatsen onder beroepsmisvorming ;p

Klik om te vergroten...

Bedankt voor de interessante info!

Ja, de registratiekosten zijn inderdaad verschillend. 12% in Wallonië, maar er is nog klein beschrijf voor bescheiden woningen en dan is het 6%. Dus als je een oud huis koopt van rond 165k, kan je de rest in renovaties steken wat voor ons heel interessant is. Hier is het voordeel weer aan Vlaanderen, waar je veel renovatiepremies hebt. Maar stilaan verdwijnen ze ook.

Oké, ik wist niet dat er een groot verschil kon zijn voor wegentaksen, ik ga het eens nakijken.

Ook bedankt voor de tip in verband met de tegemoetkomingen. Dat is zeker ook het bekijken waard.

Sent from my YAL-L21 using Tapatalk

Laten we het een beetje beschaafd houden. De TS stelt een valabele vraag, die ook in mijn regio door veel mensen wel eens overwogen wordt. Veel zal evenwel afhangen van uw particuliere situatie en van een eventueel huis dat je effectief op het oog hebt.
Verder zijn er natuurlijk (taal)politieke consequenties aan het wonen aan de andere kant van de taalgrens. Zeker eens de moeite om over de lange termijn na te denken op dat vlak. Wat als Vlaanderen en Wallonië nog verder politiek uit elkaar groeien?

Tubeke is idd nog zeer dichtbij. Maar ik zou nog dieper gaan. Je hebt daar een villa voor 300k misschien toch een leuk idee voor een rustige oude dag. Wel best combineren met een zuinige wagen, vandaag een reportage gezien over een hybride mercedes met gemiddeld 1,4l/100km verbruik

Hier staat een topic ergens over een gek die 260k heeft betaald voor 60 vierkante meter. Voor wie het gekke hiervan niet snapt, dat is bijna 30 jaar €1000 per maand. Voor 6m x 10m.

Onze slaapkamer alleen is al 5m x 5m.