Archief - Buren dreigen met rechtzaak

Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.

Cerv.Be

Legacy Member
rscaboy zei:
Is echt geen andere overlast dan die hakken en wat schoenen die verschoven worden? Momenteel lijkt er mij niet echt sprake van overlast.
Ik heb er zelf nog gewoond en ik kom er nog dikwijls. Ik vraag mij dikwijls af wat ze daar uitsteken. En echt waar, je wordt er quasi iedere keer van wakker vroeg in de ochtend. Maar het gaat ook verder dan dit, er zijn ook van die typische kleine pesterijen. Echte rotburen zoals je helaas soms tegenkomt. Het getuigt ook al van weinig respect als je weet dat uw onderbuurvrouw net 3 zware operaties ondergaan heeft imho.

EternalSilence zei:
hmmm
Alleen al om deze reden wil ik dus niet in een appartement gaan wonen.
M'n grootouders wonen in een appartement. En omfg, veel lawaai van de buren.
Echter vertelde m'n grootmoeder meermaals, dat ze nog in een andere appartement hebben gewoond. Daar hoorde je NIETS van je boven geburen (waren blijkbaar heel dikke betonnen muren).

Nu vroeg ik me echter af: In hoeverre moeten moderne appartementen voorzien van geluidsisolatie?
Zijn hier richtlijnen over?
Wij (vriendin & ik) wonen nu ook al een goeie 2 jaar in een appartement. Niks dan rust hier.. Voetstappen ga je altijd horen, zeker als ze geen sloffen dragen. :p En deftige buren houden er ook rekening mee dat ze in een appartement wonen, respect voor de medemens.

rscaboy zei:
De eigenaar van welk appartement? Indien het de eigenaar is van de buren hun appartement zou ik mij geen zorgen maken aangezien hij niets te zeggen heeft.
Eigenaar van het andere appartement kwam ons even de les spellen.

JPV

Legacy Member
EternalSilence zei:
Nu vroeg ik me echter af: In hoeverre moeten moderne appartementen voorzien van geluidsisolatie?
Zijn hier richtlijnen over?
geen wettelijke verplichtingen bij m'n weten.

En als het de eigenaar van het andere appartement is, zou ik me er zeker geen zorgen over maken. Gewoon antwoorden dat men de rechter met vertrouwen aanziet, omdat men niet weet wat men mis zou gedaan hebben.

nzr

Legacy Member
Die mensen boven u ouders kunnen 0,0 rechtzaak aanspannen want zover je verteld hebben u ouders niks mis gedaan.
voor de rest, zou ik eerder naar de vrederechter stappen, die lossen buren ruzies meestal wel op.


ik wil ni smerig zijn naar u ouders toe, zeker met u vader zijn toestand, maar als je in een appartement gaat wonen mét mensen boven u....dan mag je zeker en vast geluidsoverlast verwachten. tenzij het super geïsoleerd is en de mensen amper leven/thuis zijn.

WarBlade

Legacy Member
pinda zei:
Denk niet dat mensen die in een appartementje wonen het budget hebben om een zaak aan te spannen ;)

Wat een vreemd vooroordeel... Dat zijn allemaal sukkelaars dan of zo? Ikzelf woon samen met mijn gezin ook in een appartement, ik zal dan maar al beginnen onthouden dat ik zolang we nog geen huis gekocht hebben, ik elke rechtszaak zal verliezen? :ironic:

marcel

Legacy Member
blackman zei:
Beide appartementen worden beheerd door verschillende huisbazen, die willen OP zijn ouders gewoon het zwijgen opleggen. Als ze toch met een rechtzaak afkomen denk ik dat OP zijn ouders recht in hun schoenen mogen staan. Zij hebben eerst geprobeerd om te bemiddelen, hebben daarna een wijkagent ingeschakeld en nu ineens dreigen die bovenburen met een rechtzaak? Sorry, maar ofwel zijn OP zijn ouders echt extreme zagerikken ofwel zijn die bovenburen het eerder "gewoon" om te intimideren ipv. te overleggen, en als het dan een rechtzaak wordt waar er weinig harde feiten langs beide kanten kunnen voorgelegd worden vrees ik ervoor dat bovenburen gewoon een donderpreek van die rechter gaan krijgen.

maar als de appartementen verschillende huisbazen hebben, kan de huisbaas van app boven toch de huurders van app onder onmogelijk laten uitzetten?

blub

Legacy Member
nzr zei:
maar als je in een appartement gaat wonen mét mensen boven u....dan mag je zeker en vast geluidsoverlast verwachten. tenzij het super geïsoleerd is en de mensen amper leven/thuis zijn.

Dat is nu toch serieus overdreven?
Van mensen die normaal leven en zich toch iets aantrekken van hun medemens (buren), ga je wel iets horen, maar je zal het nooit overlast noemen.
Wij wonen op het 1e verdiep van een appartement, nog nooit zijn onze onderburen iets komen zeggen over teveel lawaai ofzo, ze zitten momenteel zelfs met een baby'tje van enkele maanden. Wij houden er dan ook rekening mee dat er mensen onder ons wonen.

Onze bovenburen daarentegen, hebben iets minder respect voor hun medemens. Als je zo goed als elke nacht tussen 1 en 3 je TV superluidt zet (Ik kan net de programma's niet meevolgen en als hij aant gamen is, kan ik soms raden welk spel het is..), muziek begint te spelen en gewoon ruzie maakt en tegen elkaar loopt te schreeuwen, dan noem ik dat wel overlast.
Als je hen er dan rustig wilt op wijzen om toch 's nachts wat meer rekening te houden en de tv stiller te zetten enzo, krijg je een schijnheilige blik en antwoord om nadien de deur toegesmeten te krijgen als je hen specifieke feiten gaat vertellen..

Leuk hoor, maar het is vooral onze eigen fout omdat we op een appartement wonen met bovenburen..
Momenteel kunnen wij ook niks meer doen.. Buiten de huisbaas eens bellen, maar die zal volgens mij niet veel extra doen en politie inschakelen vind ik drastisch en dan heb ik eerder schrik dat gaat uitdraaien op pesterijen en miserie zoals bij de OP.

sneax

Legacy Member
In een appartement is er nu eenmaal lawaai. Wie daar niet tegen kan moet niet in een appartement wonen. Sommige mensen bv werken nu eenmaal op vreemde uren en zijn vooral snachts actief. So what? Er is meetbaar nachtlawaai en er is u ergeren aan geluiden. De meeste mensen ergeren zich aan geluiden.

Er zijn twee mogelijkheden:
- steek oordopjes in
- stop met u te ergeren en geniet van het geluid van het leven rondom u
- verhuis naar een huis of naar een deftig appartement (dikke betonplaten, extra isolatie, syndic die verplicht akoestische isolatie onder bv laminaat wil etc...)

Renegadexxripxx

Legacy Member
blub wat overlast is voor 1 is een plezant nachtje voor een andere.

nixie

Legacy Member
ik snap nog steeds niet wat de overlast is.

buurvrouw staat vroeg op en loopt rond (hakken of niet)
en dan zeg je iets van kuisen?

Geef eens wat duidelijkere voorvalle nen dan kunnen we voleldiger antwoorden op je vragen.

Zapp

Legacy Member
Hah, toevallig enkele weken geleden ook een brief gekregen van mijn huisbaas: de buren onder mij klaagden over overlast, agressiviteit en nachtlawaai.
Nu, overlast: ik zit hier met 2 kinderen (6 en 8) dus ja die lopen al eens rond en ja dat gaat ge ongetwijfeld horen. Agressiviteit: ja ik kan al eens op die klein mannen roepen dat ze genen ambras mogen maken en whatnot. Om dat te gaan omschrijven als agressiviteit gaat me nu wel een brugje te ver.
En nachtlawaai? Ik ga slapen tussen 23.00 en 1.00. In 't slechtste geval ga ik eerst nog eens een piske placeren, maar zeker niet meer dan dat. Gamen doe ik quasi altijd met koptelefoon, TV staat bijna nooit op en als hij dan aanstaat, is 't redelijk stil.

Nu zat er een kopie van het huisreglement bij, daar stond iets in dat er geen lawaai mocht zijn tussen 24.00 en 7.00 van de aard van piano-spel. The fuck? Ja dan gaan onze voetstapkes echt wel geen overlast zijn ze :p

MooNMaN

Legacy Member
Onze bovenburen maken ook geregeld veel lawaai. Spelende kinderen, radio die wat luider staat dan normaal, stofzuiger, wasmachine/droogkast/vaatwas, madam die haar hoogtepunt bereikt...

Je hebt nu eenmaal last van je bovenburen op een appartement. Je kan er over kibbelen of je kan je er gewoon bij neerleggen.
Wij ergeren er ons soms ook in, maar niet in die mate dat wij daarvoor de politie erbij halen. (We geven hen zelfs geen opmerkingen)

Als onze kleine 's nachts zijn keel openzet krijgen wij ook geen gezeik van de andere buren. Een beetje verdraagzaamheid is wel nodig in een appartementsgebouw.

Niettemin zijn wij ook wel op zoek naar ons eigen huisje met een tuintje.

Stimpy

Legacy Member
TS wees blij dat er een geil vrouwtje met high heels boven je ouders rondloopt.

Zo krijg je nog eens wat te zien als je op bezoek gaat.

annu naki

Legacy Member
Ik heb vroeger in dezelfste situatie gezeten, wijkagent kon niet meer doen dan het geproduceerd aantal decibel na te meten en concluderen dat de buren niet in fout waren, hoe onmenselijk het ook was. Maar dan heb ik een paar weken lang de rotste hardcoremuziek opgezet tot juist onder de limiet, en toen werden de rollen omgedraaid, kwamen al heel snel vragen om het stiller te zetten en heb dan eens heel hard gelachen, een weekje later samen afgesproken om er goed op te letten en sindsdien geen last meer van gehad!

kevinbog

Legacy Member
EternalSilence zei:
hmmm
Nu vroeg ik me echter af: In hoeverre moeten moderne appartementen voorzien van geluidsisolatie?
Zijn hier richtlijnen over?

Ik dacht dat er normen waren voor nieuwbouwappartementen waarvan de aanvraag is gebeurd vanaf 2009 (= de huidige generatie nieuwbouw). Of zo zei een architect me toch...

McBr@in

Legacy Member
kevinbog zei:
Ik dacht dat er normen waren voor nieuwbouwappartementen waarvan de aanvraag is gebeurd vanaf 2009 (= de huidige generatie nieuwbouw). Of zo zei een architect me toch...

Zou me verbazen. Heb zelf enkele jaren in een appartement gewoond, bouwdatum 2012. Niks geluidsisolatie.

Gelijkaardige frustraties als TS.

Bovenbuur was een piloot. Die kwam regelmatig vrij laat thuis (00:00 - 01:00). Droeg dan ook zo van die herenschoenen met een houten hak en liep dan ook hele tijd rond. Dat getak van die hakken konden wij zo luid horen dat het wel leek of hij liep op ons appartement. Daarnaast begon die ook zijn huishouden te doen 's nachts, dus vaak stond hij 's nachts te stofzuigen.

Ander vervelend probleem zijn van die deuren met een pompke. Op ons verdiep woonde er ne typical pot-head. Die kreeg op de zotste uren van de nacht volk over de vloer die er ene kwamen smoren. De deuren vielen telkens vrij luid dicht. Dat en geuroverlast, was om gek van te worden.

Wij woonden op dat moment dus in een nieuwbouwappartement voor een bedrag waarvoor je toch wat rust zou verwachten. Niets van dat.

Ben blij dat we uiteindelijk toch in een huis gaan wonen zijn.
Zelf als ik ooit te oud word voor een huis met trappen, dan zal ik nog eerder geneigd zijn om ergens een bungalow-woning te gaan kopen dan een appartement.

blub

Legacy Member
Ik heb het hier niet over londlopende kinderen of een baby die in het midden van de nacht begint te wenen, absoluut niet. Die hebben we hier ook, zowel boven als onder ons zitten ze met kleine kinderen. Er is een verschil tussen lawaai van alledaagse activiteiten en omstandigheden en lawaai waarin je overdrijft.

Als je beslist om om 2u 's nachts tv te kijken, te gamen of gitaar te spelen, dan is (volgens mij toch) common sense dat je u geluid aanpast en niet u boxen openzet? Zelfs als wij 's avonds tv kijken betwijfel ik dat de mensen in het appartement onder ons het programma zouden kunnen meevolgen.

Als je meerdere nachten na elkaar op elkaar licht te schreeuwen, in die mate dat je gewoon elk woord verstaat, dan ga je er over. Ok, das een ruzie, maar ffs, als da geen overlast is van lawaai, dan weet ik het ook niet.

De buren naast ons werken allebei in ploeg, die hoor ik af en toe eens als ze opstaan of de deur toe doen, maar dat is het ook. Daar klaag ik heus niet over, ook niet als die boven ons gewoon rondlopen of hun kind aan het rondspringen, dat is 'normaal' lawaai. Al de rest kan je beperken.

Ik vind het nogal raar dat iedereen mij de slechte vindt omdat ik ga vragen om toch de tv iets stiller te zitten in het midden van de nacht zodat ik ook eens deftig kan slapen. Als je 4 maanden lang ongeveer de helft van de nachten lawaai maakt in het midden van de nacht, dan vind ik toch dat ik daar eens mag gaan vragen om toch te proberen om er op te letten.
Is het dan zo moeilijk om gewoon te zeggen, ah ok geen probleem, dat doen we? Of mag je tegenwoordig niets meer vragen?

=CID=Drone

Legacy Member
stel uw buren aangetekend ingebreke

vermeld hierin dat aangezien bemiddeling van uw kant uit niet lijkt te helpen en uw nachtrust ernstig verstoord word, dat bij elke overlast de politie zal verwittigd worden (zij moeten pv opmaken)

vermeld duidelijk welke soort overlast het is.

stel dan ook duidelijk, dat indien zij zo verder doen, dat bij niet inzien van hun fouten en de onnodige dreigementen van hun verhuurder u als laatste bemiddelingspoging een verzoeningspoging zal opstarten bij het vredegerecht (is kosteloos) en als dat niet helpt, u uw rechten (nachtrust) zal afdwingen via een rechtsprocedure bij het vredegrecht.

IkKe

Legacy Member
Voor goede orde wordt dit schrijven ook via de gewone post gestuurd. (en omgekeerd op de gewone brief)

nzr

Legacy Member
Toen ik een huis zocht om te kopen had ik niet veel eisen, maar 1 ervan was dat alle muren uit dikke steen moesten bestaan...geen gyproc shit. en dat rendeerd! nog maar 1 of 2 keer ergernis gehad van lawaai en woon er nu al 4 jaar, beiden buren hebben 2 puberende kinderen, de ene speelt piano en nen andere gitaar...

Véél goedkopere nieuwbouw appartementjes daar kan je snachts letterlijk alles van 2 buren verder horen. das om zot van te worden. ik denk in het luxe segment van appartementen dat ze daar meestal wél geld voor voorzien.

makila

Legacy Member
annu naki zei:
Ik heb vroeger in dezelfste situatie gezeten, wijkagent kon niet meer doen dan het geproduceerd aantal decibel na te meten en concluderen dat de buren niet in fout waren, hoe onmenselijk het ook was. Maar dan heb ik een paar weken lang de rotste hardcoremuziek opgezet tot juist onder de limiet, en toen werden de rollen omgedraaid, kwamen al heel snel vragen om het stiller te zetten en heb dan eens heel hard gelachen, een weekje later samen afgesproken om er goed op te letten en sindsdien geen last meer van gehad!
Een vriend van mij heeft het als volgt opgelost: Hij zette midden in de nacht de muziek héél luid op. Hij wist dat de buren asap de politie zouden bellen ..

2 minuten voor ze langskwamen .. zette hij de muziek af. Dan belden ze aan, en deed hij open half naakt met verwarde haren en zijn nachtkledij aan en zei hij: Waarom maken jullie mij wakker? Hebben jullie niets beters te doen?

blub zei:
Is het dan zo moeilijk om gewoon te zeggen, ah ok geen probleem, dat doen we? Of mag je tegenwoordig niets meer vragen?
Gij zijt tenminste nog redelijk. Ik kreeg een paar maanden geleden een briefje in de bus dat we moesten stoppen met bewust water in de buurman zijn tuin te gooien ..

Als ik bewust iets in de buurman zijn tuin zou gooien (Ik zeg als ..) dan is dat ne zak stront recht op zijne kop ja. Toch géén water ?????????? Ik weet niet hoe ze zoiets kunnen verzinnen lol.
Het archief is een bevroren moment uit een vorige versie van dit forum, met andere regels en andere bazen. Deze posts weerspiegelen op geen enkele manier onze huidige ideeën, waarden of wereldbeelden en zijn op sommige plaatsen gecensureerd wegens ontoelaatbaar. Veel zijn in een andere tijdsgeest gemaakt, al dan niet ironisch - zoals in het ironische subforum Off-Topic - en zouden op dit moment niet meer gepost (mogen) worden. Toch bieden we dit archief nog graag aan als informatiedatabank en naslagwerk. Lees er hier meer over of start een gesprek met anderen.
Terug
Bovenaan