Dadels zei:
Hoe zit het met vastgoed tegen inflatie?
Beurzen hebben geen leverage?
Vastgoed: 80k eigen middelen, na 20 jaar equity van 600k + huurinkomsten.
Welke aandeel/index/tracker op 20 jaar brengt evenveel op?
Vergeet niet dat de beurzen nu (april 2020) in een dip zijn, en dat de beurzen toen (april 2000) volop bezig waren met het vormen van een bubbel.
Apple = +6350% (exclusief dividend)
1 euro geïnvesteerd in Apple (april 2000) is nu 63,50 euro waard (april 2020)
80 000 euro = 5 080 000 euro
De dividenden zijn bijna al evenveel waard als de aankoopprijs van het aandeel toen.
Het jaarlijks dividend is 3 dollar, de prijs toen was 4.25 dollar
Dus voor elke euro geïnvesteerd toen, krijg je nu jaarlijks ongeveer 0.75 cent terug.
Dus je krijgt ongeveer met de natte vinger maandelijks 5000 euro dividend.
Dan nog 50% belasting eraf (is ruim want het percentage is lager)
Dus 2500 euro maandelijks als dividend
Geen onderhoudskosten, geen hypotheekkosten, geen zagende huurders