bassie82 zei:
1) Nogal grof. Voor een margi-stad trekt het jaarlijks toch veel bezoekers. En zelfs margi's hebben geld
4) Op de foto van de tuin is toch heel duidelijk zon te zien. Trouwens verwijder die botten voor de hond en zet maar 1 tafeltje. Tuin gaat dan groter lijken.
Je toont dan een foto van een deftig badkamer maar dan trek je de douche die mij dan direct weer doet twijfelen.
Ik zou dit ook geen gelijkvloerse appartement noemen.
Ik heb aan de zee gewoond en stond op het punt een app aan de zee te kopen, zat elke dag op immoweb en heb er verschillende bezocht. Ik zocht iets soortgelijk, dicht bij de zee en ofwel met tuin ofwel een penthouse. ik ben als telenet installateur ook in veel apps geweest. Ik weet wat er toen was en ik weet wat de prijzen waren, mijn prijsklasse was iets hoger maar ik zocht ruim (om zeker niets aan mijn neus voorbij te laten gaan). Wil je commentaar zien uit het oogpunt van een potentiele koper en waarom het dus niet verkocht geraakt, dan moet je mijn commentaar lezen. Niet alles zal voor iedereen geldig zijn natuurlijk en het is maar een perceptie van de IMMO pagina's.
Wil je met weinig moeite het voor meer willen verkopen:
- haal die planché van de muren en maak er mooie strakke muren van, haal dat donker behang weg, die planché steekt in zulke gebouwen iets afgrijselijk weg maar zet er dan gyproc voor
- verf de muren wit zodat ze het licht binnen trekken
- smijt alle meubelen weg behalve de tv en de zetel en een tafel in de keuken
- verwijder alle brol
- zet een parasol in de tuin (zeker in de winter, gesloten dan) een parasol wekt de indruk dat die gebruikt wordt en dat er dus veel zon is in de zomer (zorg dat hij zeker op de foto staat!)
- kuis uw terras op
- trek foto's met een lens die een brede hoek heeft, maar een deftige, geen fisheye effect
- trek de foto's eerder van beneden uit en niet van boven naar beneden (plafond lijkt dan hoger), ja ge moet eens door uw benen gaan soms
- steek mooie nieuwe stopcontact dozen op uw zonder twijfel verouderde elentriek, dat geeft een "nieuw" zicht
- doe echt gewoon al die brol weg, alles, en al die kasten, huur een garage en zet dat voorlopig daar als ge het ergens anders wilt gebruiken
- steek klaar glas in dat bijgebouwtje, das mss wat kostelijk, trek een foto zonder binnenlicht en overbelicht hem met photoshop (zodat alles dus gelijk belicht is - nu hebt ge zo een "donker bijgebouw" effect)
Als ge dit on the cheap doet kost u dat niet zo veel (het meeste is de gyproc) en een paar dagen werk maar de domme kudde gaat uw appartement ineens veel interessanter vinden en er meer willen voor geven dan wat gij voor die mini renovatie er hebt ingestoken en dankzij die foto's gaat er effectief volk op af komen.
Als dat nu geen opbouwende post is, maar probleem is dat ik vrij zeker ben dat de verkoper hier niets mee zal doen (enkel het makkelijkste waar hij rap vanaf is), dus ja, daarom maak ik zulke posts minder en minder.
